Allgemeine Beschreibung

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1 EXPOSÉ PAVILLON

2 Allgemeine Beschreibung In nördlicher Richtung, unmittelbar vor den Toren der Mainmetropole und Universitätsstadt Würzburg dem Regierungssitz des Bezirks Unterfranken gelegen, bieten sich dem TECHNOLOGIEPARK Würzburg-Rimpar in Rimpar eine Vielzahl ökonomischer Synergien Pluspunkte, die für sich sprechen. Hier in Würzburg verbinden sich Tradition und Fortschritt und schaffen Raum für Innovationen und Investitionen, damit Sei unternehmen können, was für Ihr Unternehmen von Vorteil ist. Rimpar und andere Weinorte betten sich reizvoll in die herrlichen Weinanbaugebiete Unterfrankens ein. Die Tradition schreiben die Unterfranken noch besonders groß, das sieht man an der Verehrung ihres Schutzpatrons, dem Heiligen Kilian. Eine profunde Darstellung befindet sich auch am Eingang des Zentralgebäudes. Der TECHNOLOGIEPARK Würzburg-Rimpar besticht durch eine außergewöhnliche und unverwechselbare Architektur. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung erreichen wir ein ideales Umfeld für hohe Lebensqualität und komfortable Arbeitsplätze. Die Vielfalt und Mischung seiner Unternehmen steigert die Attraktivität zusätzlich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg ergeben wertvolle Synergieeffekte. Aufgrund der erfolgreichen Konzeption wurde der TECHNOLOGIEPARK Würzburg-Rimpar kontinuierlich erweitert. Seite 1

3 Ihre Vorteile Attraktives Ambiente für Mitarbeiter und Kunden Umweltorientierte Holzbauweise Variable Raumgestaltung Konferenzräume Günstige Energieversorgung Integriertes Parkplatzangebot Eigner Hausmeisterservice Verkehrsgünstige Anbindung Seite 2

4 Pavillon Die 18 zweigeschossigen Pavillons prägen die Gesamtanlage des TECHNOLOGIEPARKS Würzburg- Rimpar. Das Erscheinungsbild wird durch die Holzkonstruktion und die dazugehörige Boden- /Deckelschalung, sowie das zeltförmige, ziegelgedeckte Dach zu einem wunderbaren Ensemble. Die ökonomische und ökologische Bauweise, mit Glas und Holz ermöglichen einen zusätzlichen Effekt. Gebäudedaten: Das Bauwerk besteht aus 2 Geschossen: Das Erdgeschoss beherbergt eine zentrale Treppenhausdiele mit Treppe zum Obergeschoss, daran anschließende Büro- oder Besprechungsräume, sowie eine Teeküche, Abstell- /Putzkammer, einen Hausanschlussraum und je ein Damen- und Herren-WC. Im Obergeschoss sind neben der zentralen Treppenhausdiele mit Treppe zum Erdgeschoss nach Bedarf Büro-, Besprechungs-, Präsentations- oder interne Nebenräume angeordnet. Seite 3

5 Erdgeschoss - Beispiel Seite 4

6 Obergeschoss - Beispiel Seite 5

7 Pavillon Objekt-Kurzbeschreibung Lage Markt Rimpar bei Würzburg Ketteler Straße 5 11, Rimpar Funktion Pavillon, einzelne Bürogebäude mit Zwischenbauten im Technologiepark Rimpar Empfang-, Büro-, Konferenzflächen Abmessungen Außenabmessung EG / OG 17,00 m x 17,00 m Seite 6

8 Funktionsbeschreibung Kellergeschoss nur im Pavillon 2 Heizungsanlage für die gesamte Versorgung des Technologieparks sowie Strom- und Wasserversorgung Erdgeschoss Hauptzugang mit Empfangs- und Kommunikationsbereich Büronutzung mit entsprechenden Sanitärbereichen Vertikale Erschließung (EG OG) über das Haupttreppenhaus Aufenthaltszone mit Teeküche zw. den Funktionsbereichen Büros Sanitärblöcke mit getrennten WC s, Abstell und Putzräumen, Innere Erschließung über einen zentralen umlaufenden Ringflur Obergeschoss Erschließung über das Haupt- bzw. Nebentreppenhäuser Innere Erschließung über einen zentralen umlaufenden Ringflur Aufteilung der Büroflächen variabel (Nutzung als Einzelbüros oder Großraumbüro) Seite 7

9 Ausstattung Büros mit hochwertigem Teppich (zum Teil mit Teppichfliese) Fensterbankkanal und Bodenkanal (Elektro) Ausreichende Steckdosen und Netzwerkdosen Beleuchtung Damen-WC & Herren-WC Teeküche Technikraum Seite 8

10 Aufteilung des Pavillons mit Flächenangabe / Mietregularien Pavillon weisen unterschiedliche Flächen auf, deshalb hier nur Anhaltspunkt Erdgeschoss ca. 262,00 m² Büro 20,00 m² Büro 23,00 m² Büro 08,00 m² Büro 55,00 m² Büro 44,00 m² Büro 67,00 m² Funktionsflächen (WC-H, WC-D, Teeküche, usw.) 45,00 m² Obergeschoss ca. 289,00 m² Büro 60,00 m² Büro 24,00 m² Büro 73,00 m² Büro 84,00 m² Büro 48,00 m² Gesamte Nutzflächen ca. 551,00 m² Mietzins/Monat 8,50 / m² > 9,50 / m² Betriebskosten VZ/Monat ca. 1,85 / m² Stellplatz / TPWR/Monat Stellplatz / Zentralparkplatz / Monat Mietkaution Mietdauer Zuzüglich 15,00 / St. 12,50 / St. 3 Monatsmieten ab 3 Jahre plus Optionen Mehrwertsteuer Seite 9

11 Impressionen Seite 10

12 Energieausweis Seite 11

13 Seite 12