Symbolansicht. Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E

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1 Blindenmarkt III Landstraße 10 Reihenhäuser Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung Symbolansicht Q Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T , E info@gedesag.at Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E weixelbaum@gedesag.at Margit Pachschwöll (Nachname I-O) T , E pachschwoell@gedesag.at Jürgen Kail (Nachname P-Z) T , E kail@gedesag.at Planung und örtliche Bauaufsicht Architekt Jürgen Fuchsberger ZT GmbH Am Kreuzberg 1a, 3300 Amstetten T , E office@fuchsberger-architekt.com

2 Folder PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at) errichtet in der Marktgemeinde 3372 Blindenmarkt (EZ 607, KG Kottingburgstall) das Wohnprojekt Blindenmarkt Landstraße (Projektname: Blindenmarkt III) mit insgesamt 10 Reihenhäusern, welche in Miete mit Kaufoption vergeben werden. Die Marktgemeinde Blindenmarkt verfügt über infrastrukturelle Einrichtungen, wie zwei Kindergärten und ein Schulzentrum, in dem sich eine Volkschule, Neue Mittelschule, Musikmittelschule, Polytechnische Schule und Musikschule befinden. Die medizinische Versorgung wird unter anderem durch einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Dienststelle des Roten Kreuzes sichergestellt. Blindenmarkt ist eine Marktgemeinde im Bezirk Melk und liegt nur wenige Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Amstetten. Die Marktgemeinde profitiert von der guten Anbindung an die wichtigen Ost-West- Verbindungen, wie die Westbahnstrecke der ÖBB und die A1 (Ausfahrt Amstetten Ost). Mit zahlreichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten zählt Blindenmarkt zu einer beliebten Wohngemeinde. Außerdem sorgen diverse Vereine sowie das Ausee-Erholungszentrum mit seinen drei Badeseen für ein großzügiges Angebot an verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Nähere Informationen über die Marktgemeinde erhalten Sie unter: Beginn der Bauarbeiten: Sommer 2018 voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2019 Krems, Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Lage des Grundstücks: GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 2

3 PROJEKTBESCHREIBUNG Die gegenständliche Reihenhausanlage setzt sich aus 5 nicht unterkellerten Doppelhäusern zusammen, wobei die 10 Reihenhäuser über ein Erd- und Obergeschoß verfügen. Vom überdachten Eingang gelangt man in den Vorraum. Nebenan befindet sich das barrierefreie WC mit Duschvorbereitung. Die Grundrissgestaltung der Reihenhäuser erfolgt im EG hinsichtlich Bewegungsflächen sowie Anpassund Nachrüstbarkeit barrierefrei anpassbar gemäß den Förderrichtlinien der NÖ Wohnbauförderung. Die Barrierefreiheit muss auch bei etwaigen Sonderwünschen berücksichtigt werden. Über den Vorraum erreicht man das geräumige Wohnzimmer, welches durch die Terrassentüren eine helle und freundliche Atmosphäre vermittelt. Im Bereich der Kochnische wird ebenso ein Fenster geschaffen, um eine lichtdurchflutete Bauweise zu gewährleisten. Vom Vorraum im EG führt eine Stiegenanlage, die eine Nische für die technischen Komponenten aufweist, in das Obergeschoß, wo sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne befinden. Im Gangbereich wird durch einen Abstellraum ein zusätzlicher Stauraum geschaffen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit Geräteraum und anschließendem Eigengarten. Als weiterer Stauraum dient ein je Reihenhaus zugeordneter außenliegender Abstellraum, welcher unmittelbar neben dem Eingangsbereich situiert ist. Weiters werden jeder Wohneinheit zwei freie PKW- Stellplätze zugeordnet. Außerdem werden 4 Besucherstellplätze errichtet. Um die Möglichkeit zur späteren Nachrüstung von Elektro-Ladeplätzen zu gewährleisten, wird ein entsprechendes Rohr- und Tragsystem errichtet. Die definitive Ausführung muss auf Sonderwunschanfrage und auf eigene Kosten erfolgen! Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder sowie ein Müllraum werden in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Zufahrtsstraße errichtet. Die Betreuung der Allgemeinflächen sowie der Winterdienst werden durch einen Hausbetreuer oder ein Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 3

4 AUSSTATTUNG WOHNGESCHOSSE Fundierung - Stahlbetonfundamentplatte, Dimension lt. Statik auf Wärmedämmung Außenwände - Ziegelmauerwerk (25 cm) mit Wärmedämmverbundsystem (16 cm) - Endbeschichtung (Farbe lt. Wahl Architekt) nicht tragende Innenwände - Ziegelmauerwerk (10 cm) Reihenhaustrennwände - Ziegelmauerwerk (25 cm) - Schalldämmung (5 cm) Deckenkonstruktion - Stahlbeton, Dimension lt. Statik Innenputz - Kalkgips-Glättputz, Kalk-Zementputz in Nassbereichen Stiegenkonstruktion - Stahlbetonfertigteil halbgewendelt Notkamine - mehrschaliger Isolierkamin (DN = 16 cm) je Reihenhaus FLACHDACHKONSTRUKTION - Stahlbetondecke mit Kiesauflage - Gefälledämmung - Abdichtung FUSSBÖDEN - Wohnzimmer, Kochnische, Zimmer, Diele, Abstellraum: (Dekor: Eiche) inkl. Sockelleisten - Vorraum, WC, Techniknische, Bad: keramischer Belag (30/60 cm, braun), rutschfeste Fliesen im vorbereiteten Duschbereich (10/10 cm, Farbton passend zu den restlichen Bodenfliesen) - Stiegenanlage: keramischer Belag (30/30 cm, grau) im Dünnbett, inkl. Sockelleisten, Brüstungsmauer (h = 1,00 m) WÄNDE UND DECKEN - Wand- und Deckenanstrich Wohnbereich: Mineralfarbe (weiß) - Bad: keramischer Belag (25/33 cm, weiß), Verfliesung bis ca. Zargenoberkante - WC: keramischer Belag (25/33 cm, weiß) im Bereich der gesamten Wandlänge bei der Duschvorbereitung, Verfliesungshöhe bis ca. Zargenoberkante - Vorraum, Techniknische: Sockelfliesen (passend zu Bodenbelag) INNENTÜREN - Türblätter mit Einfachfalz, Röhrenspaneinlage, Holzfaserhartdeckplatten (weiß) - Umfassungszargen aus Holzfaser (weiß) - Türe vom Vorraum zum Wohnzimmer mit Glaslichte REIHENHAUSEINGANGSTÜRE - Kunststoff (weiß), thermisch getrennt - einbruchshemmende Ausführung Widerstandsklasse WK2 mit Mehrfachverriegelung FENSTER-/PORTALKONSTRUKTIONEN - Kunststofffenster (weiß) mit 2-Scheiben- Isolierverglasung - tlw. fixverglaste Unterlichten (siehe Pläne) SONNENSCHUTZ - vorbereitete Stockaufdopplungen für die spätere Nachrüstung eines Sonnenschutzes (Sonderwunsch!) - baulicher Sonnenschutz durch Auskragung des Obergeschoßes über den Terrassen GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 4

5 AUSSTATTUNG TERRASSE - Belag: platten - Terrassentüre: ein- sowie zweiflügelige Kunststofftüre EIGENGÄRTEN - Niveauanschüttungen mit vorhandenem Aushubmaterial, gefräst und besämt - gärtnerische Gestaltung und Bodenverbesserung als Eigenleistung der Nutzer - Trennung der Eigengärten zu den Allgemeinflächen und Nachbargärten mittels Maschendrahtzauns - jeder Eigengarten ist von außen durch eine Gartentüre zugänglich GERÄTERAUM, AUSSENABSTELLRAUM - Metall- bzw. Holzkonstruktion mit Pultdach - Unterbeton auf entsprechendem Unterbau - Türe mit Zylinderschloss versperrbar HAUSTECHNIK Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage - Fußbodenheizung Lüftung - kontrollierte Wohnraumlüftung je Wohneinheit Photovoltaikanlage - PV-Module auf den Dächern situiert Sanitäreinrichtung - Sanitärkeramik (weiß) Elektroinstallationen - Schalter und Steckdosen (weiß) - SAT-Anlage, Receiver auf Kosten des Nutzers - Anbindung an das Netz der A1 Telekom GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 5

6 SONSTIGES HEIZWÄRMEBEDARF RH 1, 3, 5, 7 und 9 - HWBSK*: 29,8 kwh/m²a - fgee**: 0,58 RH 2, 4, 6, 8 und 10 - HWBSK*: 30,2 kwh/m²a - fgee**: 0,59 *HWBSK = gebäudebezogener Heizwärmebedarf (Standortklima) lt. vorläufigem Energieausweis **fgee: Gesamtenergieeffizienzfaktor lt. vorläufigem Energieausweis HINWEISE Die angeführte Ausstattungsbeschreibung/Planung bezieht sich auf den derzeitigen Projektstand, vorbehaltlich einer technischen sowie planlichen Änderung. Materialien und detaillierte Ausführungen können im Zuge der Bauarbeiten abgeändert werden. KOSTEN UND FINANZIERUNG Ein individueller Wohnzuschuss mit Mitteln des NÖ Landes gefördert ist abhängig von Einkommen, Personenanzahl und Reihenhausgröße sowie einem Wohnsitz von mindestens 5 Jahren in Österreich (bei Lebensgemeinschaft/Ehe muss mind. 1 Person die Voraussetzung erfüllen) möglich. Dementsprechend erfolgt eine Reduktion der monatlichen Belastung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag ist bei Unterfertigung des Mietvertrages zu bezahlen. Betriebskosten sowie Umsatzsteuer sind in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt, die Stromkosten (inkl. Stromkosten für Heizung und Warmwasserbereitung) sind nicht inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass die Bewerbung für eine Wohneinheit Ihre verbindliche Zusage darstellt. Im Falle des Rücktrittes bzw. einer Kündigung vor Schlüsselübergabe wird eine Rücktrittsgebühr von 300,00 zzgl. 10 % Umstatzsteuer verrechnet. Ebenso können die vorläufig angeführten Nutzflächen im Zuge der Ausführung Abweichungen erfahren, wodurch auch eine Änderung der Kosten und Finanzierung möglich ist. Die in den Planunterlagen dargestellte Einrichtung stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Teil des Wohnobjektes. Die Durchführung von Sonderwunschabänderungen setzt im Regelfall einen unterfertigten Mietvertrag voraus. Baufortschrittsbedingt erfolgt die Bearbeitung in Einzelfällen auch vorzeitig. GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 6

7 KOSTEN UND FINANZIERUNG Miete mit Kaufoption Stand per Top Geschoß NFL Terrasse Außenabstellraum Garten Geräteraum Stellplatz Anzahl Finanzierungs- anfänglicher maximaler frei Zimmer beitrag Gesamtaufwand theoretischer m² m² m² m² m² Stück pro Monat Wohnzuschuss 1 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 851,00 560,00 2 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 851,00 560,00 3 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 851,00 560,00 4 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 851,00 560,00 5 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 855,00 560,00 6 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 856,00 560,00 7 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 856,00 560,00 8 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 856,00 560,00 9 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 856,00 560,00 10 EG/OG 110,45 9,60 4, , ,50 865,00 560,00 Bei den grün unterlegten Wohneinheiten obliegt die Vergabe dem NÖ Wohnservice - Bewerbungen unter Blindenmarkt III MKO VDO Folder

8 REIHENHAUSANLAGE BLINDENMARKT III EVN LANDSTRASSE RH 03 RH 04 ZUFAHRT >> MÜLL RH 4-1 RH 4-2 RH 3-1 FAHRR. RH 3-2 RH 2-1 RH 2-2 RH 1-1 RH 01 RH 1-2 RH 02 RH 01 rd. 199 m² RH 02 rd. 194 m² 8 PV- MODULE 8 PV- MODULE 8 PV- MODULE 8 PV- MODULE UMKEHRPLATZ RH 5-1 RH 5-2 RH 05 RH 6-1 RH 6-2 RH PARKPLÄTZE RH 7-1 RH PV- MODULE 8 PV- MODULE RH 05 rd. 260 m² RH 03 rd. 194 m² RH 04 rd. 193 m² RH 8-1 RH 8-2 RH 07 Bes. 1 Bes. 2 RH 08 8 PV- MODULE 8 PV- MODULE RH 06 rd. 275 m² RH 9-1 RH 9-2 RH 10-1 RH 07 rd. 275 m² RH 10-2 Bes. 3 RH 09 Bes. 4 RH 10 8 PV- MODULE 8 PV- MODULE RH 08 rd. 275 m² RH 09 rd. 275 m² RH 10 rd. 396 m² LEGENDE LAGEPLAN EVN-Leitung PV = Photovoltaik Putzschacht Grünfläche Eigengärten Asphalt SYMBOLDARSTELLUNG Lage Kanalschächte kann sich im Zuge der Ausführung ändern! Böschungen mit Neig. <15 oder Höhendiff. <70cm werden nicht dargestellt! Stand: m

9 REIHENHAUSANLAGE BLINDENMARKT III E R D G E S C H O S S O B E R G E S C H O S S ASPHALT RAR / PS Schraubd. KOCHNISCHE DACHVORSPRUNG ±0,00 3% Gef. >> -0,06 RH 1 DACHVORSPRUNG VORLEGSTUFE ZUGANG RH m² 85 FUSSABSTREIF- GITTER / STUFE +0,10 WC 4.28 m² VORR 5.64 m² RAR / PS Schraubd. AUSSEN-AR RH 1 A Be 4.00 m² 4. RAR ATTIKA 2% Gef. >> DREH STUK=220 ü.fbok WM BAD 7.23 m² HÄNGERINNE VSS h=1,2m WRL RAR VSS h=1,2m WRL Typ A RH 1, 3, 5, 7, 9 Wohnnutzfläche EG Wohnnutzfläche OG Wohnnutzfl. Gesamt Terrassenfläche Parkplätze Außen-AR Geräteraum Eigengarten RH 1 ca. Eigengarten RH 3 ca. Eigengarten RH 5 ca. Eigengarten RH 7 ca. Eigengarten RH 9 ca. 52,81 m2 57,64 m2 110,45 m2 9,60 m2 2 Stk. 4,00 m2 2,83 m2 199 m2 194 m2 260 m2 275 m2 275 m2 240 TRAUFENSCHOTTER +UL FIX STUK=245 ü.fbok KS ±0,00 WOHNZIMMER m² GLASLICHTE FBH-Verteiler TECHNIK 3.05 m² 17 STG MWK h=1,1m 17,6/26,0 ü. Trittstufe WP WW HANDLAUF WP WW ZIMMER m² AR 2.27 m² 6.12 m +2,99 DIELE 8.40 m² Brüstungsmauer H=1,0m FBH-Verteiler 17 STG 17,6/26,0 17 STG RH 01 RH 01 RH 02 EG = 52,81 m² OG = 57,64 m² 110,45 m² Kemperventil 2x RH 03 RH 03 RH 04 Lageübersicht RH 10 RH 09 RH 09 ZIMMER m² ZIMMER m² RH 05 RH 05 RH 06 RH 07 RH 07 RH 08 DREH DREH- KIPP << 2% Gef. -0, TERRASSE pl m² 225 GERÄTE RH m² GERÄ 2.83 m DREH DREH AUSKRAGUNG OG -0,10-0,15 97 Stand: m SYMBOLDARSTELLUNG Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Ausführung möglich! Die dargestellte Möblierung ist lediglich als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.

10 REIHENHAUSANLAGE BLINDENMARKT III E R D G E S C H O S S O B E R G E S C H O S S RAR / PS Schraubd. RH 1 AUSSEN-AR RH m² +0,10 STUFE RH 2 DACHVORSPRUNG VORLEGSTUFE ZUGANG RH m² FUSSABSTREIF- GITTER / STUK=220 ü.fbok WC 4.28 m² VORR 5.64 m² ±0,00 3% Gef. >> -0,06 DACHVORSPRUNG ASPHALT RAR RAR / PS Schraubd. VSS h=1,2m VSS h=1,2m ATTIKA WM BAD 7.23 m² KOCHNISCHE WRL WRL DREH RAR Typ B RH 2, 4, 6, 8, 10 Wohnnutzfläche EG Wohnnutzfläche OG Wohnnutzfl. Gesamt Terrassenfläche Parkplätze Außen-AR Geräteraum Eigengarten RH 2 ca. Eigengarten RH 4 ca. Eigengarten RH 6 ca. Eigengarten RH 8 ca. Eigengarten RH 10 ca. 52,81 m2 57,64 m2 110,45 m2 9,60 m2 2 Stk. 4,00 m2 2,83 m2 194 m2 193 m2 275 m2 275 m2 396 m2 WP WW HANDLAUF WP WW 17 STG 17,6/26,0 TECHNIK 3.05 m² FBH-Verteiler GLASLICHTE EG = 52,81 m² OG = 57,64 m² 110,45 m² MWK h=1,1m ü. Trittstufe KS ±0,00 WOHNZIMMER m² STUK=245 ü.fbok +UL FIX TRAUFENSCHOTTER ,6/26,0 17 STG 17,6/26,0 FBH-Verteiler Brüstungsmauer H=1,0m +2,99 DIELE 8.40 m² ZIMMER m² AR 2.27 m² RH 01 RH 02 RH 03 RH 04 RH 08 RH 09 RH 10 2x 205 RH 05 RH 06 RH RH 02 RH 04 Lageübersicht RH 10 Kemperventil ZIMMER m² ZIMMER m² RH 06 RH 08 DREH- KIPP DREH TE RH 1 GERÄTE RH 2 m² 2.83 m² 225 TERRASSE pl m² 225 << 2% Gef. -0,10 DREH DREH AUSKRAGUNG OG 0,10-0,10-0,15 97 Stand: m SYMBOLDARSTELLUNG Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Ausführung möglich! Die dargestellte Möblierung ist lediglich als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.

11 Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , F , office@gedesag.at B E W E R B U N G S B L A T T Blindenmarkt Landstraße (Blindenmarkt III) 1. REIHENHAUSWERBER bitte in Blockbuchstaben ausfüllen Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! Vor- und Zuname: Anschrift: Tel. tagsüber: Geburtstag: Staatsbürgerschaft: Dienstgeber: Fam. Stand: Beruf: monatl. Nettoeinkommen: 2. FAMILIENANGEHÖRIGE die im gemeinsamen Familienverband wohnen (sollen) Vor- u. Zuname 3. DURCHGEHENDE WOHNSITZMELDUNG SEIT 5 JAHREN IN ÖSTERREICH Ja Nein (Im Falle einer Lebensgemeinschaft bzw. bei Ehegatten muss 1 Person davon die o.g. Voraussetzung erfüllen.) 4. GEWÜNSCHTE RH-NR.: ALTERNATIVWÜNSCHE: RH-Nr.: RH-Nr.: RH-Nr.: (Dieses Bewerbungsblatt gilt nicht für Wohneinheiten, welche vom NÖ Wohnservice vergeben werden!) 5. Was ich (wir) sonst noch gerne mitteilen möchte(n) Wir weisen darauf hin, dass die Bewerbung für eine Wohneinheit Ihre verbindliche Zusage darstellt. Im Falle des Rücktrittes bzw. einer Kündigung vor Schlüsselübergabe wird eine Rücktrittsgebühr von 300,00 zzgl. 10 % USt. verrechnet. Sollte bereits ein Mietvertrag abgeschlossen worden sein, wird der einbezahlte Finanzierungs(teil)betrag abzüglich der Rücktrittsgebühr von 300,00 zzgl. 10 % USt. rückerstattet. Datum: x JA NEIN Geb. Datum verwandtsch. Verhältnis Dienstgeber Beruf monatl. Nettoeinkommen Unterschrift: x Ich (Wir) stimmen zu, dass im Falle des Bestehens eines Vorschlags- bzw. Vergaberechtes die dafür erforderlichen Daten an die/den jeweiligen Vorschlags- bzw. Vergabeberechtigten weitergegeben werden dürfen. Ausdrücklich stimme ich (wir) zu, dass Daten an unsere Vertragspartner (Professionisten und Versorgungsunternehmen) weitergegeben werden. Ich (Wir) erkläre(n) mich (uns) damit einverstanden, dass seitens der GEDESAG Bonitätsauskünfte bei der Fa. CRIF GmbH abgerufen werden. Diese jeweiligen Zustimmungserklärungen können Sie jederzeit unter datenschutz@gedesag.at widerrufen. Datum: x Unterschrift: x