Symbolansicht. Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E

Transkript

1 Folder Blindenmarkt I B Ringstraße 8 Reihenhäuser Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T , E info@gedesag.at Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E weixelbaum@gedesag.at Margit Pachschwöll (Nachname I-O) T , E pachschwoell@gedesag.at Jürgen Kail (Nachname P-Z) T , E kail@gedesag.at Planung und örtliche Bauaufsicht Architekt Jürgen Fuchsberger Ziviltechniker GmbH Am Kreuzberg 1 a, 3300 Amstetten T , E mail@fuchsberger-architekt.com

2 PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at) errichtet in der Marktgemeinde 3372 Blindenmarkt (EZ 1127, KG Blindenmarkt) das Wohnprojekt RHA Blindenmarkt/Atzelsdorf Ringstraße (Projektname: RHA Blindenmarkt I B) mit insgesamt 8 Reihenhäusern. Die Reihenhäuser werden im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption vergeben. Insgesamt gelangen zwei Bauabschnitte ( Blindenmarkt I A + B ) zur Ausführung, wobei die beiden Bauabschnitte zeitnah realisiert werden. Die Marktgemeinde Blindenmarkt verfügt über infrastrukturelle Einrichtungen, wie einen Kindergarten und ein Schulzentrum, in dem sich eine Volks- und Musikhauptschule, sowie polytechnische Lehrgänge befinden. Die medizinische Versorgung ist durch einen praktischen Arzt sichergestellt. Blindenmarkt profitiert von der guten Anbindung an die wichtigen Ost-West-Verbindungen, wie die Westbahn (ÖBB) und die A1 (Ausfahrt Amstetten Ost). Mit zahlreichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten zählt Blindenmarkt zu einer beliebten Wohngemeinde. Außerdem sorgen diverse Vereine für ein großzügiges Angebot an verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Blindenmarkt ist eine Marktgemeinde im Bezirk Melk und liegt nur wenige Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt. Nähere Informationen über die Marktgemeinde erhalten Sie unter: Beginn der Bauarbeiten: Herbst 2015 voraussichtliche Übergabe: Frühjahr/Sommer 2016 Krems, Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Lage des Grundstücks GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 2

3 PROJEKTBESCHREIBUNG Alle Reihenhäuser werden in Passivbauweise errichtet. Auf dem Grundstück gelangen insgesamt 8 Reihenhäuser zur Ausführung, wobei 4 Gruppen mit jeweils 2 Reihenhäusern ent stehen. Beim 1. Bauabschnitt werden ebenfalls 8 Reihenhäuser verwirklicht. Alle Reihenhäuser bestehen aus Erd- und Obergeschoß. Südansicht Jeder Einheit steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form einer Terrasse samt anschließendem Eigengarten zur Verfügung. Jedem Reihenhaus werden zwei überdachte PKW-Stellplätze zugeordnet. Pro Wohneinheit ist ein Müll-/Fahrradraum im Bereich der überdachten PKW-Stellplätze vor gesehen. Ostansicht Die Reinigung der Allgemeinflächen sowie der Winterdienst werden von einem Hausbetreuer oder einem Reinigungsunternehmen durchgeführt. Westansicht Nordansicht GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 3

4 BAUAUSFÜHRUNG BAUKÖRPER Wohngeschoße - Fundierung: Stahlbetonfundamentplatte - Außenmauerwerk: Massivholz (9 cm), Wärmedämmung (26 cm), Gipskartonverkleidung - tragende Innenwände: Massivholz (9 cm) - nicht tragende Innenwände: Leichtwände (10 cm) - Reihenhaustrennwände (EG und OG): Massivholz (9 cm) und Wärmedämmung, Vorsatzschale gedämmt - Deckenkonstruktion: Massivholz, Gipskartonverkleidung Dachkonstruktion - Massivholzdecke gedämmt mit Foliendach REIHENHAUSAUSSTATTUNG Fußböden - Vorraum, WC, Abstellraum, Bad: keramischer Belag (33/33 cm, marron) - Wohnzimmer, Zimmer, Gang: (Dekor: Eiche) Wand- und Deckenanstrich - Wand- und Deckenanstrich Wohnbereich: Mineralfarbe (weiß) - Bad: keramischer Belag (25/33 cm, weiß), Verfliesung bis ca. Zargenoberkante - Vorraum, WC, Abstellraum: Sockelfliesen Innentüren - Türblätter mit Holzfaserhartdeckplatten (weiß) Reihenhauseingangstüre - Kunststoff (weiß) - mit Glaslichte, Isolierglas - Dreifachverriegelung Fenster- und Portalkonstruktionen - Kunststofffenster (weiß) mit Dreischeibenisolierglas Sonnenschutz - Raffstore bei Terrassentüre sowie Eckverglasung im EG, Raffstore bei Eckfenster im Zimmer 1 und Fenster Zimmer 2 im OG - Stockverbreiterungen für nachträglichen Sonnenschutz: Fenster Kochnische und Abstellraum im EG, Gangfenster und Fenster Zimmer 3 im OG Terrassen - Terrassentüren: einflügelige und zweiflügelige Kunststofftüre mit seitlichen Fixverglasungen Vordach - Im Eingangsbereich aus Glas GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 4

5 BAUAUSFÜHRUNG HAUSTECHNIK Heizung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Lüftung - kontrollierte Wohnraumlüftung pro Reihenhaus Photovoltaikanlage - pro Reihenhaus am Dach befindlich Sanitärinstallationen EIGENGÄRTEN - Niveauanschüttungen mit vorhandenem Aushubmaterial, gefräst und besämt - gärtnerische Gestaltung und Bodenverbesserung als Eigenleistung der Nutzer - Einfriedung der Eigengärten zu den Allgemeinflächen mittels Maschendrahtzauns - Abgrenzung zwischen den Eigengärten mittels Maschendrahtzauns - pro Eigengarten eine Gartentüre - tlw. Niveauanpassungen der Eigengärten - Sanitärkeramik (weiß) Elektroinstallationen - Schalter- und Steckdosen (weiß) - digitale SAT-Anlage pro Reihenhaus, Receiver als Eigenleistung des Nutzers GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 5

6 ENERGIEAUSWEIS HINWEISE KOSTEN UND FINANZIERUNG ENERGIEAUSWEIS Nachstehend angeführter Heizwärmebedarfsangabe (=HWB) stellt einen vorläufigen Wert lt. Energieausweis dar. Ein endgültiger Energieausweis wird bei Fertigstellung des Objekts und somit bei Übergabe der Wohneinheit berechnet. Es handelt sich hierbei um einen gebäudebezogenen Energieausweis, welcher eine Energiekennzahl für das jeweilige Objekt aufzeigt und nicht auf die einzelne Wohneinheit bezogen ist. HWB = 10,5 kwh/m²a, fgee = 0,36 HINWEISE Die angeführte Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf den derzeitigen Projektstand. Materialien und detaillierte Ausführungen können sich im Zuge der Bauarbeiten ändern. Ebenso können die vorläufig angeführten Nutzflächen im Zuge der Ausführung Änderungen erfahren, wodurch auch eine geringfügige Änderung der Finanzierung möglich ist. Die in den Planunterlagen dargestellte Einrichtung stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Teil des Wohnobjektes. KOSTEN UND FINANZIERUNG Ein individueller Wohnzuschuss mit Mitteln des NÖ Landes gefördert ist abhängig von Einkommen, Personenanzahl und Wohnungsgröße möglich. Dementsprechend erfolgt eine Reduktion der monatlichen Belastung. Eigentum: Die Eigenmittel sind teilweise bei Vertragsunterfertigung bzw. bei Fertigstellung zu bezahlen. Miete mit Kaufoption: Der einmalige Grundkostenbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung zu bezahlen. Betriebskosten sowie USt sind in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt, die Stromkosten sowie Stromkosten für Heizung und Warmwasserbereitung sind nicht inkludiert. GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 6

7 RHA "Blindenmarkt/Atzelsdorf - Ringstraße" (Blindenmarkt I B) 3372 Blindenmarkt Miete mit Kaufoption Stand per Ge- HWB f GEE WNFL Terrasse Garten überd. Müll-/ Raum- Grund- monatl. abzüglich RH Nr. schoß kwh/m²a m² m² m² Parkplatz Fahrradraum programm kosten- Gesamt- maximaler m² beitrag aufwand Wohnzuschuss 09 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN 7.870,-- 892,-- 590,-- 10 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN 7.870,-- 890,-- 590,-- 11 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 4 Zimmer 7.870,-- 892,-- 590,-- 12 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN 7.870,-- 890,-- 590,-- 13 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN 7.870,-- 892,-- 590,-- 14 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN 7.870,-- 890,-- 590,-- 15 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN 7.870,-- 894,-- 590,-- 16 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN 7.870,-- 895,-- 590,-- Der Wohnzuschuss ist vom Jahresnettoeinkommen, von der Anzahl der Bewohner sowie von der Wohnungsgröße abhängig - dementsprechend reduziert sich die monatliche Belastung (wird vom Amt der NÖ Landesregierung gewährt). Bei den grün unterlegten Wohneinheiten obliegt die Vergabe dem NÖ Wohnservice - Bewerbungen unter Tel: 02742/22133 oder wohnservice@noel.gv.at, Homepage * HWB = gebäudebezogener Heizwärmebedarf lt. vorläufigem Energieausweis (arithmetisch gerundet) * f GEE = Gesamtenergieeffizienzfaktor lt. vorläufigem Energieausweis

8 RHA "Blindenmarkt/Atzelsdorf - Ringstraße" (Blindenmarkt I B) 3372 Blindenmarkt Eigentum Stand per Ge- HWB f GEE WNFL Terrasse Garten überd. Müll-/ Raum- Gesamtbau- Eigen- monatl. abzüglich RH Nr. schoß kwh/m²a m² m² m² Parkplatz Fahrradraum programm kosten inkl. mittel- Gesamt- maximaler m² Grundkosten beitrag aufwand Wohnzuschuss 09 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN , ,-- 949,-- 666,-- 10 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN , ,-- 948,-- 666,-- 11 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 4 Zimmer , ,-- 949,-- 666,-- 12 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN , ,-- 948,-- 666,-- 13 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN , ,-- 949,-- 666,-- 14 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN , ,-- 948,-- 666,-- 15 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN , ,-- 950,-- 666,-- 16 EG/OG 10,5 0,36 121,08 12, ,20 VERGEBEN , ,-- 951,-- 666,-- FIXPREIS Der Wohnzuschuss ist vom Jahresnettoeinkommen, von der Anzahl der Bewohner sowie von der Wohnungsgröße abhängig - dementsprechend reduziert sich die monatliche Belastung (wird vom Amt der NÖ Landesregierung gewährt). Bei den grün unterlegten Wohneinheiten obliegt die Vergabe dem NÖ Wohnservice - Bewerbungen unter Tel: 02742/22133 oder wohnservice@noel.gv.at, Homepage * HWB = gebäudebezogener Heizwärmebedarf lt. vorläufigem Energieausweis (arithmetisch gerundet) * f GEE = Gesamtenergieeffizienzfaktor lt. vorläufigem Energieausweis

9 Personen förderb. Nfl Tabelle über den zumutbaren Aufwand zum Wohnen Für Wohnzuschussberechnungen steht Ihnen das Team der GEDESAG gerne zur Verfügung. Ein Berechnungsprogramm finden Sie auch im Internet auf der Homepage der NÖ Landesregierung gültig ab PERSONEN od. 2-PERSONENHAUSHALT od. FAMILIE Aufwand zumutbar= jährliches Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt % vom Einkommen 1. Person bis und Partner und 1 Kind und 2 Kindern und 3 Kindern und 4 Kindern Einkommen + 10 % für: jede weitere Pers.(kein Kind) erhöhte FB Pflegegeld ab St Minderung d.erwerbsfähigk. 17, ab 55 % 20 monatliches Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person bis und Partner und 1 Kind und 2 Kindern und 3 Kindern und 4 Kindern Einkommen + 10 % für: jede weitere Pers.(kein Kind) erhöhte FB Pflegegeld ab St Minderung d.erwerbsfähigk. 17, ab 55 % 20 ALLEINERZIEHER (mit Alleinerzieherabsetzbetragsanspruch gemäß EStG 1988) jährliches Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person und 1 Kind und 2 Kindern und 3 Kindern und 4 Kindern Einkommen + 10 % für: jede weitere Pers.(kein Kind) erhöhte FB Pflegegeld ab St Minderung d.erwerbsfähigk. 17, ab 55 % 20 monatliches Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person und 1 Kind und 2 Kindern und 3 Kindern und 4 Kindern Einkommen + 10 % für: jede weitere Pers.(kein Kind) erhöhte FB Pflegegeld ab St Minderung d.erwerbsfähigk. 17, ab 55 % 20 1-PERSONEN od. 2-PERSONENHAUSHALT mit (EHE-)PARTNERN, wenn mind. 1 Pers. das 24. LEBENSJAHR NOCH NICHT VOLLENDET hat. jährliches / monatliches Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person bis und Partner 1. Person bis und Partner Einkommen + 10 % für: erhöhte FB Pflegegeld ab St Minderung d.erwerbsfähigk ab 55 % 17,5

10

11

12 REIHENHAUSANLAGE BLINDENMARKT IB E R D G E S C H O S S O B E R G E S C H O S S FIX DK re. DK li. WP- AUSSEN- EINHEIT DK li. DK re. DK li FIX 100 TERRASSE Betonplatten m² , DUK 2,50m 2x WOHNZIMMER m² DUK 2,50m KOCHNISCHE ±0,00 15 STG. 19.2/25.0 KS WM DUK 2,40m TECHNIKTURM WP (Inneneinh.) WRL- Gerät (LGR ) WW- Boiler L ABSTELLRAUM Ker. Bel m² VORR. Ker.Bel m² WC Ker.Bel m² , VORLEGSTUFE -0,04 DK re. VORDACH DK li. FIX DK li. DK re. ZIMMER m² ZIMMER m² 15 STG. 19.2/25.0 DUK 2,40m SCHRANKRAUM MÖGLICH +2,88 GANG m² ZIMMER m² BAD Ker. Bel m² DK li. DK re SICHTSCHUTZWAND STEIG- LEITER STEIG- LEITER Typ A RH 9, 11, 13, 15 Lageübersicht Wohnnutzfläche EG Wohnnutzfläche OG Wohnnutzfl. Gesamt Terrassenfläche überd. Parkplätze Müll-/Fahrradraum 61,64 m2 59,44 m2 121,08 m2 12,00 m2 2 9,20 m2 Eigengarten ca. DH 9 DH 11 DH 13 DH m2 153 m2 152 m2 173 m m RH 15 RH 13 RH 11 RH 09 DH 15 RH 13 RH 11 RH 16 RH 14 RH 12 RH 10 AR AR AR AR RH 09 SYMBOLDARSTELLUNG Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Ausführung möglich! Kanal- und Leitungsführung kann sich im Zuge der Ausführung ändern! Stand:

13 REIHENHAUSANLAGE BLINDENMARKT IB E R D G E S C H O S S O B E R G E S C H O S S SICHTSCHUTZWAND STEIG- LEITER STEIG- LEITER TERRASSE Betonplatten m² FIX , x DUK 2,50m WOHNZIMMER m² ±0,00 DUK 2,50m KOCHNISCHE 15 STG. 19.2/25.0 KS WM WC Ker.Bel m² VORR. Ker.Bel m² DUK 2,40m ABSTELLRAUM Ker. Bel m² TECHNIKTURM WP Inneneinh. WRL- Gerät LGR WW- Boiler l , DK li. -0,04 VORLEGSTUFE VORDACH WP- AUSSEN- EINHEIT FIX DK re. DK li. DK re. ZIMMER m² ZIMMER m² 15 STG. 19.2/25.0 DUK 2,40m +2,88 GANG m² SCHRANKRAUM MÖGLICH BAD Ker. Bel m² ZIMMER m² DK li. DK re FIX DK li. DK re. DK re. DK li. DK re. Typ B RH 10, 12, 14, 16 Lageübersicht Wohnnutzfläche EG Wohnnutzfläche OG Wohnnutzfl. Gesamt Terrassenfläche überd. Parkplätze Müll-/Fahrradraum 61,64 m2 59,44 m2 121,08 m2 12,00 m2 2 9,20 m2 Eigengarten ca. DH 10 DH 12 DH 14 DH 16 m2 m2 119 m2 194 m m RH 15 RH 13 RH 11 RH 09 RH 16 RH 16 RH 14 RH 12 RH 10 AR RH 14 RH 12 RH 10 AR AR AR SYMBOLDARSTELLUNG Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Ausführung möglich! Kanal- und Leitungsführung kann sich im Zuge der Ausführung ändern! Stand:

14 Zuordnung Stellplätze Bauvorhaben: Blindenmarkt/Atzelsdorf Ringstraße (Blindenmarkt I B) Reihenhaus Nummer Stellplatz Nummer 9 17, , , , , , , , 32

15 Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , F , office@gedesag.at B E W E R B U N G S B L A T T Blindenmarkt/Atzelsorf Ringstraße (Blindenmarkt I B) Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! P e r s ö n l i c h e D a t e n 1. REIHENHAUSWERBER bitte in Blockbuchstaben ausfüllen Vor- und Zuname: Anschrift: Tel. tagsüber: Geburtstag: Staatsbürgerschaft: Dienstgeber: Fam. Stand: Beruf: monatl. Nettoeinkommen: 2. FAMILIENANGEHÖRIGE die im gemeinsamen Familienverband wohnen (sollen) Vor- u. Zuname 3. DERZEITIGE WOHNVERHÄLTNISSE Geb. Datum verwandtsch. Verhältnis A l l g e m e i n e D a t e n Wohnungsgröße/Zimmeranzahl: monatlicher Aufwand: 4. GEWÜNSCHTE RH Nr.: Miete mit Kaufoption Eigentum ALTERNATIVWÜNSCHE: RH Nr.: RH Nr.: RH Nr.: A l l g e m e i n e H i n w e i s e 5. Was ich (wir) sonst noch gerne mitteilen möchte(n) Dienstgeber monatl. Nettoeinkommen Alle uns über Sie bekannten Informationen werden von der GEDESAG strengstens vertraulich behandelt und nur an unsere Vertragspartner (insbesondere Professionisten und Leistungsträger) und Gemeinden betreffend Wohnungsvergabe weitergegeben. Datum: Unterschrift:

16

17 An das NÖ Wohnservice Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Wohnungsförderung Landhausplatz 1 Haus 7A 3109 St.Pölten BEWERBUNGSBLATT BAUVORHABEN. BAUTRÄGER. WOHNUNG / REIHENHAUS / OBJEKT Stiege... Geschoß. Top. mit m² Nutzfläche besichtigt: ja / nein (nicht zutreffendes bitte streichen) WOHNUNGSWERBER Zu- und Vorname:... Straße, HausNr.:... PLZ/Wohnort: Telefonnummer:.... Geburtsdatum:. Familienstand:. Staatsbürgerschaft:... Beruf:... monatl. Einkommen:... (netto) WEITER IM OBJEKT WOHNENDE PERSONEN (Ehegatte, Lebensgefährte, Kinder, etc.) Zu- und Vorname Verwandtschafts- Geb.-Datum erwerbstätig monatl. Einkommen verhältnis (Nicht zutreffendes bitte streichen) ja / nein (netto) 2... ja / nein (netto) 3... ja / nein (netto) 4... ja / nein (netto) HINWEIS: Das Land Niederösterreich behält sich vor, die persönlichen Angaben (z.b. Einkommen) zu überprüfen und allenfalls Bestätigungen und Nachweise einzuholen. BEGRÜNDUNG MEINER WOHNUNGSWERBUNG Ort, Datum Unterschrift Nur vollständig ausgefüllte Bewerbungsblätter können bearbeitet werden Hotline-Tel.: 02742/22133, Fax: 02742/ , Mail: wohnservice@noel.gv.at Stand: III/2010