Aufzug, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung. Symbolansichten. Wohnungsberatung (GEDESAG)
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- Alexandra Breiner
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1 Hainburg Oppitzgasse, Klosterplatz 49 Wohneinheiten Aufzug, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung Symbolansichten Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 30 Krems T , E info@gedesag.at Örtliche Bauaufsicht (GEDESAG) Ing. Günter Rußegger T , E russegger@gedesag.at Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E weixelbaum@gedesag.at Margit Pachschwöll (Nachname I-O) T , E pachschwoell@gedesag.at Jürgen Kail (Nachname P-Z) T , E kail@gedesag.at Planung Architekt Gschwantner ZT GmbH Obere Landstraße 1, 30 Krems T , E architekt@gchwantner.com
2 Folder PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 30 Krems, T , E info@gedesag.at) errichtet im Zentrum der Stadtgemeinde 2410 Hainburg an der Donau (EZ 3614, KG Hainburg an der Donau) das Wohnprojekt Hainburg Oppitzgasse, Klosterplatz (Projektname: Hainburg) mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben stellt die erste Bauetappe der Revitalisierung des gesamten historischen Gebäudekomplexes der ehemaligen Austria Tabakwerke dar. Die unmittelbar angrenzenden weiteren Bauabschnitte werden von einem privaten Bauträger zeitnah realisiert. Sämtliche Wohnungen werden aufgrund der Inanspruchnahme der Heimförderung ausschließlich in Miete angeboten. Die zentrale Lage gewährleistet die Anbindung zu sämtlichen Freizeiteinrichtungen und leichte Erreichbarkeit vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglicht die begünstigte Lage die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt mit ihren vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie des unmittelbar angrenzenden Einkaufszentrums Galleria Danubia sowie des nahegelegenen Bahnhofes. Die Stadtgemeinde Hainburg ( bietet einen hohen Lebenskomfort und darf zurecht als pulsierende, stark aufstrebende Wirtschafts- und Kulturstadt bezeichnet werden. Die Einbettung in die märchenhafte Landschaft des Nationalparks Donau-Auen, eine der letzten großen Flusslandschaften Mitteleuropas, gewährleistet eine individuelle Freizeitgestaltung sowie unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Im näheren Umfeld der historisch bedeutsamen Stadt Hainburg befinden sich mit Wien sowie der slowakischen Hauptstadt Bratislava zwei Großstädte mit europäischem Charakter, wobei auch der Weinbau samt seinen kulinarischen Annehmlichkeiten positiv hervorzuheben ist. Mit der Schnellbahn ist Wien Mitte in nur einer Stunde erreichbar. Ein Besuch in Bratislava ist gemütlich mit dem Bus nach einer Fahrzeit von ungefähr 15 Minuten möglich. Beginn der Bauarbeiten: Februar 2017 Voraussichtliche Baufertigstellung: Frühjahr 2018 Krems, Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Lage des Grundstücks GEDESAG, Bahnzeile 1, 30 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 2
3 PROJEKTBESCHREIBUNG Das historisch bedeutsame Bestandsobjekt stellt grundrisslich betrachtet einen Vierkanthof dar und verfügt über eine Teilunterkellerung und drei Wohngeschoße. Der Gebäudekomplex wurde in Massivbauweise errichtet und soll, abgesehen von mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmten behutsamen Baumaßnahmen, grundsätzlich in der derzeit bestehenden Struktur und Proportion erhalten bleiben. Trotz Beibehaltung des Charakters eines historischen Gebäudes mit den bestehenden Kreuzgewölben und Raumhöhen von großteils über 4 Metern, wird durch Erfüllung der heutigen zeitgemäßen Ansprüche hinsichtlich Barrierefreiheit, Energieeffizienz sowie ansprechender Freiraumschaffung ein Zeichen der Wohnqualität des 21. Jahrhunderts gesetzt. Der Innenhof wird als grüne Oase mit Spielplatz oberhalb der Tiefgarage ansprechend gärtnerisch gestaltet und bietet mitten in der Stadt Hainburg Erholung vor der Haustüre. Der Größenmix und die Vielfalt der Grundrisse gewährleisten ein breit gefächertes Angebot und schaffen somit ideale Voraussetzungen für die Erfüllung verschiedener Wohn- und Lebensbedürfnisse. Die Auswahl reicht von kompakten 2-Zimmer Wohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnobjekten, welche alle mittels Aufzugs barrierefrei erreichbar sind (ausg. Top ). Zusammen mit den klar strukturierten Grundrissen sowie den zusätzlich geschaffenen Fensteröffnungen und den jeder Wohnung zugeordneten Freiraumbereichen (z.b. Terrasse, Loggia, etc.) wird ein hoher Wohnwert erzielt. Im Kellergeschoß gelangen auch Haustechnikräume sowie ein Hauswartraum zur Ausführung. Ebenso sind dort Kellerräume angesiedelt, die jedoch nicht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoß steht angrenzend an die Oppitzgasse ein Gemeinschaftsraum ohne weitere Ausstattung bzw. Einrichtung zur Verfügung. Zudem sind in diesem Geschoß auch ein weiterer Technikraum, ein zusätzlicher Hauswartraum, zwei Müllräume und zwei Fahrradabstellräume sowie die direkt den Wohnungen zugeordneten Lagerabteile untergebracht. Die sechs größten Wohnungen (ca. m²) erhalten als zusätzlichen Stauraum einen Wirtschaftsraum, welcher direkt angrenzend an die jeweilige Wohneinheit situiert ist. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt zentral über den Eingang Klosterplatz bzw. über zwei jeweils mit Liftanlagen ausgestatteten neu zu errichtenden Stiegenhäusern. Die Heizenergieversorgung wird über einen Fernwärmeanschluss der EVN sichergestellt. Die standardmäßig vorgesehene Wohnraumlüftung bewerkstelligt den ausreichenden und energieoptimierten Luftwechsel innerhalb der Wohnung. Die Reinigung und Winterbetreuung der Außenbereiche werden durch einen Hausbetreuer oder ein Reinigungsunternehmen durchgeführt. Die Stellplatzanforderungen werden durch eine im Innenhof neu zu errichtende Tiefgarage mit insgesamt 1 Stellplätzen für das Gesamtbauvorhaben erfüllt, wobei die Verkehrsführung über die bestehende Garage des angrenzenden Fachmarktzentrums erfolgt. Für den gegenständlichen Bauabschnitt gelangen KFZ-Parkplätze zur Ausführung, wovon fast jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet wird. GEDESAG, Bahnzeile 1, 30 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 3
4 BAUAUSFÜHRUNG GAGENGESCHOSS - Fundamentplatte: Stahlbeton - Güte B2, flügelgeglättet, Stärke lt. Statik - Außenwände: Betonhohlwände bzw. Stahlbetonwände - Güte B1 Anforderungsklasse A1 weitgehend trocken (einzelne Wasserfahnen zulässig) - Decke: Stahlbeton, Stärke lt. Statik - Stahlbetonflächen grundsätzlich ohne weitere Oberflächenbehandlung - Außenabschluss mit Rollgittertor; Betätigung über Funkhandsender und Schlüsselschalter - Stellplätze mit Nummerierung und Unterteilungsstrichen - Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Oppitzgasse - sicherheitstechnische Ausstattung lt. Brandschutzkonzept bzw. Behördenvorgaben - Bestandskellerräume: Fundamente, Decken und Wände lt. Bestand ohne weitere Oberflächenbehandlung WOHNGESCHOSSE Fundierung: lt. Bestand Bodenaufbau - neue Estrichkonstruktionen mit Wärmedämmung und Dampfbremse lt. bauphysikalischen Anforderungen Außenwände - Mischmauerwerk lt. Bestand - Instandsetzung Fassadenputz wo technisch erforderlich inklusive Anstrichsystem Wohnungstrennwände neu - einschalig mit keramischen Schallschutzziegeln (25 cm) - Vorsatzschale wo bauphysikalisch bzw. installationstechnisch erforderlich Zwischenwände - Im Regelfall Gipskartonständerwände (10 cm) bzw. Bestandsmauerwerk Sanitärtrennwand - leicht demontierbar wird ausgeführt zwischen Bad und WC (laut Plan) Deckenkonstruktionen - Im Regelfall massive Kreuzgewölbekonstruktionen lt. Bestand - Teilbereiche mit abgehängter Gipskartondecke, Revisionsöffnungen in Abstimmung mit Leitungsführung der Wohnraumlüftung Innenputz - Putzsystem lt. Bestand mit neuem Anstrich auf Silikatbasis - Neuputzflächen mit Kalkgipsputz, sichtbare Flächen mit geglätteter Oberflächenstruktur (Bad mit Kalkzementputz, Oberfläche verrieben) - Sockelzonen EG nach Bedarf mit horizontaler Feuchtigkeitssperre bzw. Sanierputzsystem - Fensterleibungen: punktuell mit Innendämmung lt. bauphysikalischen Anforderungen - Gewölbeputz: lt. Bestand; mit neuem Anstrichsystem - bei Bestandsmauern wird auf etwaige optische Unterschiede der Oberflächenstruktur der unterschiedlichen Putze sowie altbautypische Bestandsunebenheiten hingewiesen Keine Ausführung von Notkaminen im gesamten Objekt! DACHGEWERKE - Holzdachstuhl samt Deckung lt. Bestand - Verblechungen: im Regelfall neu mit verzinktem Stahlblech; eventuell beschichtet im Farbton des Deckungsmaterials bzw. der Fassade - oberste Geschoßdecke (über Wohnungen 2. OG) mit Tramdecke aus Holz lt. statischen und bauphysikalischen Anforderungen, wohnraumseitig mit Gipskartonplatten verkleidet - Flachdachaufbau Garagendecke: intensiver Gründachaufbau lt. bautechnischen und bauphysikalischen Anforderungen GEDESAG, Bahnzeile 1, 30 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 4
5 AUSSTATTUNG WOHNUNGSAUSSTATTUNG Fußböden - Sanitärräume: Feinsteinzeug (45/45 cm, Farbe lt. Wahl Architekt), bodenebene Duschzone mit rutschfesten Fliesen (kleinformatig z.b. 5/5 cm oder 10/10 cm, Farbe lt. Wahl Architekt) - alle übrigen Räume: Laminat (Dekor: Eiche) Wände - Wandanstrich: Mineralfarbe (weiß) - Bad: keramische Wandfliesen (20/45 cm, Farbe lt. Wahl Architekt), Verfliesung bis Zargenoberkante (ca. 2 m), keine Verfliesung im Bereich der Sanitärtrennwand - WC: mit Fliesenschild im Bereich WC-Muschel bis ca. 1,20 m ansonsten Sockelleisten (ca. 7 cm), keine Verfliesung im Bereich der Sanitärtrennwand Innentüren - weiß lackiertes Holztürblatt mit Kernwabe in Stahlzarge - Objektbeschlag in Aluminium eloxiert (AL F1) - unterer Luftspalt in Hinblick auf Wohnraumlüftung 7 bis 10 mm Wohnungseingangstüre - vollwandig und dichtschließendes Vollbautürblatt aus Holz (weiß, Stärke 40 mm) mit Einfachfalz in Holzblockzarge, mit Aluminiumübertrittsschwelle - einbruchhemmende Ausführung WK 2 mit Mehrfachverriegelung - Objektbeschlag WK2 in Aluminium eloxiert (AL F1) - Namensschild mit Spion und Türnummer Wohnhauseingänge - Portalkonstruktionen in Alu Fenster-/Portalkonstruktionen - Isolierglasfenster bzw. Kastenfenster aus Holz - Teilbereiche mit zu sanierenden Kastenfenstern - Regelfall: Bestandsöffnungen Oppitzgasse und Klosterplatz mit neuen Holzkastenfenstern - Fassadenöffnungen Süd zu neuem öffentlichen Verbindungsweg: Isolierglasfenster aus Holz - Portale zu Freibereichen: aus Holz oder Alu - Konstruktionsart im Detail lt. strengen Vorgaben der Denkmalschutzbehörde - Wärme- und Schallschutzanforderungen lt. Bauphysik - aufgrund historischer Bauweise kein außenliegendes Beschattungssystem - Beschlag neue Holzkastenfenster: Dreh- Kippbeschlag in Aluminium eloxiert (AL F1) bzw. laut Vorgaben Bundesdenkmalamt - Beschlag zu sanierende Kastenfenster: Dreh- Kippbeschlag in Aluminium eloxiert (AL F1) bzw. laut Vorgaben Bundesdenkmalamt - Fensterbretter innen: Schichtstoffplatten mit Decklage aus Melaminharz (weiß) - Fensterbretter außen: verzinktes Stahlblech (eventuell beschichtet) - Fixverglasungen laut Plan Terrasse, Terrasse/Loggia, Dachterrasse/Loggia - Belag: Estrichplatten im Splittbett auf entsprechendem Unterbau - Absturzsicherung mit verzinkter Stahlkonstruktion Balkon/Loggia, Loggia - Belag: Lärchenholzrost bzw. verzinkter Gitterrost - Absturzsicherung mit verzinkter Stahlkonstruktion Eigengärten - Niveauanschüttungen mit vorhandenem Aushubmaterial; gefräst und besämt - gärtnerische Gestaltung und eventuelle Bodenverbesserung als Eigenleistung der Nutzer - Abtrennung zu Allgemeinflächen und zwischen den Eigengärten mit Maschendrahtzaun (Höhe = 1,00 m) - je Eigengarten eine Gartentüre GEDESAG, Bahnzeile 1, 30 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 5
6 HAUSTECHNIK, HINWEISE, KOSTEN UND FINANZIERUNG HAUSTECHNIK Heizung - Fernwärme - Ventilheizkörper (weiß) Lüftung - zentrale Wohnraumlüftung Sanitärinstallationen - Sanitärkeramik (weiß) Elektroinstallationen - Schalter und Steckdosen (weiß) - SAT-Anlage (Receiver auf Kosten des Nutzers) - Kabel-TV der Fa. Kabel Plus - Anbieter der Telefonie- und Breitbanddienste: A1 Telekom (Glasfasertechnik) HINWEISE Die angeführte Ausstattungsbeschreibung/Planung bezieht sich auf den derzeitigen Projektstand, vorbehaltlich einer technischen sowie planlichen Änderung. Materialien und detaillierte Ausführungen können im Zuge der Bauarbeiten abgeändert werden. Ebenso können die vorläufig angeführten Nutzflächen im Zuge der Ausführung Abweichungen erfahren, wodurch auch eine Änderung der Kosten und Finanzierung möglich ist. Die in den Planunterlagen dargestellte Einrichtung stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Teil des Wohnobjektes. KOSTEN UND FINANZIERUNG Ein individueller Wohnzuschuss mit Mitteln des NÖ Landes gefördert ist abhängig von Einkommen, Personenanzahl und Wohnungsgröße sowie einem Wohnsitz von mindestens 5 Jahren in Österreich (bei Lebensgemeinschaft/Ehe muss mind. 1 Person die Voraussetzung erfüllen) möglich. Dementsprechend erfolgt eine Reduktion der monatlichen Belastung. Der Finanzierungsbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung des Mietvertrages zur Einzahlung zu bringen und wird nach Auflösung des Bestandverhältnisses retourniert (abzüglich jährlicher Abschreibung gemäß 17 WGG). Betriebskosten sowie USt sind in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt, die Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten sind nicht inkludiert. GEDESAG, Bahnzeile 1, 30 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 6
7 KOSTEN UND FINANZIERUNG Miete Stand per Top Geschoß HWB fgee NFL Terrasse (Dach)Terrasse/ Balkon/ Garten Lager- Wirtschaft- Stellplatz Anzahl Finanzierungs- anfänglicher maximaler kwh/m²a Loggia Loggia abteil raum Garage Zimmer beitrag Gesamtaufwand theoretischer m² m² m² m² m² m² m² pro Monat Wohnzuschuss EG 31,7 1,00 47,26 6, ,00 2, ,68 424,00 191, EG 31,7 1,00 75,96-21,65-123,00 2, ,28 699,00 315, EG 31,7 1,00 89,37-21,65 3,02,00 2,35 6, ,16 816,00 371, a EG 31,7 1,00 73,92 19, ,00 4, ,56 567,00 283, EG 31,7 1,00 52,40 17, ,00 2, ,20 475,00 214, EG 31,7 1,00 63, , ,84 523,00 2, EG 31,7 1,00 70, , ,64 568,00 274, EG 31,7 1,00 89,74-21,32 3,15 88,00 2,37 5, ,32 816,00 372, EG 31,7 1,00 74,37-21,40-107,00 2, ,16 685,00 308, OG 31,7 1,00 48, ,53-2, ,08 430,00 196, OG 31,7 1,00 74,43-15, , ,24 653,00 303, OG 31,7 1,00 75, ,52-2, ,56 613,00 296, OG 31,7 1,00 91,26-15,03 2,30-2,33 5, ,68 792,00 371, OG 31,7 1,00 49, ,54-2, ,24 434,00 199, OG 31,7 1,00 49, ,52-2, ,08 433,00 198, OG 31,7 1,00 72, , ,16 5,00 2, OG 31,7 1,00 76, , ,92 612,00 298, OG 31,7 1,00 75, - - 3,74-2, ,40 626,00 299, OG 31,7 1,00 61, , ,92 510,00 243, OG 31,7 1,00 40, - - 3,82-2, ,20 327,00 158, OG 31,7 1,00 65, , ,12 535,00 256, OG 31,7 1,00 53, ,71-2, ,36 471,00 215, OG 31,7 1,00 46, , ,72 343,00 173, OG 31,7 1,00 48, ,56-2, ,12 364,00 182, OG 31,7 1,00 48, ,56-2, ,00 367,00 184, OG 31,7 1,00,04-14,91 2,17-2, ,72 772,00 364, OG 31,7 1,00 48, ,52-2, ,60 428,00 1, OG 31,7 1,00 73,06-14, , ,08 643,00 298, OG 31,7 1,00 73, ,52-2, ,40 594,00 286, OG 31,7 1,00 49, ,18-2, ,36 431,00 197, OG 31,7 1,00 75,27-15, , ,36 662,00 307, OG 31,7 1,00 74, ,17-2, ,64 601,00 2, OG 31,7 1,00,42-15,87 1,86-2,09 5, ,56 786,00 368, OG 31,7 1,00 49, ,13-2, ,12 431,00 198, OG 31,7 1,00 49, ,13-2, , 429,00 197, OG 31,7 1,00 70, , ,28 566,00 273, OG 31,7 1,00 77, , ,76 619,00 302, OG 31,7 1,00 83, ,68-2, ,88 678,00 328, OG 31,7 1,00 64, , , 525,00 251, OG 31,7 1,00 43, ,47-2, ,60 403,00 178, OG 31,7 1,00 67, , ,28 549,00 263, OG 31,7 1,00 53, ,33-2, ,84 470,00 215, OG 31,7 1,00, , ,16 430,00 199, OG 31,7 1,00 49, ,20-1, ,08 433,00 199, OG 31,7 1,00 51, ,20-2, ,56 5,00 205, OG 31,7 1,00 92,39-16,04 1,86-2,21 5, ,52 1,00 376, OG 31,7 1,00 51, ,19-2, ,60 4,00 205, OG 31,7 1,00 77,28-16, , ,04 678,00 315, OG 31,7 1,00 77, ,19-2, ,32 621,00 301,00 Hainburg I Miete VDO
8 PRIVATER BAUTRÄGER..215/1 PRIVATER BAUTRÄGER PRIVATER BAUTRÄGER 2259 ÖFFENTLICHES GUT.300/8
9 EIGENGTEN TERRASSE EIGENGTEN EIGENGTEN SPIELPLATZ. EIGENGTEN TERRASSE a EIGENGTEN SPIELPLATZ EIGENGTEN PRIV EIGENGTEN
10 ÜBERSICHT KG H-TECHNIK E-RAUM E-RAUM KELLER KELLER PKW STELLPLÄTZE KELLER KELLER KELLER HAUSWT TECHNIK
11 ,0% RH.5.87m 6,0% - - DW. - - PH 149/ ÜBERSICHT EG NEBENEINGANG GEMEINSCHAFTSRAUM Gefälle: WR MÜLL Gefälle: ,23% Gefälle: EINGANG TRAFO a a ,08% Gefälle: HAUSW. LAGERABTEILE LAGERABTEILE WR FAHRR. FAHRR. MÜLL LAGERABTEILE NEBENEINGANG
12 TERRASSE/ TERRASSE/ TERRASSE/ TERRASSE/ BALKON/ BALKON/ BALKON/ E30-C E30-C TERRASSE/ TERRASSE/ TERRASSE/ TERRASSE/ BALKON/ BALKON/ BALKON/ WR WR ÜBERSICHT 1. OG
13 DACHTER./ DACHTER./ DACHTER./ DACHTER./ BALKON/ BALKON/ BALKON/ WR WR LIFT 4000 kg 53 PERSONEN HYDRANT DEMONTIERB DEMONTIERB DEMONTIERB DEMONTIERB DEMONTIERB DACHTER./ DACHTER./ DACHTER./ DACHTER./ BALKON/ BALKON/ BALKON/ ÜBERSICHT 2. OG
14 LAGERABTEILE m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² GANG m² m² m² m² m² m² m² a 4.86 m² m² m² m² m² m² m² m² m² 2.27 m² m² m² m² m² m² m² m² m² GANG m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
15 WOHNNUTZFLÄCHE: 47.26m² LAGERABTEIL: 2.42m² EIGENGTEN: 37.00m² TERRASSE: 6.33m² WOHNNUTZFLÄCHE: 48.81m² LAGERABTEIL: 2.37m² 1.53m² WOHNNUTZFLÄCHE: 49.43m² LAGERABTEIL: 2.33m² 1.54m² WOHNNUTZFLÄCHE: 49.31m² LAGERABTEIL: 2.29m² 1.52m² WOHNNUTZFLÄCHE: 46.54m² LAGERABTEIL: 2.66m² WOHNNUTZFLÄCHE: 48.34m² LAGERABTEIL: 2.46m² 1.56m² WOHNNUTZFLÄCHE: 48.75m² LAGERABTEIL: 2.60m² 1.56m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB WOHNNUTZFLÄCHE: 48.45m² LAGERABTEIL: 2.33m² 1.52m² GSP KOCHNISCHE VR 3.39 m² BAD 6.53 m² WOHNNUTZFLÄCHE:.12m² LAGERABTEIL: 1.99m² WOHN m² FLUR 2.92 m² 2.29 m² m² WOHNNUTZFLÄCHE: 49.81m² LAGERABTEIL: 1.61m² 1.20m² WOHNNUTZFLÄCHE: 51.42m² LAGERABTEIL: 2.28m² 1.20m² LOGGIA HOLZBELAG 1.53 m² WOHNNUTZFLÄCHE: 51.20m² LAGERABTEIL 2.21m² 1.19m²
16 WOHNNUTZFLÄCHE: 75.96m² LAGERABTEIL: 2.39m² EIGENGTEN: m² TERRASSE/LOGGIA 21.65m² WOHNNUTZFLÄCHE: 74.37m² LAGERABTEIL: 2.25m² EIGENGTEN: m² TERRASSE/LOGGIA 21.40m² WOHNNUTZFLÄCHE: 74.43m² LAGERABTEIL: 2.24m² TERRASSE/LOGGIA 15.05m² BRIEREFREI ANPASSB WOHNNUTZFLÄCHE: 73,06m² LAGERABTEIL: 2.48m² TERRASSE/LOGGIA 14.86m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB BRIEREFREI ANPASSB WOHNNUTZFLÄCHE: 75.27m² LAGERABTEIL: 2.32m² DACHTER./ 5.88m² BRIEREFREI ANPASSB WOHNNUTZFLÄCHE: 77.28m² LAGERABTEIL: 2.28m² DACHTER./ 16.28m² TERRASSE/ LOGGIA ESTRICHPLATTEN m² WOHN 23. m² m² m² KOCHNISCHE GSP VR m² WC 3. m² BAD 7.07 m² 2.28 m²
17 WOHNNUTZFLÄCHE: 89.37m² WIRTSCHAFTSRAUM: 6.09m² LAGERABTEIL: 2.35m² EIGENGTEN:.00m² TERRASSE/ 21.65m² 3.02m² WOHNNUTZFLÄCHE: 89.74m² WIRTSCHAFTSRAUM: 5.48m² LAGERABTEIL: 2.37m² EIGENGTEN: 88.00m² TERRASSE/ 21.32m² 3.15m² WOHNNUTZFLÄCHE: 91.26m² WIRTSCHAFTSRAUM: 5.97m² LAGERABTEIL: 2.33m² TERRASSE/ 15.03m² 2.30m² WOHNNUTZFLÄCHE:.04m² WIRTSCHAFTSRAUM: 5.45m² LAGERABTEIL: 2.60m² TERRASSE/ 14.91m² 2.17m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB LOGGIA 2.30 m² WOHNNUTZFLÄCHE:.42m² WIRTSCHAFTSRAUM: 5.82m² LAGERABTEIL: 2.09m² TERRASSE/ 15.87m² DACHTER./ 1.86m² WOHNNUTZFLÄCHE: 92.39m² WIRTSCHAFTSRAUM: 5.70m² LAGERABTEIL: 2.21m² DACHTER. / 16.04m² 1.86m² 98 TERRASSE/ LOGGIA ESTRICHPLATTEN m² WOHN m² m² m² 1.99 m² BAD 7.05 m² WC 3. m² VR m² KOCHNISCHE GSP Gang
18 6,0% FBD/DD1 FBD/DD1 FBD/DD1 FBD FBD ,08% 1,23% FBD/DD FBD/DD 6,0% FBD/DD 240 DD FBD FBD FBD120 - FBD PH 136 PH 149/ m EIGENGTEN 14m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB TERRASSE ESTRICHPLATTEN m WOHN m EIGENGTEN 14m² KOCHNISCHE GSP a 4.86 m² BAD 7.15 m m a WOHNNUTZFLÄCHE: 73.92m² LAGERABTEIL: 4.86m² EIGENGTEN: 28.00m² TERRASSE: 19.35m² m² 6.36 m2
19 KOCHNISCHE LOGGIA HOLZBELAG 3.71 m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB 2.57 m² VR 5.34 m² BAD 7.71 m² GSP WOHN m² BALKON/ WOHNNUTZFLÄCHE: 52.40m² LAGERABTEIL: 2.27m² EIGENGTEN: 27.00m² TERRASSE: 17.20m² WOHNNUTZFLÄCHE: 53.02m² LAGERABTEIL: 2.06m² BALKON/ 3.71m² m² WOHNNUTZFLÄCHE: 53.13m² LAGERABTEIL: 2.66m² BALKON/ 3.33m²
20 KOCHNISCHE 6,0% FBD/DD1 FBD/DD1 FBD/DD1 FBD FBD ,08% 1,23% FBD/DD FBD/DD 6,0% FBD/DD 240 DD FBD FBD FBD120 - FBD PH 136 PH 149/ BAD 5.84 m² VR 4.86 m² 3.12 m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB GSP WOHN m² WOHNNUTZFLÄCHE: 63.88m² LAGERABTEIL: 2.52m² m² GANG
21 WOHNNUTZFLÄCHE: 70.48m² LAGERABTEIL: 2.37m² WOHNNUTZFLÄCHE: 73.05m² LAGERABTEIL: 2.23m² 1.52m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB LOGGIA HOLZBELAG 1.52 m² WOHN KOCHNISCHE m² m² VR m² WC 3. m² m² BAD 6.93 m² 2.27 m² GSP
22 WOHNNUTZFLÄCHE: 75.67m² LAGERABTEIL: 2.26m² 1.52m² WOHNNUTZFLÄCHE: 74.23m² LAGERABTEIL: 2.33m² 1.17m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB BAD 6.53 m² VR 4.78 m² 3.07 m² GSP KOCHNISCHE WC 3.10 m² 11. m² FLUR 3.57 m² WOHN m² m² LOGGIA HOLZBELAG 1.52 m²
23 KOCHNISCHE GSP WOHNNUTZFLÄCHE: 72.12m² LAGERABTEIL: 2.30m² WOHNNUTZFLÄCHE: 70.21m² LAGERABTEIL: 2.35m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB BAD 7.04 m² m² SR 4.89 m² 1.91 m² VR 5.60 m² WOHN m²
24 WOHNNUTZFLÄCHE: 76.94m² LAGERABTEIL: 2.32m² WOHNNUTZFLÄCHE: 77.82m² LAGERABTEIL: 2.m² m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB WC 2.22 m² WOHN m² BAD 6.74 m² m² KOCHNISCHE GSP VR m² 4.79 m²
25 WC 3.47 m² 9.94 m² 122 LAGESITUATION KEIN MASSSTAB VR 2. m² 9.04 m² GSP KOCHNISCHE WOHNNUTZFLÄCHE: 75.m² LAGERABTEIL: 2.37m² BALKON/ 3.74m² BAD 6.58 m² WOHN m² BALKON/ LOGGIA HOLZBELAG 3.74 m² WOHNNUTZFLÄCHE: 83.41m² LAGERABTEIL: 2.37m² BALKON/ 3.68m² m² 122
26 LAGESITUATION KEIN MASSSTAB m² BAD 7.27 m² VR 3.14 m² 3.15 m² WOHNNUTZFLÄCHE: 61.94m² LAGERABTEIL: 2.36m² WOHNNUTZFLÄCHE: 64.08m² LAGERABTEIL: 2.61m² WOHN m² KOCHNISCHE GSP
27 LOGGIA HOLZBELAG 3.82 m² WOHNNUTZFLÄCHE: 40.m² LAGERABTEIL: 2.52m² BALKON/ 3.82m² WOHNNUTZFLÄCHE: 49.08m² LAGERABTEIL: 2.24m² 1.13m² WOHNNUTZFLÄCHE: 43.20m² LAGERABTEIL: 2.60m² BALKON/ 3.47m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB BAD 4.62 m² VR 4.09 m² m² m² GSP KOCHNISCHE WOHN m² BALKON/
28 3.13 m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB BAD 6.08 m² VR 5.29 m² KOCHNISCHE GSP WOHNNUTZFLÄCHE: 65.59m² LAGERABTEIL: 2.12m² WOHN m² WOHNNUTZFLÄCHE: 67.46m² LAGERABTEIL: 2.46m² m²
29 I-120 HYDRANT LIFT 4000 kg 53 PERSONEN WOHNNUTZFLÄCHE: 49.27m² LAGERABTEIL: 2.33m² 1.18m² WOHNNUTZFLÄCHE: 49.34m² LAGERABTEIL: 2.11m² 1.13m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB 1.76 m² GSP KOCHNISCHE VR 4.00 m² BAD 8.07 m² WOHN m² m² LOGGIA HOLZBELAG 1.18 m² 96
30 I-120 HYDRANT LIFT 4000 kg 53 PERSONEN WOHNNUTZFLÄCHE: 77.24m² LAGERABTEIL: 2.21m² 1.19m² LAGESITUATION KEIN MASSSTAB LOGGIA HOLZBELAG 1.19 m² WOHN m² m² 14. m² VR m² GSP KOCHNISCHE 2.34 m² WC 1. m² DEMONTIERB BAD 6.88 m²
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