Wohnen an der Aare in bonacasa-mietwohnungen

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1 Wohnen an der Aare in bonacasa-mietwohnungen

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3 Inhalt Wohnen und Leben in Aarau 4 Lage und Situation 6 Angebot 7 Das Konzept bonacasa 9 Für uns und unsere Nächsten Minergie 11 Situationsplan 12 Grundrisspläne 13 Fassadenansichten 22 Kontakt 23 bonainvest AG 3

4 Wohnen und Leben in Aarau Mit seinen rund 20'000 Einwohnern bildet Aarau das attraktive Zentrum einer Agglomeration mit mehr als 90'000 Einwohnern. Die Hauptstadt des Kantons Aargau bietet rund 32'000 Arbeitsplätze und verfügt mit dem Eisenbahn- und Strassennetz über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Zugfahrt von Aarau nach Basel, Zürich oder Bern dauert rund eine halbe Stunde und der Flughafen Zürich-Kloten ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Neuzugezogene wie auch Einheimische schätzen an Aarau die Symbiose von mittelalterlichen Bauten, dem Ambiente einer lebendigen Altstadt sowie die Integration zahlreicher Neubauten, deren Architektur hervorsticht. Die Stadt bietet in einer weitgehend verkehrsfreien Einkaufszone ein vielfältiges Detailhandelsangebot. Ausserdem sind die grossen Einkaufszentren in der nahen Agglomeration in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist im Osten und Westen direkt an die Autobahn A1 angeschlossen. Daneben besteht ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. 4 bonainvest AG

5 Basel Olten AARAU Zürich Oensingen Biel Solothurn Luzern Bern Aarau ist nicht nur ein bevorzugtes Handelszentrum und Treffpunkt für Kongresse und Tagungen im wirtschaftlich viertstärksten Kanton der Schweiz, sondern auch ein wichtiger Standort für ein überregionales Berufs- und Weiterbildungsangebot, das von der Berufsschule Aarau und der Handelsschule KV Aarau über die Schweizerische Bauschule bis zur Hochschule für Gesundheit reicht. Die Fachhochschule Nordwestschweiz ist in Aarau mit der Hochschule für Gestaltung und Kunst sowie der Pädagogischen Hochschule vertreten. Die Universität Zürich und die Fachhochschule Nordwestschweiz sind zusammen mit Stadt und Kanton die Träger des neuen Zentrums für Demokratie (ZDA). Ausserdem verfügt Aarau über ein breites kulturelles Angebot mit einer der umfassendsten Sammlungen neuerer Schweizer Kunst im Aargauer Kunsthaus, mit einer vielbeachteten Sammlung zum Lebensraum Aargau im Naturama und einem Kultur- und Kongresshaus für Theater, Konzerte, Kongresse und Grossanlässe. Vielfältige Freizeitangebote und die Naherholungsgebiete runden das Angebot fürs Wohnen und Leben in Aarau ab. Alle diese Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten haben dazu geführt, dass sich in den letzten Jahren viele innovative Firmen und Privatpersonen aus der Schweiz und dem Ausland in Aarau niederliessen. bonainvest AG 5

6 Lage und Situation Kopfbau Gewerbe Haus Grünfeld Mietwohnungen Rombach VOI Migros aarenau Stadtvillen Haus Aare Eigentumswohnungen Küttigerstrasse Stockmattstrasse Aarestrasse Tellizentrum strasse Bäckerei Chäs-Wali Tellistrasse Rohrerstrasse Laurenzenvorstadt Altstadt Bahnhofstrasse Bank Bank Migros coop Apotheke Bank Post Bahnhof Buchserstrasse Der Standort Aarenau zwischen der Aarestrasse, der Stockmattstrasse und den Aare-Uferwegen vereinigt alle Vorzüge des Wohnortes Aarau. Aarenau Süd liegt an ruhiger Lage direkt an der Aare und in Sichtweite zum Naherholungsgebiet der angrenzenden Juralandschaft. In unmittelbarer Nähe liegen Quartierläden für den Tagesbedarf wie Bäckerei, Käse- und Getränkeladen sowie der Migrospartner VOI. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Telli-Zentrum mit einem umfassenden Angebot. Für den Einkauf in der Altstadt wie auch für die Fahrt zum SBBund WSB-Bahnhof hält an der Aarenaustrasse auf der Höhe der Überbauung im Viertelstundentakt der Bus Nr. 4 und fährt in 9 Minuten zum Bahnhof. Immer mehr vor allem auswärtig berufstätige Leute schätzen diese ausgezeichneten Verbindungen und können so oft auf einen Zweitwagen verzichten. In nur 35 Minuten erreichen Sie vom Zürcher Hauptbahnhof aus Ihre Wohnung im Grünen an der Aare. Ältere Menschen sind interessiert an einem umfassenden und leicht erreichbaren Angebot an medizinischer Versorgung. In 10 Minuten Fahrdistanz liegt Aaraus hochqualifiziertes Kantonsspital wie auch die national bekannte Hirslandenklinik mit einem grossen Angebot an Spezialfachärzten. Für Familien mit Kindern ist von Vorteil, dass der Kindergarten und die Primarschule im Quartier liegt und der Weg zur Sekundar- und Kantonsschule zu Fuss möglich ist. 6 bonainvest AG

7 Die Überbauung Aarenau Süd umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohnungen, 10 Stadtvillen, einen Kopfbau mit Dienstleistungsund Gewerberäumen sowie eine Tiefgarage mit 87 Parkplätzen. Mix der Wohnungen und Stadtvillen (Alle Flächenangaben in HNF) Haus Grünfeld, Aarenaustr. 10, 12, 14, 16 (31 Mietwohnungen) 3 x 2½-Zimmer-Wohnung (74 bis 74.5 m 2 ) 13 x 3½-Zimmer-Wohnung (90 bis 92.5 m 2 ) 15 x 4½-Zimmer-Wohnung (111.5 bis m 2 ) Dienstleistung/Gewerbe im Kopfbau, Aarenaustrasse 2a und 2b (Miete) 2 Gewerbeeinheiten (unterteilbar, 98.5 bis m 2 ) Haus Aare, Aarenaustrasse 4, 6 und 8 (23 Eigentumswohnungen) 1 x 2½-Zimmer-Wohnung (93 m 2 ) 4 x 3½-Zimmer-Wohnung (110 bis m 2 ) 17 x 4½-Zimmer-Wohnung (131 bis m 2 ) 1 x 5½-Zimmer-Wohnung (186.5 m 2 ) 10 Stadtvillen, Aarenaustrasse 2c - 2m (Eigentum/Miete möglich) 9 x 5½-Zimmer-Stadtvilla (151.5 m 2 ) 1 x 6½-Zimmer-Stadtvilla (196.5 m 2 ) Bezug ab sofort bonainvest AG 7

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9 Das Konzept bonacasa bonacasa Baustandard bonacasa-wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Grundrisse, eine schwellenlose, hindernisfreie Bauweise und eine komfortable Ausstattung aus. bonacasa Sicherheit bonacasa bedeutet Rundumsicherheit: 7 Tage, 24 Stunden lang werden Ihre Notrufe empfangen und die nötige Hilfe organisiert. Auch Ihre Familie kann in das Sicherheitssystem eingebunden werden. bonacasa Dienstleistungs- und Informationsplattform Immobilien nach bonacasa-standard bieten erstklassiges Wohnen mit zeitgemässen, individuell gestaltbaren Dienstleistungen. Je nach Überbauung steht Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Verfügung, zum Beispiel Wohnungsreinigung, Einkaufsoder Chauffeurdienste. Mit unserer Concierge (bonaconcierge genannt), die zu bestimmten Zeiten zur Verfügung steht, aber auch telefonisch und übers Internet abrufbar ist, haben Sie eine wichtige Anlaufstelle für alle möglichen Fragen und Anliegen. Über die bonaconcierge können Sie bonacasa-dienstleistungen bestellen. bonainvest AG 9

10 10 bonainvest AG Nachhaltigkeit wird beim Bauprojekt Aarenau Süd gross geschrieben. Die Überbauung wurde nach modernsten ökologischen Grundsätzen erstellt und der Minergie-Standard konsequent umgesetzt. Dies ist ein freiwilliger Baustandard, der den rationellen Energieeinsatz und die breite Nutzung erneuerbarer Energien vorsieht. Gleichzeitig verbessert er die Lebensqualität, sichert die Konkurrenzfähigkeit und senkt die Umweltbelastung.

11 Für uns und unsere Nächsten Minergie Das Label wird bei Erfüllung der Planungsvorgaben von der Zertifizierungsstelle erteilt und zeichnet die hohe Energieeffizienz der Gebäude aus, im Zuge der Diskussionen über Energieverbrauch, Energiekosten sowie die 2000-Watt-Gesellschaft eine zukunftsorientierte Investition. Minergie-Gebäude verbrauchen minimalste Heizenergie. Die Wärme wird beim Projekt Aarenau Süd mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe erzeugt. Minergie-Bauten verfügen über: hohe Anforderungen an die Gebäudehülle Lufterneuerung mittels Komfortlüftung einen Minergie-Grenzwert (gewichtete Kennzahl) einen Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer eine Begrenzung der Mehrkosten gegenüber konventionellen Vergleichsobjekten auf maximal 10% bonainvest AG

12 Situationsplan Aarenaustrasse Kopfbau Gewerbe Haus Grünfeld Mietwohnungen Stockmattstrasse Stadtvillen Haus Aare Eigentumswohnungen Aarestrasse 12 bonainvest AG

13 bonainvest AG

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21 Grundriss Untergeschoss/Tiefgarage bonainvest AG m

22 Fassaden Haus Grünfeld Nord-Ost-Fassade Süd-West-Fassade Süd-Ost-Fassade Nord-West-Fassade 22 bonainvest AG

23 Haftungsausschluss Die in dieser Dokumentation (mit Beilagen) enthaltenen Angaben, Grundrisse und Visualisierungen dienen der allgemeinen Information. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Anpassungen und Änderungen im Zuge der Bewilligungsverfahren und der Ausführung sind ausdrücklich vorbehalten. Aus diesen Unterlagen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden. Kontakt Beratung und Vermietung bonainvest AG Andreas Keller Weissensteinstrasse Solothurn T kontakt@aarenau-sued.ch Bauherrin bonainvest AG Weissensteinstrasse Solothurn Architektur Schneider & Schneider Architekten AG 5000 Aarau Ausführung Demmel Bauleitungen + Beratungen 8646 Wagen bonainvest AG

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