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Hajo Brodbeck
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1 Mehrfamilienhaus mit fünf grosszügigen und komfortablen Eigentumswohnungen, im Müligaarte 8226 Schleitheim Hier können Sie das Wohnen geniessen Baugesellschaft Müligaarte 8226 Schleitheim, p.a. Hannes Gnädinger, Architekt ETH, Hochstr.182, 8200 Schaffhausen

2 Hier können Sie das Wohnen geniessen Mehrfamilienhaus mit fünf grosszügigen, komfortablen Eigentumswohnungen im Müligaarte 8226 Schleitheim Beim heute erfolgten Baubeginn halten die Bauherren und insbesondere Architekt Hannes Gnädinger fest, dass auf die Nachhaltigkeit der Wohnbauten grossen Wert gelegt wird. Man kann sich die Frage stellen, was überhaupt die Motivation ist, ein Mehrfamilienhaus zu bauen, in welchem Wohnungen mit ausgezeichnetem Ausbaustandard vorgesehen sind und in der Qualität mindestens an denjenigen von guten Einfamilien - häusern herankommen. Es gibt zwei Interessengruppen, welche sich angesprochen fühlen müssten: Familien, welche aus beruflichen Gründen die Freizeit anders gestalten möchten als mit Garten- und Umgebungsarbeiten, können im Müligaarte über sehr komfortabel ausgerüstete Wohnungen mit 151 bis 170 Quadratmetern verfügen. Das zu einem sehr interessanten Preis, der etwa Franken tiefer liegt als bei einem flächenmässig vergleichbaren Einfamilienhaus. Ebenfalls Interesse bekunden könnten Personen, welchen die Umtriebe ihres Eigenheimes zu viel werden und die trotzdem auf die Annehmlichkeiten des Wohneigentums nicht verzichten möchten. Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung kommt hinzu, dass damit ein sorgenfreieres Wohnen verbunden ist, weil der Unterhalt oder die Gartenarbeiten entfallen und weil das Haus von der Tiefgarage bis zur Wohnung mittels eines Lifts rollstuhlgängig angelegt ist. Ein Hauswart ist für die allgemeinen Reinigungsarbeiten, für die Umge - bungsarbeiten, die Schneeräumungen im Winter, und den technischen Unterhalt wie Heizung und Wasser zuständig. Das Wohnen geniessen Damit das Wohnen geniessbar wird, gehören insbesondere zwei Voraussetzungen hinzu; nämlich erstens, der Ausbaustandard sowie die Grösse der Wohnungen und zweitens, die Lage. Zum Ausbau der Wohnungen sind bereits einige Punkte erwähnt. Dazu kommt, dass die Wohneinheiten alle einen ausgezeichneten Ausbaustandard aufweisen wie z.b. grosszügiges Bad und separate Dusche/WC, Waschmaschine/Tumbler Ankleideräume, Vorratsräume, grosse, z. Teil gedeckte Balkone, inkl. Keller/Hobbyraum im Untergeschoss usw. Bei frühzeitigem Kaufentscheid können auch individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden. (z.b. Wahl der Bodenbeläge, Ausstattung der Küche bis hin zum eventuellen Einbau eines Cheminéeofens). Als Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung ist eine Wärmepumpe der neusten Generation vorgesehen. Was die Wohnlage betrifft, ist diese sehr gut, ruhig und zentral gelegen, in nächster Nähe von Einkaufs - möglichkeiten und öffentlicher Verkehrshaltestelle. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

3 Baugesellschaft Müligaarte 8226 Schleitheim, p.a. Hannes Gnädinger, Architekt ETH, Hochstr.182, 8200 Schaffhausen

4 Mehrfamilienhaus mit fünf komfortablen Eigentumswohnungen Müligaarte 8226 Schleitheim Verkaufspreise: Wohnung /Flächen Verkaufspreise Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 5 ½ Zimmer Wohnung 170 m2 *(zus. 80 m2 Aussensitzplatz, z.t. gedeckt, auf Wunsch Garten) Inkl. Abstell/Kellerraum im UG Wohnung Nr. 2 5 ½ Zimmer Wohnung 151 m2 *(zus. 70 m2 Aussensitzplatz, z.t. gedeckt, auf Wunsch Garten) inkl. Abstell/Kellerraum im UG Obergeschoss Wohnung Nr. 3 5 ½ Zimmer Wohnung 170 m2 *(zusätzlich 27 m2 Terrasse z.t. gedeckt) inkl. Abstell/Kellerraum im UG verkauft Wohnung Nr. 4 5 ½ Zimmerwohnung 151 m2 *(zusätzlich 28 m2 Terrasse z.t. gedeckt) inkl. Abstell/Kellerraum im UG Attika Wohnung Nr Zimmer-Wohnung 236 m2 *(zusätzlicher Wintergarten 31 m2, Loggia 17 m2 Terrassen 63 m2 z.t. gedeckt) inkl. Abstell/Kellerraum im UG verkauft UG Autoeinstellhalle: 8 Plätze à Parkplätze à * Definition Wohnfläche: Wohnfläche = Fläche inkl. Innenwände, ohne Aussenwände Für weitere Auskünfte: Hannes Gnädinger Architekt ETH Hochstrasse Schaffhausen Tel Fax info@gnaedinger-architektur.ch

5 Mehrfamilienhaus mit fünf komfortablen Eigentumswohnungen Müligaarte 8226 Schleitheim Beispiele möglicher Finanzierungen: Annahme: Kaufpreis für eine sehr grosszügige und komfortable 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung inkl. 1 Garageplatz und 1 Keller / Hobbyraum im UG Zinssatz 1.2% Variante 1 Variante 2 Variante 3 Variante 4 Anteil Eigenmittel: Monatliche Kosten: ca /Mt. ca /Mt. ca /Mt. ca /Mt. Für monatliche Hypothekarzinsen, Amortisation und Nebenkosten inkl. Beiträge in den Erneuerungsfond Für Personen, welche bereits ein Einfamilienhaus besitzen, bestehen folgende Finanzierungsmöglichkeiten: 1. Haus verkaufen und somit Eigenmittel beschaffen. 2. Haus behalten und vermieten: Mieteinnahmen z.b /Mt. abzügl. Hypothek und Nebenkosten./. z.b 1 000/Mt. 3. Haus behalten und vermieten und Eigenkapital beschaffen durch Erhöhen der Hypothek auf 66.6% des Liegenschaftswertes. Für weitere Auskünfte: Hannes Gnädinger Architekt ETH Hochstrasse Schaffhausen Tel Fax info@gnaedinger-architektur.ch

6 1 Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen "Müligaarte" 8226 Schleitheim 713 SITUATION / UMGEBUNG Baugesellschaft " Müligaarte", 8226 Schleitheim p.a. Hannes Gnädinger, Architekt ETH, Hochstrasse 182, 8200 Schaffhausen

7 Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen "Müligaarte" 8226 Schleitheim AUFTEILUNGSPLAN UNTERGESCHOSS Baugesellschaft " Müligaarte", 8226 Schleitheim p.a. Hannes Gnädinger, Architekt ETH, Hochstrasse 182, 8200 Schaffhausen

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