Monika Weixelbaum (Nachname A-G) T , E
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- Sebastian Ziegler
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1 Königsbrunn III A Erlenweg 14 Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung, Solaranlage, Aufzug Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T , E info@gedesag.at Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname AG) T , E weixelbaum@gedesag.at Sigrid Rußegger (Nachname HO) T , E s.russegger@gedesag.at Jürgen Kail (Nachname PZ) T , E kail@gedesag.at Planung und örtliche Bauaufsicht Architekt Jürgen Fuchsberger ZT GmbH Am Kreuzberg 1a, 3300 Amstetten T , E office@fuchsbergerarchitekt.com
2 Folder PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GEDESAG (Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at) errichtet in der Marktgemeinde 3465 Königsbrunn (EZ 623, KG 20 Königsbrunn) das Wohnprojekt Königsbrunn Erlenweg (Projektname: Königsbrunn III A). Insgesamt gelangen 26 Wohnungen zur Ausführung, wobei der erste Bauabschnitt (III A) aus 14 Wohneinheiten besteht. Die restlichen 12 Wohnungen (Bauabschnitt III B) werden zeitversetzt realisiert. Die gegenständliche Broschüre behandelt die erste Bauetappe (III A). Sämtliche Wohneinheiten werden in Miete mit Kaufoption vergeben. Die im Bezirk Tulln gelegene Marktgemeinde Königsbrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und bietet zugleich Erholung für Ruhesuchende. Der nur 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss S5 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Krems (ca. 20 Minuten), der Stadt Tulln (ca. 10 Minuten) und der Bundeshauptstadt Wien (ca. 35 Minuten). Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gelangt man in kürzester Zeit (ca. 5 Minuten) zum Bahnhof AbsdorfHippersdorf, von wo aus man mit dem Zug die genannten Städte in ungefähr derselben Zeit bequem erreichen kann. Die Infrastruktur beinhaltet unter anderem einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ordination für Allgemeinmedizin, eine Bankstelle sowie ein Pfarramt. Die am Wagram eingebettete Ortschaft Königsbrunn besticht nicht zuletzt durch ihre kulinarischen Angebote und lässt mit ihren Heurigen und Weinbaubetrieben keine Wünsche für Genießer offen. Nähere Informationen über die Marktgemeinde erhalten Sie unter: Beginn der Bauarbeiten: bereits erfolgt Voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2019 Krems, Gemeinnützige DonauEnnstaler SiedlungsAktiengesellschaft Feuerwehr Volksschule Kindergarten Bank Kirche III A im Bau Gemeinde III B in Planung Lage des Grundstücks GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 2
3 BAUAUSFÜHRUNG Das Wohnhaus besteht aus einem teilunterkellerten Untergeschoß sowie Erdgeschoß bzw. 1. Obergeschoß und einem zurückgesetzten 2. Obergeschoß. Das Wohnungsangebot umfasst gemütliche 2ZimmerWohnungen sowie familienfreundliche 3Zimmer bzw. 4ZimmerEinheiten. Sämtliche Räumlichkeiten sind mittels Aufzugs barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung erhält einen individuell nutzbaren Freiraum in Form einer Terrasse mit anschließendem Eigengarten und Gerätehütte im Erdgeschoß bzw. eines Balkones oder einer Dachterrasse in den Obergeschoßen. Bei den Wohnungen im 2. Obergeschoß kann die Dachterrasse um einen Bodenbelag (derzeit Kiesfläche) im Zuge einer Sonderwunschanfrage und auf eigene Kosten erweitert werden. Als Stauraum steht jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Kellergeschoß zur Verfügung. Ebenso sind in diesem Geschoß ein Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Hauswartund Heizraum vorgesehen. Im Bereich der Außenanlagen gelangen ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur Ausführung. Im Zuge der Errichtung des zweiten Bauabschnittes wird ein Kinderspielplatz errichtet, welcher allen Bewohnern der Gesamtanlage zur Verfügung stehen wird. Jeder Wohneinheit werden zwei freie Parkplätze zugeteilt. Um die Möglichkeit zur späteren Nachrüstung von eladeplätzen zu gewährleisten, wird ein entsprechendes Rohr und Tragsystem bis zur zentralen Zähleranlage errichtet. Die definitive Ausführung muss auf Sonderwunschanfrage und auf eigene Kosten erfolgen! Die Erreichbarkeit und Grundrissgestaltung der Wohneinheiten erfolgen hinsichtlich Bewegungsflächen sowie Anpass und Nachrüstbarkeit barrierefrei gemäß den Förderrichtlinien der NÖ Wohnbauförderung. Die Barrierefreiheit muss auch bei etwaigen Sonderwünschen berücksichtigt werden. Die Reinigung der Wohnhausanlage und der Allgemeinflächen sowie der Winterdienst werden von einem Hausbetreuer oder einem Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. WOHNGESCHOSSE Fundierung Stahlbetonfundamentplatte, Dimension lt. Statik auf Wärmedämmung Außenwände EG, 1.OG: Ziegelmauerwerk (25 cm), Wärmedämmverbundsystem (16 cm), Endbeschichtung (Farbe lt. Wahl Architekt) 2. OG: Holzriegelwand inkl. Wärmedämmung (insgesamt ca. 40 cm) Wohnungstrennwände Schallschutzwand (Velox, 25 cm) GipskartonVorsatzschalen wo installationstechnisch erforderlich Wohnungstrennwände zu Stiegenhaus Schallschutzwand gedämmt (Velox, 30 cm) Sanitärtrennwand demontierbare, raumhohe Kompakt Schichtpressstoffplatten Zwischenwände Ziegelwände (10 cm) GipskartonVorsatzschalen wo installationstechnisch erforderlich Deckenkonstruktionen Stahlbeton, Dimension lt. Statik Innenputz KalkgipsGlättputz, KalkZementputz in Nassbereichen und unbeheizten Räumen Stiegenanlage Stahlbetonfertigteile, mit keramischem Belag im Dünnbett Notkamine mehrschaliger Isolierkamin (DN = 16 cm) DACHGEWERKE Dachform: Flachdach oberste Geschoßdecke als Warmdach GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 3
4 AUSSTATTUNG BODENBELÄGE Bad, : keramischer Belag (30/60 cm, braun) Wohnzimmer, Kochnische, Zimmer, VR, : (Dekor: Eiche), inkl. Sockelleisten WÄNDE UND DECKEN Wand und Deckenanstrich Wohnbereich: Mineralfarbe (weiß) Bad: keramischer Belag (weiß, 25/33 cm) Verfliesung bis Zargenoberkante; keine Wandverfliesung im Bereich der Sanitärtrennwand möglich! : Sockelfliesen (ausg. im Bereich der Sanitärtrennwand) INNENTÜREN Vollbautüre mit Einfachfalz, Röhrenspaneinlage mit Deckplatten (weiß) Glaslichte (Vorraum zu Wohnzimmer) WOHNUNGSEINGANGSTÜRE Vollbautüre mit Doppelfalz (weiß lackiert) mit 3fachVerriegelung Namensschild, Spion und Türnummer FENSTERKONSTRUKTIONEN Kunststofffenster (weiß) mit Dreischeibenisolierverglasung Terrasse, Balkon, Dachterrasse: einflügelige Kunststofftüren mit Dreischeibenisolierverglasung Fixverglasungen laut Plänen Bodenbelag: Betonplatten im Splittbett BALKON, DACH Bodenbelag: Betonplatten aufgeständert Geländer Balkon: verzinkte Stahlkonstruktion, Großformattafeln (Max Exterior, Farbe lt. Wahl Architekt) Brüstung Dachterrasse: Absturzsicherung durch umlaufende Attika (Höhe ca. 1,00 Meter) SONNENSCHUTZ teilweise baulicher Sonnenschutz durch darüberliegende Balkonkragplatten vorbereitete Stockaufdopplungen (Sonnenschutz als Eigenleistung der Nutzer!) bei allen Fenstern und Fenstertüren, ausgenommen bei außenliegenden Bädern EIGENGÄRTEN Niveauanschüttungen mit vorhandenem Aushubmaterial; gefräst und besämt gärtnerische Gestaltung und eventuelle Bodenverbesserung als Eigenleistung der Nutzer Einfriedung der Eigengärten mit Maschendrahtzaun je Eigengarten eine Gartentüre GERÄTEHÜTTEN Unterbeton auf entsprechendem Unterbau Formrohrrahmenkonstruktion mit Loch oder Vollblechverkleidung und aufgesetztem Trapezblech Tür mit Zylinderschloss HAUSTECHNIK Heizung Biogas Fußbodenheizung Lüftung dezentrale Wohnraumlüftung pro Wohneinheit Solaranlage am Dach des Wohnhauses befindlich Sanitärinstallationen Sanitärkeramik (weiß) Warmwasserbereitung: dezentral mittels Wärmetauschers im Durchlaufprinzip Elektroinstallationen Schalter und Steckdosen (weiß) SATTVAnlage (Receiver auf Kosten des Bewohners) Breitbandversorgung vorhanden GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 4
5 SONSTIGES HEIZWÄRMEBEDF HWBSK*: 20,6 kwh/m²a fgee**: 0,60 *HWBSK = gebäudebezogener Heizwärmebedarf (Standortklima) lt. vorläufigem Energieausweis **fgee: Gesamtenergieeffizienzfaktor gemäß vorläufigem Energieausweis HINWEISE Die angeführte Ausstattungsbeschreibung/Planung bezieht sich auf den derzeitigen Projektstand, vorbehaltlich einer technischen sowie planlichen Änderung. Materialien und detaillierte Ausführungen können im Zuge der Bauarbeiten abgeändert werden. Ebenso können die vorläufig angeführten Nutzflächen im Zuge der Ausführung Abweichungen erfahren, wodurch auch eine Änderung der Kosten und Finanzierung möglich ist. Die in den Planunterlagen dargestellte Einrichtung stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Teil des Wohnobjektes. KOSTEN UND FINANZIERUNG Ein individueller Wohnzuschuss mit Mitteln des NÖ Landes gefördert ist abhängig von Einkommen, Personenanzahl und Wohnungsgröße sowie einem Wohnsitz von mindestens 5 Jahren in Österreich (bei Lebensgemeinschaft/Ehe muss mind. 1 Person die Voraussetzung erfüllen) möglich. Dementsprechend erfolgt eine Reduktion der monatlichen Belastung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung zu bezahlen. Betriebskosten sowie Umsatzsteuer sind in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt. Die Stromkosten sowie die Energiekosten für Heizung und Warmwasserbereitung sind nicht inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass die Bewerbung für eine Wohneinheit Ihre verbindliche Zusage darstellt. Im Falle des Rücktrittes bzw. einer Kündigung vor Schlüsselübergabe wird eine Rücktrittsgebühr von EUR 300,00 zzgl. 10 % Umsatzsteuer verrechnet. Die Durchführung von Sonderwunschabänderungen setzt im Regelfall einen unterfertigten Mietvertrag voraus. Baufortschrittsbedingt erfolgt die Bearbeitung in Einzelfällen auch vorzeitig. GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , E info@gedesag.at Seite 5
6 KOSTEN UND FINANZIERUNG Miete mit Kaufoption Stand per Top Geschoß NFL Terrasse Balkon Dach Kiesdach Geräte im KG Garten Stellplatz Anzahl Finanzierungs anfänglicher maximaler gedeckt gedeckt terrasse hütte frei Zimmer beitrag Gesamtaufwand theoretischer m² m² m² m² m² m² m² m² Stück pro Monat Wohnzuschuss 1/01 EG 73,57 13,47 4,00 3, ,00 613,00 382,00 1/02 EG 55,56 13,47 4,00 3, ,00 482,00 301,00 1/03 EG 71,28 13,47 4,00 3, ,00 601,00 372,00 1/04 EG 59,18 13,47 4,00 3, ,00 511,00 318,00 1/05 EG 61,98 13,47 4,00 3, ,00 530,00 330,00 1/06 EG 77,20 13,47 4,00 3, ,00 644,00 400,00 1/07 1.OG 73,47 6,12 3, ,00 585,00 365,00 1/08 1.OG 55,43 6,12 3, ,00 460,00 284,00 1/09 1.OG 71,15 6,12 3, ,00 570,00 355,00 1/10 1.OG 59,05 6,12 3, ,00 486,00 300,00 1/11 1.OG 61,85 6,12 5, ,00 509,00 317,00 1/12 1.OG 77,07 6,12 5, ,00 616,00 385,00 1/13 2.OG 88,50 12,68 114,21 5, ,00 752,00 479,00 1/14 2.OG 96,49 12,39 103, 5, ,00 839,00 531,00 Bei den grün unterlegten Wohneinheiten obliegt die Vergabe dem NÖ Wohnservice Bewerbungen unter Königsbrunn III A MKO VDO Folder
7 2/82 2/91 2/92 2/101 FAHRR. MÜLL ca. 61 m2 GERÄTEH. GERÄTEH. 2/102 2/111 2/81 ca. 129 m2 2/112 2/121 2/122 2/72 2/71 2/62 2/52 2/61 WOHNHAUS 2 12 WE KÖN III B 2/42 2/51 2/41 TOP 2/4 ca. 69 m2 2/22 2/31 2/32 GERÄTEH. GERÄTEH. TOP 2/3 ca. 118 m2 2/21 SPIELPLATZ ca. 248 m2 2/12 1/11 1/12 1/22 1/21 1/31 GERÄTEH. 1/32 1/41 1/42 1/51 TOP 1/6 ca. 128 m2 KÖN III A TOP 1/5 MÜLL WOHNHAUS 1 14 WE GERÄTEH. GERÄTEH. TOP 1/4 FAHRR. 1/52 1/61 1/62 GERÄTEH. TOP 1/3 1/71 ca. 138 m2 1/72 1/81 1/82 2/11 1/142 1/91 1/141 1/92 GERÄTEH. GERÄTEH. 1/101 1/102 1/132 TOP 1/2 TOP 1/1 1/131 ca. 20 m2 ca. m2 1/122 1/121 1/111 1/112 LEGENDE Grünfläche Eigengärten Asphalt Putzschacht Lageübersicht SYMBOLDSTELLUNG Geringfügige Änderungen im Zuge der Bauausführung möglich. Böschungen mit Neigung bis 15 und Höhendifferenzen bis 70cm werden nicht dargestellt.
8 AUFZUG 17 STG 16,94/30,0 HW 5.02 m² 9.30 m C 60 EI30 STGH m² m HEIZRAUM m² m C 60 KIWA m² m 1/ m² 7.34 m 1/ m² 7.34 m 1/11 1/ m² 5.62 m² 9.94 m 9.96 m 1/ m² 8.04 m 1/ m² 8.04 m 1/ m² 7.34 m GANG m² m 1/ m² 8.04 m 60 TROCKENRAUM m² m 1/ m² 7.34 m 1/ m² 7.34 m 1/13 1/ m² 5.62 m² 9.94 m 9.96 m 1/ m² 8.04 m 1/ m² 8.04 m C C EVerteiler Legende: Stahlbeton Ziegelmauerwerk Dämmung Kellergeschoß SYMBOLDSTELLUNG
9 15. m m² 28. m² m 2.79 m² 7.10 m m² 14. m 15. m 15. m m² m² m m² m 7.46 m² 2.15 m² m 6.10 m 6.94 m² m m² m m² m 1/ m² 3.12 m² m 7.60 m 7.67 m² m 1/4 1/ m² m 2.93 m² 7.60 m STGH m² m m² m 1/ m² m 2.15 m² 6.10 m 6.20 m² m 1/ m² m 3.08 m² 7. m 6.75 m² m 1/ m² 6.10 m San m² m m² m m² m m² m m² m² m m² 13. m m² m² m m² 13. m 2.42 m² 6.60 m m² m² m 6.55 m² m m² m² m San. AUFZUG STG 16,78/30,0 17 STG 16,94/30,0 150 San m² 6.20 m 15. m 15. m 15. m Legende: Stahlbeton Mantelbeton Ziegelmauerwerk Dämmung Vorsatzschale Erdgeschoß SYMBOLDSTELLUNG
10 BALKON 6.12 m² m BALKON 6.12 m² m BALKON 6.12 m² m m² 28. m² m 2.66 m² 7.10 m m² 14. m 6.55 m² m 6.94 m² m m² 2.93 m² m 7.60 m AUFZUG m² m² m m m² m 7.46 m² 2.15 m² m 6.10 m 1/ m² 3.12 m² m 7.60 m 7.67 m² m 1/10 1/11 STGH 67. m² m m² m 1/ m² m 2.15 m² 6.10 m 6.20 m² m 1/ m² m 3.08 m² 7. m 6.75 m² m 1/ m² 6.10 m San m² m m² m m² m m² m m² m² m m² 13. m m² m² m m² 13. m 2.42 m² 6.60 m m² m² m m² m² m m² m² m San. 19 STG 16,21/30,0 18 STG 16,78/30,0 San m² 6.20 m BALKON 6.12 m² m BALKON 6.12 m² m BALKON 6.12 m² m Legende: Stahlbeton Mantelbeton Ziegelmauerwerk Dämmung Vorsatzschale 1. Obergeschoß SYMBOLDSTELLUNG
11 KIESFLÄCHE Kies m² m m² m m² m m² m 2.84 m² 7.20 m KIESFLÄCHE Kies m² m m² m 6.56 m² m 2.37 m² 6.50 m m² m AUFZUG 1/14 19 STG 16,21/30,0 STGH m² m m² m² m TRENNGITTER TRENNGITTER KIESFLÄCHE Kies m² m OBERLICHTE m² m² m m² m 1/ m² 8.30 m m² m 6.15 m² 2.48 m² m 6.74 m San m² m KIESFLÄCHE Kies m² m m² m m² m Legende: Stahlbeton Mantelbeton Ziegelmauerwerk Dämmung Vorsatzschale Holzriegelwand 2. Obergeschoß SYMBOLDSTELLUNG
12 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht 1/ m² 7. m 2.15 m² 6.10 m San m² m m² m Wohnungstyp A on 6.75 m² m 6.83 m² m m² m entspricht Top 1/1, Top 1/7 Wohnung barrierefrei Top Geschoß Wohnnutzfläche Abstellraum im KG 1/1 1/7 EG 1.OG 73,57 m² 73,47 m² 3,30 m² 5,59 m² m² 13. m 2.42 m² 6.60 m m² m² m Terrasse 13,47 m² Eigengarten ca. m² Gerätehütte ca. 4 m² Balkon 6,12 m² PKWAbstellplatz 2 Stk. 2 Stk. 15. m Wohnungstyp A SYMBOLDSTELLUNG
13 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht 1/1 1/ m² 7. m Sa Wohnungstyp B entspricht Top 1/2, Top 1/8 Wohnung barrierefrei R minat 40 m² 20 m m² m² m 6.67 m² m 6.75 m² m Top 1/2 1/8 Geschoß EG 1.OG Wohnnutzfläche Abstellraum im KG 55,56 m² 3,30 m² 55,43 m² 5,62 m² m² 13. m Terrasse 13,47 m² Eigengarten Balkon PKWAbstellplatz ca. 20 m² Gerätehütte ca. 4 m² 6,12 m² 2 Stk. 2 Stk. 15. m Wohnungstyp B SYMBOLDSTELLUNG
14 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht Wohnungstyp C entspricht Top 1/3, Top 1/ m² m 1/ m² m 2.15 m² 6.10 m San m² m 2.40 m² 6.20 m m² Wohnung barrierefrei Top 1/3 1/9 Geschoß EG 1.OG Wohnnutzfläche 71,28 m² 71,15 m² m² m m² 13. m Abstellraum im KG 3,30 m² 5,62 m² Terrasse 13,47 m² Eigengarten ca.138 m² Gerätehütte ca. 4 m² Balkon 6,12 m² PKWAbstellplatz 2 Stk. 2 Stk. 15. m Wohnungstyp C SYMBOLDSTELLUNG
15 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht 15. m m² m² m 6.94 m² m 7.67 m² m 1/ m² m 2.93 m² 7.60 m AUFZUG 18 STG 16,78/30,0 17 STG 16,94/30,0 STGH m² m Top 1/4 1/10 Geschoß EG 1.OG Wohnnutzfläche 59,18 m² 59,05 m² Wohnungstyp D Abstellraum im KG Terrasse Eigengarten 3,30 m² 3,85 m² 13,47 m² ca. 55 m² entspricht Top 1/4, Top 1/10 Gerätehütte ca. 4 m² Balkon 6,12 m² Wohnung barrierefrei PKWAbstellplatz 2 Stk. 2 Stk. Wohnungstyp D SYMBOLDSTELLUNG
16 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht m² 14. m 2.79 m² 7.10 m 7.46 m² m 8.10 m² m San.Trennwa 2.15 m² 6.10 m 3.12 m² 7.60 m EI2 1/ 15. m m² m² m 6.55 m² m 1/5 Top 1/5 1/11 Geschoß EG 1.OG Wohnnutzfläche 61,98 m² 61,85 m² Abstellraum im KG 3,30 m² 3,85 m² Terrasse 13,47 m² Eigengarten ca. 55 m² Wohnungstyp E entspricht Top 1/5, Top 1/11 Gerätehütte ca. 4 m² Balkon 6,12 m² Wohnung barrierefrei PKWAbstellplatz 2 Stk. 2 Stk. Wohnungstyp E SYMBOLDSTELLUNG
17 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht 15. m m² 28. m² m 2.79 m² 7.10 m ca. 2,4m m² m 7.46 m² m San m² 6.10 m m² m m² m 1/6 Top 1/6 1/12 Geschoß EG 1.OG Wohnnutzfläche 77,20 m² 77,07 m² Abstellraum im KG 5,59 m² 3,85 m² Terrasse 13,47 m² Eigengarten ca.128 m² Wohnungstyp F entspricht Top 1/6, Top 1/12 Gerätehütte ca. 4 m² Balkon 6,12 m² Wohnung barrierefrei PKWAbstellplatz 2 Stk. 2 Stk. Wohnungstyp F SYMBOLDSTELLUNG
18 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht KIESFLÄCHE Kies m² m m² m OBERLICHTE m² m² m 1/ m² 8.30 m m² m 2.48 m² 6.74 m San m² m 6.15 m² m KIESFLÄCHE Kies m² m m² m m² m Top Geschoß Wohnnutzfläche Abstellraum im KG Terrasse Kiesflächen PKWAbstellplatz 1/13 2.OG 88,50 m² 3,85 m² 12,68 m² 114,21 m² 2 Stk. Wohnungstyp G entspricht Top 1/13 Wohnung barrierefrei Wohnungstyp G SYMBOLDSTELLUNG
19 KÖN III A KÖN III B TOP 1/6 ca. 128 m2 TOP 1/5 TOP 1/4 TOP 1/3 ca. 138 m2 TOP 1/2 ca. 20 m2 TOP 1/1 ca. m2 TOP 2/4 ca. 69 m2 TOP 2/3 ca. 118 m2 ca. 61 m2 ca. 129 m2 Lageübersicht KIESFLÄCHE Kies m² m m² m m² m² m Wohnungstyp H entspricht Top 1/ m² m m² m 2.84 m² 7.20 m Wohnung barrierefrei Top 1/14 KIESFLÄCHE Kies m² m m² m 6.56 m² m 2.37 m² 6.50 m Geschoß 2.OG Wohnnutzfläche Abstellraum im KG Terrasse 96,49 m² 3,85 m² 12,39 m² m² m AUFZUG 1/14 TRENNGITTER Kiesflächen 103, m² TRENNGITTER PKWAbstellplatz 2 Stk. Wohnungstyp H SYMBOLDSTELLUNG
20 Notizen:
21 Gemeinnützige DonauEnnstaler SiedlungsAktiengesellschaft Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , F , office@gedesag.at B E W E R B U N G S B L A T T Königsbrunn Erlenweg (Königsbrunn III A) 1. WOHNUNGSWERBER bitte in Blockbuchstaben ausfüllen Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! Vor und Zuname: Anschrift: Tel. tagsüber: Geburtstag: Staatsbürgerschaft: Dienstgeber: Fam. Stand: Beruf: monatl. Nettoeinkommen: 2. FAMILIENANGEHÖRIGE die im gemeinsamen Familienverband wohnen (sollen) Vor u. Zuname 3. DURCHGEHENDE WOHNSITZMELDUNG SEIT 5 JAHREN IN ÖSTERREICH Ja Nein (Im Falle einer Lebensgemeinschaft bzw. bei Ehegatten muss 1 Person davon die o.g. Voraussetzung erfüllen.) 4. GEWÜNSCHTE TOP: ALTERNATIVWÜNSCHE: Top: Top: Top: (Dieses Bewerbungsblatt gilt nicht für Wohneinheiten, welche vom NÖ Wohnservice vergeben werden!) 5. Was ich (wir) sonst noch gerne mitteilen möchte(n) Wir weisen darauf hin, dass die Bewerbung für eine Wohneinheit Ihre verbindliche Zusage darstellt. Im Falle des Rücktrittes bzw. einer Kündigung vor Schlüsselübergabe wird eine Rücktrittsgebühr von 300,00 zzgl. 10 % USt. verrechnet. Sollte bereits ein Mietvertrag abgeschlossen worden sein, wird der einbezahlte Finanzierungs(teil)betrag abzüglich der Rücktrittsgebühr von 300,00 zzgl. 10 % USt. rückerstattet. Datum: x JA NEIN Geb. Datum verwandtsch. Verhältnis Dienstgeber Beruf monatl. Nettoeinkommen Unterschrift: x Ich (Wir) stimmen zu, dass im Falle des Bestehens eines Vorschlags bzw. Vergaberechtes die dafür erforderlichen Daten an die/den jeweiligen Vorschlags bzw. Vergabeberechtigten weitergegeben werden dürfen. Ausdrücklich stimme ich (wir) zu, dass Daten an unsere Vertragspartner (Professionisten und Versorgungsunternehmen) weitergegeben werden. Ich (Wir) erkläre(n) mich (uns) damit einverstanden, dass seitens der GEDESAG Bonitätsauskünfte bei der Fa. CRIF GmbH abgerufen werden. Diese jeweiligen Zustimmungserklärungen können Sie jederzeit unter datenschutz@gedesag.at widerrufen. Datum: x Unterschrift: x
Amstetten ist eine Bezirksstadt im Mostviertel und stellt das Tor zum Ybbstal und Gesäuse dar.
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet in der Stadtgemeinde 3300 Amstetten (EZ 689, KG 03003 Amstetten)
Symbolansicht. Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E
Oberwölbling VI Ambacher Straße 16 Wohnungen Solaranlage, Pelletsheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: NÖ Atlas Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500
Nähere Informationen über die Gemeinde Haunoldstein erhalten Sie unter
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet in der Gemeinde 3384 Haunoldstein (EZ 17, KG 19474 Haunoldstein)
Symbolansicht. Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E
Blindenmarkt III Landstraße 10 Reihenhäuser Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung Symbolansicht Q Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T 02732
Symbolansicht. Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-G) T , E
Krems Auparkweg 8 Reihenhäuser & 14 Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme, Tiefgarage Wohnungseigentum Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile
Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-G) T , E
Bischofstetten IV Raiffeisenplatz 3 6 Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme, Aufzug Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems
Zahlreiche Veranstaltungen und diverse Vereine bieten ein interessantes Angebot für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet nach den Plänen der g.o.y.a. Ziviltechniker GmbH in der Marktgemeinde
Symbolansicht. Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E
Hafnerbach II Römerweg 7 Reihenhäuser Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T 02732 833 93, E info@gedesag.at
Symbolansicht. Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E
Folder Blindenmarkt I B Ringstraße 8 Reihenhäuser Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T 02732 833 93, E info@gedesag.at Wohnungsberatung
Nähere Informationen über die Gemeinde Bergern im Dunkelsteinerwald erhalten Sie unter
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet in 3512 Unterbergern (EZ 707, KG 12150 Unterbergern) das Wohnprojekt
Die Baubetreuung wird von die GEDESAG (Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732/83393, übernommen.
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (TULLNBAU, Nußallee 3, 3430 Tulln, E office@tullnbau.at) errichtet in der Stadtgemeinde 3430 Tulln (EZ 3077, KG 20189 Tulln) das Wohnprojekt Tulln
Informationsfolder 12 Wohneinheiten Stand per 23. November 2012
Krems - Hofstattgasse Informationsfolder 12 Wohneinheiten Stand per 23. November 2012 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG), errichtet nach den
Symbolansicht Altenwörth I A + I B. Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E
Altenwörth I B Hauptstraße 6 Reihenhäuser Symbolansicht Altenwörth I A + I B Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T 02732 833 93, E info@gedesag.at
Insgesamt werden 19 Reihenhäuser errichtet, welche in Eigentum und Miete mit Kaufoption vergeben
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet nach den Plänen des Architekten DI Werner Zita in der Marktgemeinde
Beginn der Bauarbeiten: August Voraussichtliche Baufertigstellung: Winter 2015/16
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet nach den Plänen der Lindner Architekt ZT GmbH in der Marktgemeinde
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Tulln VII Informationsfolder 44 Wohnungen Stand per 11. Juni 2013 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG), errichtet nach den Plänen des Büros Innovativplan
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Gerolding Informationsfolder 5 Wohneinheiten Stand per 22. November 2012 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG) realisiert nach den Plänen der
Nähere Informationen über die Marktgemeine erhalten Sie unter:
PROJEKTVORSTELLUNG Unsere gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet nach den Plänen des Architekturbüros Mautner Markhof in der Marktgemeinde
Folder. Insgesamt werden 8 Wohnungen errichtet, welche in Eigentum vergeben werden.
Folder PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet in der Marktgemeinde 2100 Leobendorf (EZ 1072, KG 11008 Leobendorf)
Die medizinische Versorgung ist durch eine praktische Ärztin ebenfalls gewährleistet.
PROJEKTBESCHREIBUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GEDESAG (Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732/833 93, E info@gedesag.at) errichtet in der Stadt 3500 Krems im Ortsteil Rehberg (EZ 837, KG 12123 Rehberg)
Symbolansicht Wagram I A + B. Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E
Wagram I A Fasangasse 10 Wohnungen Symbolansicht Wagram I A + B Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T 02732 833 93, E info@gedesag.at Örtliche Bauaufsicht
Es gelangen 3 Baukörper mit 20 Wohnungen und 5 Reihenhäusern zur Ausführung.
PROJEKTVORSTELLUNG vdie gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet nach den Plänen von Architekt Stolfa in der Stadtgemeinde 3550
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Langenzersdorf X Informationsfolder 36 Wohneinheiten Stand per 26. Februar 2013 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG) errichtet nach den Plänen
Symbolansicht Rehberg II A + B. Monika Weixelbaum (Nachname A-G) T , E
ehberg II A / Stratzingbach eihenhäuser Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, tlw. Carports Symbolansicht ehberg II A + B Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile,
Wohnungsberatung (GEDESAG) Monika Weixelbaum (Nachname A-H) T , E
Mank I C Anderlegasse 14 Wohnungen Betreutes Wohnen Symbolansicht Symbolansicht Quellennachweis: Google Quellennachweis: Google Bauträger GEDESAG Bahnzeile 1, 3500 Krems T 02732 833 93, E info@gedesag.at
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Kilb IV A Informationsfolder 11 Wohneinheiten betreubares Wohnen Stand per 27. September 2013 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG) realisiert
Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln und ist vor allem für ihre Weinkultur bekannt (Wagramer Selektion).
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet in der Marktgemeinde 3481 Fels am Wagram (BREZ 1792, KG 20009 Fels
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Bezirkshauptstadt. Minuten) sowie an die Bundeshauptstadt Wien (Autobahnanschluss) sind gut ausgebaut.
PROJEKTBESCHREIBUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet in der Marktgemeinde 2102 Hagenbrunn (BREZ 1883, KG 11026 Hagenbrunn)
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Der Ort Absdorf liegt im Tullner Becken am Fuße des Wagrams und bietet daher eine interessante Lage unweit der Bundeshauptstadt Wien.
PROJEKTVORSTELLUNG Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft (GEDESAG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T 02732 833 93, E info@gedesag.at) errichtet nach den Plänen der Göbl Architekten ZT GmbH in der Marktgemeinde
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S i g l e ß, W e i n b e r g g a s s e 1
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