Modernes bonacasa-wohnen auf dem Land

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1 Modernes bonacasa- auf dem Land

2 Beratung und Vermietung bonainvest AG Michael Garnier Weissensteinstrasse Solothurn T kontakt@sunnehof-rohrbach.ch Bauherrin bonainvest AG Weissensteinstrasse Solothurn Architektur Stierli Architekten AG 5000 Aarau

3 Inhalt und Leben in Rohrbach 4 Lage und Situation 6 Das Konzept bonacasa 9 Für uns und unsere Nächsten Minergie 10 Situationsplan 12 Grundrisspläne 13 Kontakt 19 bonainvest AG 3

4 und Leben in Rohrbach Inmitten sanfter Hügel liegt Rohrbach im breiten Langetental, im Oberaargau, im Kanton Bern. Nebst dem eigentlichen Dorfkern umfasst das Gemeindegebiet auch die Weiler Boden, Kasern und Sossau. Die intakte Landschaft bietet Erholung und Entspannung in der Natur. Im Naherholungsgebiet geniesst man von den umliegenden Hügeln eine mehrheitlich nebelfreie Aussicht auf die Jurakette oder das Napfgebiet. Auch wenn in den letzten Jahren die Anzahl der bewirtschafteten Bauernhöfe rückläufig war und Rohrbach nicht mehr als Bauerndorf bezeichnet werden kann, sind die stolzen Bauernhöfe immer noch ein prägendes Element des Dorfbildes. Nebst den herrschaftlichen Bauernhäusern wird das Dorfbild hautpsächlich durch Ein- oder Zweifamilienhäuser bestimmt. Schön gelegene und gut erschlossene Wohngebiete tragen massgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Geniessen Sie die Vorzüge eines attraktiven Dorfes, welches in Erreichbarkeit der Zentren liegt. Rohrbach verfügt über eine intakte Gewerbelandschaft. So können alle Artikel des täglichen Bedarfs vor Ort bezogen werden. Das Dorf wird, nebst den überregional tätigen, grösseren Industriebetrieben, geprägt von vielen kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Für das kulinarische Wohl und das gesellige Verweilen sorgen die einheimischen Gastronomiebetriebe. 4 bonainvest AG

5 Basel Olten Aarau Zürich Oftringen Langenthal Biel Solothurn Sursee ROHRBACH Luzern Burgdorf Bern Eine Anzahl aktiver Vereine garantieren ein lebendiges Dorfl eben und eine sinnvolle Freizeitgestaltung. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Grüne. Die vielen markierten Wanderwege um Rohrbach laden zu kürzeren oder längeren Ausfl ü- gen ein. Das gut ausgebaute regionale Radwandernetz animiert zum Velofahren oder Skaten. Auch das Wanderparadies Napf ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Kirchgemeinde hat mitten im Dorfkern einen Spielplatz realisiert, welcher innert kürzester Zeit zum Begegnungsplatz für Jung und Alt geworden ist. bonainvest AG 5

6 Lage und Situation Haus A1 Eigentumswohnungen Hintergasse Alterszentrum Haus A2 Mietwohnungen Sonnweg Bergstrasse Hauptstrasse Mühlegasse Sossaustrasse Bahnhofstrasse Bahnhof Bahnhofstrasse Eisenbahnstrasse Toggiburgstrasse Schulhausstrasse Ahornweg Mittelweg Allmendstrasse Mittelweg Langete Allmendstrasse Sossaustrasse Kasern Hauptstrasse Bahnhof Post Bancomat Einkaufen Ev.-ref. Kirche Schule / Kindergarten Die Überbauung Sunnehof Rohrbach liegt zwischen der Allmendstrasse und dem Mittelweg. Es ist geplant, die Umgebung der drei Gebäude parkartig zu gestalten und Spazierwege anzulegen. Rohrbach ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Rohrbach liegt an der BLS-Strecke Langenthal Huttwil Luzern. Über Langenthal fi nden die Reisenden ideale Anschlussverbindungen Richtung Bern, Zürich und Basel, so dass diese Städte innerhalb einer Stunde Reisezeit erreichbar sind. Das Dorf liegt an der Hauptstrasse Huttwil Langenthal. Im Umkreis von 25 km fi ndet der Privatverkehr mit Kirchberg, Niederbipp, Rothrist, Dagmersellen und Sursee gleich mehrere Autobahnanschlüsse. Wohngebäude A1 und A2 mit Eigentums- und Mietwohnungen: 23 x 2½-Zimmer-Wohnung 5 x 3½-Zimmer-Wohnung Alterszentrum mit 20 Pfl egezimmern Einstellhalle mit 29 Parkplätze 6 bonainvest AG

7 Wohnungsmix in Haus A2: 13 x 2½-Zimmer-Mietwohnung von 63.8 bis 64.3 m 2 3 x 3½-Zimmer-Mietwohnung mit 84.9 m 2 Ihre Vorzüge im Sunnehof Attraktives Wohnumfeld, sehr gute Verkehrsanbindung Idyllische, ruhige Lage Hochwertige Innenausstattung bonacasa-konzept mit Sicherheit und Dienstleistungen Minergiezertifi zierung Direkte Anbindung an das Alterszentrum bonainvest AG 7

8 8 bonainvest AG

9 Das Konzept bonacasa basiert auf drei Säulen bonacasa Baustandard bonacasa-wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Grundrisse, eine schwellenlose, hindernisfreie Bauweise und eine komfortable Ausstattung aus. bonacasa Sicherheit bonacasa bedeutet Rundumsicherheit: 7 Tage, 24 Stunden lang werden Ihre Notrufe empfangen und die nötige Hilfe organisiert. Auch Ihre Familie kann in das Sicherheitssystem eingebunden werden. bonacasa Dienstleistungs- und Informationsplattform Immobilien nach bonacasa-standard bieten erstklassiges mit zeitgemässen, individuell gestaltbaren Dienstleistungen. Je nach Überbauung steht Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Verfügung, zum Beispiel Wohnungsreinigung, Einkaufsoder Chauffeurdienste. Mit unserer Concierge (bonaconcierge genannt), die zu bestimmten Zeiten zur Verfügung steht, aber auch telefonisch und übers Internet abrufbar ist, haben Sie eine wichtige Anlaufstelle für alle möglichen Fragen und Anliegen. Über die bonaconcierge können Sie bonacasa-dienstleistungen bestellen. bonainvest AG 9

10 Für uns und unsere Nächsten Minergie Nachhaltigkeit wird beim Bauprojekt Sunnehof Rohrbach gross geschrieben. Die Überbauung wird nach modernsten ökologischen Richtlinien erstellt und der Minergie-Standard konsequent umgesetzt. Dies ist ein freiwilliger Baustandard, der den rationellen Energieeinsatz und die breite Nutzung erneuerbarer Energien bei gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität, Sicherung der Konkurrenzfähigkeit und Senkung der Umweltbelastung ermöglicht. 10 bonainvest AG

11 Das Label wird bei Erfüllung der Planungsvorgaben von der Zertifi zierungsstelle erteilt und zeichnet die hohe Energieeffi zienz des Gebäudes aus, im Zuge der Diskussionen über Energieverbrauch, Energiekosten sowie die 2000-Watt-Gesellschaft eine zukunftsorientierte Investition. Minergie-Gebäude verbrauchen minimalste Heizenergie. Minergie-Bauten verfügen über: hohe Anforderungen an die Gebäudehülle Lufterneuerung mittels Komfortlüftung einen Minergie-Grenzwert (gewichtete Kennzahl) einen Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer eine Begrenzung der Mehrkosten gegenüber konventionellen Vergleichsobjekten auf maximal 10 % bonainvest AG

12 Situationsplan M w Allmendstrasse Haus A1 Eigentumswohnungen A1 Eigentumswohnungen Mittelweg Alterszentrum Pflegeheim Haus A2 Mietwohnungen A2 Mietwohnungen N 12 bonainvest AG

13 Grundriss Haus A2 Kellergeschoss W m² HNF Technik / Lüftung 24.8 m m m m m 2 Gang 6.5 m 2 Gang 14.3 m m m m 2 Lift Treppenhaus 7.1 m m m 2 Gang 6.2 m 2 Gang 6.5 m m m m m m m 2 N m W m² HNF bonainvest AG

14 Grundriss Haus A2 Erdgeschoss W m² HNF Haus A2 Erdgeschoss W m² HNF W m² HNF N 13.4 m m m 2 Sc 13.4 m m m 2 m m m m m m 2 Du m m m m 2 Windfang Haupteingang Windfang Lift Treppenhaus Haupteingang 15.0 m 2 Lift Treppe 4.0 m m m m 2 m m m m 2 Du 19.9 m m m m m m 2 Sc 14 W m² HNF W m² HNF N m W m² HNF 14 bonainvest AG

15 Grundriss Haus A2 1. Obergeschoss W17 3½-Zi-Wohnung 84.9 m² HNF Haus A2 Erdgeschoss W m² HNF W m² HNF N 11.3 m m m m 2 Sch 13.4 m m m 2 m m m m m m 2 Du m m m m m 2 Windfang Lift Treppenhaus Haupteingang 15.0 m 2 Lift Treppen 4.0 m m m m 2 m m m m 2 Du 19.9 m m m m m m 2 Sch 14. N W m² HNF m ½-Zi-Wohnung 64.3 m² HNF W m² HNF bonainvest AG

16 Grundriss Haus A2 2. Obergeschoss W21 3½-Zi-Wohnung 84.9 m² HNF W m² HNF W m² HNF 13.4 m m m m m 2 m m m m m m m m 2 Lift Treppenhaus 15.0 m m m m 2 m m m m m m m 2 W m² HNF W m² HNF N m W m² HNF 16 bonainvest AG

17 Grundriss Haus A2 3. Obergeschoss W25 3½-Zi-Wohnung 84.9 m² HNF W m² HNF W m² HNF 13.4 m m m m m 2 m m m m m m m m 2 Lift Treppenhaus 15.0 m m m m 2 m m m m m m m 2 N W m² HNF m ½-Zi-Wohnung 64.3 m² HNF W m² HNF bonainvest AG

18 Grundriss Untergeschoss Einstellhalle Abwart 12.6 m Einstellhalle m Velos 28.1 m N m 18 bonainvest AG

19 Haftungsausschluss Die in dieser Dokumentation (mit Beilagen) enthaltenen Angaben, Grundrisse und Visualisierungen dienen der allgemeinen Information. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Anpassungen und Änderungen im Zuge der Bewilligungsverfahren und der Ausführung sind ausdrücklich vorbehalten. Aus diesen Unterlagen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden. Kontakt Beratung und Vermietung bonainvest AG Michael Garnier Weissensteinstrasse Solothurn T kontakt@sunnehof-rohrbach.ch Bauherrin bonainvest AG Weissensteinstrasse Solothurn Architekt Stierli Architekten AG 5000 Aarau bonainvest AG

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