Einliegerwohnung Ofterdingen. Bachsatzstraße 25 Nähe Ortskern. 07. Juni 2012

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Catrin Bäcker
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1 Einliegerwohnung Ofterdingen. Bachsatzstraße 25 Nähe Ortskern. 07. Juni 2012 Kontakt mit dem Vermieter, Das Haus wurde 1998 gebaut und im Herbst 1998 bezogen. Ein Energieausweis wurde 2008 erstellt. Der Energieverbrauchswert beträgt 89,9 kwh/ (m 2 x a). Dies ist ein guter Wert und entspricht einem MFH-Neubau. Die gesamte Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 32 m 2. Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2012 verfügbar. Miete, Nebenkosten und Kaution Kaltmiete ohne Betriebskosten und Nebenkosten: Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR Diese Miete beinhaltet: Miete für die Wohnung mit den nachfolgend beschriebenen Einrichtungsgegenständen und dem Stellplatz. Fernsehanschluss mit Nutzung von Kabel BW. Nebenkosten und Betriebskosten: o Grundsteuer. o Haftpflicht für das Gebäude. o Wohngebäudeversicherung, Feuer und Elementarschaden o Kaminfeger kehren und messen o Wartung und Betriebskosten der Heizungsanlage Nebenkosten: Neben der Miete werden Nebenkosten in Form von monatlichen Vorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung erhoben. Vorauszahlung für die Versorgung mit Wärme (Heizung) und die Aufbereitung von Warmwasser und Heizung 60.- EUR Vorauszahlung für die Versorgung mit Wasser und Abwasser: 15.- EUR Insgesamt beträgt die monatliche Zahlung für Nebenkosten: 75.- EUR Miete + Nebenkosten ergeben eine monatliche Zahlung von: 365.-EUR Die Kaution beträgt: EUR Die Kaution wird auf einem Sparbuch der Kreissparkasse Tübingen angelegt. Die Miete und die Nebenkosten beziehen sich auf die Belegung der Wohnung mit einer Person. Die Nebenkosten basieren auf einem Heizölpreis von 90 Cent/Liter und Wassergebühren von 5.- EUR / m 3.

Die gesamte Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 32 m 2. Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2012 verfügbar.

2 Beschreibung der Wohnung und der Einrichtungsgegenstände Wohnzimmer. Laminat-Fußboden. Massive naturlasierte Eingangstür aus Kiefer. Platz für 2m Bett entlang der Wand zur Küche mit Leuchte. Telefonanschluss. DSL auch VDSL ist verfügbar. Fernsehanschluss der Kabel BW. Beleuchtung: Spot vor dem Kücheneingang. 3-fach Spot in der Mitte des Wohnraums, Wandlampe an der Innenwand zur Küche. Weiße Gardinenleisten an beiden Fenstern. 2 Heizkörper. Ausgangstür zum Stellplatz. Küche. Laminat-Fußboden. Glasschiebetür. Warmluftherd mit 4 Kochplatten, Dunstabzug im Einbauschrank. Einbauspüle mit Unterschrank. Unterschrank mit Schublade und Tür. 1 Fachboden. Unterschrank mit 3 Schubladen. Glasvitrine mit 2 Glasfächern. 2 Oberschränke mit je 2 Türen und je 2 Fachböden. Stellplatz mit Steckdose für Kühlschrank oder Kühlgefrierhochschrank. Beleuchtung: Herdbeleuchtung, Dunstabzug mit Beleuchtung, Leuchtstofflampe an der Decke. Weiße Gardinenleiste. 1 Heizkörper. Bad Fliesenboden. Massive naturlasierte Eingangstür aus Kiefer. Duschabtrennung mit Glastür. Waschtisch mit Einhebelmischer. Hängendes WC mit Einbauspülkasten. Dusche mit Thermostat. Seifenschale, Handtuchhalter, Badetuchhalter, Halter für WC-Rolle. Einbau Hochschrank mit 4 Fachböden. 2 Oberschränke mit je 2 Fachböden. 1 Spiegelschrank blau mit 2 Türen, 2 Fachböden und Beleuchtung. Fenster mit Rollladen zum Lüften. Anschluss für Waschmaschine. Im Flur kann ein Wäschetrockner aufgestellt werden. Beleuchtung: Leuchtstofflampe an der Decke, 2-fach Spot am Spiegelschrank. Weiße Gardinenleiste. 1 Heizkörper.

Weiße Gardinenleisten an beiden Fenstern. 2 Heizkörper. Ausgangstür zum Stellplatz. Küche. Laminat-Fußboden. Glasschiebetür. Warmluftherd mit 4 Kochplatten, Dunstabzug im Einbauschrank.

3 Flur, Diele Fliesenboden. Beleuchtung: runde Deckenleuchte. An der Wand zum Bad ist ausreichend Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Es gibt eine Tür zum angrenzenden UG-Bereich welche vom Mieter abgeschlossen gehalten bleibt, hier kann ein Schrank oder eine Garderobe aufgestellt werden. Klingelanlage mit Gong. Eingangstür und Außenbereich: Briefkasten. Außenbeleuchtung mit Zeitschaltung. PKW Stellplatz: Größe ca. 14m 2. Box aus Holz für das Unterstellen von Mülleimer und gelbem Sack. Außenbeleuchtung mit Zeitschaltung. Stromversorgung. Ein getrennter Zähler für die Wohnung ist vorhanden. Der Mieter meldet den Zähler bei einem Energieversorger, zum Beispiel bei der EnBW an. Die Kosten der Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen ab. Fernsehen. Fernsehanschluss mit Nutzung von Kabel BW. Über 300 analoge und digitale TV-und Radiosender. Die Gebühr für Kabel BW ist im Mietpreis enthalten. Da eine weiter Wohnung im Haus ist können keine zusätzlichen Kabel BW-TV-Pakete oder das Kabel BW-Internet aufgeschaltet werden. Es besteht keine Möglichkeit am Gebäude Satellitenempfangsanlagen anzubringen. Telefonanschluss, DSL. Ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Telekom gibt DSL und VDSL als verfügbar an. Telefon und Internet meldet der Mieter beim Provider seiner Wahl an. Rauchmelder. Entsprechend neueren Bestimmungen und Vorschriften der Gebäudeversicherung sind im Flur und im Wohnbereich zwei elektronische Rauchmelder installiert. Diese Rauchmelder sprechen allerdings auch bei Zigarettenrauch an. Müll. Hausmüll und Biomüll ist Sache des Mieters. Der Mieter meldet seinen Müllbedarf beim Landratsamt an und besorgt sich einen Mülleimer. Renovierung Die Wohnung wurde vor einem Jahr gestrichen und wird gründlich gereinigt übergeben. Für die Renovierung gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Eingangstür und Außenbereich: Briefkasten. Außenbeleuchtung mit Zeitschaltung. PKW Stellplatz: Größe ca. 14m 2. Box aus Holz für das Unterstellen von Mülleimer und gelbem Sack.

4 Plan der Wohnung

5 Außenansicht

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