Danzstraße 10 und 10a leibnizstraße 1.

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1 Danzstraße 10 und 10a leibnizstraße 1

2 BeSte lage am DoM G Die Zukunft der Magdeburger Innenstadt. // B r e i t e r W e g D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r a ß e H e g e l s t r a ß e D O M B r e i t e r W e g l e i b n i z s t r a ß e arc architecturkonzept ZUR BAUDOKU Weitere Informationen über das aktuelle Baugeschehen finden Sie hier: wobau_bauprojekte h e g e l s t r a ß e Danzstraße 10a und 10 D a n z s t r a ß e Öffnung der Durchfahrt Leibnizstraße zwischen Danzstraße 10 und 11 in Richtung Domplatz // 2

3 Zentral Wohnen Einzigartige Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Wahrzeichen der Stadt dem Magdeburger Dom. Wohnraum für Ihr Leben Am zentralen historischen Standort entsteht bis 2019 neuwertiger Wohnraum in der Innenstadt. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnungen bieten mit moderner Ausstattung höchsten Komfort, der nicht nur technisch sondern auch optisch überzeugt. Die Wohnanlage, in direkter Nähe zum Magdeburger Dom, zum Park am Fürstenwall, zur Bastion Cleve und zur Elbpromenade finden Sie kein zweites Mal in unserer Stadt. Durch die zentrale Lage der Wohnanlage ist das Stadtzentrum für Ihren Einkaufsbummel als auch für den Kaffeenachmittag oder auch Ihren Theaterbesuch in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Heiko Küverling stock.adobe.com // 3

4 BeSte lage am DoM G Attraktive Wohnungen und zwei großzügige Penthouse-Wohnungen // Blick auf den Neubau Danzstraße, Eingang 10a und Eingang 10 arc architecturkonzept Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2019 // 4

5 Fakten Danzstraße 10, 10a und Leibnizstraße 1 Lebendige Vielfalt, städtische Dynamik und kreative Stimmung, aber auch eine grüne Umgebung zeichnen das Domviertel aus. In der Danzstraße entstehen bis 2019 zwei repräsentative Mehrfamilienhäuser. Die intelligent geplanten Grundrisse bieten Raum für die individuelle Entfaltung Ihrer Wohnideen. Der Neubau Danzstraße 11 umfasst elf Wohnungen, darunter auch ein Penthouse. Zehn Wohnungen werden in etwa 97 bis 125 m² groß sein und die Penthouse-Wohnung ca. 163 m². Durch die großzügige Raumaufteilung wird genügend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte geboten. Übersicht Wohnungsgrößen Im Obergeschoss entstehen insgesamt 28 Wohnungen: Anzahl Größe Wohnfläche 9 2 RWE ca m² 17 3 RWE ca m² 2 4 RWE Penthouse ca m² sechs Vollgeschosse und ein Penthouse jede Wohnung mit unverbaubarem Blick zum Dom 28 Zwei- bis Vier-Raumwohnungen vom 1. bis zum 6. Obergeschoss Gewerbeeinheiten im EG barrierefreie Wohnungen und Aufzugsanlage abgeschlossener Keller im UG zu jeder Wohnung Facility Management vor Ort hervorragende Infrastruktur 2 PKW-Stellplätze / Wohnung im Parkhaus Leibnizstraße mietbar die Penthouse-Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang per Aufzug // 5

6 Wohnbeispiel: Heller Wohnbereich Wohnbeispiel: Geräumige Küche mit Balkonzugang Die Wohnungen in der Danzstraße 10, 10a und Leibnizstraße 1 Bei der Gestaltung der Wohnungen haben wir besonderen Wert auf gute Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort gelegt. Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen und barrierefreiem Zugang zu Terrasse oder Balkon bieten individuelles Wohnen am exklusiven Standort. Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. // // 6

7 Die Wohnungen bieten einen klaren Baustil und komfortable Ausstattung. Highlights, auf die Sie sich freuen dürfen: Balkon, loggia oder terrasse mit barrierefreiem Zugang hochwertige Balkonverkleidung aluminium-fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Verschattung erstklassige Sanitärausstattung Wanne und ebenerdige Dusche mit Glastrennwand handtuchheizkörper in den Bädern Bad mit zwei Waschbecken tv + Internetanschluss in Wohn- und Schlafräumen Wohnbeispiel: Modernes Bad Smart home System Videosprechanlage mit Farbbildschirm Multimediaverteiler in jeder Wohnung abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hochwertige Bodenbeläge großformatige Boden- und Wandfliesen Fußbodenheizung mit einzelraumregelung moderne Schließanlage energieeffiziente Bauweise nach enev-standard // 7

8 lage Der WohnUnGen D a n z s t r a ß e D O M B r e i t e r W e g L e i b n i z s t r a ß e H e g e l s t r a ß e arc architecturkonzept Leibnizstraße 1 Danzstraße 10a Danzstraße 10 // 8

9 Links Rechts Links Rechts Links Rechts 4-Raum-WE Penthouse ca. 138 m² Wohnungstyp 32 4-Raum-WE Penthouse ca. 134 m² Wohnungstyp 31 6.OG 3-Raum-WE ca. 100 m² Wohnungstyp 6 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 5 2-Raum-WE ca. 73 m² Wohnungstyp 4 2-Raum-WE ca. 78 m² Wohnungstyp 3 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 2 3-Raum-WE ca. 106 m² Wohnungstyp 1 5.OG 3-Raum-WE ca. 100 m² Wohnungstyp 6 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 5 2-Raum-WE ca. 73 m² Wohnungstyp 4 2-Raum-WE ca. 78 m² Wohnungstyp 3 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 2 3-Raum-WE ca. 106 m² Wohnungstyp 1 4.OG 3-Raum-WE ca. 100 m² Wohnungstyp 6 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 5 2-Raum-WE ca. 73 m² Wohnungstyp 4 2-Raum-WE ca. 78 m² Wohnungstyp 3 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 2 3-Raum-WE ca. 106 m² Wohnungstyp 1 3.OG 3-Raum-WE ca. 100 m² Wohnungstyp 6 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 5 2-Raum-WE ca. 73 m² Wohnungstyp 4 2-Raum-WE ca. 78 m² Wohnungstyp 3 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 2 3-Raum-WE ca. 106 m² Wohnungstyp 1 2.OG Gewerbe Gewerbe Gewerbe 2-Raum-WE ca. 78 m² Wohnungstyp 3 3-Raum-WE ca. 97 m² Wohnungstyp 2 Gewerbe 1.OG Gewerbe Gewerbe Gewerbe Gewerbe EG Kellerräume Kellerräume Kellerräume UG Leibnizstraße 1 Danzstraße 10a Danzstraße 10 // 9

10 WohnUnGStYPen Penthouse 6. Obergeschoss D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) Wohnungstyp 31 Wohnungstyp 32 l e i b n i z s t r a ß e l e i b n i z s t r a ß e Wohnungstyp 31: 4-Raum-WE mit ca. 134 m² Wohnungstyp 32: 4-Raum-WE mit ca. 138 m² // 10

11 2./4. Obergeschoss 1./3./5. Obergeschoss D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) Wohnungstyp 1 Wohnungstyp 2 Wohnungstyp 3 Wohnungstyp 1 Wohnungstyp 2 Wohnungstyp 3 Wohnungstyp 4 Wohnungstyp 4 Wohnungstyp 5 Wohnungstyp 5 l e i b n i z s t r a ß e l e i b n i z s t r a ß e Wohnungstyp 6 Wohnungstyp 1: 3-Raum-WE mit ca. 106 m² Wohnungstyp 6 Wohnungstyp 2: 3-Raum-WE mit ca. 97 m² Wohnungstyp 3: 2-Raum-WE mit ca. 78 m² Wohnungstyp 4: 2-Raum-WE mit ca. 73 m² Wohnungstyp 5: 3-Raum-WE mit ca. 97 m² Wohnungstyp 6: 3-Raum-WE mit ca. 100 m² // 11

12 D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) 2. bis 5. Obergeschoss 3-Raum-Wohnung Wohnungstyp 1 4 Wohneinheiten mit ca. 106 m² Wohnfläche Danzstraße 10 D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 12

13 Aufteilung Wohnfläche 1,18 5,42 5,31 4,24 WM 1 Wohnen/Essen ca. 23 m² 2 Küche ca. 13 m² 3 Schlafen ca. 19 m² 4 Zimmer 1 ca. 11 m² 5 Flur/Garderobe ca. 15 m² 6 Bad ca. 14 m² 7 Abstellraum ca. 3 m² 8 Balkon 1 1/2 ca. 3 m² 4,17 4,66 3,11 Balkon 2 Schlafen Wohnen Abst. Flur/ Garderobe Zimmer Bad Küche/ Essen Balkon 2,16 2,86 2,55 3,59 9 Balkon 2 1/2 ca. 5 m² Gesamte Wohneinheit ca. 106 m² 4,85 3,67 // 13

14 D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) 1. bis 5. Obergeschoss 3-Raum-Wohnung Wohnungstyp 2 5 Wohneinheiten mit ca. 97 m² Wohnfläche Danzstraße 10 D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 14

15 Aufteilung Wohnfläche 5,49 4,26 1,43 1,44 1,20 1,22 1,75 1 Wohnen/Essen ca. 28 m² 2 Küche ca. 11 m² 3 Schlafen ca. 21 m² 4 Zimmer 1 ca. 10 m² 5 Flur/Garderobe ca. 6 m² 6 Bad ca. 11 m² 7 Abstellraum ca. 2 m² 8 Balkon 1 1/2 ca. 3 m² 9 Balkon 2 1/2 ca. 5 m² 3,63 2,36 4,53 Balkon 2 Schlafen Zimmer Flur/ Garderobe Wohnen/ Essen Abst. WM TR Küche Bad Balkon 1 2,90 2,50 Gesamte Wohneinheit ca. 97 m² 3,26 2,29 6,54 4,47 // 15

16 D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) 1. bis 5. Obergeschoss 2-Raum-Wohnung Wohnungstyp 3 5 Wohneinheiten mit ca. 78 m² Wohnfläche Danzstraße 10a D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 16

17 Aufteilung Wohnfläche 6,52 4,49 4,35 1,37 2,91 1 Wohnen/Essen ca. 26 m² 3,95 Balkon Wohnen/ Essen Flur/ Garderobe TR Abst. WM Küche Bad Balkon 2,46 2,56 2 Küche ca. 10 m² Schlafen 3 Schlafen ca. 18 m² 4 Flur/Garderobe ca. 5 m² 1,91 5 Bad ca. 8 m² 6 7 Abstellraum ca. 2 m² Balkon 1 1/2 ca. 3 m² 2,99 3,12 8 Balkon 2 1/2 ca. 6 m² Gesamte Wohneinheit ca. 78 m² // 17

18 2. bis 5. Obergeschoss 2-Raum-Wohnung Wohnungstyp 4 4 Wohneinheiten mit ca. 73 m² Wohnfläche Danzstraße 10a l e i b n i z s t r a ß e D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 18

19 5,70 Aufteilung Wohnfläche 5,76 3,02 2,17 Küche 3,33 Loggia Wohnen/ Essen 1 Wohnen/Essen ca. 24 m² 2 Küche ca. 6 m² 3 Schlafen ca. 17 m² 4 Flur/Garderobe ca. 9 m² 5 Bad ca. 10 m² 6 Abstellraum ca. 2 m² 7 Loggia 1 1/2 ca. 5 m² Gesamte Wohneinheit ca. 73 m² 1,31 4,92 Flur/ Garderobe Abst. WM TR Schlafen Bad 4,28 1,62 // 19

20 l e i b n i z s t r a ß e 2. bis 5. Obergeschoss 3-Raum-Wohnung Wohnungstyp 5 4 Wohneinheiten mit ca. 97 m² Wohnfläche Leibnizstraße 1 D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 20

21 Aufteilung Wohnfläche 4,41 1,40 5,92 WM TR 2,73 Bad Abst. Schlafen Balkon 1 3,03 1 Wohnen/Essen ca. 22 m² 2 Küche ca. 12 m² 2,73 Küche Flur/ Garderobe Zimmer 2,83 3 Schlafen ca. 18 m² 4 Zimmer ca. 11 m² 5 Flur/Garderobe ca. 12 m² Wohnen/ Essen 6 7 Bad ca. 12 m² Abstellraum ca. 2 m² 4,81 Balkon 2 4,81 8 Balkon 1 1/2 ca. 3 m² 9 Balkon 2 1/2 ca. 5 m² Gesamte Wohneinheit ca. 97 m² 4,49 3,96 // 21

22 l e i b n i z s t r a ß e 2. bis 5. Obergeschoss 3-Raum-Wohnung Wohnungstyp 6 4 Wohneinheiten mit ca. 100 m² Wohnfläche Leibnizstraße 1 D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 22

23 Aufteilung Wohnfläche 4,51 4,25 4,48 1,42 1 Wohnen/Essen ca. 26 m² 2 Küche ca. 9 m² 3 Schlafen ca. 19 m² 4 Zimmer ca. 14 m² 5 Flur/Garderobe ca. 11 m² 6 Bad ca. 10 m² 5,33 2,96 Balkon 2 Schlafen Wohnen/ Essen Flur/ Garderobe Abst. WM TR Küche Bad Zimmer Balkon 1 2,42 2,50 7 Abstellraum ca. 2 m² 8 Balkon 1 1/2 ca. 3 m² 9 Balkon 2 1/2 ca. 6 m² Gesamte Wohneinheit ca. 100 m² 4,48 2,54 4,86 // 23

24 Penthouse 6. Obergeschoss 4-Raum-Wohnung Wohnungstyp 31 1 Wohneinheit im Penthouse mit ca. 134 m² Wohnfläche Danzstraße 10 D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 24

25 Aufteilung Wohnfläche 2,80 3,62 2,52 3,68 1 Wohnen ca. 21 m² Bad 2 Schlafen Bad 1 Küche/ Essen 2 Küche/Essen ca. 18 m² 3 Schlafen ca. 18 m² 4 Zimmer 1 ca. 12 m² 5 Zimmer 2 ca. 11 m² 6 Flur/Garderobe ca. 16 m² 7 Bad 1 ca. 11 m² 8 Bad 2 ca. 7 m² 2,63 2,78 Ankl. Abst. Zimmer 1 WM Zimmer 2 Flur Garderobe Wohnen 4,92 3,99 9 Abstellraum ca. 4 m² 10 Ankleide ca. 4 m² 11 Terrasse 1/2 ca. 12 m² Terrasse Gesamte Wohneinheit ca. 134 m² 4,13 4,02 3,02 5,21 // 25

26 Penthouse 6. Obergeschoss 4-Raum-Wohnung Wohnungstyp 32 1 Wohneinheit im Penthouse mit ca. 138 m² Wohnfläche Danzstraße 10a D a n z s t r a ß e ( D o m b l i c k ) D a n z s t r a ß e L e i b n i z s t r. D O M l e i b n i z s t r a ß e Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. // 26

27 Aufteilung Wohnfläche 1,80 3,01 2,39 3,28 Bad Küche/ Essen 1 Wohnen ca. 28 m² 2 Küche/Essen ca. 17 m² 3 Schlafen ca. 14 m² 4 Zimmer 1 ca. 14 m² 5 Zimmer 2 ca. 11 m² 6 Flur/Garderobe ca. 13 m² 7 Bad 1 ca. 9 m² 8 Bad 2 ca. 7 m² 4,29 4,71 1,55 2,76 Ankleide Zimmer 1 Schlafen WM TR Abst. Zimmer Flur Garderobe Bad Wohnen 9,29 1,72 9 Abstellraum ca. 3 m² 10 Ankleide ca. 8 m² Terrasse 3,66 11 Terrasse 1/2 ca. 14 m² Gesamte Wohneinheit ca. 138 m² 2,57 4,11 3,56 6,91 // 27

28 Wohnbeispiel

29 Die Wohnungen bieten mit ihrer werthaltigen Qualitätsausstattung und den großzügig gestalteten Grundrissen Wohnkomfort für jeden Geschmack. Durch die großen Fensterfronten wirken die Räume besonders hell und freundlich. // Wohnbeispiel: Moderne Küche großer Fensterfront Wohnbeispiel: Geräumiges Bad // 29

30 Steuern, kombinieren und automatisieren Sie viele Geräte und Funktionen auf einer Smart Home Plattform. Ganz einfach, sicher und zuverlässig über Apps. terovesalainen stock.adobe.com Smart Home Wohnungsautomatisierung Die Wohnungen sind mit einer Smart Home Automation ausgestattet. Dabei wurde ein sicheres, kabelgebundenes System installiert, welches keine Daten nach außen weitergibt. Das System arbeitet unauffällig im Hintergrund. Darüber hinaus hilft es Energie zu sparen. Nutzen sie die Möglichkeit, Heizungspläne und Verschattungspläne zu erstellen. Schalten Sie Ihre Lichtquellen oder Steckdosen je nach Bedarf oder versetzen Sie die ganze Wohnung in die Sparfunktion. Eine zentrale Ein- und Aus-Funktion machts möglich: Der Herd ist aus, der Kühlschrank bleibt an. Die Bedienung des Systems erfolgt in der Wohnung konventionell über Taster oder über eine Benutzeroberfläche, welche auf Ihrem SmartPhone oder Tablet aufgerufen werden kann. Somit können Sie weitere nützliche Einstellungen vornehmen, zum Beispiel die Anwesenheitssimulation bei längerer Abwesenheit aktivieren. Sicherheit, Komfort und Flexibilität. // // 30

31 Stand: Sommer 2018 Dieses Prospekt dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die gemachten Angaben übernimmt der Bauherr keine Gewähr. Änderungen während der Baumaßnahme sind jederzeit möglich. Herausgeber: Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbh Breiter Weg Magdeburg Konzeption und Gestaltung perner&schmidt werbung und design gmbh

32 Wohnen wo Magdeburg am schönsten ist am Dom und an der elbe Hier liegt alles in der Nachbarschaft: Einkaufszentren und Geschäftszeilen, Theater, Kino und Kleinkunstbühnen, Schulen- und Kindertageseinrichtungen, Fürstenwall, Elbuferpromenade und Stadtpark, Restaurants und ein Kneipenviertel, Kultur und Erholung. Kontakt: Wohnungsbörse Breiter Weg 117a Magdeburg telefon: