ÜBERSICHT APRIL / MAI 2018

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1 IMMOLETTER APRIL / MAI 2018

2 ÜBERSICHT APRIL / MAI 2018 Allschwil S. 24 Basel S.5 S.6 S.6 S.6 S.2 Binningen S.26 S. 26 Birsfelden FRANKREICH S. 39 S. 39 S. 38 S. 38 S. 38 S. 38 S. 19 S. 27 S. 7 S. 10 Bottmingen Muttenz S. 37 S. 36 S. 10 S. 37 S. 11 S. 22 S. 41 Oberwil Therwil Münchenstein Reinach Arlesheim S. 13 S. 12 S. 12 S. 12 S. 12 S. 25 S. 25 S. 25 S. 33 Flüh Hofstetten Ettingen S. 30 S. 30 S. 31 Aesch Duggingen S. 29 Dornach S. 4 S. 4 S. 8 S.5 S. 29 S. 23 S Pfeffingen S. 37 S. 37 Kleinlützel S. 34 S. 34 S. 34 S. 18 S. 9 Liesberg S. 35 Röschenz S. 32 Grellingen S. 40 Zwingen S. 21 S. 41 S. 42 S. 28 S. 28 S. 28 S. 9 Brislach Laufen Breitenbach S. 7 S. 14 S. 15 S. 27 S. 27 S. 27 Fehren S. 31 S. 31 Wahlen Büsserach S. 13 S. 43 S. 7 S. 8 S. 17 S. 28 S. 29 S. 45 Erschwil S. 8 S. 30 Eigentumswohnungen / Einfamileienhäuser / Einstellhallenplätze / Baulandparzellen im Verkauf / Vermietung Bärschwil Neu im Verkauf S. 44 S. 1 Reserviert Verkauft Immobilien-Garantie 2 Übersicht IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

3 DEUTSCHLAND 6 Rheinfelden S. 13 S. 13 S. 35 Mumpf S. 11 Pratteln Füllinsdorf S. 8 Hellikon S. 32 S S. 24 S. 35 Liestal S. 35 Lausen Nuglar S. 36 S. 33 S. 33 Itingen S. 20 Sissach S Lupsingen S. 45 Ziefen Bubendorf S. 40 Tenniken Inhalt Eigentumswohnungen 4 Mietwohnungen 22 Einfamilienhäuser 23 Baulandparzellen 44 Vorschau Objekte 45 IMMO FAMILY PERSÖNLICH 47 IMMO FAMILY BLOG 47 IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Übersicht 3

4 EIGENTUMSWOHNUNGEN AESCH (A753) Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon Über zwei Etagen erstreckt sich diese stilvolle und charmante 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung unweit des Zentrums von Aesch und lässt keine Wünsche offen. Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Balkone: 1 1 Garagenbox & 1 Aussenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF AESCH (A644) 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dorfkern Dieses Schmuckstück befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Aesch mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Tramanschluss Nr. 11. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 142 m² Baujahr: 2009 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 1 Innenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

5 NEU IM VERKAUF! AESCH (A773) 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Hobbyraum Im 2. Stock dieses Mehrfamilienhauses befindet sich eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung aufgeteilt auf 131 m 2, die bald Ihre sein könnte. Ein Lift im Haus verbindet ideal alle Stockwerke miteinander und ist auch hilfreich, wenn Sie Ihre Einkäufe von der Einstellhalle zur Wohnung transportieren möchten. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 131 m² Baujahr: Innenparkplatz inkl. Hobbyraum inkl. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF NEU IM VERKAUF! BASEL (A763) Eigentumswohnung auf dem Bruderholz mit schöner Aussicht Im beliebten Bruderholzquartier, einer bevorzugten Wohngegend, erwartet Sie diese schöne 88 m2 grosse Eigentumswohnung. Die Wohnung ist gegen Süden ausgerichtet, sodass Sie die wunderbare Aussicht und optimale Sonnenverhältnisse geniessen dürfen. Schöne Spazierund Wanderwege begrüssen Sie gleich vor der Liegenschaft. Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: 88 m² Baujahr: Garagenbox inklusive Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 5

6 Reserviert BASEL (A673) 3.5-Z -Bijou-Dachwohnung im Gellert mit 3 Hobbyräumen An ruhiger und sehr beliebter Lage im Gellertquartier verkaufen wir eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer 98m 2 grossen Terrasse. Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnfläche: 134 m² Baujahr: 1979 Verfügbarkeit: ab sofort 1 Innenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF BASEL (A690) 3.5-Zimmer Wohnung im multikulturellen Kleinbasel zur Investition Die renovationsbedürftige ca. 73 m 2 grosse 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich an optimaler Lage im Kleinbasel. Die Tramhaltestelle Wiesenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnfläche: 73 m² Baujahr: 1972 Verkaufspreis: CHF Verkauft! Hier könnte Ihr Objekt stehen BASEL (A738) Eigentumswohnung An fantastischer Ausgangslage im Gundeli, mit herrlicher Aussichtslage, angrenzend an den Margarethenpark, verkaufen wir diese idyllische, komplett renovierte Altstadt-Dachwohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Familienhauses, ohne Lift. Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Wohnfläche: 115 m² Verkaufspreis: CHF Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

7 NEU IM VERKAUF! BOTTMINGEN (A761) Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten Eine moderne helle Wohnung lädt Sie in Bottmingen ein zu einem persönlichen Rundgang. Die Lage ist ideal, die Südausrichtung perfekt für viele sonnige Momente. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 110 m² Baujahr: Innenparkplatz inkl. Verkaufspreis: CHF NEU IM VERKAUF! BREITENBACH (A744) Eigentumswohnung Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung enthält alles, was es zum «Schöner Wohnen» braucht. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 8 Wohneinheiten beinhaltet. Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Wohnfläche: 115 m² Verkaufspreis: CHF BÜSSERACH (A705) 3.5-Zimmer Eigentumswohnung in Büsserach Diese zentral gelegene 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock in Büsserach eignet sich für eine alleinstehende Person oder für ein Ehepaar. Sie besticht mit dem Blick ins Grüne und der ruhigen Lage. Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnfläche: 80 m² Baujahr: 1988 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 7

8 NEU IM VERKAUF! BÜSSERACH (A707) 4.5-Zimmer Dachwohnung in Büsserach Sollte Ihre Traumwohnung folgende Eigenschaften haben: Dachwohnung, origineller Grundriss, sehr guter Zustand, viele Staumöglichkeiten und ein Cheminée mit Extras? Dann ist dies Ihre Wohnung! Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 157 m² Baujahr: Innenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF DORNACH (A689) 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenhaus Diese hübsche Eigentumswohnung mit wunderschönem Garten hat einiges zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst. Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnfläche: 65.8 m² Baujahr: 1979 Verfügbarkeit: ab sofort 2 Aussenparkplätze inklusive Verkaufspreis: CHF ERSCHWIL (A747) 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im Dorfkern von Erschwil Diese moderne 3.5-Zimmerwohnung im Dorfkern von Erschwil mit zwei grossen Gartensitzplätze heisst Sie herzlich willkommen. Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnfläche: 113 m² Baujahr: Garagenbox exklusive à CHF Verkaufspreis: CHF FÜLLINSDORF (A692) Grosszügige 5.5-Z Terrassenwohnung mit Blick in die Vogesen Die sonnendurchflutete grosszügige 145 m 2 grosse Terrassenwohnung liegt an bester erhöhter Aussichtslage von Füllinsdorf mit Blick in den Schwarzwald. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 123 m² Renovierungsjahr: Innenparkplätze inklusive Verfügbarkeit: ab sofort Verkaufspreis: CHF Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

9 NEU IM VERKAUF! LAUFEN (A745) Neubauwohnung in der schönen Altstadt von Laufen Sie möchten eine Neubauwohnung die zentral und unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt? Dann sollten Sie sich diese Erdgeschosswohnung im Herzen der Altstadt von Laufen unbedingt anschauen. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 122 m² Gartenfläche: 52.1 m² Baujahr: 2017 Verkaufspreis: CHF NEU IM VERKAUF! LAUFEN (A746) Maisonettewohnung in der schönen Altstadt von Laufen Sie möchten eine Neubauwohnung die zentral und unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt? Dann sollten Sie sich diese wunderschöne Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt von Laufen unbedingt anschauen. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 183 m² Baujahr: 2017 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 9

10 Reserviert Verkauft! LUPSINGEN (A736) Helle wie auch moderne 5.5-Zimmer Eigentumswohnung in Lupsingen Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren Grundriss und den hochwertigen Ausbaustandard. Zudem liegt sie in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 115 m² Baujahr: 2014 Verkaufspreis: CHF MUTTENZ (A668) Wohnung, auch für betreutes Wohnen geeignet Bei diesen vier modernen Wohnungen im Erdgeschoss handelt es sich um eine Gemeinschafts-Wohnung, welche auch für betreutes Wohnen geeignet ist. Anzahl Zimmer: 11 Wohnfläche: 313 m² Baujahr: 2011 Heizungstyp: Gasheizung Verkaufspreis: Auf Anfrage NEU IM VERKAUF! MÜNCHENSTEIN (A737/1) Moderne 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Balkon Das ursprünglich um 1800 erbaute Haus lässt sich nach dem Umbau 2015 nicht wieder erkennen. Grosszügige moderne Eigentumswohnungen entstanden, von denen Eine bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit einer Fläche von 150 m2 aufgeteilt auf 5.5 Zimmer viel Platz und wird allen Ansprüchen gerecht. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 150 m² Gartenfläche: 75.8 m² Baujahr: 1800 Renovierungsjahr: 2015 Verkaufspreis: CHF Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

11 Hier könnte Ihr Objekt stehen OBERWIL (A636) 5-Zimmer-Gartenwohnung an bevorzugter Lage Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberwil entfernt findet man diese ruhig gelegene wunderschöne Eigentumswohnung. Anzahl Zimmer: 5 Wohnfläche: 140 m² Baujahr: 1998 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 1 Innen- & 1 Aussenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF Reserviert NEU IM VERKAUF! PRATTELN (A759) 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon Diese gepflegte Wohnung in einem 7-Parteienhaus mit 1 Nasszelle, grossem Balkon, 2 gedeckten Autoabstellplätzen und einem dazugehörenden grossen Kinderspielplatz liegt an guter Lage mit schöner unverbaubarer Aussicht auf das Hagenbächli und weist mit CHF über einen attraktiven Verkaufspreis auf. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 81 m² Balkonfläche: 10.6 m² Baujahr: 1975 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 11

12 Verkauft! Verkauft! REINACH (A664) 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Reinach Ist man auf der Suche nach einer modernen hellen Wohnung im Herzen von Reinach, dann wird man an dieser schönen Eigentumswohnung nicht vorbeikommen. Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: 89 m² Baujahr: 1996 Verkaufspreis: CHF REINACH (A652) Renovierte 4-Z Wohnung an zentraler Lage Die 4-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus in Reinach verfügt über alles was man sich von einem Zuhause wünscht. Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: 75 m² Baujahr: 1972 Renovierungsjahr: Innenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF Verkauft! REINACH (A670) 2.5 Z Attika-Wohnung - Wohnen mit herrlichem Panoramablick Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung ist eine von zwei Attikawohnungen in dieser Liegenschaft und erstreckt sich über ca. 69 m 2 des gesamten Dachgeschosses. Anzahl Zimmer: 2.5 Wohnfläche: 69 m² Baujahr: Innenparkplatz inkl. Verkaufspreis: CHF REINACH (A742) Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum Reinach mit seinen Geschäften, Restaurants und Tramanschluss entfernt befindet sich diese hübsche Eigentumswohnung. Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: 85 m² Baujahr: Garagenbox inklusive Verkaufspreis: CHF Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

13 NEU IM VERKAUF! REINACH (A712) Moderne 5.5-Z Eigentumswohnung an bevorzugter Wohnlage Wir verkaufen an zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage in Reinach eine 5.5-Z'Eigentumswohnung mit separater Garagenbox. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 134 m² Baujahr: Innenparkplatz inkl. Verkaufspreis: CHF RHEINFELDEN (A024) 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an schöner Lage in Rheinfelden, in der Nähe des Rheins. Sie erreichen das Sole Uno sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Anzahl Zimmer: 4.5 Bruttowohnfläche: m² Baujahr: 2008 Verkaufspreis: CHF RHEINFELDEN (A720) Luxuriöse Eigentumswohnung Design und Eleganz! Diese neue und luxuriöse Eigentumswohnung liegt im neuen Quartierteil in Rheinfelden. Lassen Sie die kühle Kunst des Betons auf sich wirken, während sie die Treppen aufsteigen oder nehmen Sie entspannt den Lift zur 3. Etage. Anzahl Zimmer: 2.5 Wohnfläche: 92.6 m² Baujahr: 2012 Verkaufspreis: CHF WAHLEN BEI LAUFEN ( A566) Maisonette-Wohnung mit Werkstatt Diese Immobilie aus dem Jahr 1937 wurde im Jahr 1990 renoviert. Diese höchst gepflegte Liegenschaft bietet eine Werkstatt und ein Lager (137.37m 2 ) im Erdgeschoss und eine Wohnung auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 172m 2. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 172 m² Renovierungsjahr: 1990 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 13

14 NEUBAUPROJEKT BREITENBACH, BLATTENACKER Wenn Sie nach einem modernen Design mit tollen Grundrissen gepaart mit Eleganz und hohem Komfort suchen und Ihnen die Ruhe wichtig ist, dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Das Mehrfamilienhaus, welches Ende 2018 fertiggestellt wird, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Das Wohnhaus beinhaltet 8 Eigentumswohnungen. Gemäss dem Baubeschrieb erhalten Sie eine moderne Küche. Alle Räume verfügen über eine Bodenheizung mit automatischer Raumsteuerung. Zudem sind sämtliche Storen elektrisch bedienbar. Sie können den Innenausbau selber mitgestalten und Ihren Wohn-Wünschen anpassen. Ausserdem erhält jede Partei eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (im Preis inbegriffen) und einen Kellerraum. Stockwerk m 2 Preis CHF Haus A 4.5-Z Wohnung EG 121m 2 CHF Z Wohnung EG 129m 2 CHF RESERVIERT 4.5-Z Wohnung OG 129m 2 CHF RESERVIERT 4.5-Z Wohnung OG 128m 2 CHF Z Wohnung Attika 163m 2 CHF RESERVIERT Haus B 4.5-Z Wohnung EG 128m 2 CHF Z Wohnung OG 128m 2 CHF Z Wohnung Attika 79m 2 CHF RESERVIERT 14 Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

15 NEUBAUPROJEKT BREITENBACH, IM GEHREN Hier können Sie hindernisfrei und ökologisch in Ihren eigenen vier Wänden wohnen und dies mit Freude geniessen. Wir realisieren dieses Mehrfamilienhaus, mit 6 Parteien im Stockwerkeigentum, in ruhiger Wohnzone von Breitenbach. Das Mehrfamilienhaus «Im Gehren «wird mit je drei 3.5 und drei 4.5 Zimmer-Wohnungen mit Autoeinstellhalle realisiert. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in ca. 10 Min. Gehdistanz ein grosszügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Verwaltung, Kindergarten, Schule und den öffentlichen Verkehr. Hier leben Sie in ländlicher Umgebung an ruhiger, familienfreundlicher Lage und geniessen entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder Gartensitzplatz. Vom Erdgeschoss bis unter das Dach erstellen wir das Gebäude in konstruktivem CO2 neutralem Holzbau (Treppenhaus mit Aufzug in Stahlbeton). Bewohnen und erleben Sie den Komfort und die Behaglichkeit in einem klimafreundlichen Holzhaus, Sommer wie Winter durch eine natürliche Luftfeuchteregulierung. Die Wohnungen eignen sich für junge wie auch ältere Personen sowie Familien. Erleben Sie das Wohnen in einem ökologischen Gebäude mit gesundem Raumklima! Stockwerk m 2 Preis CHF 3.5-Zimmer-Wohnung EG 108m Zimmer-Wohnung EG 126m Zimmer-Wohnung 1. OG 108m Zimmer-Wohnung 1. OG 126m Zimmer-Wohnung DG 109m Zimmer-Wohnung DG 126m IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 15

16 NEUBAUPROJEKT BUBENDORF, LINDENSTRASSE Im Herzen von Bubendorf realisieren die az Holz AG ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien im Stockwerkeigentum. Es entstehen grosszügige und moderne 4.5 oder nach Wahl 3.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils 133 m 2. Als Eigentümer haben Sie die Wahl, wie viele Zimmer und welche Nutzung Ihnen am besten entsprechen. Sie können den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anpassen! Die flexible Grundrisslösung erlaubt den zukünftigen Bewohnern eine individuelle Gestaltung. Bei der Innenraumgestaltung sind Sie herzlich eingeladen Ihre Wünsche und Ideen einzubringen. Die Wohnungen im Erdgeschoss beinhalten einen Gartenbereich inkl. Gartenhaus zur alleinigen Benutzung. Im Kaufpreis enthalten ist zu jeder Wohnung ein grosszügiger Kellerraum von zusätzlich ca. 15 m 2 bis 19 m 2. Zusätzlich kann ein Einstellhallenplatz für CHF oder ein Aussenabstellplatz für CHF erworben werden. Profitieren Sie von einer Wohnung in welcher Sie, zentrumsnahe, hindernisfrei und in einem gesunden Raumklima leben! Die IMMO FAMILY AG ist für die Vermarktung des Projektes zuständig. Die Firma az Holz AG ist Investor und Generalunternehmer und realisiert das Projekt. Die arco plus AG SIA, ist für die Projektentwicklung, Architektur und Interessentenbetreuung zuständig. Bei Fragen zu der Zusammenarbeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stockwerk m 2 Preis CHF 3.5-Zimmer-Wohnung EG 133m 2 VERKAUFT 3.5-Zimmer-Wohnung EG 133m 2 VERKAUFT 3.5-Zimmer-Wohnung OG 133m 2 VERKAUFT 3.5-Zimmer-Wohnung OG 133m 2 CHF FREI 3.5-Zimmer-Wohnung DG 133m 2 VERKAUFT 3.5-Zimmer-Wohnung DG 133m 2 VERKAUFT 16 Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

17 NEUBAUPROJEKT BÜSSERACH, OBERFELDSTRASSE Sie suchen nach einem Neubau in ruhiger Lage und mit einer traumhaften Aussicht auf das Laufental / Thierstein? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Das Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung Ende 2018, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, an erhöhter Lage und geniesst eine optimale Besonnung. Somit ist eine grandiose Aussicht auf das Thierstein und Laufental garantiert. Alle Räume verfügen über eine Bodenheizung mit automatischer Raumsteuerung. Sie können den Innenausbau wie auch Ihre Küche selber mitgestalten und Ihren Wohn-Wünschen anpassen. Entsprechende Budgets sind im Preis eingeplant (Details siehe Baubeschrieb im Anhang). Ausserdem erhält jede Partei einen praktischen Waschturm in der Wohnung (auch im Preis inbegriffen). Ebenfalls steht Ihnen ein Kellerraum zur eigenen Benützung zu Verfügung. Durch die Einstellhalle gelangen Sie direkt in die Liegenschaft. In dieser befinden sich 6 Einstellhallenplätze, welche für je CHF erworben werden können. Im Aussenbereich hat es zudem 5 Aussenparkplätze, die für je CHF zu Ihrer Traumwohnung dazugekauft werden können. Stockwerk m 2 Preis CHF 3.5-Zimmer-Wohnung EG 79m 2 CHF Zimmer-Wohnung EG 97m 2 CHF RESERVIERT 3.5-Zimmer-Wohnung OG 79m 2 CHF Zimmer-Wohnung OG 97m 2 CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 17

18 NEUBAUPROJEKT LAUFEN, ENGE GASSE Im Herzen vom Laufener Stedtli befindet sich dieses Wohnhaus mit seinen 6 Wohneinheiten. Wenn Sie zentral und doch ruhig wohnen möchten, dann haben Sie nun die perfekte Wohnung gefunden. Pro Wohnung hat es eine Sonnerie-Anlage mit Gegensprech- und Videoeinrichtung. Die Lammellenstoren können Sie gemütlich elektronisch bedienen. Sie haben ausserdem die Möglichkeit Ihre Traumwohnung selber mitzugestalten. Ein Luxus mehr ist der eigene Waschturm, welcher sich im Reduit befinden wird und der grosszügige Keller im Untergeschoss (bereits im Preis inbegriffen). Stockwerk m 2 Preis CHF 4.5-Zimmer-Wohnung EG 116m FREI 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG 63m RESERVIERT 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG 63m 2 VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG 128m VERKAUFT 3.5-Zimmer-Wohnung DG 84m FREI 3.5-Zimmer-Wohnung DG 84m FREI 18 Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

19 NEUBAUPROJEKT REINACH, LANDHOFALLEE 4 Wenn Sie nach schlichtem Design gepaart mit Eleganz und hohem Komfort suchen und Ihnen die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wichtig ist, dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Das Mehrfamilienhaus, welches im 2018 fertiggestellt wird, befindet sich an einer sehr familienfreundlichen Lage in Reinach und beinhaltet 10 Wohneinheiten. Der Baubeschrieb sieht moderne Küchen vor. Alle Räume verfügen über Bodenheizung und sämtliche Storen sind elektrisch bedienbar. Durch die Einstellhalle gelangen Sie direkt in die Liegenschaft. Sie können den Innenausbau selber mitgestalten und Ihren Wohn-Wünschen anpassen. Gerne begleiten wir Sie an den Ersttermin bei den renommierten Firmen im Raum Basel. Ein Einstellhallenplatz sowie ein unbeheizter oder ein beheizter Hobbyraum können dazu erworben werden. Stockwerk m 2 Preis CHF 4.5-Zimmer-Wohnung EG 95m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung EG 95m 2 CHF RESERVIERT 2.5-Zimmer-Wohnung EG 56m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung OG 95m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung OG 95m 2 CHF VERKAUFT 3.5-Zimmer-Wohnung OG 75m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG 95m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG 95m 2 CHF VERKAUFT 3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG 75m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung Attika 102m 2 CHF VERKAUFT Unbeheizter Hobbyraum CHF Beheizter Hobbyraum CHF Einstellhallenplatz CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 19

20 NEUBAUPROJEKT SISSACH, HIMMELRAINWEG 13, 15, 17 Südlich des Dorfes, an einer sonnigen, natürlichen Hanglage entstehen die drei wunderschönen, modernen Terrassenhäuser mit einem hohen Ausbaustandard. Die Lage ermöglicht dank topographisch erhöhter Position, eine Weitsicht über das Tal, bis hin zur Sissacher Fluh und profitiert von optimaler Ganztages-Besonnung. Insgesamt zwölf Wohnungen mit Zimmergrössen von 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmern werden in 3 Gebäuden realisiert. Jedes Haus fasst vier attraktive Wohnungen. Der Autoeinstellhallenplatz muss für den angegebenen Presi dazu gekauft werden, der Aussenparkplatz ist optional erwerbbar. Stockwerk m 2 Preis CHF 3.5-Zimmer-Wohnung EG 109.7m 2 CHF Zimmer-Wohnung EG 109.7m 2 CHF Zimmer-Wohnung EG 109.7m 2 CHF Zimmer-Wohnung 1. OG 119.6m 2 CHF Zimmer-Wohnung 1. OG 119.6m 2 CHF Zimmer-Wohnung 1. OG 119.6m 2 CHF Zimmer-Wohnung 2. OG 109.4m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG 109.4m 2 CHF VERKAUFT 4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG 109.4m 2 CHF VERKAUFT 2.5-Zimmer-Wohnung DG 59.3m 2 CHF VERKAUFT 2.5-Zimmer-Wohnung DG 59.3m 2 CHF VERKAUFT 2.5-Zimmer-Wohnung DG 59.3m 2 CHF VERKAUFT Autoeinstellhallenplatz CHF Aussenparkplatz CHF Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

21 NEUBAUPROJEKT ZWINGEN, FISCHERWEG 4 Die idyllische Überbauung ist ein idealer Wohnraum für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die Neubauwohnungen überzeugen durch einer funktionalen Grundrissgestaltung und einem modernen wie auch hochwertigen Innenausbau. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Zufahrtsstrasse zum Wohnquartier. Die Überbauung beinhaltet 8 Eigentumswohnungen. Die geplante Fertigstellung ist Alle Räume verfügen über eine Bodenheizung mit automatischer Raumsteuerung. Zudem sind die Storen im Wohn- und Essbereich elektrisch bedienbar. Im Badezimmer mit Badewanne finden Sie Ihren eigenen Waschturm. Sie können den Innenausbau inkl. Küche selber mitgestalten und Ihren Wohn-Wünschen anpassen. Stockwerk m 2 Preis CHF Gartenanteil 3.5-Zimmer-Wohnung EG 89.1m 2 CHF m 2 3-Zimmer-Wohnung EG 64.9m 2 CHF m Zimmer-Wohnung EG 110.1m 2 CHF m Zimmer-Wohnung OG 89.1m 2 CHF Zimmer-Wohnung OG 64.9m 2 CHF Zimmer-Wohnung OG 110.1m 2 CHF Zimmer-Wohnung ATTIKA 74.0m 2 CHF Zimmer-Wohnung ATTIKA 70.80m 2 CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Eigentumswohnungen 21

22 MIETWOHNUNGEN NEU ZUR MIETE! THERWIL (V001) Modern, hell, gemütlich - schöne Wohnung in Therwil zur Miete Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Sitzplatz mit Sonnenstoren. Ein eigener Gartenanteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Mit einem praktischen Grundriss lässt sich die Wohnung einfach und bequem einrichten. Die top moderne Küche bietet genug Stau- und Ablagefläche, sowie eine Waschmaschine und hochwertige Küchengeräte. Stockwerk: Erdgeschoss Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 88 m² Gartenfläche: 53 m² Baujahr: 1972 Mietpreis: CHF /Monat + NK Nebenkosten: CHF 300.-/Monat 22 Mietwohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

23 EINFAMILIENHÄUSER Verkauft! AESCH (A729) Rustikales Wohnen in Mitten von Aesch Dieses Einfamilienhaus ohne Garten befindet sich im Herzen von Aesch. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in Gehdistanz. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 73 m² Baujahr: 1805 Renovierungsjahr: 2001 Verkaufspreis: CHF AESCH (A731) Freistehendes, renovationsbedürftiges Einfamilienhaus in Aesch bigott Dieses freistehende Einfamilienhaus in einem ruhigen Quartier iin Aesch steht ab sofort bei uns im Verkauf und kann mit einigen Renovationen zu Ihrem Traumhaus werden. Anzahl Zimmer: 5.5 Grundstücksfläche: 406 m² Baujahr: 1956 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 23

24 NEU IM VERKAUF! AESCH (A771) Modernes stilvolles Einfamilienhaus in Aesch Ein wunderschönes, stilvolles Haus erwartet Sie in Aesch, nicht weit entfernt vom Dorfzentrum. In diese Liegenschaft wurde viel Geld, Kraft und Liebe zum Detail gesteckt, um einen schönen Lebensraum zu kreieren. Es ist ein wahres Schmuckstück und wird auch Sie verzaubern. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 130 m² Grundstücksfläche: 523 m² Baujahr: 1971 Renovierungsjahr: Aussenparkplätze und 2 Garagenboxen inkl. Verkaufspreis: CHF Verkauft! NEU IM VERKAUF! ALLSCHWIL (A762) Fantastisches Haus mit grossem Garten in Allschwil An perfekter Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schule befindet sich ein grossflächiges Grundstück mit 6.5 Zimmern und separatem Garagenhaus. Durch die Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt Basel zählt zählt dieses Haus in Allschwil zu den Geheimtipps. Anzahl Zimmer: 6.5 Grundstücksfläche: 1075 m² Volumen: 980 m³ Baujahr: 1947 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

25 Verkauft! ARLESHEIM (A714) Modernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten Dieses wunderschöne moderne Haus liegt ruhig gelegen in Arlesheim, einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngemeinden in der Agglomeration von Basel. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 133 m² Grundstücksfläche: 156 m² Baujahr: 2012 Verkaufspreis: CHF ARLESHEIM (A570) Freistehendes Einfamilienhaus an exklusiver Wohnlage in Arlesheim Dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus befindet sich an einem sehr beliebten Wohn-Standort in der Gemeinde Arlesheim. Ein grosszügiges Raumangebot erstreckt sich auf drei Ebenen. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 525 m² Baujahr: 1973 Verkaufspreis: CHF Verkauft! Reserviert ARLESHEIM (A732) 6.5 Z Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in Arlesheim Mit 6.5 Zimmern ist in diesem Doppeleinfamilienhaus ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder für Paare. Anzahl Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 118 m² Grundstücksfläche: 290 m² Baujahr: Garagenplatz inklusive Verkaufspreis: CHF ARLESHEIM (A733) Attraktives 7.5-Z -EFH mit Pool und grossartigem Umschwung Die Villa liegt in einer ruhigen, leicht erhöht gelegenen Quartierstrasse in Arlesheim, nahe der Gemeindegrenze zu Dornach und dem Goetheanum. Anzahl Zimmer: 7.5 Wohnfläche: 186 m² Grundstücksfläche: 998 m² Baujahr: 1972 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 25

26 ZUR MIETE! Verkauft! BASEL (A743) 5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus im beliebten Neubad Quartier Im beliebten Neubad Quartier, in ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses Schmuckstück. Anzahl Zimmer: 5 Wohnfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 148 m² Baujahr: 1932 Verkaufspreis: CHF BINNINGEN (A657) Schönes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ein helles, renoviertes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr schöner erhöhter Lage in Binningen. Anzahl Zimmer: 5.5 Grundstücksfläche: 619 m² Baujahr: 1964 Renovierungsjahr: Innen - & 1 Aussenparkplätze inklusive Mietpreis: CHF / Mt. Nebenkosten: CHF /Mt. Reserviert NEU IM VERKAUF! BIRSFELDEN (A755) Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus oder Dreifamilienhaus in der Nähe der Birs Ein spannendes Haus mit grossem Garten erwartet Sie in Birsfelden, nahe der Birs. Es liegt ruhig, aber dennoch zentral, um Schulen, Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Liegenschaft ist derzeit ein Einfamilienhaus, kann aber aufgrund der grossen Wohnfläche auch als Dreifamilienhaus umgebaut werden. Anzahl Zimmer: 10 Wohnfläche: 210 m² Grundstücksfläche: 406 m² Baujahr: 1922 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

27 Verkauft! Reserviert BOTTMINGEN (A669) Landhausvilla mit herrlichem Umschwung in Bottmingen Renovationsbedarf Das wunderschöne Sonnengrundstück mit Südwestaussrichtung ist attraktiv eingewachsen und bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und viel Entspannung vom Alltag. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 109 m² Grundstücksfläche: 849 m² Baujahr: 1957 Verfügbarkeit: Ab sofort Verkaufspreis: CHF BREITENBACH (A634) 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus «Auf dem Ollen» in Breitenbach Dieser Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus an gesuchter Lage in Breitenbach ist ab Frühjahr 2019 bereit für seine neue Familie. Anzahl Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 199 m² Grundstücksfläche: 1232 m² Baujahr: 1988 Verkaufspreis: CHF Reserviert BREITENBACH (A671) Traumhaftes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an beliebter Lage Dieses traumhafte und zugleich moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohnquartier und bietet eine hochwertige Wohnqualität. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 191 m² Grundstücksfläche: 427 m² Baujahr: Innen- & 3 Aussenparkplätze inkl. Verkaufspreis: CHF BREITENBACH (A691) Generationenhaus mit 5 Wohnungen und einem Hallenbad mit Sauna Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 modernen Eigentumswohnungen befindet sich an einer privilegierten Lage in Breitenbach. Anzahl Wohnungen: 5 Baujahr: 1984 Renovierungsjahr: 2015 Grundstücksfläche: 831 m² Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

28 Reserviert BRISLACH (A665) 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Brislach Ein Reiheneinfamilienhaus mit einem schönen Garten in einem kinderfreundlichen Wohnquartier wartet auf Sie! Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 121 m² Grundstücksfläche: 136 m² Baujahr: Aussenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF BRISLACH (A608) Wohnhaus mit Scheune/Lagerhaus An der Dorfgrenze zwischen Brislach und Breitenbach befindet sich ein schmuckes Haus mit Scheune und Umschwung. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Für Renovationen sollte jedoch ein zusätzliches Budget für Renovationen berücksichtigt werden. Anzahl Zimmer: 4.5 Grundstücksfläche: 983 m² Baujahr: 1930 Verfügbarkeit: ab sofort Verkaufspreis: CHF Verkauft! BRISLACH (A678) 5.5-Zimmer Einfamilienhaus im ruhigen Wohnquartier Dieses Einfamilienhaus besticht durch helle Räumlichkeiten und einer grosszügigen Raumaufteilung. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 130 m² Grundstücksfläche: 308 m² Baujahr: Box und 2 Aussenparkplätze inkl. Verkaufspreis: CHF BÜSSERACH (A583) Auf der Sonnenseite von Büsserach - freistehendes 5.5-Zimmer-EFH mit Baulandreserve Es handelt sich um ein schönes, gemütliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebauter Garage an guter Lage mit grossem Garten. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 149 m² Grundstücksfläche: ab 487 m² Baujahr: Innen- & 2 Aussenparkplätze inklusive Verkaufspreis: Ab CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

29 NEU IM VERKAUF! BÜSSERACH (A481) Freistehendes 8.5-Z Einfamilienhaus mit Büroanbau und Weinkeller Die Landidylle bezaubert immer wieder aufs Neue. In dieser Liegenschaft können Geschäftund Privatleben unter einem Dach vereinbart werden, ohne die Bereiche zu vermischen. Der Anbau mit separatem Eingang kann als Büro oder für ein Gewerbe umgestaltet werden. Anzahl Zimmer: 8.5 Wohnfläche: 240 m² Grundstücksfläche: 916 m² Baujahr: 1963 Verkaufspreis: CHF Verkauft! DUGGINGEN (A716) Freistehendes 5.5-Z -EFH mit Wintergarten Diese Liegenschaft liegt in einem Einfamilienhausquartier an optimal besonnter Lage und grenzt mit dem Grundstück an die Birs. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 150 m² Grundstücksfläche: 873 m² Baujahr: 1988 Renovierungsjahr: Aussenparkplätze inkl. Verkaufspreis: CHF DORNACH (A709) Freistehendes 6.5-Zimmer-Haus Diese 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit zusätzlichem Ausbaupotenzial befindet sich nähe des Dorfkerns von Oberdornach. Ein schön gepflegter Umschwung mit Sitzplatz und Carport umgeben das Wohnhaus. Anzahl Zimmer: 6.5 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 528 m² Baujahr: Carport inklusive Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

30 Verkauft! ERSCHWIL (A479) Gepflegtes 6.5-Z Einfamilienhaus mit bestehendem Werkstattgebäude auf 3 Etagen Acht Minuten vom Zentrum von Breitenbach entfernt, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft an erhöhter Lage in Erschwil. Wollen Sie Ihre eigene Schreinerei oder Ihr Malatelier im Anbau eröffnen? Baujahr: 1977 Wohnfläche: 167 m 2 Grundstücksfläche: 684 m 2 5 Abstellplätze inklusive Verkaufspreis: CHF ETTINGEN (A539) Wohnen an erhöhter und privilegierter Lage in Ettingen Dieses 5.5-Zimmer-Haus mit grossem Umschwung befindet sich an wunderbarer, sonniger und ruhiger Lage in Ettingen. Wohnfläche: 170 m² Grundstücksfläche: 637 m² Baujahr: 1980 Bezug im Sommer 2018 Verkaufspreis: CHF Reserviert NEU IM VERKAUF! ETTINGEN (A764) Wohnhaus mit grosser Grundstücksfläche Sie suchen ein Haus mit viel Grundstück dazu? Dann ist dieses Objekt eine Besichtigung wert, denn ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 915 m2 ist eher eine Seltenheit. Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren stets modernisiert und gut unterhalten. Mit einem Baujahr von 1750 und damit 268 Jahren Bestand hat es so manche Geschichte erlebt. Auf vier Etagen, verstecken sich einige Überraschungen. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 130 m² Grundstücksfläche: 915 m² Baujahr: 1750 Renovierungsjahr: 1980 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 30

31 NEU IM VERKAUF! FEHREN (A757) Ihr Zuhause an Traumlage Im Jahr 1974 wurde dieses Einfamilienhaus an der Stutzmattstrasse 142 in Fehren erstellt erfolgte der Anbau im Osten. Dies führte zur einer Wohnfläche von 221 m2. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten wie gepflegten Zustand, da laufend Renovationsarbeiten vorgenommen wurden. Der ältere Bau ist mit Radiatoren beheizbar. Der Anbau ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Anzahl Zimmer: 7 Wohnfläche: 221 m² Grundstücksfläche: 1061 m² Baujahr: 1974 Renovierungsjahr: 2011 Verkaufspreis: CHF Verkauft! Verkauft! FEHREN (A727) Bezauberndes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Fehren In diesem 8.5-Zimmer Einfamilienhaus in Fehren könnten sie sich in Zukunft zuhause fühlen und den schönen Ausblick ins Grüne vom Sofa aus geniessen. Anzahl Zimmer: 8.5 Wohnfläche: 261 m² Grundstücksfläche: 611 m² Baujahr: Innen- & 2 Aussenparkplätze inklusive Verkaufspreis: CHF FLÜH (A718) Reiheneinfamilienhaus Die gepflegte Liegenschaft liegt an unverbaubarer Lage an einer wenig befahrenen Sackgasse, wo die Kinder in der Nähe eines Bächleins und eines kleinen anteilmässig zum Haus gehörenden Wäldchens noch auf der Strasse spielen können. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 119 m² Baujahr: 1987 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 31

32 NEU IM VERKAUF! GRELLINGEN (A770) 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Grellingen Dieses Einfamilienhaus liegt an einer Zufahrtsstrasse Eingangs Grellingen und bietet mit 6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Dieses Immobilienangebot wird durch den grossen gepflegten Garten mit Gartenhaus wie auch einem kleinen Teich abgerundet. Freuen Sie sich jetzt schon auf schöne Sommerabende bei einem Grillplausch! Anzahl Zimmer: 6 Wohnfläche: 139 m² Grundstücksfläche: 585 m² Baujahr: 1957 Verfügbarkeit: Ab sofort Verkaufspreis: CHF Hier könnte Ihr Objekt stehen HELLIKON (A019) Einfamilienhaus mit viel Potential Schöne Liegenschaft mit zwei Wohnungen, Werkstatt und viel Umschwung. Diese renovierte Liegenschaft an Hanglage im ruhigen Hellikon wird Sie begeistern. Anzahl Zimmer: 8 Wohnfläche: 200 m² Grundstücksfläche: 948 m² Baujahr: 1947 Renovierungsjahr: 2017 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

33 NEU IM VERKAUF! HOFSTETTEN (A768) Charmantes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Lage Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier wie auch auf der Sonnenseite von Hofstetten. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Schulareal mit Kindergarten und Primarschule liegt 850 m entfernt. Anzahl Zimmer: 6.5 Anzahl Schlafzimmer: 5 Wohnfläche: 270 m² Grundstücksfläche: 915 m² Baujahr: Innen- & 2 Aussenparkplätze inkl. Verkaufspreis: CHF Verkauft! NEU IM VERKAUF! ITINGEN (A638) Aparte Architektur mit grüner Wohlfühloase Im gemütlichen Itingen in einem gehobenen Einfamilienhausquartier ist dieses modern konzipierte Haus an zu treffen. Anzahl Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 233 m² Grundstücksfläche: 775 m² Baujahr: Innen- & 4 Aussenparkplätze inkusive Verkaufspreis: CHF ITINGEN (A025) 5.5-Zimmer Eckreihenhaus an der Ergolz Dieses 5.5-Zimmer Eckreihenhaus liegt im familienfreundlichen Quartier in Itingen an der Ergolz, welche durch die bodenhohe Fensterfronten lichtdurchflutete Räume bietet. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 155 m² Grundstücksfläche: 349 m² Baujahr: 2000 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

34 KLEINLÜTZEL (A708) Freistehendes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus Dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht eignet sich optimal für eine grosse Familie, welche sich auch viel Umschwung wünscht. Das Einfamilienhaus liegt am Rand von Kleinlützel. Anzahl Zimmer: 7.5 Wohnfläche: 151 m² Grundstücksfläche: 932 m² Baujahr: Innen- & 5 Aussenparkplätze Verkaufspreis: CHF KLEINLÜTZEL (A735) Heimeliges 4-Zimmer Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Huggerwald. In 7 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle nach Kleinlützel und den Hofladen. Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: 82 m² Grundstücksfläche: 182 m² Baujahr: 1928 Renovierungsjahr: 1999 Verkaufspreis: CHF LAUFEN (A599) Prestige Geschäftshaus mit einer 4.5-Zimmer-Attikawohnung Diese Liegenschaft ist bei Mietern beliebt und deshalb nachhaltig gut vermietet. Nebst Geschäften sind diverse Arztpraxen und Büros eingemietet. Das exklusive Wohnobjekt umfasst 4.5 Zimmer und circa 280 m 2. Die Attikawohnung ist das einzig bewohnte Objekt. Anzahl Stockwerke: 6 Anzahl Wohnungen: 1 Baujahr: 1990 Grundstücksfläche: 870 m² Verkaufspreis: Auf Anfrage 34 Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

35 Reserviert LAUSEN (A020) 5.5 Zimmer Reihenhaus in kinderfreundlichem Quartier Hier erwartet Sie ein tolles sonniges Zuhause auf 4 Etagen im Grünen. Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich in Lausen, in einer Familienfreundlichen Überbauung. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 139 m² Grundstücksfläche: 144 m² Baujahr: 1996 Verkaufspreis: CHF LIESBERG (A651) Modernes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit toller Aussicht Falls Sie nach einem neuwertigen Einfamilienhaus, an ruhiger Lage und mit einem schönen Ausblick suchen, dann wird Sie diese Immobilie überzeugen. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 598 m² Baujahr: Aussenparkplätze & 2 Boxen inklusive Verkaufspreis: CHF Verkauft! LIESTAL (A528) Modernes 5.5-Z Einfamilienhaus mit Potential für Einlegerwohnung Hinter einer modernen Fassade mit lichteinfallenden Glas-Elementen verbergen sich im Innern dieses exklusive Einfamilienhaus zahlreiche Höhepunkte! Baujahr: 1966 / renoviert 2015 Wohnfläche: 245 m 2 Grundstücksfläche: m 2 Verkaufspreis: CHF MUMPF (A014) Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus direkt am Rhein Die grosszügige Wohnfläche verteilt sich über die drei Etagen dieser schönen Liegenschaft und gibt reichlich Platz für die ganze Familie. Zudem wird Sie die Gartenanlage mit Pool sicherlich begeistern. Anzahl Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 220 m² Grundstücksfläche: 526 m² Baujahr: 2013 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 35

36 MÜNCHENSTEIN (A728) Freistehendes 4.5-Z -Einfamilienhaus Diese interessante Liegenschaft wird Ihnen nicht mehr aus dem Kopf gehen, spätestens dann, wenn Sie einen persönlichen Rundgang geniessen durften. Anzahl Zimmer: 4.5 Grundstücksfläche: 361 m² Baujahr: 2005 Verkaufspreis: CHF NUGLAR (A021) 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit sensationeller Aussicht Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Liegenschaft auf 1251m2 im ländlichen Nuglar wird Sie begeistern. Anzahl Zimmer: 7.5 Wohnfläche: 261 m² Grundstücksfläche: 1251 m² Baujahr: 1992 Renovierungsjahr: 1998 Verfügbarkeit: Ab sofort Verkaufspreis: CHF NEU IM VERKAUF! NUGLAR (A754) Umgebautes 5.5 Zimmer Bauernhaus mit Garten und Terrasse Dieses 2002 umgebaute Bauernhaus in Nuglar wird schnell Ihre Aufmerksamkeit gewinnen, denn es hat alles zu bieten, was man sich wünscht. Auf drei Etagen finden Sie viel Komfort, ausreichend Platz und jede Menge spannende Details. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 197 m² Grundstücksfläche: 914 m² Baujahr: 1919 Renovierungsjahr: 2002 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

37 Verkauft! Verkauft! OBERWIL (A701) Freistehendes 4.5-Z -EFH mit Einstellplatz Das sehr schöne und gepflegte 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Teil von Oberwil und liegt in kurzer Distanz zu Kulturland sowie dem Naherholungsgebiet mit Wald und Wanderwegen. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 212 m² Baujahr: 1992 Renovierungsjahr: 2012 Verkaufspreis: CHF PFEFFINGEN (A749) Modernes Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Balkon Von den 15 modernen Einfamilienhäusern der Überbauung in Pfeffingen könnte bald eines Ihr neues Eigenheim sein. Anzahl Zimmer: 5.5 Grundstücksfläche: 201 m² Baujahr: Aussenparkplätze inklusive 1 Einstellhallenplatz inklusive Verkaufspreis: CHF Verkauft! PFEFFINGEN (A715) Modernes 7.5 Z Doppel-Einfamilienhaus mit Carport Dieses moderne und neuwertige Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Anzahl Zimmer: 7.5 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 409 m² Baujahr: Aussenparkplätze inklusive Verkaufspreis: CHF PRATTELN (A643) 4.5-Zimmer-Doppel-EFH mit Garage am Sonnenberg von Pratteln Dieses renovierte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 291 m² Baujahr: Aussenparkplätze & 1 Box inklusive Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 37

38 Verkauft! Verkauft! REINACH (A677) Hübsches 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Sie betreten das Reiheneinfamilienhaus über die neue, gedeckte Eingangstür. Der Eingangsbereich wird durch eine Bar-Theke von der Küche optisch abgegrenzt. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 83 m² Grundstücksfläche: 189 m² Baujahr: 1964 Renovierungsjahr: Aussenparkplatz inklusive Verkaufspreis: CHF REINACH (A699) Zentral im Dorf zu Hause im Bungalow im Baurecht / Renovationsbedarf Renovieren - Ausbauen - Aufstocken, alles ist möglich! Dieses 4.5-Zimmer-Atrium-Mittelhaus befindet sich zentral in Reinach Dorf. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 105 m² Grundstücksfläche: 299 m² Baujahr: 1960 Verkaufspreis: CHF Verkauft! REINACH (A703) Neubau oder Sanierung An leichter Hanglage befindet sich dieses Haus, das abzubrechen ist, da es den heutigen Standards nicht mehr entspricht. Die bestehende Liegenschaft kann auch komplett saniert werden, wenn Ihnen der Grundriss gefällt. Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnfläche: 140 m² Grundstücksfläche: 767 m² Baujahr: Innen- & 2 Aussenparkplätze inkl. Verkaufspreis: CHF REINACH (A680) 6.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss Dieses Reihen-Mittelhaus ist ein wahres Schmuckstück. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Reinach findet man hier viel Platz auf vier Etagen. Anzahl Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 166 m² Grundstücksfläche: 224 m² Baujahr: Aussenparkplatz & 1 Box inkl. Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

39 NEU IM VERKAUF! REINACH (A774) Reiheneinfamilienhaus an zentraler und attraktiver Lage in Reinach Dieses Reiheneinfamilienhaus überzeugt mit einer zweckmässigen, praktischen Raumaufteilung. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in gutem Zustand. Für eine Modernisierung empfehlen wir, ein zusätzliches Budget einzuplanen. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 110 m² Grundstücksfläche: 122 m² Baujahr: 1965 Verkaufspreis: CHF NEU IM VERKAUF! REINACH (A672) Schönes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten Ein hübsches Haus mit Wintergarten erwartet Sie in Reinach. Die ruhige und sonnige Lage macht die Liegenschaft zu einem wahren Geheimtipp. Über drei Etagen, auf 151 m2 verteilen sich 5.5 Zimmer. Haus, Garten und Quartier eignen sich optimal für eine junge Familie mit kleineren Kindern. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 483 m² Baujahr: 1974 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 39

40 NEU IM VERKAUF! RÖSCHENZ (A769) 4.5-Zimmer Bijou im sonnigen Röschenz Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich optimal für eine kleine Familie. Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und somit in einem ruhigen Wohnquartier. Die Kinder können unbekümmert die Strassen zum Spielen nutzen. Zudem sind sie innerhalb von 4 Minuten auf dem Schulgelände. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach einem 5-minütigen Gehweg. Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 110 m² Grundstücksfläche: 406 m² Baujahr: 2007 Verkaufspreis: CHF NEU IM VERKAUF! TENNIKEN (A777) Attraktives 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit «Immobilien-Garantie» Die alleinstehende Liegenschaft mit optimaler Besonnung und Weitsicht liegt an sehr ruhiger Lage in der Nähe des OeV und besticht u.a. durch grosszügige Räume, einer wunderbaren, grosszügigen Einliegerwohnung und sehr tiefe Nebenkosten. Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 220 m² Grundstücksfläche: 578 m² Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

41 Reserviert NEU IM VERKAUF! THERWIL (A758) Wohnen im Herzen des Leimentals in Därwil Sie suchen ein Haus, ruhig gelegen, aber dennoch nahe am Ortszentrum? Und Therwil ist ein Ort, an dem Sie sich ein Leben vorstellen könnten? Dann erfüllt dieses Haus alle Kriterien, um Ihr neues Eigenheim zum Leben, Kochen und zum Entspannen zu werden. Anzahl Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 131 m² Grundstücksfläche: 329 m² Baujahr: 1966 Verfügbarkeit: Ab sofort Verkaufspreis: CHF Hier könnte Ihr Objekt stehen Verkauft! ZWINGEN (A639) 5.5-Z Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage Möchten Sie gerne die Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage geniessen und gleichzeitig in einem ruhigen Quartier wohnen? Dann ist dieses Objekt das richtige für Sie! Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 117 m² Baujahr: Carport inklusive Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 41

42 NEUBAUPROJEKT NEUBAU 4.5-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT CARPORT IN BRISLACH, FRAUMATTWEG Hier realisiert sich Ihr Traum von einem modernen Einfamilienhaus mit Umschwung. Der Bau startet, wenn Sie sich für Ihr Eigenheim entschieden haben. In diesem Verkaufsprospekt wird ein 4.5-Zimmer Einfamilienhaus (Haus Nummer 2) mit einem Carport sowie einem Aussenparkplatz dokumentiert. Falls Sie mehr Platz möchten, kann ein zusätzliches Stockwerk (Dachgeschoss) aufgebaut werden. Aus 4.5-Zimmer werden 7.5-Zimmer. Diese Variante kostet CHF und Sie hättet neu m 2 Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine Bodenheizung. Sie können den Innenausbau inkl. Küche selber mitgestalten und Ihren Wohn-Wünschen anpassen. Für die Auswahl Ihrer Traumküche ist im Kaufpreis ein Budget von CHF enthalten. Auch die Anzahl Parkmöglichkeiten können Sie mit dem Architekten individuell gestalten. Das Haus Nummer 1 ist bereits im Bau und verkauft. Möchten Sie der neue Eigentümer von diesem Traumhaus werden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein Treffen mit dem zuständigen Architekten. Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Terrassen: 1 Wohnfläche: m² Terrassenfläche: 23.7 m 2 Grundstücksfläche: 332 m² Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

43 NEUBAUPROJEKT WAHLEN, LAUFENSTRASSE Dieses familienfreundliche Reiheneinfamilienhaus sollten Sie unbedingt besichtigen. Es liegt im Herzen von Wahlen und trotzdem in einem ruhigen Wohnquartier. In wenigen Gehminuten erreichen Ihre Kinder den Kindergarten oder die Primarschule. Gleich beim Betreten des Einfamilienhauses beeindruckt das helle Wohn- und Esszimmer wie auch die Sicht in den Garten. Die offene Küche mit moderner Geräteausstattung (Budget CHF ) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei grosszügigen Zimmern. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich zwischen den beiden Räumen. Für alle sanitären Installationen ist ein Budget von CHF inkl. MwSt. vorgesehen damit diese nach Ihren Wünschen gestalten werden können. Im Dachgeschoss hat man einen offenen Raum sowie ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Badezimmer, welches wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Die beiden Kellerrräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und ein Waschturm ist bereits im Preis inbegriffen. Aus dem Untergeschoss gelangen Sie über einen separaten Hauseingäng direkt in die Tiefgarage. Autoeinstellhallenplätze können für je CHF erworben werden. m 2 Grundstücksfläche Preis CHF Haus A: 5.5-Zimmer-Haus 117m m 2 CHF VERKAUFT Haus B: 5.5-Zimmer-Haus 117m m 2 CHF FREI Haus C: 5.5-Zimmer-Haus 117m m 2 CHF VERKAUFT IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Einfamilienhäuser 43

44 BAULAND Hier könnte Ihr Bauland stehen BÄRSCHWIL (A734) Bauen Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf dieser 1'236 m 2 grossen Landparzelle. Erschlossen: Ja Bebaubare Fläche: 737 m² Ausnützungsziffer: 0.3 Grundstücksfläche: 1236 m 2 Verkaufspreis: CHF Bauland IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

45 Reserviert BÜSSERACH (A659) Auf dieser grosszügigen Baulandparzelle können Sie mit dem zuständigen Architekten Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten. Geplant sind zwei Häuser, von denen eines bereits reserviert ist. Erschlossen: Ja Bebaubare Fläche: 559 m² Ausnützungsziffer: 0.4 Grundstücksfläche: 999 m 2 Verkaufspreis: CHF ZIEFEN (A717) Das voll erschlossene flache Bauland liegt in der Kernzone von Ziefen, was zu Projekteinschränkungen führt. Auf dem Grundstück besteht ein Näherbaurecht zu den benachbarten Grundstücken, damit darauf ein schmuckes Haus errichtet werden kann. Anzahl Parzellen: 1 Erschlossen: Ja Grundstücksfläche: 475 m² Bebauungsziffer: % Verkaufspreis: CHF VORSCHAU OBJEKTE Das aktuelle Angebot finden sie auf unserer Webseite: PZL / ORT LIEGENSCHAFT PREIS 4147 AESCH MAISONETTE-WOHNUNG CHF BASEL EIGENTUMSWOHNUNG CHF BREITENBACH EINFAMILIENHAUS CHF ETTINGEN EINFAMILIENHAUS CHF OBERWIL DOPPELEINFAMILIENHAUS CHF PFEFFINGEN EINFAMILIENHAUS CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 Bauland / Vorschau 45

46 IMMO FAMILY STELLT VOR Seit dem 1. März können wir uns auf eine weitere Verstärkung im Team verlassen. Nathalie Sprecher ist neu bei uns im Team als Immobilien-Maklerin tätig. Gerne stellen wir Ihnen Nathalie vor. Geboren und aufgewachsen bin ich im wunderschönen Laufen. Ich habe an verschieden Orten im Kanton Baselland und Aargau gelebt. Meine starke Verbindung zu Laufen und den Menschen, die dort leben, haben mich und meine Tochter jedoch wieder zurück in die Heimat gebracht. Wir geniessen das Leben in einem Reiheneinfamilienhaus mit kleinem Garten, umgeben von wunderschöner Natur. Es ist ein Ort an dem wir auftanken, relaxen und unsere Hobbys umsetzen können. Der direkte Kundenkontakt und die Individualität der Menschen haben mich beruflich schon immer fasziniert und mich meine ganze Berufslaufbahn begleitet. In meiner 20-jährigen Berufspraxis in der Bankenwelt konnte ich diese Passion und Leidenschaft umsetzen. Durch die gute und interessante Zusammenarbeit mit der IMMO FAMILY AG hat sich meine Leidenschaft für die Immobilienbranche verstärkt, so dass ich mich entschieden habe, meine langjährige Erfahrung und mein Fachwissen für den Einund Verkauf von Immobilen einzusetzen. Ich freue mich, mit Ihnen zusammen Ihre Wunsch-Immobilie zu finden. 46 IMMO FAMILY IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

47 IMMO FAMILY BLOG In diesem Blog berichten wir dieses Mal über eine Kooperation mit der Settelen AG. Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen! Weitere spannende Blogs finden Sie auf unserer Homepage Der Traum von den eigenen vier Wänden wird endlich wahr. Eigentum erwerben ein Wunsch, den viele kennen und sich meist nach langem Sparen verwirklichen können. Doch bevor es soweit ist, stehen andere Dinge im Fokus, die erledigt werden müssen. Neben den ganzen Behördengängen, dem Bewältigen des Aktensalates und der eigentlichen Suche nach dem neuen Zuhause, steht ganz am Schluss das Zügeln. Aufräumen, Ausmisten, Einpacken das ganze stellt sich manchmal als echte Strapaze vor die Vorfreude aufs neue Zuhause. Noch viel belastender ist die ganze Angelegenheit mit eingeschränkter Mobilität oder fortgeschrittenem Alter. Deshalb haben wir von der IMMO FAMILY AG nach einer Lösung gesucht. Mit unserem Sorglos-Paket bieten wir unseren Kunden ein Rundum-Paket, welches ihnen sämtliche anfallenden Arbeiten abnimmt. Vom Verkauf der bisherigen Liegenschaft, über die Suche nach einem neuen Daheim, bis hin zum Zügeln, organisieren wir alles, so dass sie sich auf ihre Vorfreude konzentrieren können. In diesem Zusammenhang arbeiten wir gerne mit bewährten Partner zusammen, welche unserem hohen Qualitätsstandart entsprechen. Settelen ist einer dieser Partner. Qualität und Kundenservice wird auch dort gross geschrieben und hinterlässt zufriedene Kunden. Mit dem speziellen Angebot für Seniorenumzüge trifft Settelen den Zeitgeist und bietet, wie auch wir, massgeschneiderte Lösungen. Der Ein- und Auspackservice sorgt für einen entspannten Zügeltag, der Entsorgungsservice macht Platz für die wichtigen Dinge im Leben und der angebotene Fahrdienst bringt sie sicher in ihr neues Zuhause. Mit den Dienstleistungen der IMMO FAMILY und Settelen sind sie rundum betreut, sodass sie sich in ihrem neuen Zuhause sofort wohl fühlen können. IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 IMMO FAMILY BLOG 47

48 IMMO FAMILY BLOG In jedem Newsletter stellen wir Ihnen jeweils einen Partner der IMMO FAMILY AG mit einem interessanten Blog-Beitrag vor. In diesem Blog berichtet die Neue Argauer Bank über das spannende Thema «Hypotheken». Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen! Hypothek abschliessen und profitieren Sie haben Ihr Eigenheim schon in Aussicht oder bereits das richtige Grundstück für Ihr Bauvorhaben gefunden? Oder suchen Sie eine Alternative zu Ihrem bisherigen Finanzierungspartner? Dann handeln Sie jetzt! Auf können Sie mit nur drei Angaben erfahren, welchen Zinssatz Sie voraussichtlich für Ihre Hypothek bei der NAB erwarten können. Möchten Sie Ihre Hypothek anstatt in der NAB-Geschäftsstelle gleich online beantragen? Übermitteln Sie uns auf Ihre Angaben. Unsere Beraterinnen und Berater setzen sich dann telefonisch mit Ihnen in Verbindung und begleiten Sie individuell bis zum Abschluss Ihrer Hypothek. Sie werden kompetent bei Ihrem Finanzierungsvorhaben beraten und begleitet, genau wie in der Geschäftsstelle. Mit einer Hypothek bei der NAB profitieren Sie von einer professionellen und kompetenten Beratung einer massgeschneiderten Finanzierungslösung und attraktiven Hypothekarzinsen Aktuell Wenn Sie zwischen dem 19. März und dem 31. Mai 2018 eine neue Hypothek bei der NAB abschliessen oder von Ihrer Bank eine Hypothek zur NAB bringen, wohnen Sie die ersten sechs Monate gratis. Denn Sie bezahlen in diesem Zeitraum keinen Hypothekarzins!* * Dieses Angebot gilt nicht für eine bereits bestehende Hypothek bei der NAB Remo Deiss Teamleiter Finanzierungsberatung NAB Oberes Fricktal, Frick remo.deiss@nab.ch Nadine Lichtin Finanzierungsberaterin NAB Möhlin nadine.lichtin@nab.ch 48 IMMO FAMILY BLOG IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018

49 IMMO FAMILY BLOG In jedem Newsletter stellen wir Ihnen jeweils einen Partner der IMMO FAMILY AG mit einem interessanten Blog-Beitrag vor. In diesem Blog berichtet Michael Herrmann über das spannende Thema «Vorfälligkeitsentschädigungen Achtung: neue Regelung!». Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen! Viele Liegenschaftseigentümer können seit einigen Jahren sehr lukrative Festzinshypotheken mit tiefen Zinssätzen abschliessen. Löst ein Kunde aber eine Hypothek mit fester Laufzeit vorzeitig auf - zum Beispiel wegen Scheidung, Todesfall, Liegenschaftsverkauf oder einem lukrativeren Angebot einer anderen Bank - so hat die Bank Anrecht auf eine Entschädigung. Dies gilt auch, wenn die Kündigungsfrist nicht eingehalten wird. Die Entschädigung berechnet sich aus der Differenz zwischen dem vereinbarten Kreditzinssatz und dem Zinssatz, der bei Vertragsbeendigung für eine Anlage am Geld- und Kapitalmarkt mit entsprechender Laufzeit erzielt werden kann. Das kann sehr teuer werden. Oft geht die Summe dieser Vorfälligkeitsentschädigung in die Zehnttausenden von Franken. Bisher hat der Kanton Baselland diese Vorfälligkeitsentschädigung bei den Einkommenssteuern zum Abzug zugelassen. Nun ist damit aber Schluss. Ein Bundesgerichtsentscheid aus Lausanne vom 3. April 2017 wird zu einer deutlichen Verschärfung an der Steuerfront und damit auch zu Mehreinnahmen für den Staat führen. Vorfälligkeitsentschädigungen, die bei der vorzeitigen Auflösung einer Hypothek anfallen, sind bei der Grundstückgewinnsteuer als Anlagekosten abziehbar, wenn die Auflösung der Hypothek in einem untrennbaren Zusammenhang mit dem Verkauf der Liegenschaft erfolgt. In einem Zürcher Fall wurde die Festzinshypothek endgültig und vollumfänglich aufgelöst, weil die Liegenschaft verkauft wurde. Diese Abzugsfähigkeit bei der Grundstückgewinnsteuer ist nicht unwesentlich, da die Steuerbehörde in Baselland vom Grundstückgewinn bis zu 25 Prozent abschöpft. Es kann aber auch durchaus sein, dass der steuerliche Vorteil ins Leere fällt, weil auf der Liegenschaft gar kein Gewinn erzielt wurde. Bei der Einkommenssteuer können Vorfälligkeitsentschädigungen nur dann noch als abzugsfähige Schuldzinsen geltend gemacht werden, wenn die aufgelöste Hypothek durch eine andere beim gleichen Kreditgeber ersetzt wird. Heisst also konkret, wenn die Hypothek auf eine andere Bank gezügelt wird, dann kann die Vorfälligkeitsentschädigung nicht mehr von der Einkommenssteuer abgezogen werden. Das ist neu. Und teuer. Solche Steuerfolgen müssen ab sofort in die Überlegungen eines Hypothekenwechsels eingebunden werden. Es kann also durchaus Sinn machen, vor einem Entscheid einen Steuerfachmann einzubeziehen. Michael Herrmann Dipl. Financial Consultant FH Dipl. Bankfachmann Mitglied Geschäftsleitung, Partner Arisdörferstrasse Liestal Tel Fax michael.herrmann@duttweiler-treuhand.ch IMMO FAMILY AG Immoletter April / Mai 2018 IMMO FAMILY BLOG 49

50 UNSER TEAM SVEN GLOOR Geschäftsführer / Inhaber JAN WINTELER Geschäftsführer / Inhaber CORNELIA ROTH Qualitätsmanagerin DIETER BAUR Mitglied des Beirats Leiter für Wohnen / Verkaufen im Alter MARCO PIRELLI Verkaufsleiter SARAH SUTTER Marketingleiterin JUDITH WEIDLICH Mandatsaufbereitung STEFAN THUMMEL Einkauf / Verkauf NATHALIE SPRECHER Einkauf / Verkauf ARTHUR KOLLER Einkauf / Verkauf ANNETTE SEILER- RIGGENBACH Einkauf / Verkauf ANJA LUTZ Mandatsaufbereitung MICHÈLE BLOCH Empfang STEFAN MISTELI Spezialist für Wohnen / Verkaufen im Alter ROGER GLOOR Spezialist für Wohnen / Verkaufen im Alter ARTHUR VON WARTBURG Spezialist für Wohnen / Verkaufen im Alter IMPRESSUM Herausgeber: IMMO FAMILY AG Gestaltung: und moritz gmbh Titelbild: Bild S.4: Branislav/Istockphoto.com Bilder S. 20,42: hsvrs/istockphoto.com Hauptstrasse 130, 4147 Aesch Central 3, 4226 Breitenbach Hauptstrasse 63, Aesch T F info@immofamily.ch

51 Ich wünsche eine Marktwertermittlung meiner Liegenschaft Ich möchte meine Liegenschaft verkaufen und wünsche eine unverbindliche Offerte Vorname Name Strasse PLZ / Ort Telefon Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IMMO FAMILY AG Hauptstrasse 130 Postfach 4147 Aesch

52 GUTSCHEIN MARKTWERTERMITTLUNG WIE VIEL WERT HAT IHR EIGENHEIM? Wollten Sie schon immer wissen, wie viel Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Baulandparzelle an Wert hat? Wir bieten Ihnen eine Marktwertermittlung Ihrer Ligenschaft an im Wert von CHF Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages, werden Ihnen diese Kosten zurückerstattet. JAN WINTELER Geschäftsführer / Inhaber Hauptstrasse 130, 4147 Aesch Central 3, 4226 Breitenbach Hauptstrasse 63, 4147 Aesch T F info@immofamily.ch SVEN GLOOR Geschäftsführer / Inhaber