Mein Zuhause. Die neuen Hausmeister: Kümmerer vor Ort. Unternehmensstrategie des Allbau bis Die schönsten Projekte auf einen Blick TITEL-STORY

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1 Mein Zuhause Das Magazin der Allbau AG. Winter 2013 Ausgabe 53 TITEL-STORY Die neuen Hausmeister: Kümmerer vor Ort ZUKUNFT SICHERN Unternehmensstrategie des Allbau bis 2020 NEUBAU ZUR MIETE Die schönsten Projekte auf einen Blick

2 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Liebe Kundinnen und Kunden des Allbau, die letzten Monate waren bei uns sehr ereignisreich. Denn wir haben alle unsere Ziele auf den Prüfstand gestellt und aus den Ergebnissen dieser Prüfung die Unternehmensstrategie 2020 entwickelt. Ich kann Ihnen versichern: größtmögliche Kundenzufriedenheit steht auch weiterhin im Mittelpunkt des Handelns jedes AllbauMitarbeiters und seit Anfang Oktober 2013 gilt dies auch für Hausmeister der neu gegründeten Immobilien- Service Essen GmbH. Sie sind nun der 1. Ansprechpartner für Sie, wenn es um Sauberkeit und Sicherheit im Quartier oder auch kleinere Probleme im Haus geht (lesen Sie bitte mehr in unserer Titelgeschichte). Die strategische Positionierung berücksichtigt auch Handlungsfelder für und im Sinne der Stadt Essen. Ein attraktiver Wohnungsmarkt ist Standortfaktor. An der Entwicklung dieses Wohnungsmarktes sind wir aktiv über die Schaffung neuer und moderner Wohnungen sowie Erhalt und Sanierung bezahlbaren Wohnraums beteiligt. INHALT Titelthema Hausmeister - Ihr Kümmerer vor Ort 3-6 AllbauAusbildungsoffensive 7 AllbauUnternehmensstrategie Ambulant betreute Wohngemeinschaft 8 Unsere schönsten Neubauprojekte - zur Miete Die besten Veranstaltungen Herbst / Winter Winterdienst: Wer bei Ihnen Schnee fegt 14 Einblicke: Schöner Wohnen im Eigenheim 15 Nachbarschaft Plus - die neuen Geschichten 16 Unterm AllbauDach wird Essens Wetter gemacht 17 Unser Titelbild zur Titelstory: Ganz nah bei Ihnen vor Ort sind die Hausmeister im Auftrag des Allbau unterwegs. TITELSTORY HAUSMEISTER - KÜMMERER VOR ORT Wohnen mit Service für Jung und Alt 18 Notdienste rund um Ihre Wohnung 18 Für beide Zukunftsforderungen steht der Allbau als Essens großer Wohnungsanbieter. Wir investierten in den letzten fünf Jahren rund 240 Mio Euro in Instandhaltung und Modernisierung, Abriss und Neubau sowie in die Gestaltung des Wohnumfeldes. Hinzu kommen die zahlreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Projekte, die Ihr Allbau unterstützt. Und zwar gerne, aus Überzeugung! Genau so gerne organisieren wir seit fünf Jahren den einzigartigen Allbau- Kinder-Weihnachtsmarkt, ganz weit weg vom Kommerz, aber ganz nah dran an leuchtenden Kinderaugen. Es wäre schön, wenn Sie, Ihre Kinder, Ihre Enkel am 14. Dezember in Steele mit dabei sind (Infos auf Seite 12). Ich wünsche Ihnen und Ihren Lieben ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr! Herzlichst Ihr Neubau zur Miete, Beispiel Märkische Straße (S. 11) 5 Jahre Zusammenarbeit für Selbstständigkeit 19 Wertvolle Tipps fürs Wohnen im Alter 19 Kinderseite: Wie entstand der Niederfeldsee? 21 Raten und gewinnen - als Essen-Kenner 23 Dirk Miklikowski, Vorstand Allbau AG IMPRESSUM Mein Zuhause für Kunden der Allbau AG Auflage: Exemplare - Erscheint im Frühjahr, Sommer und Herbst / Winter: Ausgabe 53, Nov. / Dez Herausgeber: Allbau AG, Kennedyplatz 5, Essen Verantwortlich: Dieter Remy, d.remy@allbau.de Druck: WAZ-Druck 2

3 Titel INTERVIEW Der Kümmerer vor Ort ist da Befragungen gute Noten von den Mietern bekommen. Doch mit der Einrichtung der ersten Concierge-Dienste in einigen unserer größeren Häuser haben wir die Erfahrung gemacht, dass ein Kümmerer vor Ort zu einem erhöhten Wohlbefinden bei den AllbauMietern führt und zu einer höheren Bindung an den Allbau. Das ist durch unsere Kundenzufriedenheitsumfragen eindrucksvoll belegt, also ein Wunsch unserer Mieter. Gesprächspartner Samuel Šerifi ist Ressortleiter Immobilienbewirtschaftung und Prokurist beim Allbau. Mein Zuhause: Nun haben Sie aber nicht in jedem Ihrer Häuser Platz für eine Concierge- Loge... Samuel Šerifi: Richtig. Und deshalb stellen seit Oktober die Hausmeister noch mehr Nähe zu unseren Kunden her. Sie haben auch kein Büro, sondern bewegen sich mit dem Auto und zu Fuß in den Wohnquartieren. Mein Zuhause: Herr Šerifi, der Allbau hat es geschafft. Seit 1. Oktober sind Hausmeister in Ihrem Auftrag in den AllbauWohnquartieren unterwegs. Samuel Šerifi: Stimmt, und das ist ein wichtiger Schritt nach vorne für uns. Unsere Motivation zur Schaffung der Hausmeisterorganisation ISE ist, dass wir noch näher am Kunden sein und die Qualitäten im Wohnumfeld weiter verbessern möchten. Mein Zuhause: Erklären Sie bitte kurz, was sich hinter den Buchstaben ISE verbirgt? Samuel Šerifi: Die Hausmeisterleistungen erbringen für Allbau die Mitarbeiter der ImmobilienService Essen GmbH (ISE). Es ist ein Unternehmen, dass auf Hausmeisterleistungen spezialisiert ist und erster Ansprechpartner für unsere Kunden sein soll. Das ist wichtig für unsere Mieter zu wissen, denn auf den Fahrzeugen der Hausmeister steht ISE und dass sie im Auftrag des Allbau unterwegs sind. Über die ISE Hausmeister werden wir qualitätsvoll für unsere Mieter handeln können - so wie sie das gewohnt sind. Mein Zuhause: Der Allbau nennt die Hausmeister die Kümmerer vor Ort. Haben Sie sich denn früher nicht vor Ort gekümmert? Samuel Šerifi: Unsere Kundenteams waren immer vor Ort und haben bei unseren Mein Zuhause: Was ist die Aufgabe der Hausmeister? Samuel Šerifi: Sie sind der erste Ansprechpartner für unsere Kunden, wenn es um Sauberkeit und Sicherheit im Quartier geht. Deshalb ist das Aufgabenspektrum umfassend: Von der Sauberhaltung in den Außenanlagen und vor den Müllcontainern bis hin zu regelmäßigen Kontrollgängen und Sichtprüfungen in der gesamten Wohnanlage und Schlichtung von Streitigkeiten. Kleine Probleme wie eine defekte Glühbirne im Treppenhaus oder auch der tropfende Wasserhahn werden sofort erledigt Unsere ISE Hausmeister haben also sowohl handwerkliche als auch soziale Kopetenzen. Mein Zuhause: Wie erreicht man die Hausmeister? Samuel Šerifi: Sie sind sehr mobil und werden im Bestand anzutreffen sein. Falls nicht: Auf der folgenden Doppelseite stellen wir alle Hausmeister und ihren Teamleiter mit Telefonnummer vor. Unsere Mieter können natürlich auch weiterhin den Allbau anrufen, wenn es ein Problem gibt (siehe Reparaturservice und Notdienste auf Seite 16), doch unser Ziel ist, dass die Hausmeister die Probleme schon gelöst haben, bevor die Mieter auf uns zukommen müssen. An unsere Mieter habe ich in diesem Zusammenhang eine große Bitte: Geben Sie uns etwas Zeit, bis die Organisation richtig funktioniert. Am Anfang kann s auch mal haken... 3

4 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Essen Nord Wolfgang Geppert T Bezirk 1 Karnap, Altenessen-Nord Özcan Ermek T Bezirk 2 Vogelheim, Altenessen-Nord Ruwen Heinemann T Bezirk 3 Nordviertel, Altenessen-Süd Daniel Nagel T Bezirk 4 Katernberg, Altenessen-Süd Hasan Ali Dağ T Das Bild stand bei Redaktionsschluss noch nicht zur Verfügung Bezirk 5 Stoppenberg Gerd Patz T Teamleiter Essen West Jürgen Goretzki T Bezirk 6 Gerschede, Dellwig Barbara Hegel T Bezirk 8 Frintrop, Bedingrade Pascal Schulte T Bezirk 10 Bochold, Borbeck Mitte, Schönebeck Thorsten Krieger T Das Bild stand bei Redaktionsschluss noch nicht zur Verfügung Bezirk 7 Bochold, Borbeck Mitte Bergeborbeck Walter Cerminara T Bezirk 9 Bedingrade, Gerschede, Dellwig Frank Heinrich T Bezirk 17 Frohnhausen Wir haben sehr gute Mitarbeiter ausgesucht! Mehrere hundert Bewerber gab es für die 29 Hausmeister-Positionen und den Teamleiter. Bei den Bewerbungsgesprächen wurde Wert gelegt auf handwerkliche Fähigkeiten, aber auch auf kommunikative Qualitäten. Entsprechend wurden die Bewerber mit Aufgaben konfrontiert, wie sie jeden Tag in den Wohnquartieren entstehen können. Und das ist nicht nur der tropfende Wasserhahn, sondern auch der Streit unter Nachbarn, den die Hausmeister als freundliche und neutrale Mittler schlichten können sollten. Allbau-Prokurist Samuel Šerifi betont denn auch: Ich bin überzeugt davon, dass die ISE sehr kompetente Leute ausgesucht hat. Andreas Esch T Bezirk 18 Bochold, Altendorf; Nordviertel, Schönebeck Jürgen Weß T Bezirk 19 Altendorf Marco Horstmann T Bezirk 20 Bochold, Altendorf 4

5 Titel Erst einmal das Vertrauen der Mieter gewinnen Doch auch der beste Bewerber muss erst einmal vertraut gemacht werden mit den Qualitätsansprüchen des Allbau, den Themen und (möglichen) Problemen vor Ort und den Erwartungen der AllbauMieter. Deshalb fanden und finden seit Anfang Oktober Schulungen mit internen und externen Referenten statt, immer im Wechsel mit der Arbeit in den AllbauWohnquartieren. Die wichtigste Aufgabe für die neuen Hausmeister lässt sich jedoch nicht in Seminaren erlernen: Sie müssen vor Ort das Vertrauen der Menschen gewinnen und damit ihre Akzeptanz als Kümmerer vor Ort gewährleisten. Essen Süd Thomas Kurzke T Bezirk 26 Holsterhausen, Südviertel Arnd Steimel T Essen Ost Bezirk 28 Überruhr-Hinsel, Kupferdreh, Überruhr- Holthausen, Fischlaken Martina Ropte T Bezirk 11 Südostviertel, Huttrop Thomas Glaves T Bezirk 27 Rüttenscheid, Bergerhausen, Huttrop, Holsterhausen Björn Brückner T Bezirk 29 Stadtwald, Werden, Kettwig, Bredeney, Heidhausen, Margarethenhöhe, Haarzopf Holger Schiller T Bezirk 12 Huttrop Peter Blank T Bezirk 13 Südostviertel Udo Muche T Bezirk 14 Huttrop Jürgen Kleist T Bezirk 15 Steele, Huttrop Thomas Vickus T Bezirk 16 Ostviertel, Stadtkern, Westviertel Christian Mieves T Bezirk 21 Kray, Leithe Hans Jürgen Schulz T Bezirk 22 Kray, Schonnebeck Ralf Müller T Bezirk 23 Kray, Steele Detlef Pletz T Bezirk 24 Steele, Freisenbruch, Kray Thorsten Rychlak T Bezirk 25 Steele, Freisenbruch, Horst 5

6 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Titel Nähe bekommt eine neue Qualität Zwischen 600 und 800 Wohneinheiten befinden sich im Verantwortungsbereich jedes ISE- Hausmeisters, der unter dem Motto Gesagt. Getan. für den Allbau in den AllbauWohnquartieren unterwegs ist. Mit ihren blau-grünen Fahrzeugen und den gleichfarbigen Arbeitsanzügen sind die Hausmeister schon von weitem zu erkennen. Ihr Markenzeichen ist aber auch: Mobilität. Denn sie haben vor Ort kein Büro sondern sind in den Quartieren unterwegs, treffen die Menschen und sind dabei vor allem eines: Die ersten Ansprechpartner für die Mieter! Dabei wird es einerseits sicherlich um die kleinen Reparaturen gehen, die die Mieter sonst im AllbauHaus unter der Reparatur-Telefonnummer gemeldet hätten. Das können die Mieter auch weiterhin tun, doch wenn die Hausmeister schon vor Ort sind und davon erfahren, dann führen sie einen Großteil der Reparaturen auch gleich selbst durch. Das kann die quietschende oder nicht mehr richtig schließende Haustüre sein, das defekte Treppenhaus-Fenster, der tropfende Perlator oder der Wannenstöpsel, der das Wasser nicht mehr in der Wanne hält. Wenn man nicht mehr erkennen kann, welches eigentlich der Containerdeckel für die gelbe Tonne ist, auch dann können die Hausmeister hier mit ein wenig Farbe Abhilfe schaffen. Doch das ist noch lange nicht alles. Hauptsächlich gehen die Hausmeister mit offenen Augen durch ihre Straßen und Häuser und haben dabei immer einen besonderen Blick 6 auf Ordnung und Sauberkeit. Sie kontrollieren die Außenanlagen, reinigen, auch außer der Reihe, etwa die Plätze, an denen die Müllcontainer stehen, wenn es erforderlich ist. Treppenhäuser, Flure, Dachböden und Keller werden auf Sperrmüll inspiziert, wobei die Hausmeister natürlich auch veranlassen, dass (Fast) alles an Bord Blau und grün sind nicht nur die Farben des Allbau sondern auch die der ImmobilienService Essen GmbH. Farblich sind daher die Fahrzeuge (oben) und die Arbeitskleidung der ISE-Hausmeister entsprechend gestaltet und daher von außen gut zu erkennen. Innen im Fahrzeug gibt s eine Menge Ersatzteile, so dass die Hausmeister für (fast) alle Kleinreparaturen gerüstet sind. der Sperrmüll entfernt wird. Wenn Unternehmen vom Allbau mit der Durchführung von Dienstleistungen und Wartungsarbeiten beauftragt werden, kontrollieren die Hausmeister vor Ort die Ausführung. Dabei werden die Aufgaben der Hausmeister genauestens erfasst, um ihre Arbeit aufschlüsseln zu können in Instandhaltungs-, Verwaltungs- und Hausmeistertätigkeiten. Ein wesentlicher Aufgabenbereich der Gesagt. Getan. -Hausmeister ist dabei jedoch das Zuhören. So sollen sie ein offenes Ohr haben für alles, was die AllbauMieter ihnen mitteilen. Wenn es Probleme in der Nachbarschaft gibt oder wenn es zu Streitigkeiten gekommen ist, sollen die Hausmeister mit den betreffenden Mietparteien sprechen und versuchen, den Streit zu schlichten. Aber auch Anregungen von Mietern zur Verbesserung des Wohnungsbestandes und eigene Ideen dazu geben die Hausmeister an die AllbauZentrale am Kennedyplatz weiter. Somit sind sie vor Ort, bei Ihnen Zuhause, nicht nur die Hand des Allbau sondern haben auch das Ohr ganz eng am Geschehen in Ihrem Wohnquartier. Nutzen Sie bitte die neue Nähe, die Ihnen der Allbau mit den Hausmeistern bietet. Denn Sie, die Mieter, sollen noch zufriedener sein!

7 AllbauAusbildungsoffensive Die AllbauAzubis Bereits zum vierten Mal startete die Allbau AG diesen Sommer mit ihrer Ausbildungsoffensive. Neben der Teilnahme an den Messen Stuzubi - bald Student oder Azubi und HORIZON, einer Messe speziell für Abiturienten und Studenten, beteiligte sich das Unternehmen an der unter der Schirmherrschaft der Agentur für Arbeit und dem Essener Unternehmensverband stehenden Roadshow durch Essens Schulen, einer Informationsveranstaltung für Schüler, die sich auf die ersten Schritte im Arbeitsmarkt vorbereiten. Den Höhepunkt bildete wie gewohnt der jährliche AllbauAzubi-Tag im Unternehmen selbst. Das besondere an dieser Veranstaltung: Nicht Personaler und Ausbilder sind Ansprechpartner, sondern die AllbauAzubis selbst berichten aus erster Hand und auf Augenhöhe über Ausbildungsberuf, Arbeitsalltag, Berufsschule und Unternehmen. Bereitwillig und ehrlich werden Informationen in beide Richtungen ausgetauscht. Der erste Teil gleicht einer moderierten Talkrunde, in Teil zwei können die Schüler selbst Fragen an die AllbauAzubis richten. Gespräche zwischen AllbauAzubis und jugendlichen Besuchern schließen sich stets an den offiziellen Teil an. Der Erfolg gibt dem Format recht: Seit Einführung in 2010 werden alle Ausbildungsplätze erfolgreich über den AllbauAzubi-Tag besetzt. Messe Horizon Ausbilden heißt Zukunft sichern Tanja Hahn, Personalleiterin der Allbau AG Junge Menschen müssen bei der Berufswahlorientierung bestmöglich unterstützt werden, denn es ist wichtig, sich passgenau und frühzeitig auf den gewünschten Ausbildungsberuf oder Studiengang zu bewerben. Junge, gut ausgebildete Menschen werden auf dem Arbeitsmarkt dringend benötigt und die Ausbildung ist der beste Weg, den Nachwuchs zu sichern. Mit den Auszubildenden bekommen Unternehmen Nachwuchskräfte, die maßgeschneidert ausgebildet werden, betriebliche Abläufe und Unternehmensspezifika kennen und dem Ausbildungsbetrieb sehr verbunden sind. Wir leisten damit einen wichtigen Beitrag zur Sicherung der Zukunftsfähigkeit unseres Standorts, so Tanja Hahn, Personalleiterin der Allbau AG. AllbauAzubi-Tag 7 Essener Roadshow

8 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Zimmer frei in Senioren-WG Planen für unsere Kunden - In der Senioren-Wohnungsgemeinschaft in der Rullichstraße in Altendorf sind aktuell zwei Zimmer frei. Die ambulant-betreute Wohngemeinschaft bietet Platz für zehn Bewohner/ innen in einer 270 m² großen, barrierefrei ausgebauten Wohnung im EG und 1. OG. Neben Privatzimmern gibt es zur gemeinsamen Nutzung einen großen Wohn- und Essbereich, weitere Gemeinschaftsräume, eine Küche, zwei Sorglos leben im Alter - das ist in der Senioren-WG in der Rullichstraße möglich. Die Allbau AG überprüft regelmäßig ihr Handeln und ihre strategische Ausrichtung um in den nächsten Jahren die Marktführerschaft beizubehalten bzw. steigern zu können. Deshalb haben wir auch in den letzten 18 Monaten das Marktforschungsinstitut Gewos aus Berlin, kompetente Vertreter aus Wohnungswirtschaft, Wirtschaftsprüfung, Forschung und Lehre, AllbauMitarbeiterInnen und fast aktuelle Kunden im Rahmen einer Kundenzufriedenheitsanalyse über die Allbau AG und ihre Rolle sowie die heutigen Anforderungen an ein modernes, erfolgreiches Wohnungsunternehmen befragt. Alle diese Informationen und Ergebnisse wurden in der Unternehmensstrategie 2020 berücksichtigt. Diese Strategie gibt uns den Rahmen und sozusagen die Leitplanken für unsere Geschäftstätigkeit. Die Befragungen endeten für die Allbau AG - gerade auch im Vergleich zu anderen Wohnungsunternehmen - sehr positiv. Aber natürlich offenbart eine solche Untersuchung auch Schwachpunkte und Handlungsfelder, an denen wir zur Stabilisierung unserer Kundenbeziehungen arbeiten müssen. So gelten beispielsweise Service und Dienstleistung rund um das Wohnen weiterhin bei der Allbau AG als unverzichtbar. Wir werden uns regelmäßig intensiv Gedanken machen, was das Wohnen bei uns noch attraktiver machen kann. Ganz wichtig für Sie zu wissen: Größtmögliche Kundenzufriedenheit steht damit auch weiterhin im Mittelpunkt des Handelns jedes AllbauMitarbeiters. Zusätzlich wurde in der Unternehmensstrategie 2020 festgehalten, dass der Allbau auch weiterhin jedes Jahr über 40 Mio. Euro Im AllbauHaus Rullichstraße, einer ruhigen Seitenstraße, wird Betreuung rund um die Uhr geboten. Bäder und Gäste-WC. Über den Balkon haben die Mieter Zugang zum schönen, umzäunten Garten. Ein Pflegeund Versorgungsdienstleister stellt die Betreuung der Bewohner/innen rund um die Uhr in der Wohnung sicher. Infos: Hiltrud Siepmann, T h.siepmann@allbau.de 8 / 9

9 Unternehmensstrategie 2020 in Instandhaltung und Modernisierung, aber auch in Abriss und Neubau (für eine positive Stadt(teil)entwicklung) investiert. So sollen beispielsweise bei Einzelmodernisierungen Erdgeschosswohnungen nach Möglichkeit barrierearm umgebaut und bei Großmodernisierungen - wo noch vorhanden - Nachtspeicher durch neue Heizungssysteme ersetzt und auch neue Balkone angebaut werden. Durch diese Maßnahmen ertüchtigen wir unsere Immobilien energetisch, verbessern gleichzeitig spürbar den Wohnkomfort für unsere MieterInnen, begrenzen die so genannte zweite Miete und werten Quartiere und Stadtteile auf, was die Lebensqualität ganz entscheidend steigert. Ganz wichtig: Auch in Zukunft werden unsere Wohnungen vorrangig für Essener BürgerInnen zur Verfügung stehen, die über kleinere oder mittlere Einkommen verfügen. Auch die, die mehr für das Wohnen ausgeben können, wollen wir bedienen und haben hier attraktive Produkte geschaffen. Stichwort Stadt(teil)entwicklung: Auch in Zukunft ist sie ein wichtiger Eckpfeiler unserer Unternehmensstrategie 2020, denn wir möchten gemeinsam mit anderen Akteuren die Attraktivität unserer Stadt(teile) weiter steigern, was übrigens ebenfalls unseren Kunden zugute kommt. Dabei geht es nicht nur um Bau-Aktivitäten, sondern auch um verständnisvolle Nachbarschaften und ein attraktives, lebendiges Stadtteilleben. Wir möchten weiterhin als innovatives Unternehmen auch über die Förderung von Kunst, Kultur und Sport gesellschaftliche Verantwortung übernehmen und dazu beitragen, das Leben der Menschen in Essen angenehm und interessant zu gestalten. Denn sie sind wesentliche Determinanten für lebenswertes und zufriedenes urbanes Wohnen. Bei der Gestaltung des Umfeldes kann die Kunst eine integrative Funktion einnehmen. Hier unterstützt auch weiterhin die 1994 gegründete AllbauStiftung mit rund Euro/Jahr. Von vielen AllbauMieterInnen wissen wir, dass gerade Sport und Events zu einer guten Lebensqualität gehören. Deshalb werden wir auch weiterhin ganz entscheidend Sportvereine und Veranstaltungen in unserer Stadt wie Essen on Ice, Weihnachtsmarkt, Karneval, Polarsoccer, Essen.Original und vieles mehr unterstützen.

10 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Uferviertel, Wohnen am See in Altendorf: Infos: Jeannette Schenkewitz, T , Neubau zur Miete: Hochwertig wohnen Viele Menschen können oder wollen sich beispielsweise aus beruflichen Gründen nicht durch Eigentum an einen Ort binden. Andere wiederum möchten großzügig und modern wohnen, aber aus Überzeugung Mieter bleiben. Für diese Zielgruppen legt der Allbau schon seit einigen Jahren Neubauprojekte zur Miete auf, die sich allesamt durch alle Generationen hinweg einer großen Nachfrage erfreuen. Ein Überblick: Uferviertel - Wohnen am See ist das neue AllbauQuartier in Altendorf am neu angelegten Niederfeldsee überschrieben (oben). Mietwohnungen gibt es hier in den Größen 52 bis rund 170 qm (sofern nicht nach Drucklegung dieser Ausgabe schon vermietet, diese Einschränkung gilt für alle Objekte). Mitten in der Essener City ist der große Standortvorteil von Pier 78, (unten rechts), das übrigens auch am AllbauNeubauten zur Miete - einer schöner als das andere, bzw.: Für jeden Geschmack ist etwas dabei! Auf der Seite nebenan die Märkische Straße, die Mein Zuhause ausführlicher vorstellt. Wasser liegt und 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 60 und 160 qm bietet. Auf der Dilldorfer Höhe - 1. Klimaschutzsiedlung warten neben 24 Wohnungen auch sieben Reihenhäuser auf Mieter. Moderne Technologien sorgen für nachhaltigen Umwelt- und Klimaschutz, mit denen der Allbau in Essen Maßstäbe setzt (unten links). Bei allen Neubauten erwarten Sie moderne und gehobene Ausstattungsmerkmale, teilweise mit Concierge und Tiefgarage, immer mit Treppenhausreinigung und Winterdienst. Die Anmietung ist selbstverständlich provisionsfrei. Bei den Bildern finden Sie die Kontaktdaten der jeweiligen AllbauVermieter. Weitere Infos unter Pier 78 - Mitten in der Essener City Infos: Anja Wazner, T , a.wazner@allbau.de Dilldorfer Höhe, 1. Klimaschutzsiedlung in Kupferdreh Infos: Andreas Spilles, T , a.spilles@allbau.de 10

11 Ein Quartier für alle Generationen Neubau zur Miete, Märkische Straße in Freisenbruch: Großzügige Grundrisse im Erd- und ersten Obergeschoss sowie komfortable Penthousewohnungen im 3. Obergeschoss bieten für jeden Anspruch etwas. Besonders großzügig sind die sechs Penthouse-Wohnungen mit bis zu 165 qm Wohnfläche geplant. Variable Wohnungsangebote, bis in die helle, großzügige Tiefgarage fahrende Aufzüge als auch barrierearme im Obergeschoss können Sie den Ausblick auf das neue Quartier von einem großzügigen Balkon aus genießen. Die Penthousewohnungen beeindrucken mit einer bis zu 46 qm großen Dachterrasse. Jeder Wohnung wird im Kellergeschoss ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz (außer Märkische Straße 33 und 41) zugeordnet. In den Warmwasserbereitung, die sich durch niedrige Betriebskosten und ökologische Nachhaltigkeit auszeichnet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen geräuschlosen und zugfreien Luftwechsel ohne Wärmeverlust. Ein Wort zur Lage: Verkehrsberuhigte Straßen, die Kindertagesstätte nebenan und neue Spielplätze, die nächste Bushaltestelle fußläufig zu Ein sehr schönes Wohnprojekt: Die Märkische Straße. Auch für junge Familien ein schönes Zuhause. EMPFEHLUNGS- BONUS Nur für das Neubauprojekt Märkische Straße: Für alle AllbauMieter, die Neumieter empfehlen oder für Neumieter gibt es einen 750 Euro- Gutschein vom Einrichtungszentrum Kröger. Ihre Vermieter beantworten alle Fragen Stefanie Laar T Andreas Spilles T Grundrisse und Wohnungsausstattungen sind Grundlage dieses AllbauNeubauquartiers. Größe und Ausstattung der 63 Mietwohnungen (zwischen 62 und 165 qm) sowie die gute Lage der acht Mehrfamilienhäuser sprechen Mieter in verschiedenen Altersgruppen und familiären Situationen an, so dass ein echtes Mehr-Generationen-Wohnen das Vermietungsziel des Allbau ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine stufenlose Terrasse mit Gartenanteil, Untergeschossen stehen großzügige Waschund Trockenräume zur Verfügung. Selbstverständlich kümmert sich der Allbau sowohl um die Treppenhausreinigung als auch um den Winterdienst. Wohnzimmer und Flur sind mit Parkett, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Gebäude werden nach den Maßgaben des KfW70-Standards wärmegedämmt, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für die erreichen, das Hallen- und Freibad Oststadt sowie das Bürgerhaus Ost sind gute Argumente - nicht nur - für Familien. Freisenbruch selbst und das benachbarte Steele bieten viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderärzte und beste Verkehrsanbindungen. Übrigens: Zur Zeit sind nur noch Wohnungen ab 80 qm frei. Infos auch unter: oder 11

12 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Mein Winter in Essen: Dezember ALLBAUTERMINKALENDER Viele weitere und zeitnahe Termine, Veranstaltungen und Ideen für die eigene Freizeitgestaltung finden Sie auf der AllbauHomepage Direkt auf der Startseite, 3. Spalte von links, finden Sie immer etwas Interessantes in Essen. Hier können Sie uns auch über Termine informieren, die andere interessieren könnten. RONCALLI S PANEM ET CIRCENSES: FRANZÖSISCHE LEBENS- FREUDE IM SCHELLENBERGER WALD Mit Ça c est Paris läuft die nunmehr 13. Spielzeit des beliebten Restaurant-Theaters im historischen Spiegelzelt am Jagdhaus Schellenberg. Hier treffen die Weltklasse-Artisten des Circus Roncalli auf die hohe Kochkunst des Jagdhaus Schellenberg und versetzen die Besucher für einen Abend mit Gesang, Tanz und Spielfreude in die französische Metropole. Einmalige Handstand-Kunst, verblüffende Pantomime und Trapez-Artistik über den Köpfen der Zuschauer wechseln sich ab mit gebratenen Riesengarnelen, Barbarie-Entenbrust und Crème Brûlée. Die Spielzeit läuft noch bis zum 18. Januar 2014, Informationen und Tickets gibt es unter Special für AllbauMieter AllbauMieter können für die Vorstellungen am , und zwei Eintrittskarten zum Preis von einer Eintrittskarte erwerben. Einfach an der Tickethotline das Stichwort Allbau nennen. Tickethotline: Telefon Werktags von Uhr bis Uhr 5. ALLBAU-KINDERWEIHNACHTSMARKT So schön kann Weihnachten sein: Mit dem 5. AllbauKinderweihnachtsmarkt präsentiert der Allbau am 14. Dezember (12-18 Uhr) auf dem Schulhof der Helene-Lange-Realschule in Steele sein traditionelles Fest von Kindern für Kinder. Es gibt keinen Glühwein oder Kommerz, dafür jede Menge kindgerechten Spaß, ein buntes Bühnenprogramm mit Kinderchören, Orchestern und Kindertanzgruppen und zahlreiche Mitmachaktionen, dazu ein nostalgisches Kinderkarussell, die Mitmachbäckerei von Bäcker Peter oder die Weihnachtswünschehütte mit bezaubernden Engeln. Prominenter Besuch aus der Essener Sportszene hat sich angekündigt, zudem sind das beliebte Allbau-Maskottchen Albert und Tusem-Elch Elmar mit dabei. An den Weihnachtsmarktbuden verkaufen Schulen, Kitas, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen zum ganz kleinen Preis Gebasteltes und Leckeres. Wie in den Vorjahren verbleibt eine Hälfte der Einnahmen bei den beteiligten Gruppen, die andere fließt in ein soziales Projekt. Diesmal profitiert die Fürstin-Franziska-Christine-Stiftung in Steele. STADTWERKE NIGHT OF SPO So fängt das neue Jahr gut an: Am Samstag, 11. Januar 2014 laden die Stadtwerke Essen erneut zum Galaabend in den Saal Europa der Messe Essen ein, um gemeinsam mit Sportlern, Vereinen, Sponsoren und Angehörigen die Erfolge des Jahres 2013 Revue passieren zu lassen. Ein köstliches Buffet sowie ein künstlerisches Rahmenprogramm runden diesen tollen Abend zu Gunsten des Essener Leistungssports ab. Die untere Reihe in der oberen Bilderleiste zeigt den Galaabend Weitere Infos: stadtwerke-night-of-sports.de Jan. / Feb. ALLBAUALLSTAR-GAME Auch 2014 fordert eine Auswahl von AllbauAllstar-Spielern wieder die Handball-Profis des TuSEM Essen heraus. Dem Spiel am 24. Jan geht d die pe der A Sieger POL Fußb nedy 54 D ter E che, rund F wirts 12

13 Die besten Eine subjektive Auswahl - ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit. Viel Spaß! großen & kleinen Tipps BALD AZUBI ODER STUDENT: HIER GIBT S DIE RICHTIGEN INFOS Die Stuzubi ist am 1. März wieder in Essen am Start. Schüler können sich auch hier wieder kostenlos rund um Studium, Ausbildung und duales Studium informieren, auch der Allbau wird wieder auf der Messe vertreten sein. Schließlich bietet Essens größter Wohnungsanbieter neben Ausbildungsplätzen auch ein Berufs begleitendes Studium an. Die Messe für angehende Azubis und Studenten findet wieder statt im Colosseum Theater, Altendorfer Straße 1. Und so kommt man hin: U-Bahn: Berliner Platz mit U11, U17 und U18, Straßenbahn: Berliner Platz mit Straßenbahn 101, 103, 105 und 109. KOHLE.GLOBAL. EINE REISE IN DIE REVIERE DER ANDEREN Im März gibt es etliche Führungen durch die Sonderausstellung des Ruhrmuseums. Dass Kohle nicht nur bei uns in Essen eine herausragende Rolle spielte, zeigt sich hier. Ort: Ruhr Museum - Zollverein, Schacht XII, Gelsenkirchener Straße 181. Infos ruhrmuseum.de März MIT DEM MUSICAL GREASE AUF SENTIMEN- TALE ZEITREISE Eine Zeitreise sinnlich, sentimental, selbstironisch verspricht Grease, das schönste Musical der Welt, am 4. März um Uhr im Colosseum Theater Essen, Altendorfer Straße 1. uar um Uhr in der Halle auf der Margarethenhöhe as Online-Voting der Allbau-Homepage Besucher voraus, r Abstimmung die Zusammensetzung der Mannschaft lbauallstars bestimmen. Zweimal ging TuSEM schon als vom Feld. Mal sehen ob es die Allstars dieses Jahr packen. ARSOCCER-WM 2014 all auf dem Eis, Stadion ist die Eis-Arena auf dem Kenplatz, direkt vor dem AllbauKundencenter. amen-, Herren-, und Mixed-Teams wagen sich in robusishockey-montur und Turnschuhen auf die glatte Eisfläum das AllbauTeam vom WM- Thron zu stoßen. Voren am 15. Februar von Uhr, am 16. Februar von 7 Uhr. Finalrunden am 22. Februar von Uhr, am ebruar von 10 bis 15 Uhr. Um den Cup der Wohnungschaft WIR - Wohnen im Revier geht s am 21. Februar. PINK IS BJUTIFUL SAGT CINDY Ist det Leben noch so oll, mach es einfach bjutiful - die Geheimaktion Cindy beginnt. Klar, Cindy aus Marzahn kommt am 8. März um 20 Uhr in die Grugahalle. Sie verspricht: Es wird nicht mehr gejammert, sondern geklotzt. MARIO BARTH GIBT DEN MÄNNERN DIE SCHULD Eigentlich sind es ja die Frauen, die den Männern die Schuld in die Schuhe schieben, sagt Mario Barth. Seine Philosophie zum besseren Verständnis der Geschlechter breitet Barth am 20. März um 20 Uhr in der Grugahalle aus. EINE RUNDE SACHE: DER 28. ESSENER OSTERMARKT Abwechslungsreich wie die bemalten Eier am Osterfest sind auch die Warenangebote der Stände in der Essener City: Neben Bastel- und Dekorationsartikeln für das Frühjahr gibt es unter anderem handgefertigten Schmuck, Keramik aus Bunzlau, orientalisches und schwarzafrikanisches Kunsthandwerk, schlesische Mohnspezialitäten, schwedischen Flammlachs - und natürlich Ostereier. Sportlichen Spaß und höher schlagende Kinderherzen versprechen ein Karussell, ein Gehege mit Kaninchen sowie eine Bungee-Trampolin-Anlage auf dem Kardinal-Hengsbach- Platz , MO - SA Uhr, SO Uhr, Karfreitag geschlossen. 13

14 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Genießen Sie den Winter 2013 / Viele AllbauMieter haben schon den Vorteil des AllbauWinterdienstes genossen, der mittlerweile flächendeckend eingeführt ist. Stadtteil Altendorf Altenessen Bedingrade Winterdienst Aras Terra Verde Gegenbauer Bitte beachten Sie, dass es einige Ausnahmen gibt. Diese sind mit * gekennzechnet und hier für folgende Stadtteile aufgeführt: Auf dieser Seite nennt Mein Zuhause Ihnen die Firmen, die in Ihrem Stadtteil für den Winterdienst im Rahmen der Vorgaben durch die Winterdienstsatzung der Stadt Essen zuständig sind. Entsprechend wird der Schnee in der Zeit von 7 bis 20 Uhr jeweils zeitnah nach dem Ende des Schneefalls beseitigt. Der Allbau bittet seine Mieterinnen und Mieter um Verständnis, wenn dabei ggfs. mit Motor betriebenen Geräten der Schnee entfernt wird. Wichtig zu wissen ist noch, dass der AllbauWinterdienst nicht für Garagenhöfe und Parkplatzflächen zuständig ist. Bergeborbeck Bergerhausen Bochold Bochold * Borbeck Bredeney Burgaltendorf Byfang Dellwig Fischlaken Freisenbruch Freisenbruch * Frillendorf Frintrop Frohnhausen Fulerum Gegenbauer Aras Gegenbauer Gegenbauer Gegenbauer Yabo Schmidtmann Gegenbauer Gegenbauer Bochold - Gegenbauer: * Mitzmannweg 1-21, 2-20, 26, 27, 28, Preisstr , Preisstr , Schölerpad 174, 176, Termiedenhof 11, 13, Wolfsbankstr , 42-46, Ostendeweg 2-12, Butzweg 2-12, 15 Eckstr Freisenbruch - Schmidtmann: * Aisthang 1-35, 2-12, Ofterdingenstr , , Schultenweg 8, Kanarienberg 1-17, 2-24, 26, 26a. Wenn Sie jedoch Probleme mit dem Winterdienst bezüglich der öffentlichen Gehflächen und der Wege zum Haus feststellen, dann rufen Sie bitte das für Sie zuständige Unternehmen an. Sie finden Ihre Winterdienstfirma hier nach Stadtteilen geordnet. Gerschede Haarzopf Heidhausen Heisingen Holsterhausen Horst Gegenbauer Yabo Huttrop - :* Ruhrallee 30-38, 42, 52, Schinkelstr. 27. Schönebeck - Aras:* Hopfenstr. 9, 11. Huttrop Huttrop * Katernberg Kettwig Kray Kupflerdreh Begkondu WISAG Steele - Schmidtmann:* Schäpenkamp 26, Henglerstr. 26, 28, Westfalenstr. 244 Hünninghausenweg Leithe WISAG Margarenthenhöhe Nordviertel Terra Verde Ostviertel Rellinghausen Rüttenscheid Schönebeck Gegenbauer Schönebeck * Schonnebeck Stadtkern Stadtwald Steele Steele * Stoppenberg Südostviertel Südviertel Überruhr Werden Westviertel Aras Yabo Schmidtmann Schmidtmann Und so erreichen Sie die für Ihre Wohnung zuständigen Firmen im Notfall: Aras Gegenbauer Yabo Schmidtmann WISAG / Terra Verde Begkondu

15 SCHÖNER WOHNEN in Vogelheim Bilder sagen mehr als tausend Worte - und deshalb lassen wir auf dieser Seite einmal die Bilder aus dem Haus von Familie Radfeld sprechen, die sich 2011 ein Haus vom Typ FamilyPlus im AllbauNeubaugebiet Im Lichtenhorst / Förderstraße kaufte. Wir fühlen uns sehr wohl hier und bereuen weder den Kauf noch den Umzug nach Vogelheim, betonen Sandra und Jens Radfeld. Wir haben nette Nachbarn, darunter zwei Familien mit ähnlich alten Kindern. Das Haus selbst finden die Radfelds und ihre Kinder Chiara (10), Jan (8) und Henry (3) prima, auch der Garten ist groß genug. Die Kinder können draußen spielen, und in der Siedlung gibt es einen großen Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl, Apotheke und andere seien überdies alle in der Nähe, dennoch ist die Wohnlage schön ruhig. Da stört nicht mal der Sportplatz in der Nähe. Nun erwarten die über 70 meist jungen Familien, die in diesem AllbauQuartier gekauft haben, bald die neuen Nachbarn. Im letzten Bauabschnitt sind schon fünf Häuser verkauft, eines ist reserviert und sieben sind noch frei. Die Interessenten staunen, wie vor zwei Jahren Familie Radfeld, dass nur ein geringer Unterschied besteht zwischen dem Kredit für das Haus und unserer damaligen Kaltmiete. Und heute sind die Zinsen noch günstiger als Überdies gibt s vom Allbau noch ein besonderes Bonbon : Wer bis zum den Kauf beurkundet, bekommt eine Einbauküche im Wert von Euro, die gegen Aufpreis individuell gestaltbar und erweiterbar ist, verspricht die AllbauVerkaufsberaterin Janina Tresp. Wer für seine Familie ein neues Nest sucht, sollte mal mit der AllbauMitarbeiterin reden, die Ihre individuelle Finanzierung gerne mal mit Ihnen rechnet. Kontakt: Janina Tresp, T , j.tresp@allbau.de Infos: / Kaufen / Neubau EFH 15

16 Nachbarschaft Plus: Die Aktion lebt! Auf zahlreichen Mieterfesten hat die Blaue Couch schon für viele schöne Geschichten gesorgt. Das Gemeinsame bei allen Mietern, die auf dem AllbauSofa Platz genommen haben, ist: Sie erzählen von guter Nachbarschaft. Das ist ja auch das Hauptanliegen der Blauen Couch, die ein wesentliches Element der großen Aktion Nachbarschaft Plus darstellt. Diese AllbauNachbarschaftsaktion möchte Nachbarn einander näher bringen. So werden neue Mieter in ihrem Haus vorgestellt, Erstbezieher haben die Möglichkeit, die künftigen Nachbarn vorab kennen zu lernen, Stammtische und Gemeinschaftsräume fördern das Wir-Gefühl. Sogar Partytische und -Bänke stellt der Allbau seinen Mietern für schöne Feste zur Verfügung. Auf der Blauen Couch nehmen Nachbarn bei Mieterfesten freiwillig Platz, um sich mit Worten oder Symbolen etwas Nettes zu sagen. Die Symbole findet man im Guter Nachbar -Karton, etwa den Schnuller fürs Babysitten oder den Blumenstrauß für den Nachbarn, der allzeit ein nettes Wort übrig hat. 16 Und was haben die Menschen auf der Blauen Couch so alles zu erzählen? Margot Rudolf und Christel Palmin leben seit 1974 in einem Haus, sie unterstützen sich gegenseitig und legen Wert darauf, dass man in ihrem Haus gut miteinander umgeht. Auch die Nachbarin Margot Koten mit Urenkelin Jamie fühlen sich in so einer tollen Nachbarschaft gut aufgehoben (großes Bild). Waltraud Jeckstadt und Emine Kul leben beide im Wohnpark Mitzmannweg. Emine ist froh, dass Waltraud sich immer wieder als Omi für ihren Sohn Mohammed zur Verfügung stellt. (kleines Bild links oben.) Colette Darga und ihr Sohn Emmanuel leben erst seit einem Jahr im Südostviertel, Frau Rappolt wohnt schon länger hier. Gesehen haben wir uns schon öfter, jetzt auf dem Sommerfest auf dem Storpplatz haben wir uns endlich einmal unterhalten und einige Gemeinsamkeiten entdeckt, sagt Frau Rappolt. Frau Rappolt wollte, als es ihr schlecht ging, eigentlich ausziehen, aber ihre Hausgemeinschaft hat sie überredet zu bleiben, darüber ist sie sehr froh (Bild unten links). Swetlana Tschaimikow und Bahar Bilekyigit haben sich über ihre Kinder im Hangetal auf dem Spielplatz kennengelernt. Sie begannen als freundliche Nachbarinnen und sind inzwischen gute Freundinnen geworden. Die Blumen zu gießen wenn die andere nicht da ist oder gemeinsam zu kochen ist für beide ganz normal (Bild unten Mitte). Familie Ülcücü lebt im Wohnpark Mitzmannweg. Frau Ülcücü ist sehr froh, dass ihr Sohn und ihre Schwiegertochter in direkter Nachbarschaft zu ihr wohnen - eben auch im Wohnpark Mitzmannweg. Wir sind nicht nur Familie, sondern auch gute Nachbarn, freuen sie sich. Frau Ülcücü bringt gelegentlich sogar mal eben etwas zu essen rüber (Bild unten rechts). Und welche Geschichte würden Sie auf der Blauen Couch erzählen? Mehr Storys: auf die Blaue Couch klicken. Die gemeinsamen Fotos werden natürlich gerne auch von den AllbauSozialmanagern ausgehändigt oder unter allbau.de gezeigt.

17 Unterm AllbauDach wird das Wetter... gemacht Dass der Allbau viele Gewerbemieter hat, ist bekannt, doch mit einem kommen wir fast täglich in Kontakt, ohne es zu realisieren. Denn auch der Deutsche Wetterdienst (DWD) gehört mit seiner Essener Niederlassung zu den Mietern beim Allbau. Schon seit 1952 versorgt uns der DWD mit Informationen rund ums Wetter. Und dies ginge nicht ohne die vielen Niederlassungen, die fleißig Daten rund ums Wetter sammeln, wie auch in der Essener Wetterstation in Bredeney /Schuir. Für die rund 60 Mitarbeiter des Essener Wetteramtes ist das Wetter schon lange kein Smalltalk-Thema mehr, denn hier gehören Sonne, Wolken und Co mit all ihren Facetten zum täglichen Geschäft. Allein unser Radar deckt einen Radius von circa 150 Kilometern ab, in dem es Daten sammelt, die eine Vielzahl von Menschen betrifft, sagt Diplom-Meteorologe Guido Halbig, Leiter des Regionalen Klimabüros Essen (Bild oben). Das Radar ist aber nicht das einzige Messinstrument, mit dem Daten ermittelt werden. Im hinteren Bereich des Gebäudes ist ein sogenannter Messgarten angelegt worden. Hier werden unter anderem die Temperatur der Luft und des Bodens gemessen, die Niederschlagsmenge sowie Windrichtung- und Geschwindigkeit und noch vieles mehr. Manche dieser Messmethoden gibt es natürlich schon lange und haben sich im Laufe der Zeit erprobt. Doch manche sind auch der modernen Technik 17 geschuldet. Guido Halbig: So wird zum Beispiel die Sichtweite mit Hilfe eines Lasers gemessen, was vor ein paar Jahren noch Zukunftsphantasie war. Doch wieso ärgern wir uns dann noch so oft über falsche Vorhersagen, wenn es doch so viele Messinstrumente gibt, die jeglichen Aspekt des Wetters aufzeichnen? Leider ist das Wetter nicht immer so vorhersehbar wie man es gerne hätte. Für die ersten zwei Tage der Vorhersage gilt zwar eine Genauigkeit von über 90%. Doch schon nach beobachtet dem zehnten Tag würde kein ernstzunehmender Meteorologe mehr eine Wette über gutes Grillwetter eingehen, betont der Wetterexperte die Unwägbarkeiten seiner Profession. Deswegen ist auch eine Vorhersage über den diesjährigen Winter noch nicht zu treffen, bzw. würde eher einem Ratespiel gleichen. Dass es kalt wird, können wir uns alle vorstellen, vielleicht sogar so kalt, wie wir den letzten Winter in Erinnerung behalten haben? Doch war er wirklich so kalt? Laut Statistik befand sich der letzte Winter fast im Normalbereich. Mit durchschnittlichen 2 C Plus in Essen lag der Winter 2012 / 2013 nur einen Grad unter dem Durchschnitt der Messwerte, die in Essen schon seit 1935 aufgezeichnet werden. Auf einem der höchsten Punkte Essens fühlen sie sich wohl, die Wetterfrösche des Deutschen Wetterdienstes (DWD). Vom Wetteramt Essen wird seit 1952 die meteorologische Versorgung Nordrhein-Westfalens sichergestellt baute die AllbauTochter Altstadt-Baugesellschaft das heutige Wetteramt an der Wallneyer Straße in Schuir. Seitdem gab es mehrere Erweiterungen, u.a. ist seit 1991 der 35 Meter hohe Radarturm das Wahrzeichen des Wetteramtes. Dank Smartphone und Internet können wir jederzeit per Knopfdruck auf die aktuelle Wetterlage zugreifen und tun dies auch oft mehrmals täglich. Selbst für Guido Halbig bleibt der tägliche Blick auf das Wetter Routine, auch wenn er Urlaub hat. Man will ja wissen, was einen am Urlaubsort oder im eigenen Garten erwartet, schmunzelt er. Und ohne die Arbeit des Deutschen Wetterdienstes, und seiner Niederlassungen wie der in Essen, wäre eine so flächendeckende und aktuelle Informationsverbreitung nicht möglich. Da lässt sich dann doch mal eine vereinzelte Wolke verkraften, wenn eigentlich klarer blauer Himmel angesagt wurde. vorher gesagt

18 Mein Zuhause Nr. 53 Winter 2013 Das Konzept heißt: Bestens umsorgt Von links: Dirk Miklikowski (Vorstand Allbau AG), Margot Kuhlen (Stellv. Vorsitzende im Seniorenbeirat der Stadt Essen), Wolf Ambauer (Geschäftsführer AWO) Peter Valerius (Bezirksbürgermeister Huttrop) Reparaturmeldungen, macht Kontrollgänge und kümmert sich um so manches Anliegen jüngerer und älterer Bewohner. Allen Mietern steht zudem im Vollmerskamp 2 ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der kostenlos nach vorheriger Anmeldung genutzt werden kann. Das können sowohl private Feiern sein aber auch gemeinschaftliche Aktivitäten im Haus, etwa Spielenachmittage, Kinderbetreuung, Frühstückstreffen oder ein Seniorencafé. Wenn Sie das Haus Vollmerskamp 2 mit seinem umfassenden Service-Konzept interessiert, erfahren Sie mehr bei Mehr als nur die Wohnung bietet der Allbau mit Wohnen mit Service für Jung und Alt im Vollmerskamp 2. Das Ende der umfangreichen Modernisierungs- und Umgestaltungsarbeiten wurde mit einem Mieterfest gefeiert. 96 barrierearme Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen (39-50 qm) sowie ein barrierefreier Zugang ins Haus selbst bilden die Grundlage für ein Service-Angebot, das sich vor allem für ältere Mieterinnen und Mieter mit dem Stichwort bestens umsorgt beschreiben lässt. Für sie gibt es in Zusammenarbeit mit der Arbeiterwohlfahrt (AWO) ein spezielles Beratungs- und Betreuungsangebot beispielsweise mit Hausbesuchen durch die AWO-Sozialarbeiterin, Friseur, Fußpflege, Gymnastikgruppe, Ausflüge, Urlaubsfahrten, Apothekendienst, Seniorennachmittage, Clubtreffen und wöchentlichem Einkaufsfahrdienst. An alle Altersgruppen richten sich weitere Service-Angebote des Allbau, etwa die Treppenhausreinigung oder der Winterdienst. Ein Concierge im Haus sorgt für Sicherheit und Wohlfühl-Atmosphäre. Der Concierge ist Ansprechpartner für alle Mieter. Er übernimmt beispielsweise die Annahme von Paketen oder Sebastian Nycz, T s.nycz@ allbau.de, und bei Osman Yilmaz, Tl o.yilmaz@allbau.de Wenn Sie Interesse an einer Anmietung für sich und / oder ältere Verwandte haben, lassen Sie sich doch mal die schönen Wohnungen zeigen, etwa die Bäder mit Dusche oder die Balkone, über die alle 2-Raum-Wohnungen verfügen. Notfälle nach Feierabend Der Notdienst hilft Wenn Sie außerhalb der Geschäftszeiten auf Grund eines Notfalls einen Handwerker brauchen, rufen Sie bitte folgende Service- Rufnummern an (ca. 9 Cent / Minute): Sanitärinstallation: (Leitungen und Anlagen innerhalb des Gebäudes) Abflussverstopfung: Zentralheizung: Gas-Etagenheizung (Therme): Stromversorgung / Elektrospeicherheizung TV-Anlagen: Schlüsseldienst: (Achtung, Kosten trägt der Mieter) anrufen Wenn es um Reparaturen geht, bekommen Sie - während der normalen Geschäftszeiten des Allbau - Hilfe durch Barbara Schütte oder Marion Redlich, die Sie unter der gemeinsamen Tele- fonnummer erreichen. (Rufweiterschaltung auf das nächste Telefon.) Bitte rufen Sie nicht Handwerker an, die Sie von vorangegangenen Arbeiten kennen. Dies kann zu erheblichen Verzögerungen und unter Umständen zu Kosten bei Ihnen führen. Immer erst die Reparaturannahme beim Allbau anrufen. Die Notfall-Nummern (links und Mitte) sind nur für Notfälle außerhalb der Geschäftszeiten. Bitte aufbewahren! Nächste Aktualisierung Frühlingsausgabe

19 Wertvolle Tipps fürs Wohnen im Alter Bleiben Sie selbstständig - so lange es geht! Die AllbauBroschüre hilft Ihnen dabei. Sie bekommen sie auch unter Wir machen Ihnen das Leben leichter! Dieses Versprechen gibt eine AllbauBroschüre, die jetzt im AllbauKundencenter am Kennedyplatz 5 und in den AllbauPunkten erhältlich ist. Der Titel des Informationsheftes spricht für sich: Hilfen für ein selbstständiges Leben zu Haus. Denn wer möchte nicht im Alter trotz eventueller körperlicher Einschränkungen selbstständig in seiner vertrauten Wohnung und Umgebung leben? Viele kleine und große Tipps gibt die AllbauBroschüre. Oftmals reichen ja schon kleine Änderungen beim Mobiliar oder der Einsatz von einfachen Hilfsmitteln aus, um unabhängig bleiben zu können. Doch auch wenn selbst größere Hilfsmittel wie bauliche Veränderungen nicht reichen und als Gebot der Stunde der Umzug in eine barrierearme Wohnung ansteht, steht der Allbau älteren Menschen und ihren Verwandten gerne zur Seite. Die AllbauSeniorenbeauftragte Hiltrud Siepmann zeigt Ihnen solche Wohnanlagen, in denen sowohl die baulichen Bedingungen als auch das Service-Angebot auf ältere Menschen zugeschnitten sind. Infos: Hiltrud Siepmann, T h.siepmann@allbau.de Erfolgsmodell auch im Uferviertel Selbstbestimmtes Wohnen mit Versorgungssicherheit - das könnte angesichts einer immer älter werdenden Bevölkerung gerade im Ruhrgebiet ein Schlüsselwort für die Zukunft sein. Was vielfach noch Zukunftsmusik ist, lebt der Allbau bereits seit fünf Jahren zusammen mit der Familien- und Krankenpflege e.v. Essen (FuK) in der Allbau- Immobilie Hölderlinstraße 2 vor. Hier leben seitdem im Rahmen von selbstbestimmtem Wohnen mit Versorgungssicherheit 180 Mietparteien, die beispielsweise ihre Ein- und Zwei-Raumwohnungen barrierefrei erreichen können, denen die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und andere beschwerliche Aufgaben abgenommen werden. Die Familien- und Krankenpflege e.v. Essen als Kooperationspartner hat im Erdgeschoss ihren Stützpunkt als professioneller sozialer Dienstleister. Sie vermittelt dabei nicht nur bei Bedarf ihre hauswirtschaftliche und pflegerische Hilfe oder einen Hausnotrufdienst, sondern organisiert auch Gemeinschaftsveranstaltungen wie einen regelmäßig stattfindenden gemeinsamen Mittagstisch, Freizeitveranstaltungen, Reisen oder auch Informations- und Kulturveranstaltungen. Und diesen Service können nicht nur die Mietparteien in Hölderlin 2 nutzen. Auch die rund 250 weiteren AllbauMietparteien in der näheren 19 Umgebung können durch die Kooperation in ihrer lieb gewonnenen Wohnung zu einem attraktiven Mietpreis in einer modernen, ruhigen Wohn(an)lage, in der Sie sich rundum sicher fühlen können, wohnen. Weiteres Highlight für die MieterInnen in Hölderlin 2 : FuK setzt auch einen Concierge als Ansprechpartner und Empfangsdienst für alle BewohnerInnen ein. Allbau und FuK gehen genau den richtigen Weg, sagte Sozialdezernent Peter Renzel und betonte: Gerade in der Betreuung älterer Menschen brauchen wir heute eine kleinräumige Stadtteilorientierung, die auf die besonderen Bedürfnisse und das Umfeld der Bewohner eingeht. Unser Ziel muss es sein, ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Selbstbestimmung auch im Alter sicherzustellen. Das findet auch AllbauVorstand Dirk Miklikowski, der das Erfolgsmodell aus Hölderlin 2 nun ins Neubauquartier Uferviertel übertragen möchte. Das ist aus unserer Sicht ein sehr erfolgreiches, auf die Zukunft gerichtetes Projekt, das wir bereits in anderen Stadtteilen wie in Altenessen, Huttrop, Dellwig, Karnap mit anderen vor Ort etablierten Kooperationspartnern nahezu kopiert haben. Ganz wichtig dabei immer: Die Bezahlbarkeit der Dienstleistungen steht an erster Stelle. Und bezahlt werden muss nicht etwa pauschal beim Einzug sondern nur dann, wenn die Dienstleistung aus gesundheitlichen Gründen gebraucht wird, stellte FuK-Geschäftsführer Dirk Brieskorn klar. Neben ihrer Pflegedienst-Niederlassung im Uferviertel, die für alle Mieter hier ansprechbar ist, wird es auch eine Tagespflege der FuK geben. Hier können bis zu zwölf Patienten tagsüber pflegerisch betreut werden, was ihnen somit das Altenheim erspart. Gleichzeitig entlastet dieses Angebot pflegende Angehörige. Infos: Hiltrud Siepmann, T h.siepmann@allbau.de Zum Foto: Essens Sozialdezernent Peter Renzel (r.), Allbau-Vorstand Dirk Miklikowski (Mitte) und FuK-Geschäftsführer Dirk Brieskorn (l.) freuen sich über weitere gemeinsame Projekte, z.b. im Uferviertel.