BUSINESS CAMPUS ONE. im Softwarepark Hagenberg OÖ NEUBAU 3500m² BÜROFLÄCHE BC1. gmbh. f ahrner /200 33

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1 BUSINESS CAMPUS ONE im Softwarepark Hagenberg OÖ NEUBAU 3500m² BÜROFLÄCHE BC1 im f ahrner gmbh /200 33

2 BUSINESS CAMPUS ONE IM SOFTWAREPARK HAGENBERG OÖ BC1 Die Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis befindet sich rund 18 km oder 15 Minuter entlang der A7 von Linz-Urfahr und der Kepler-Universität entfernt. Die Gemeinde bekam mit der Erweiterung der Kepleruniversität dem RISC-Institut einen hohen internationalen Bekanntheitsgrad und wächst seitdem stetig. In Hagenberg ist seit 1989 das RISC (Research Institute for Symbolic Computation) der Johannes-Kepler-Universität Linz im revitalisierten Schloss angesiedelt begann die Umgestaltung des Gutmeierhofes zu einem Bürogebäude, in dem neben zahlreichen kleinen aber auch größeren Firmen und Universitätsinstituten (RISC-Linz, FAW, FLLL) auch die ersten Studiengänge der Fachhochschule Oberösterreich angesiedelt wurden um 1999 schließlich in ein völlig neu errichtetes Gebäude auf dem Campus einzuziehen wurde ein weiteres großes Gebäude der FH-Hagenberg seiner Bestimmung übergeben, um die wachsende Zahl der Studierenden zu beherbergen und um eine optimale Infrastruktur zu bieten. Im Oktober 2012 wurde das FH3Gebäude eröffnet, das neben Räumlichkeiten für die Lehre auch ein Research Center der FH OÖ beherbergt. Aufgrund der großen Nachfrage nach Büroflächen am Campus in Hagenberg wurde das Projekt Business-Campus-One in Hagenberg entwickelt, um hier in zwei Etappen den Firmen eine weitere Expansion zu ermöglichen. YOUR BUSINESS MODERNE BÜROFLÄCHE FÜR IHR UNTERNEHMEN

3 3500 m² BÜROFLÄCHE IM SOFTWAREPARK HAGENBERG OÖ INSIDE BC1 von 18,26 m² bis 759,42 m² BÜRO 2.OG 2.OBERGESCHOSS von 24,92 m² bis 917,08 m² BÜRO 1.OG VERWALTUNG SOFTWAREPARK 1.OBERGESCHOSS 40 TG Plätze bis 906,56 m² von 24,92 m² bis 948,82 m² DACHGESCHOSS HT DG PKW+G PARKPLÄTZE 120 FREIPARKER von 20,24 m² 3.OBERGESCHOSS BÜRO 3.OG BÜRO EG ERDGESCHOSS HAUSTECHNIK INFRASTRUKTUR

4 ERDGESCHOSS BC1 - EG GRUNDRISSE BÜROFLÄCHE ERDGESCHOSS von 18,26 m² bis 759,42 m² Im Ergeschoss befindet sich die zentrale Erschließung des Gebäudes. Von hier aus gelangt man behindertengerecht in alle Geschoße des Gebäudes und in die darunter liegende Tiefgarage. Ein offener heller Zentralbereich mit Duchgangsmöglichkeit in den eigenen Park, führt den Gehwegbereich vom Risc-Institut durch den FH Bereich und nun auch durch das BC1 fussläufig fort. Der Solitär westlich (links) des Durchgangs nimmt zukünftig das neue Infocenter des Softwarepark Hagenberg auf, und ist somit das neue Herz des Campus.

5 1.OBERGESCHOSS BC1-01 GRUNDRISSE BÜROFLÄCHE 1. OBERGESCHOSS von 20,24 m² bis 906,56 m² Im ersten Obergeschoss sind Büroflächen vom Ein- bzw. Zweimannbüro bis hin zu einem Großraumbüro mit gesamt 906m² möglich. Die Flexibilität des Gebäudes lässt auch nachträgliche Um- und Einbauten zu. Die Beiden Lichthöfe und der zentrale Gebäudekern schaffen eine behagliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und auch Rückzugsmöglichkeiten für Ihr Team. Bei Bürogrößen ab rund 280 m² sind auch diese Bereiche frei gestaltbar. Das Stiegenhaus und die Liftanlage sind zetral angeordnet und aus jeder Position gut erreichbar. Im Grundriss 1.OG wurde eine Einrichtungsvariante Einzellbüro dargestellt. Ebenso sind eine Teeküche und eine Besprechungsraum mit Blick in den Innenhof dargestellt. Die tatsächliche Aufteilung planen wir nach Ihren individuellen Wünschen!

6 2.OBERGESCHOSS BC1-02 GRUNDRISSE BÜROFLÄCHE 2. OBERGESCHOSS von 24,92 m² bis 917,08 m² Im zweiten Obergeschoss sind Büroflächen vom Ein- bzw. Zweimannbüro bis hin zu einem Großraumbüro mit gesamt 917m² möglich. Auch hier stehen alle Grundrissvarianten zur Verfügung. Der östliche Teil dieses Geschosses zeigt eine Variante Großraumbüro mit rund 400 m², bestehend aus 340 m² Büro sowie Teeküche samt Terasse und Innenhof. Der westliche Teil enstpricht dem Grundriss des 1.OG. Die tatsächliche Aufteilung planen wir nach Ihren individuellen Wünschen!

7 3.OBERGESCHOSS BC1-03 BÜROFLÄCHE 3. OBERGESCHOSS von 24,92 m² bis 948,82 m² Im 3. Obergeschossen sind Büroflächen vom Ein- bzw. Zweimannbüro bis hin zu einem Großraumbüro mit gesamt 950m² möglich. Auch hier stehen alle Grundrissvarianten zur Verfügung. Dieses Geschosses zeigt eine Variante Großraumbüro mit rund 950 m² Büro mit Besprechungszimmer, Teeküche und zwei Innenhöfen. Die tatsächliche Aufteilung planen wir nach Ihren individuellen Wünschen! GRUNDRISSE

8 UNTERGESCHOSS BC1 - TG IM SOFTWAREPARK HAGENBERG OÖ Tiefgarage 40 Parkplätze 120 Freiparkplätze TIEFGARAGE UNTERGESCHOSS 40 TIEFGARAGENPLÄTZE 120 FREIPARKPLÄTZE Im Untergeschossen sind 40 TG Stellplätze vorhanden, sowie 120 Freiparkplätze nordwestlich vom BC1. In der zweiten Ausbaustufe kommen weitere 160 TG Stellplätze dazu. Alle Parkplätze sind behindertengerecht erreichbar. Unmittelbat vor dem Eingang befindet sich die Haltestelle für öffentliche Busse.

9 Business Campus One - Hagenberg Softwarepark, 4232 Hagenberg im Mühlkreis ARCHITEKTUR BAUMEISTER BAUTRÄGER IMMOBILIENMANAGEMENT GEBÄUDEVERWALTUNG Markus Fahrner Dipl. Ing. Arch. Bmst. Geschäftsführer Fahrner GmbH Bad Mühllacken Feldkirchen an der Donau / office@fah.at