Herzlich willkommen im reesevillage!

Transkript

1 Wohnen am Park Das Einfamilienhaus

2 Herzlich willkommen im reesevillage! 2 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg 3 Bei der abgebildeten Ansichtszeichnung handelt es sich um einen Planungsvorschlag, der von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen kann.

3 Die ASSET GmbH Auf Vertrauen bauen Erfolgsbeispiel Sheridan Park Überzeugen Sie sich selbst! Die ASSET GmbH ist seit über 15 Jahren eine feste Größe als Bauträger, -betreuer und Verwalter. Das Augsburger Unternehmen wurde 1996 von drei Geschäftsführern gegründet, die in der Branche aufgewachsen sind und ASSET bis heute erfolgreich leiten. Mit unserem Team aus hochqualifizierten Mitarbeitern stehen wir für Know-how und Kompetenz rund um die Immobilie. Auf Vertrauen bauen, lautet unser Leitgedanke. Durch verbindliche Unternehmenswerte wie Glaubwürdigkeit, Authentizität und Verlässlichkeit legen wir das Fundament für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und realisieren Bauprojekte, die halten, was Sie sich versprechen: Substanz und Qualität, Heimat und Geborgenheit, Eigentum und Wertanlage. Was uns da so sicher macht? Das Wissen und die Erfahrung aus zahlreichen Erfolgsprojekten vom Einfamilienhaus bis hin zu ganzen Wohnarealen und die richtigen Partner. Ihre Auswahl und Koordination sind das A und O für reibungslose Bauprojekte. Deshalb arbeiten wir eng mit Handwerksfirmen aus der Region zusammen, die für Qualität und langjährige Erfahrung stehen, stellen die passenden Spezialisten zusammen und koordinieren das Zusammenspiel der einzelnen Gewerke. So schaffen wir Räume für höchste Lebens- und Arbeitsqualität: im Einklang mit Ihren Wünschen und der Natur, Ressourcen schonend und dauerhaft wirtschaftlich. Darauf können Sie bauen! Wer investiert, braucht Fantasie. Bei ASSET bekommen Sie sogar die gewünschte Ergebnissicherheit dazu. Denn, wie aus einem ehemaligen Kasernengelände ein modernes und lebensfrohes Wohngebiet mit Zukunft wird, haben wir im Sheridan Park bereits bewiesen. Für Bauherren mit Pioniergeist realisierten wir dort in den vergangenen fünf Jahren auf mehr als m 2 über 190 Objekte darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppel-, Reihen- und Stadthäuser sowie Bürogebäude und Betreutes Wohnen. Die dabei gesammelten Erfahrungen bringen wir nun in die Planung und Bebauung des vergleichbaren Reese Parks ein. Neugierig? Dann überzeugen Sie sich bei einem Spaziergang durch den Sheridan Park von der Architektur, dem städtischen Flair und der Qualität von ASSET. 4 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg 5

4 Der Reese Park Schöner leben mit Kultur im Grünen Das ist die Lage Naturnah wohnen mit Cityanschluss Der städtisch gelegene Reese Park ist ein lange vergessenes Stück Augsburg, das nun zu neuem Leben erblüht. Doch zunächst ein Blick zurück: Nach Kriegsende führten amerikanische Streitkräfte hier drei Wehrmachtskasernen zusammen und errichteten die Reese Kaserne. 50 Jahre später zog das US-Militär wieder ab. Geblieben ist ein Areal, in dem der American Way of Life noch immer spürbar ist mit neuen Dienstleistungs-, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen auf der Ostseite an der Sommestraße. Dazu gehört auch der bekannte und weithin geschätzte Kulturpark West. Ihm ist die Nutzung der Bestandsgebäude bis 2017 fest zugesagt. Dauerhafte Nutzungskonzepte bestehen zudem für einige historische Gebäude. So wird etwa die ehemalige High-School zum Schwäbischen Förderzentrum für Hörgeschädigte umgebaut, im einstigen Guesthouse an der Reinöhlstraße residiert die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, das alte Kasino an der Sommestraße beherbergt heute das Kulturhaus Abraxas. Auf der gegenüberliegenden Seite im Westen des zentralen Parks entsteht in ruhiger Lage das neue reesevillage by ASSET. Die Kombination aus Wohnen, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und viel Grün wertet den Reese Park zu einem modernen Wohnstandort auf. Hier entwickelt sich ein neues Viertel mit urbaner Infrastruktur und zukunftsweisender, ökologischer Lebensqualität. Spielen gehen, joggen und spazieren: Das 44 Hektar große Areal im Augsburger Stadtteil Kriegshaber erstreckt sich von der Ulmer Straße im Norden bis zur Bgm.-Ackermann-Straße im Süden und bietet seinen künftigen Bewohnern reichlich Raum für Freizeit und Erholung. Dafür sorgen vor allem die weitläufigen Grünflächen. Das reesevillage by ASSET entsteht auf der ruhigen, naturverwöhnten Westseite des Parks mit Zugang zum südlich anschließenden Sheridan Park. Einrichtungen wie das Kulturhaus Abraxas und der gesamte Kulturpark West befinden sich in den historischen Gebäuden auf der Ostseite. Besten Cityanschluss garantiert die gute Anbindung des Neubaugebiets an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Augsburger Zentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar mit der Straßenbahnlinie 2 von der Haltestelle Heimgarten. Zudem bestehen in der Nähe bereits gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Nahversorgungszentrum ist im Norden des Areals an der Ulmer Straße geplant. Für die kleinen Bewohner gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und -tagesstätten verschiedener Träger in unmittelbarer Umgebung sowie die wenige Minuten entfernte Grundschule Augsburg-Kriegshaber. 6 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg 7

5 Der Reese Park Lage des ASSET-Baufeldes Impressionen Das Einfamilienhaus von außen Ulmer Straße Langemarckstraße Kindertagesstätte + Sozialzentrum Abraxas Kulturpark West Kath. Kindertagesstätte Sommestraße Bürgermeister-Ackermann-Straße Bei den abgebildeten Ansichten handelt es sich um Planungsvorschläge, die von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen können. 8 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg 9

6 Einfamilienhaus Kellergeschoss Einfamilienhaus Erdgeschoss Gesamtfläche KG: 72,60 m 2 Wohnfläche EG: 75,66 m 2 10 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg 11

7 Einfamilienhaus Obergeschoss (Variante 3-Zimmer) Einfamilienhaus Obergeschoss (Variante 4-Zimmer) Wohnfläche OG: 70,18 m 2 Wohnfläche OG: 69,61 m 2 12 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg 13

8 Hausprofil für das Einfamilienhaus Die Fakten auf einen Blick Bereit für den Einzug Heimkommen und wohlfühlen Reese Park: Größe: Platz: Ausstattung: ruhiges Wohnen im Grünen 5 od. 6 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC, Keller ca. 145 m 2 Wohnfläche modernes, hochwertiges Interieur anspruchsvolle Architektur massive Energiesparhäuser mit hervorragender Wärmedämmung und Wärmespeicherung hochwertige Wohnraumlüftung Fernwärme der Stadt Augsburg Ambiente: städtisches Wohnen mit Flair Sonnenseite: Terrassen nach Südwesten ausgerichtet Umweltschutz: Energieeffizienzhaus 70 (nach EnEV 2009) Sparen: durch optimale Wärmedämmung Parken: Garage + Stellplatz ÖPNV: Straßenbahnlinie 2 im 5 Minuten Takt Innenstadt: HBF in ca. 5 Minuten und KÖ in ca. 7 Minuten Radwege: kreuz und quer durch den ganzen Park Fußbodenheizung Solar- und Photovoltaikvorbereitung Fenster mit 3-fach-Verglasung mit Aludeckschale Dachterrasse mit Holzbelag Lärche Parkettböden in allen Wohnräumen Malerarbeiten mit Silikatfarben innen hochwertige Türen Echtglas-Duschkabine, Sanitär-Objekte namhafter Hersteller (z. B. Villeroy & Boch; Keramag; Duravit Serie Philippe Starck 3) Kaufpreis: Maklergebühr: siehe Preisliste ohne zusätzliche Käuferprovision großzügige Elektroausstattung, Sprechanlage regionale Handwerksfirmen Zahlung nach Baufortschritt Ansprechpartner: Wolfgang Wettengl, Tel umfassende Betreuung während der Bauphase freundlicher und kompetenter Service auch nach der Schlüsselübergabe 14 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg 15

9 Platz für Notizen von Ihrem neuen Traumhaus 16 ASSET GmbH SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg

10 Planung und Durchführung Beratung und Verkauf ASSET GmbH Grundbesitz- und Vermögensverwaltung SBQ Graf-Bothmer-Straße Augsburg info@asset-gmbh.net WM Immobiliencenter Augsburg Wolfgang Wettengl Schwalbenstraße Augsburg Telefon: wettengl@immobiliencenter-augsburg.de