2 2/2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, neu saniert und renoviert, Balkon, Einbauküche, Wannenbad

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Renate Sauer
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1 Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose Hansaring Neumünster DE Tel.: Fax: /2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, neu saniert und renoviert, Balkon, Einbauküche, Wannenbad Neumünster, DE Beschreibung Schöne 2 und 2 halbe-zimmer-wohnung mit Balkon, neuer Einbauküche, neues Wannenbad, Waschbecken und WC. Das Badezimmer hat ein Fenster. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Keller. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen und ist für die Ausstattung und den Sanierungs- und Renovierungszustand sehr preisgünstig.das Warmwasser wird nicht durch einen energiefressenden Elektro-Durchlauferzitzer erwärmt, sondern über die Heizungsanlage. Lage / Umwelt Diese Wohnung liegt in Neumünster-Gadeland in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Erdgeschoss. Diese nächste Bushalte kann man in nur ca. 5 Gehminuten erreichen. Die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man von der Wohnung aus in nur ca. 10 Minuten, wie z. B. Famila und Aldi. Neumünster ist der Knotenpunkt Schleswig-Holsteins. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca neue Arbeitsplätze sind geschaffen worden. Weiterhin hat in Neumünster das Holsten-Center in der Innenstadt seit Oktober 2015 geöffnet. Hier bieten ca. 80 Läden ihre Produkte an. Auch gstronomische Betriebe sind hier untergebracht und jeder findet hier etwas für seinen persönlichen Geschmack. Auf dem Großflecken hat zudem der neue REWE-Discounter ebenfalls neu eröffnet. Seite 1 / Copyright 2017 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose

2 Neumünster hat ca Einwohner und ist eine lebendige Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Zustand Diese Wohnung - wie auch alle anderen Wohnungen in dem Haus - werden von Grund auf neu saniert und renoviert. Das heißt: Badezimmer und Küche werden neu an Fußböden und Wänden gefließt, soweit die Fliesen nicht mehr zeitgerecht sind. Es wird im Badezimmer eine neue Badewanne, Waschbecken und WC eingebaut. In die Küche wird eine neue Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld (Ceran) eingebaut sowie mit Unter- und Oberschränken. Alle Wände und Decken in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und den 2 halben Zimmern werden entweder mit Rauhweiser weiß tapeziert oder soweit die Wände und Decken noch in einem guten Zustand sind in weiß gestrichen. Soweit der Mieter andere Farbvorstellungen hat, bitte rechtzeitig vor der Wohnungsübergabe mitteilen, dann werden die Wände und Decken nur tapeziert und der Mieter streicht entsprechend seinen eigenen Vorstellungen. Weiterhin werden alle Fußböden aufgearbeitet und neu Laminat verlegt oder der bestehende Pitchpine Fußboden - soweit möglich - gesachliffen und neu versiegelt. Der Balkonfußboden wird neu gestrichen und die Balkonbrüstung wird neu in weiß angebaut. Weiterhin wird eine neue Heizungsanlage mit teilweisen neuen Heizkörpern eingebaut. Es steht jedoch noch nicht fest, ob eine Therme in die Wohnung eingebaut wird oder eine Hausheizungsanlage. Sonstiges Diese Wohnung können Sie ab anmieten. Wohnungsbesichtigungstermine können schon jetzt nach Absprache vereinbart werden. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da in dem Haus noch keine Heizungsanlage vorhanden ist und es daher keine Pflicht ist. In den angegebenen Nebenkosten (Betriebskosten) sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Heizkosten können noch geringfügig abweichen, da noch nicht feststeht, ob eine Fernwärme- oder Gasheizungs eingebaut wird. Objektdaten Wohneinheiten Stockwerk(e) / Lage TV - Kabel/Sat 6 Erdgeschoss Ja Wohnfläche gesamt Heizungart Balkon Seite 2 / Copyright 2017 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose 74,00 m² Fernwärme / Gas / Zentral- oder Wo Ja

Hausansicht Bild Seite 4 / Copyright 2017

Hausansicht Bild vor der Sanierung Seite 5 /

Hausansicht Bild nach der Sanierung Seite 6 /

Hausansicht Bild Seite 7 / Copyright 2017

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Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose Hansaring 119 24534 Neumünster DE Tel.: 04321-989483 Fax: 04321-260083 E-Mail: immodose@arcor.de 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, EBK, Vollbad, Duschbad, Laminat,