Kaufobjekt: Hotel-Restaurant mit großem Grundstück in Monschau (Eifel)

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1 Kaufobjekt: Hotel-Restaurant mit großem Grundstück in Monschau (Eifel) Hubertusklause Bergstraße Monschau Geschlossener Betrieb. Grundstück: m² Kaufpreis: Euro (exkl. Inventar) Provisionsfrei. Verfügbar: sofort Lage und Objekt Das zum Verkauf stehende Hotel-Restaurant Hubertusklause liegt in Monschau (Eifel) in der Städteregion Aachen, unmittelbar an der Grenze zu Belgien. Die als Luftkurort ausgezeichnete Stadt verfügt über einen pittoresken historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und mehr als 300 denkmalgeschützten Bauwerken und gilt mit rd. 2 Millionen Tagestouristen und rd Übernachtungen jährlich als Tourismusmetropole der Eifel. Neben seiner Lage im Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel ist das ehemalige Tuchmacherstädtchen überregional bekannt als Austragungsort der Open Air Klassik Festspiele und des Weihnachtsmarktes im historischen Stadtkern. Mehrere Wander- und Radwanderwege wie die Eifel-Höhen-Route, der Rur- Ufer-Radweg, der Fernwanderweg Eifelsteig oder die RAVeL-Route / Vennbahn (Etappe Aachen- Monschau) führen durch die Stadt. Die Hubertusklause liegt oberhalb der historischen Altstadt über den Dächern von Monschau. Das Ausbildungszentrum der Justiz NRW / Nebenstelle Monschau sowie die Stadtverwaltung liegen in fußläufiger Entfernung. Das in Massivbauweise errichtete Objekt besteht aus einem Altbau und einem Anbau / Neubau auf einer Grundstücksgröße von rd m² und bietet 4 Doppelzimmer, eine Betreiberwohnung sowie zwei Personalräume im Dachgeschoss. Die Gastronomie verteilt sich auf drei nebeneinander liegende Gasträume mit insgesamt rd. 60 Sitzplätzen. Die Außengastronomie bietet rd. 40 Plätze.

2 Baujahr: "Altbau" 1950/51, "Neubau" 1971 Grundstücksgröße: m² Konstruktion in Massivbauweise Außenwände: einschaliger Mauerwerksbau Außenansicht: Putzfassade, Wärmedämmverbundsystem, Holzschalung, Fachwerk Decken aus Stahlbeton, Satteldach, Eindeckung aus Tondachziegeln Fenster / Außentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2002) Ca. 15 bis 20 hauseigene Parkplätze Garage Brauereifrei. Keine Verpflichtungen gegenüber Lieferanten. Kein Renovierungsstau. Energie: Gas Räumlichkeiten, Kapazitäten und Nutzflächen Gästehaus mit 4 Doppelzimmern und Betreiberwohnung Alle Zimmer sind Nichtraucher-Zimmer und ausgestattet mit Dusche/WC, Haartrockner, TV und Safe. Nutzfläche rd. 159 m², davon: 1. OG: ca. 72 m² / DG: ca. 55 m² / Betreiberwohnung: ca. 32 m² Gastraum / Restaurant (3 Räume), rd. 97 m², ca. 60 Sitzplätze Außengastronomie / Terrasse, rd. 40 Sitzplätze Küche mit Vorbereitungs- / Beiküche, rd. 40 m² Sanitärbereich (H-WC, D-WC), rd. 10 m² Nebenräume (Abstellraum, Kühlraum, Flure, Bierkeller, Vorräte), rd. 82 m² Privaträume, rd. 28 m² Renovierungen und Modernisierungen 2002 Erneuerung der Fenster, Modernisierung der Elektroinstallation Küche 2006 Wärmedämmverbundsystem "Altbau" 2007 Dacheindeckung 2008 Errichtung Garage 2009 Erneuerung Bodenbeläge 2011 Erneuerung Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

3 Grundriss Erdgeschoss Küche Theke Gastraum Gastraum Gastraum Vorbereitungs-/ Beiküche

4 Grundriss 1. Obergeschoss

5 Gästezimmer und Bäder

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10 Gastronomie

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14 Eingangsbereich Küche

15 Außenansichten

16 Zimmerausblick

17 Außengastronomie Kaufpreis: Euro (Grundstück und Gebäude, exkl. Inventar) Kaufpreis Inventar: verhandelbar Bei näherem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger DEHOGA-Center, Hammer Landstr. 45, Neuss Tel: / Fax: / Web: info@givnrw.de Ein Leistungsangebot der GBS Gastgewerbe Beratungs Service GmbH Fachberatung für Hotellerie und Gastronomie DEHOGA Beratung Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Haftungsausschluss: Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die GIV Gastgewerbe Immobilien Vermittlung keine Gewähr und keine Haftung.