SPA HOTEL NIVA I. PARKMÖGLICHKEIT SPORT AKTIVITÄTEN KUR-AKTIVITÄTEN

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1 INVESTITIONS- ANGEBOT SPA HOTEL NIVA I. PARKMÖGLICHKEIT SPORT AKTIVITÄTEN KUR-AKTIVITÄTEN

2 INVESTITIONSANGEBOT SPA HOTEL NIVA I. VERFÜGBAR PREIS INFRASTRUKTUR Nach Vereinbarung ,- CZK Das Objekt liegt in einem ruhigen Teil von Luhačovice Damm und ist etwa 20 Minuten zu Fuss vom Zentrum Luhačovice entfernt.

3 INVESTITIONSANGEBOT SPA HOTEL NIVA I. BILDER

4 INVESTITIONSANGEBOT SPA HOTEL NIVA I. BESCHREIBUNG DAS OBJEKT LIEGT IN EINEM RUHIGEN TEIL VON LUHAČOVICE DAMM UND IST ETWA 20 MINUTEN ZU FUß VOM ZENTRUM LUHAČOVICE ENTFERNT. DAS SPA-HOTEL BIETET ZUSAMMEN MIT UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG ÜBER 40 SPA- BEHANDLUNGEN AN. DAS LEISTUNGSSPEKTRUM IST GEEIGNET FÜR EINZELPERSONEN UND GROßE GRUPPEN. ALLE DIENSTE SIND TEIL DES KUR- HOTELS, DAS EINE IDEALE KOMBINATION FÜR EINE KUR, REHABILITATION BIETET. DAS SPA NIVA HAUS IST MIT MODERNEN BALNEOTHERAPIE UND EINER REIHE WEITERE ANGEBOTEN AUSGESTATTET, WIE BEHANDLUNGS- UND REHABILITATION- VERFAHREN, Z.B. PERL-, KOHLENSÄURE- UND ADDITIV-BÄDER, INHALATIONEN, TROCKEN-BÄDER TROCKEN, HONIG-MASSAGE, INDISCHE KOPFMASSAGE, ETC. IN SEINER FREIZEIT KANN MAN IM INNEN-UND AUßEN-SCHWIMMBAD GENIESSEN, WOBEI DAS HALLENBAD IST MIT SOLE ANGEREICHERT IST. EBENFALLS STEHEN EIN FITNESSCENTER, TENNISPLÄTZE, MOUNTAINBIKE-VERLEIH BILLARD, SNACK-BAR, TISCHTENNIS, UND DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN ZUR VERFÜGUNG. KOSTENLOSE PARKPLÄTZE STEHEN DIREKT AM BADEHAUS LD NIVA I. *** BEREIT. UNTERKUNFT - NIVA I. *** DER SPA-KOMPLEX I. NIVA BIETET VERSCHIEDENE ARTEN VON UNTERKÜNFTEN. DIES SIND IN ERSTER LINIE DOPPELZIMMER MIT EIGENEM BALKON, JEDOCH WERDEN AUCH EINE REIHE VON DREI-UND VIER-BETT-ZIMMERN ANGEBOTEN. DIE ZIMMERAUSTATTUNG DER DOPPEL-, DREIBETT-UND VIERBETTZIMMER MIT EINRICHTUNGEN BEINHALTEN: SALON FÜR DIE ORGANISATION VON VERANSTALTUNGEN (BIS ZU 40 PERSONEN) WI-FI INTERNET IN ALLEN FREIE FLÄCHEN BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC BALKON SITZPLATZ (DEN MEISTEN ZIMMERN) FERNSEHER TELEFON ES STEHEN INSGESAMT 127 BETTEN ZUR VERFÜGUNG (54 X 2L, ZIMMER 1 3L, 4L 4 X ZIMMER)

5 INVESTITIONSANGEBOT SPA HOTEL NIVA I. BESCHREIBUNG CATERING - NIVA I. DIE MAHLZEITEN WERDEN IM SPEISESAAL DES WELLNESS-HOTEL SERVIERT. DIE AUFENTHALTE SIND ALLE INKLUSIVE FRÜHSTÜCK, WAHLWEISE AUCH MIT HALBPENSION ODER VOLLPENSION. MITTAG- UND ABENDESSEN KÖNNEN GEWÄHLT WERDEN GEWÄHLT WERDEN. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT ZUR DIÄT. FÜR EINE REIHE VON BESUCHEN KANN DAS ESSEN AUCH IM RESTAURANT KOLIBA THE BLACK DOG EINGENOMMEN WERDEN, WELCHES EINE GROSSE AUSWAHL AN MENÜS ANBIETET. IN DEN SOMMERMONATEN IST REGELMÄßIG GRILLIEREN IM FREIBAD EINE ALTERNATIVE. SERVICE UND VERGÜNSTIGUNGEN - NIVA I. GESUNDHEIT UND MEDIZINISCHE DIENSTLEISTUNGEN IM HOTEL FREIBAD (25 X 15M) MIT BUFFET HALLENBAD MIT SALZWASSER (11 5,5 M) TENNISPLATZ EIN GROßES FITNESS-STUDIO STORAGE-UND FAHRRADVERLEIH TISCHTENNIS BILLARD (CARAMBOLAGE) SPEISESAAL, BAR PARKEN AM HOTEL NONSTOP-REZEPTION WASCHEN UND BÜGELN HOTELTAXI ANNAHME VON KREDITKARTEN

6 INVESTITIONSANGEBOT SPA HOTEL NIVA I. BESCHREIBUNG FRISCHE TAGESPRESSE INFORMATIONEN ZU VERANSTALTUNGEN VERKAUF VON SOUVENIRS, KARTEN UND POSTKARTEN VERKAUF VON HYGIENEARTIKELN, ETC. DAS RESTAURANT KOLIBA BLACK DOG (450 M) DER EIGENTÜMER DER IMMOBILIEN UND DER GRUNDSTÜCKE IST EINE AKTIENGESELLSCHAFT. DIE MEISTEN GEBÄUDE STAMMT AUS DEM JAHR IN DEN JAHREN WURDEN DIVERSE ERNEUERUNGEN UMGESETZT. DIE OBJEKTE WERDEN KONTINUIERLICH GEPFLEGT UND RESTAURIERT UND SIND IN EINEM HERVORRAGENDEN ZUSTAND. AKTUELLER VERKAUFSPREIS: 45 MIO. CZK INKL.. PROVISION

7 A) Teil SIGMA 1.Untergeschoss Treppenhaus 20,52 Diele 97,32 14x Halle Zimmer 30,24 14x WC und Badezimmer 49,70 14x Doppelzimmer 203,42 Ankleideraum 5,61 Zimmer Apartment 20,52 Diele Apartment 5,19 Küche Apartment 8,65 Schlafzimmer Apartment 14,53 Diele Apartment 5,71 Schrank Magd 14,53 Lagerhaus 20,52 Mandel 20,52 Wäscherei 14,53 Lagerhaus 20,52 Lagerhaus 20,52 Lagerhaus 20,52 Lagerhaus 20,52 23x Loggia 86,94 Filtration 16,40

8 Eingang 8,20 Pool 98,61 1. Erdgeschoss Diele 97,32 Kesselraum 19,87 Sozialeinrichtung 19,87 Zimmer 13,77 Zimmer 13,16 Ankleide 5,78 Diele 2,04 Badezimmer + WC 3,32 Treppenhaus 20,24 17x Diele 36,72 17x WC + Badezimmer 60,35 Ankleide 7,71 Schlafzimmer Apartment 20,52 Zimmer Apartment 14,53 17x Doppelzimmer 247,01 23x Loggia 86,94 Eingang 3,75 Bebaute Fläche (m2) Beschreibung Berechnung / Kommentar Anzahl m 2 Bebaute Fläche 1. Erdgeschoss 43,66*15,00+17,40+5,42+8,02*5,60+7,35*4,20 753,50

9 Komplett bebaute Fläche: 754 m2 Verbindungs Cervikal des teiles SIGMA 1.Untergeschoss Diele 21,36 Lagerhaus 28,30 1. Erdgeschoss Diele 21,36 Lagerhaus 28,30 2. Erdgeschoss Empfangsraum 54,02 Bebaute Fläche (m2) Beschreibung Berechnung / Kommentar Anzahl m2 1. Erdgeschoss 7,30*3,60 26,28 Komplett bebaute Fläche: 26 m2 B) Objekt GUMOTEX 1.Untergeschoss Diele 77,00 Treppenhaus 20,00 7x Ordinationsraum 143,64 10x Ordinationsraum 145,30 10x Flur 21,60 10x Sozialeinrichtung 35,50 9x Loggia 34,02 1. Erdgeschoss Diele 77,00

10 Treppenhaus 20,00 15x Doppelzimmer 223,50 15x Flur 32,40 15x WC + Badezimmer 53,25 Flur Apartment 2,16 WC + Badezimmer Apartment 3,55 Zimmer Apartment 14,90 Zimmer Apartment 20,52 18x Loggia 68,04 2.Erdgeschoss Diele 77,00 Treppenhaus 20,00 15x Doppelzimmer 223,50 15x Flur 32,40 15x WC + Badezimmer 53,25 Flur Apartment 2,16 WC + Badezimmer Apartment 3,55 Zimmer Apartment 14,90 Zimmer Apartment 20,52 18x Loggia 68,04 Bebaute Fläche (m2) Beschreibung Berechnung / Kommentar Anzahl m2 Bebaute Fläche 1. Erdgeschoss 32,86*17,40 571,76

11 Komplett bebaute Fläche: 572 m2 Verbindungs Cervikal des teiles GUMOTEX 1.Untergeschoss Diele 21,68 Kesselraum 27,77 Lagerhaus 22,25 1. Erdgeschoss Diele 21,38 Zimmer 25,00 Zimmer 25,00 2. Erdgeschoss Büro 47,00 Archiv 21,68 Bebaute Fläche (m2) Beschreibung Berechnung / Kommentar Anzahl m2 1. Erdgeschoss 10,10*7,35 74,24 Komplett bebaute Fläche: 74 m2 C) Zentral Objekt 1.Untergeschoss Treppenhaus und Diele 78,00 WC Männer 7,20 WC Frauen 6,50 Turnhalle 163,00 Lift 2,88

12 1.Erdgeschoss Treppenhaus und Diele 78,00 WC Männer 7,20 WC Frauen 6,50 Diele 101,76 Rezeption 15,00 Klubraum 46,24 Lift 2,88 2. Erdgeschoss Treppenhaus und Diele 78,00 WC Männer 7,20 Kantinenmahlzeiten 20,79 Essraum 114,40 Diele 27,81 Lift 2,88 Bebaute Fläche (m2) Beschreibung Berechnung / Kommentar Anzahl m2 1.Erdgeschoss (19,50*13,75+2,40*3,60) 276,77 Komplett bebaute Fläche: 277 m2 Eingangs Cervikal des Teiles 2. Erdgeschoss Büro 63,10 Flur 16,89 Bebaute Fläche (m2)

13 Beschreibung Berechnung / Kommentar Anzahl m2 1.Erdgeschoss (15,60*6,00+3,60*1,30) 98,28 Komplett bebaute Fläche: 98 m2 D) Freibad 578,13 m3 geschlossenen Raum E) Tennisplatz 305,00 m2 modifizierten Oberflächen F) Grundstückdaten Gemeinde: Pozlovice Grunbuch Nummer: 1162 Parzelle Nummer 741: 340 m 2 Parzelle Nummer 742: 896 m 2 Parzelle Nummer 1516/15: 6090 m 2 Parzelle Nummer 1516/19: 644 m 2 Einwertung ( Jahr 2006) Substanzwert (Sachwert): Ertragswert: Komparationswert: Aktuelle Preis: ,- CZK ,- CZK ,- CZK ,- CZK