Neues Titelblatt. NEWSLETTER November

Transkript

1 Neues Titelblatt NEWSLETTER November

2 Unser Immobilienangebot 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN BINNINGEN 4.5 Z Gartenwohnung mit Einstellhallenplatz Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006 voll umfänglich saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Baujahr: 1981 (Kernsaniert im Jahre 2006) Wohnfläche: Ca. 91 m² Verkaufspreis: CHF Nebenkosten StWE: CHF / mtl. ZWINGEN 4.5 Z Eigentumswohnung an zentraler Lage Im 1. Stock der Liegenschaft, befindet sich diese freundliche Wohnung mit gedecktem Balkon. Die Küche ist im Jahr 2010 renoviert worden und glänzt in einem modernen grau. Baujahr: 1993 Wohnfläche: Ca. 90 m² Verkaufspreis: CHF BAULANDPARZELLEN BÜSSERACH Schöne 4.5 Z Dachwohnung mit 2 Balkone und Garagenbox Diese Wohnung ohne Lift befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über einen originellen Grundriss und eignet sich ideal für Paare, sowie auch Familien. Baujahr: 1979 Wohnfläche: Ca. 104 m² Verkaufspreis: CHF LIESBERG DORF Erschlossene Baulandparzelle / Ideal für ein Projekt In der ländlichen Gemeinde Liesberg haben wir eine erschlossene Baulandparzelle im Verkauf, welche sich ideal für die Realisierung vielfältiger Projekte eignet. Grundstücksfläche: m² Verkaufspreis: CHF BÜSSERACH Wohnüberbauung Grienstrasse MFH mit Z Wohnungen Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und Ergänzungswünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden. Baujahr: 2016 Wohnfläche: Ab 83.5 m² Verkaufspreis: Ab CHF HIER KÖNNTE IHR EIGENHEIM STEHEN LAUFEN Grosszügige und helle 4.5 Z Neubauwohnung an zentraler, ruhiger Lage! In einer ruhige Wohnzone, ohne Durchgangsverkehr, entsteht dieses Neubau-Projekt. Beim Innenausbau der Wohnungen haben die Käufer ein Mitspracherecht. Baujahr: 2016 Wohnfläche: Ca. 143 m² Verkaufspreis: CHF Autoeinstellplatz: CHF REINACH 3.5 Z Eigentumswohnung im 6. OG mit Einstellhallenplatz im Baurecht Die Eigentumswohnung weist einen grosszügigen und funktionell konzipierten Grundriss mit Ostorientierung auf. Baujahr: 1973 (Renoviert im Jahre 2012) Wohnfläche: Ca m² Verkaufspreis: CHF Baurechtszins: CHF / mtl. rothenfluh Grosse Baulandparzelle an sonniger Lage ohne Architekturverpflichtung Am äusseren Rand der Gemeinde befindet sich diese attraktive, voll erschlossene Baulandparzelle an sonniger Lage mit Blick ins Grüne und schönen Aussichten. Es bestehen keinerlei Architekturverpflichtungen. Grundstücksfläche: 766 m² Verkaufspreis: CHF einfamilienhäuser blauen Freistehende 10 Z Villa mit herrlicher Weitsicht und Hallenbad Diese freistehende, in den Hang gebaute 10 Z Villa ist ein absoluter Wohntraum für die grosse Familie. Baujahr: 2002 Wohnfläche: Ca. 524 m² Grundstücksfläche: Ca m² Verkaufspreis: CHF REINACH Renovierte 3.5 Z Eigentumswohnung mit Einstellhallenplatz Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und wurde laufend unterhalten. Malerarbeiten wurden im Juli 2015 durchgeführt. Baujahr: 1972 Wohnfläche: Ca. 85 m² Verkaufspreis: CHF Nebenkosten: CHF / mtl. bottmingen Renoviertes 4.5 Z Doppel-Einfamilienhaus mit Garage an beliebter Lage Dieses 4.5 Z Doppel-Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Baujahr: 1963 Wohnfläche: Ca. 102 m² Grundstücksfläche: Ca. 236 m² Verkaufspreis: CHF

3 Unser Immobilienangebot 3 breitenbach Freistehendes 5.5 Z Einfamilienhaus Das freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung bietet viele Parkmöglichkeiten, resp. einen großzügigen Vorplatz mit einem Carport. Baujahr: 1997 Wohnfläche: Ca. 130 m² Grundstücksfläche: Ca. 352 m² Verkaufspreis: CHF Unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: breitenbach Freistehendes 4.5 Z Einfamilienhaus mit Wintergarten Dieses Einfamilienhaus befindet sich am westlichen Rand der Kernzone von Breitenbach und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Baujahr: 1982 Wohnfläche: Ca. 130 m² Grundstücksfläche: Ca. 679 m² Verkaufspreis: CHF Oberwil Freistehendes 4.5 Z Einfamilienhaus mit Hobbyraum und 2 EHP Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit 1-2 Kinder. Der Zustand ist gepflegt und Sie können sofort einziehen. Baujahr: 1992 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 240 m² Verkaufspreis: CHF erschwil Freistehendes 5 Z Einfamilienhaus Das freistehende 5 Z Einfamilienhaus befindet sich am Dorfrand von Erschwil oberhalb der Lüssel. Neue Heizung (2014). Garage mit direktem Zugang zur Liegenschaft + Werkstatt mit elektr. Toranlage. Baujahr: 1956 Grundstücksfläche: Ca. 882 m² Verkaufspreis: CHF pfeffingen 7.5 Z Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage mit 2 Autoeinstellplätze Dieses 7.5 Z Reiheneinfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Baujahr: 1975 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 541 m² Verkaufspreis: CHF x AEP à je CHF HIER KÖNNTE IHR EIGENHEIM STEHEN pfeffingen 6.5 Z EFH mit 3 Z Einliegerwohnung, rollstuhlgängig mit Glas-Lift Praktisch modernisiertes 6.5-Zimmer-Doppelhaus mit angebautem Glas-Lift und einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung. Baujahr: 1975 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 541 m² Verkaufspreis: CHF LIESBERG DORF Freistehendes EFH mit herrlicher Aussicht, renovationsbedürftig Das massiv gebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen. Der Ausbaustandard und die Installationen der Liegenschaft sind seit der Erstellung unverändert geblieben. Baujahr: 1956 Wohnfläche: Ca. 80 m² Grundstücksfläche: Ca. 595 m² Verkaufspreis: CHF reigoldswil 9 Z Generationen-Haus mit grossem Umschwung und viel Potenzial Am Ortsrand der beschaulichen Gemeinde Reigoldswil liegt dieses ehemalige Bauernhaus Hörnli mit einer angebauten Einliegerwohnung. Baujahr: 1805 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca m² Verkaufspreis: CHF Ihr Spezialist für Vermittlung von Wohneigentum T: +41 (61) F: +41 (61) Hauptstrasse 63, 4147 Aesch Bodenackerstrasse 21a, 4226 Breitenbach Kostenlose Marktwertermittlung (bei erfolgreicher Auftragserteilung) Umfassendes Dienstleistungsangebot Wöchentliche Berichterstattung an Eigentümer Bezahlung nur im Erfolgsfall

4 Unser Immobilienangebot 4 rickenbach Interessantes 13.5 Z Generationenhaus Dieses Generationenhaus mit Aussicht und optimaler Besonnung weist eine sehr gute Grundsubstanz. Das Objekt ist trotz neuen Leitungen und neuer Heizung sanierungsbedürftig. Baujahr: 1905 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 657 m² Verkaufspreis: CHF breitenbach - RESERVIERT Freistehendes 5.5 Z Einfamilienhaus Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Umschwung in einem kinderfreundlichen Quartier? Dieses Haus könnte Ihnen gefallen. Baujahr: 2009 Wohnfläche: Ca. 148 m² Grundstücksfläche: Ca. 597 m² Verkaufspreis: CHF schupfart Schönes, alleinstehendes 6.5 Z Einfamilienhaus an Südhanglage Diese auf 6 Halbetagen konzipierte Liegenschaft mit grosszügigem Raumprogramm liegt an einer sehr ruhigen, erhöhten Südhanglage. Baujahr: 2000 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 882 m² Verkaufspreis: CHF laufen - reserviert Renovationsbedürftiges 6 Z Haus mit herrlicher Aussicht auf Laufen Diese komplett renovationsbedürftige Liegenschaft befindet sich an der Waldgrenze und beliebter Lage in Laufen. Baujahr: 1924 Wohnfläche: Ca. 110 m² Grundstücksfläche: Ca m² Verkaufspreis: CHF zwingen Freistehendes 4.5 Z Einfamilienhaus mit Hobbyraum und Garten Dieses Objekt mit beheiztem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegtem Zustand und eignet sich optimal für eine Familie mit Kinder. Baujahr: 1995 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 903 m² Verkaufspreis: CHF laufen - reserviert Freistehendes 5 Z Einfamilienhaus an sonniger Lage Das Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage wurde kürzlich hochwertig erneuert (Heizung) wie auch vergrößert (Anbau). Baujahr: 1947 (Renoviert im Jahre 2013) Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca.588 m² Verkaufspreis: CHF reserviert AESCH - RESERVIERT 4.5 Z Eigentumswohnung mit beheiztem Hobbyraum und Einstellhallenplatz Zentral im Herzen von Aesch befindet sich diese freundliche 4.5 Z Wohnung mit beheiztem Hobbyraum inkl. Dusche/WC und Kellerabteil. Baujahr: 2013 Bruttowohnfläche: Ca. 94 m² Verkaufspreis: CHF Nebenkosten: CHF / mtl. MAISPRACH - RESERVIERT Prachtvolle, komplett renovierte 5.5 Z Maisonettewohnung im Jugendstil Im beliebten Weinbaudorf Maisprach BL befindet sich diese exklusive, komfortable und sehr aufwendig renovierte Maisonette-Wohnung in einem prachtvollen Jugendstilhaus. Baujahr: 1895 (Renoviert im Jahre 2014) Wohnfläche: Ca m² Verkaufspreis: CHF arlesheim - RESERVIERT Renovationsbedürftiges 8 Z Doppel- Einfamilienhaus mit viel Potenzial Dieses im Jahr 1895 erbaute 8 Z Doppel-Einfamilienhaus ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Baujahr: 1895 Grundstücksfläche: Ca. 263 m² Gartenfläche: Ca. 240 m² Verkaufspreis: CHF reinach - reserviert Freistehendes 6.5 Z Einfamilienhaus an bevorzugter und sonniger Lage! Dieses 6.5 Z Einfamilienhaus präsentiert sich gut erhalten an begehrter Lage (Nahe der ISB) in einem ruhigen Wohnquartier. Baujahr: 1965 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 607 m² Verkaufspreis: CHF breitenbach - RESERVIERT Neubauprojekt Freistehendes 4.5 Z Einfamilienhaus In der Gemeinde Breitenbach in sonniger Lage, ist ein Neubauprojekt von drei freistehenden Einfamilienhäusern geplant. (Zwei reserviert, nur noch 1 frei) Baujahr: 2015 Wohnfläche: Ca. 144 m² Grundstücksfläche: Ca. 446 m² Verkaufspreis: Ab CHF rickenbach - RESERVIERT Grosszügige Baulandparzelle an Sonnenlage In der schönen und aufstrebenden Oberbaselbietergemeinde Rickenbach befindet sich am äusseren Rand der Gemeinde diese attraktive, voll erschlossene Baulandparzelle. Es bestehen keinerlei Architektenverpflichtungen. Grundstücksfläche: 871 m² Verkaufspreis: CHF

5 Unser Immobilienangebot 5 im oktober verkauft AESCH - verkauft füllinsdorf - verkauft bottmingen - verkauft oberwil - verkauft breitenbach - verkauft therwil - verkauft NEU IM VERKAUF oberwil Freistehendes 4.5 Z Einfamilienhaus mit Hobbyraum und 2 EHP Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit 1-2 Kinder. Das Objekt wurde stetig unterhalten. Somit ist der Zustand gepflegt und Sie können sofort einziehen. Im EG verfügen Sie über den Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Den Hauptteil bildet der offene und helle Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Da der Wintergarten in den Wohnbereich integriert wurde, wird das EG regelrecht mit Tageslicht durchflutet. Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche. Zum einen Zimmer gehört ein Balkon. Das DG bietet Ihnen ein weiteres, grosszügiges Zimmer mit herrlicher Weitsicht. Auch auf diesem Stockwerk wurde eine Nasszelle (mit Badewanne) eingebaut. Ein Highlight der Liegenschaft bietet Ihnen der gepflegte und schöne Garten mit Begrünung, Bepflanzung und Gartensitzplatz. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem 2 Einstellhallenplätze. Baujahr: 1992 Wohnfläche: Ca m² Grundstücksfläche: Ca. 240 m² Verkaufspreis: CHF

6 Neu im Verkauf / News 6 NEU IM VERKAUF rickenbach Grosszügige Baulandparzelle an Sonnenlage In der schönen und aufstrebenden Oberbaselbietergemeinde Rickenbach befindet sich am äusseren Rand der Gemeinde diese attraktive, voll erschlossene Baulandparzelle an sonniger Lage mit Blick ins Grüne und schönen Aussichten. Es bestehen keinerlei Architektenverpflichtungen. Grundstücksfläche: 871 m² Verkaufspreis: CHF Wohn-und Gewerbezone (WG 2), Bebauungsziffer 28 %, Bonus bei Energieeffizienz 2 %, Max. Gebäudehöhe 11.5 Meter, Max. Fassadenhöhe 7.5 Meter, Max. Gebäudelänge 30.0 Meter, Dachform / Neigung frei, - Dachaufbauten zulässig Dank tiefer Zinsen Geld für Liegenschaftsunterhalt sparen Hypotheken lassen sich zurzeit noch immer zu günstigen Konditionen abschliessen oder verlängern: eine gute Gelegenheit, jetzt Rücklagen für zukünftige Investitionen in die eigene Liegenschaft zu bilden. Wer auf das eigene Haus oder die eigene Wohnung achtet und den Wert erhalten will, geht pfleglich damit um. Dazu gehören auch Renovationen und Investitionen in die Substanz der Liegenschaft, die meist wiederkehrend und in grösseren Abständen erfolgen. Dafür sind häufig grössere Beträge aufzuwenden, die nicht immer vorhanden sind. Schätzungen untermauern dies: Es bräuchte in der Schweiz jedes Jahr zwischen 12 und 16 Milliarden Franken, um am Liegenschaftsbestand sämtliche Instandsetzungsarbeiten auszuführen, die zur Erhaltung einer guten Bausubstanz notwendig wären. Zwar hat die Renovationstätigkeit in den letzten Jahren zugenommen, sie liegt jedoch immer noch zu tief. Die Eigentümer sollten daran interessiert sein, ihre Liegenschaft gut zu pflegen. Denn schlecht erhaltene Liegenschaften verlieren an Wert. Konkret heisst das: Im eigenen Heim sollten gewisse Bauteile und Geräte von Zeit zu Zeit erneuert oder ersetzt werden. Obwohl deren Lebensdauer stark variiert, liegen für Instandsetzung und Erneuerung Erfahrungswerte vor. Bodenbeläge und Tapeten gelten in der Regel nach zehn Jahren als abgenützt. Nach 15 Jahren sind die Küchenapparate fällig. Pumpen und Lüftungsanlagen halten 20 Jahre lang, ehe sie ersetzt werden müssen. Bis die Fenster erneuert werden sollten, vergehen 25 Jahre. Und ungefähr alle 30 Jahre sollte die Fassade des Hauses saniert und das Dach neu

7 Neu im Verkauf News 7 Dank tiefer Zinsen Geld für Liegenschaftsunterhalt sparen - Teil 2 gedeckt werden. Diese Investitionen kosten Geld. Es empfiehlt sich, dafür schon heute zu sparen und entsprechend Rücklagen zu bilden. Günstiges Zinsumfeld. Eine Gelegenheit, zu sparen, bietet das günstige Zinsumfeld. Die gegenwärtigen Zinssätze für Hypotheken liegen weit unter dem langjährigen Durchschnitt. Dadurch wird das Haushaltsbudget vieler Wohneigentumsbesitzer derzeit deutlich weniger stark mit Zinskosten belastet. Die Differenz zwischen den branchenüblichen 5 %, die in der Kalkulation der Tragbarkeit verwendet werden, und den effektiven Zinskosten kann für Investitionen zurückgelegt werden. Wie das Beispiel zeigt, kommt auf diese Weise rasch ein ansehnlicher Sparbetrag zusammen. Nutzen Sie die Gelegenheit und handeln Sie vorausschauend: jetzt sparen und Rücklagen für den Werterhalt Ihres Eigenheims bilden. Weitere Informationen rund um die Planung, diverse Rechner, aktuelle Hypothekenzinsen, Tipps, Checklisten und vieles mehr finden Sie auf unserem Hypotheken-Portal unter Darüber hinaus können Sie dort online Finanzierungsanfragen sowie Anfragen für ein Beratungsgespräch platzieren. Philipp Zeugin Leiter Hypotheken und Finanzierungen BS/BL & Fricktal St. Alban-Gaben Basel philipp.zeugin@credit-suisse.com

8 News 8 GUTSCHEIN MARKTWERTERMITTLUNG Wieviel ist Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Baulandparzelle wert? Wir bieten Ihnen eine Marktwertermittlung Ihrer Liegenschaft für CHF exkl. MwSt. an. (Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages werden diese Kosten zurückerstattet). Die IMMO FAMILY AG ist offizielle Teampartnerin des FC Basel 1893