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Insa Geier
vor 5 Jahren
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1 ERSTVERMIETUNG 2.5-und 3.5-Zimmerwohnungen

2 DAS PROJEKT MODERN. ÖKOLOGISCH. Nachhaltiges Neubauprojekt, zentrale Lage. An der General-Herzogstrasse 43 in Lenzburg entsteht auf 1. Juli 2019 ein neues Gebäude mit insgesamt 20 preiswerten Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus wird von der Firma Renggli aus Sursee im innovativen Holzmodulbau (Minergie A- Standard) erstellt, mit grossen Balkonen auf der Südseite und praktischen Laubengängen auf der Rückseite. Der hochwertige Bau ist konsequent auf Ökologie und Nachhaltigkeit ausgerichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Qualität und Komfort. Der Zugang zu den grosszügig geschnittenen Wohnungen auf vier Stockwerken erfolgt über die Laubengänge und das angegliederte Treppenhaus mit Lift. Das hindernisfrei ausgebaute Gebäude an zentraler Lage ist mit Auto, Velo oder dem Bus schnell erreichbar und verfügt auf der einen Seite über attraktive Grünflachen mit Bäumen Spielplatz und Treffpunkt für Jung und Alt, Klein und Gross.

Stadt Lenzburg DIE LAGE LENZBURG. Kleinstadt mit Charme. Nur 25 km westlich von Zürich liegt Lenzburg mit seiner mittelalterlichen Altstadt und dem Schloss.

3 Stadt Lenzburg DIE LAGE LENZBURG. Kleinstadt mit Charme. Nur 25 km westlich von Zürich liegt Lenzburg mit seiner mittelalterlichen Altstadt und dem Schloss. Dank leistungsfähiger Infrastruktur, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr bietet die lebendige Kleinstadt hohe Lebensqualität. Die charmante Altstadt ist nicht nur Wohnund Lebensraum, sondern auch ein beliebtes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Zu Kultur und Freizeit findet sich in Lenzburg eine Vielzahl von Angeboten; wichtige jährliche Veranstaltungen wie das Jugendfest und das Gauklerfestival, die Theatertage und die Lenzburgiade strahlen weit über den Bezirkshauptort hinaus. Rund um Lenzburg laden der Hallwilersee, der Aareflusslauf mit dem Aargauer Jura, das Thermalbad Schinznach und die Schlösser Hallwil, Wildegg, Brunegg und Habsburg zu spannenden Ausflügen ein. Ob Velofahren, Wandern oder Geschichtsforschung Lenzburg bietet viel.

PREISWERT. Hochwertiger Ausbau, günstige Miete. Von der Eingangstür schweift der Blick durch die ganze Tiefe des Gebäudes bis auf den grossen Balkon.

4 PREISWERT. Hochwertiger Ausbau, günstige Miete. Von der Eingangstür schweift der Blick durch die ganze Tiefe des Gebäudes bis auf den grossen Balkon. Durch die bis fast auf den Boden reichenden Fenster flutet von Norden und Süden viel Licht in die Wohnräume. Der grosszügige Grundriss und die edlen Parkettböden in den Wohnräumen machen das Einrichten zum Vergnügen. Der Essplatz wird dank der weissen Küchenzeile mit hochwertigen Geräten zum Lieblingsplatz der Bewohner. Je nach Wohnungsgrösse sind die Nassbereiche mit Dusche/WC oder Bad/ WC ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil und ein Ablagekästchen in der Waschküche; ein Veloraum und zumietbare Parkplätze runden das Angebot ab. Die insgesamt 20 Wohnungen zeichnen sich durch moderate Mietpreise aus, auch die Mietkaution entfällt. Ausserdem sorgt der Minergie A-Standard für anhaltend tiefe Nebenkosten schöne Aussichten für zukünftige Bewohner.

5 AUSBAUKONZEPT. Die Highlights der Wohnungen Küche weiss mit dunkler Natursteinabdeckung Heller Eichenparkettboden im Wohnbereich Bodenbelag Badezimmer antirutschbeschichteter, lierter Boden in grau Duschtrennwände in Klarglas Elektrisch betriebene Rolladen mit Kunststofflamellen, Sonnenmarkise manuell betrieben Waschküche mit Waschmittelschränken Gebäude in Minergie-A Standard niedrige Energiekosten Zentrale Lüftungsanlage Haustechnik: Erdsonde mit Sole-Wasser- Wärmepumpe, Photovoltaikanlage Lift behindertengerecht Ansprechende, begrünte Umgebung mit Veloabstellplätzen Die in diesen Unterlagen gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Sämtliche Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealistischen Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Bauherrschaft ausdrücklich vor. Bei einer allfälligen Mietvermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Mieterschaft noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung.

6 MODERN. ÖKOLOGISCH. PREISWERT. ERSTVERMIETUNG EIGENTÜMERSCHAFT Markstein AG Haselstrasse Baden AXA Leben AG General Guisan Strasse Winterthur T baden@markstein.ch A&O Concepts AG Küsnacht ZH

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