IHR PERFEKTES EIGENHEIM IN ZÜRICH-WIEDIKON.

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2 02 eden7 eden7 IHR PERFEKTES EIGENHEIM IN ZÜRICH-WIEDIKON. Zentral in Zürich-Wiedikon an der Staffelstrasse 13 gelegen entstehen für Sie 17 aussergewöhnliche Eigentumswohnungen und 3 Ateliers im Erdgeschoss.

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4 04 eden7 DISTANZEN KM ÖV ZU FUSS Sihlcity Min. 3 Min. Paradeplatz 2 10 Min. 25 Min. Hauptbahnhof 3 8 Min. 30 Min. Üetliberg 4 33 Min. 60 Min.

5 eden7 05 ZÜRICH-WIEDIKON KREIS 3 AM PULS DER STADT. Zürich ist das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Schweiz und zählt seit Jahren zu den Städten mit der weltweit höchsten Lebensqualität. eden7 das heisst urbanes Wohnen in der wichtigsten Schweizer Metropole. Die privilegierte Lage von Zürich-Wiedikon ist einzigartig. Das Trendquartier ist hervorragend durch den öffentlichen Verkehr erschlossen und glänzt durch seine Nähe zum Zürichsee. WELTOFFEN, DYNAMISCH UND PRIVILEGIERT. Mit dem Üetliberg liegt eines der grössten Zürcher Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustüre. Das Einkaufszentrum Sihlcity mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufs-, Verpflegungs- und Vergnügungsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuss. Zürich liegt im Herzen Europas an der Schnittstelle dreier Kulturund Sprachräume. Das Schauspielhaus, die Oper und die zahlreichen Museen gehören zu den führenden Häusern weltweit. Über den grössten Bahnhof und den wichtigsten Flughafen des Landes sind Sie bestens mit den Metropolen Europas und der Welt vernetzt. Die Offenheit und Vielseitigkeit der Stadt spiegeln sich insbesondere in Wiedikon mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und einer lebendigen Kreativszene wieder.

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7 eden7 07 ARCHITEKTUR INNEN- UND AUSSEN VERSCHMELZEN ZUR EINHEIT. eden7 überzeugt durch unkonventionelle Grundrisse, einen hohen Ausbaustandard und grosse Flexibiltät. Die fliessenden Räume der Wohnungsgrundrisse sind geprägt von modernen Raumabfolgen. Alle Wohnungen verfügen über einen Aussenraum, sei es als Loggia oder Terrasse. Die beiden Attikawohnungen verfügen als besonderes Highlight über eine grosszügige Dachterrasse mit interessanten Ausblicken auf die Umgebung und den Üetliberg. Die Ateliers im Erdgeschoss lassen zahlreiche Möblierungsvarianten zu. Die nichttragenden Trennwände sind flexibel und erlauben eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Kurzbaubeschrieb ab Seite 25 dieser Broschüre. FLIESSENDE RÄUME SORGEN FÜR EIN VIELFÄL- TIGES RAUMERLEBNIS Die grossen Fenster und die raumhohen Hebeschiebetüren in den Loggien sorgen für helle Innenräume und Wohlfühlambiente mitten in der Stadt. Die Wohn- und Essbereiche verfügen über geräumige und hochwertig materialisierte Küchen. Die modernen Badlandschaften erweitern Ihren Wohnraum zusätzlich.

8 08 eden7 Staffelstrasse 8 12 Parkplätze Staffelstrasse 8 12 edendrei Edenstrasse 20

9 eden7 09 edeneins (Haus A) edeneins (Haus B) Rüdigerstrasse UMGEBUNG eden5 WILLKOMMEN IN IHRER URBANEN OASE. Nach den erfolgreichen Projekten edeneins, edendrei und eden5 entsteht nun an der Staffelstrasse 13 in Zürich-Wiedikon ein weiterer Quartierbaustein.

10 10 eden7 GRUNDRISSE IHR LEBENSRAUM ZUR INDIVIDUELLEN ENTFALTUNG. Das Angebot umfasst 17 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 1/2 n bei einer Grösse zwischen 54 und 131 m² sowie 3 schöne Erdgeschoss-Ateliers.

11 EDEN 7 Stand: eden7 11 Obergeschoss 1 1. OG /2 whg. 110 m ½-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca m² Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.0 m² Loggia 9.5 m² 42.0 m² 9.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² Ankleide 4.0 m² 13.0 m² 14.5 m² Ankleide 4.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² 14.5 m² Réduit 3.0 m² 19.5 m² 20.0 m² 14.0 m² Treppenhaus 6.0 m² 9.0 m² Loggia 9.5 m² 41.5 m² 16.0 m² 19.5 m² Lift 11.5 m² Réduit 1.0 m² 31.5 m² 9.0 m² Loggia 7.0 m² 1.1 4½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 131 m2 Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.5 m² 1.3 3½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 81 m2 Loggia ca. 7.0 m² ca. 8.5 m² 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Massstab 1:100 (A3) m 1 cm = 1.00 m Grundrissänderungen vorbehalten. Flächenmasse sind Zirkamasse. Möblierung ist im Verkaufspreis nicht mit inbegriffen Allfällige Änderungen vorbehalten. Obra Visual GmbH

12 12 eden7 Obergeschoss 2 OG /2 whg. 110 m ½-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca m² Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.0 m² Loggia 9.5 m² 42.0 m² 9.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² Ankleide 4.0 m² 13.0 m² 14.5 m² Ankleide 4.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² 14.5 m² Réduit 3.0 m² 19.5 m² 20.0 m² 14.0 m² Treppenhaus 6.0 m² 9.0 m² Loggia 9.5 m² 41.5 m² 16.0 m² 19.5 m² Lift 11.5 m² Réduit 1.0 m² 31.5 m² 9.0 m² Loggia 7.0 m² 2.1 4½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 131 m2 Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.0 m² 2.3 3½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 81 m2 Loggia ca. 7.0 m² ca. 8.0 m² m Allfällige Änderungen vorbehalten.

13 EDEN 7 Stand: eden7 13 Obergeschoss 3 OG /2 whg. 110 m ½-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca m² Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.5 m² Loggia 9.5 m² 42.0 m² 9.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² Ankleide 4.0 m² 13.0 m² 14.5 m² Ankleide 4.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² 14.5 m² Réduit 3.0 m² 19.5 m² 20.0 m² 14.0 m² Treppenhaus 6.0 m² 9.0 m² Loggia 9.5 m² 41.5 m² 16.0 m² 19.5 m² Lift 11.5 m² Réduit 1.0 m² 31.5 m² 9.0 m² Loggia 7.0 m² 3.1 4½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 131 m2 Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.0 m² 3.3 3½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 81 m2 Loggia ca. 7.0 m² ca. 9.5 m² 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Massstab 1:100 (A3) m 1 cm = 1.00 m Grundrissänderungen vorbehalten. Flächenmasse sind Zirkamasse. Möblierung ist im Verkaufspreis nicht mit inbegriffen Allfällige Änderungen vorbehalten. Obra Visual GmbH

14 14 eden7 OFFENES RAUMGEFÜHL WOHNUNG 5.1 SEITE 17

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16 EDEN 7 Stand: eden7 Obergeschoss 4 OG /2 whg m ½-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca m² Terrasse ca m² ca. 8.0 m² Terrasse 11.0 m² 43.5 m² 9.0 m² Du/WC/Wa 5.5 m² 13.0 m² 13.0 m² Ankleide 4.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² 14.5 m² Réduit 3.0 m² 19.5 m² 20.0 m² 14.0 m² Treppenhaus 6.0 m² 9.0 m² Loggia 9.5 m² 41.5 m² 16.0 m² 19.5 m² Lift 11.5 m² Réduit 1.0 m² 31.5 m² 9.0 m² Loggia 7.0 m² 4.1 4½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca. 131 m² 131 m2 Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.0 m² 4.3 3½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 81 m2 Loggia ca. 7.0 m² ca. 8.0 m² 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Massstab 1:100 (A3) m 1 cm = 1.00 m Grundrissänderungen vorbehalten. Flächenmasse sind Zirkamasse. Möblierung ist im Verkaufspreis nicht mit inbegriffen Allfällige Änderungen vorbehalten. Obra Visual GmbH

17 EDEN 7 Stand: eden7 17 Obergeschoss 5 OG /2 whg. 79 m ½-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca m² Terrasse ca m² ca. 6.5 m² Loggia 9.5 m² 42.0 m² m² m² 41.5 m² Du/WC/Wa 4.5 m² Ankleide 4.0 m² 13.0 m² 7.0 m² Terrasse m² m² Ankleide 4.0 m² 14.5 m² 14.0 m² Du/WC/Wa 4.5 m² Réduit 3.0 m² m² m² 15.5 m² Treppenhaus Treppenhaus Loggia 9.5 m² 41.5 m² 16.0 m² 19.5 m² Lift 5.5 m² Réduit 1.0 m² Du/WC 3.5 m² 27.0 m² Terrasse 30.5 m² 9.0 m² 5.1 4½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 131 m2 Loggia ca. 9.5 m² ca. 8.0 m² ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. Wohnfläche ca m² 54 m2 Terrasse ca m² ca. 6.0 m² 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Massstab 1:100 (A3) m 1 cm = 1.00 m Grundrissänderungen vorbehalten. Flächenmasse sind Zirkamasse. Möblierung ist im Verkaufspreis nicht mit inbegriffen Allfällige Änderungen vorbehalten. Obra Visual GmbH

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19 eden7 19 ERHABEN ÜBER DER STADT WOHNUNG 6.1 SEITE 20

20 EDEN 7 Stand: eden7 Dachgeschoss 6. OG /2 whg m ½-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca m² Terrasse ca m² ca. 7.5 m² 6.2.T Terrasse BF 59.3 m² BF 14.1 m² 14.0 m² BF 46.0 m² 46.0 m² Terrasse 59.0 m² 10.0 m² BF 9.9 m² BF 6.5 m² 6.5 m² 2.5cm EI Treppenhaus BF 22.6 m² Treppenhaus = m² BF 44.8 m² 10.0 m² BF 10.1 m² cm EI30 Liftkabine 1.10x1.40m Lift 6.1.T Terrasse BF 54.5 m² 11.0 m² BF 10.8 m² BF 20.1 m² 20.0 m² Terrasse 54.5 m² 6.1 2½-ZIMMER-WOHNUNG /2 whg. 87 m2 Wohnfläche ca m² Terrasse ca m² ca. 7.5 m² 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Massstab 1:100 (A3) m 1 cm = 1.00 m Grundrissänderungen vorbehalten. Flächenmasse sind Zirkamasse. Möblierung ist im Verkaufspreis nicht mit inbegriffen Allfällige Änderungen vorbehalten. Obra Visual GmbH

21 WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH ATELIERS AUF S.22

22 22 eden7 Erdgeschoss EG0.3 / 0.4 Atelier/Büro 119 m2 0.3 / 0.4 ATELIER / BÜRO * Nutzfläche ca m² Parkplätze Staffelstrasse 8-12 bestehend WC 3.0 m 2 Atelier/Büro m 2 WC 3.0 m 2 Disponibel WC 3.0 m 2 Treppenhaus Atelier/Büro m 2 Lift WC 2.5 m 2 Atelier/Büro 49.5 m 2 WC 3.0 m 2 Briefkasten Atelier/ Büro 48.7 m² Haupteingang 0.1 / 0.2 ATELIER / BÜRO * 0.1 / 0.2 Atelier / Büro m2 0.5 Atelier / Büro ATELIER 52 m2 / BÜRO * Nutzfläche ca m² Nutzfläche ca m² * Zur gewerblichen Nutzung m Allfällige Änderungen vorbehalten.

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24 24 eden7 Untergeschoss UG UNTERGESCHOSS KELLER / LAGER 17 Stk. / m² Lager 3 Stk. / m² Veloabstellplätze 38 Stück m² m² m² m² m² L2 Lager 8.0 m² m² m² m² Korridor m² m² m² m² m² Treppenhaus m² L3 Lager 7.0 m² m² m² m² Haustechnik Korridor Verbindungsgang edeneins Durchgang zur Tiefgarage edendrei Schutzraum Vorraum L1 Lager 14.0 m² Lift Haustechnik Trocknen Trocknen Verbindungsgang edendrei m Allfällige Änderungen vorbehalten.

25 eden7 25 KURZBAUBESCHRIEB IHRE WOHNUNG IM DETAIL. Die Wohnungen im eden7 verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard. Unser Ziel ist es, Räume zu schaffen, die den Lebensstil, die Gewohnheiten und Vorlieben der Menschen spiegeln, die darin leben. ALLGEMEIN Rohbau Das Gebäude wird in Massivbauweise (Stahlbeton/ Backstein / Kalksandstein) erstellt. Nichttragende Wände sind in Mauerwerk oder Leichtbau. Das Flachdach ist extensiv begrünt. Fassade Fassade mit verputzter Aussenwärmedämmung. Sämtliche Fenster vom Sockel- bis fünftem Obergeschoss aus einer Holz-Metall-Konstruktion, innen hell gestrichen, aussen eloxiert oder einbrennlackiert. Jeder Raum mit einen Dreh- / Kippflügel; Loggia mit Hebeschiebe türen eloxiert oder einbrenn - lackiert, innen dunkel gestrichen. Eingangstüren im Erdgeschoss in Metall-Konstruktion eloxiert oder einbrennlackiert. Im Attikageschoss grossflächige Festverglasung, Pfosten / Riegel-Konstruktion in Metall mit eingebauten Dreh- / Kippflügel sowie eingebauten Hebeschiebetüren eloxiert oder einbrennlackiert. Fensterzargen und Dachrandabschlüsse in Aluminium eloxiert. Sonnenschutz Rafflamellenstoren in allen Fensterund Loggiazargen integriert ausser bei den Hebeschiebetüren. Sämtliche Storen motorisiert. Terrassen mit motorisierter Gelenkarmmarkise. Pro Wohnung ein separater raum mit Elektroanschluss. Heizungs- und Lüftungsanlage Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mit Erdsondenwärmepumpe. Bodenheizung mit Einzelraumregulierung in den Wohnräumen; Zähler für Heiz- und Warmwasser zur individuellen Verrechnung des Energieund Wasserverbrauches. Komfort-Wohnungslüftung individuell regulierbar. Hygienelüftung in den Ateliers mit Lüftungsleitungen im Bereich der abgehängten Decken. Schliessanlage Zugang zu allen berechtigten Räumen mit einem Zentralschlüssel. Liftanlage Personenaufzüge sind rollstuhlgängig, Förderlast 630kg / 8Personen. Einstellhalle Tiefgaragenplätze sind in der Einstellhalle-edendrei. Alle Wohnungsgeschosse sind via Lift und dem Verbindungsgang mit der Einstellhalle-edendrei verbunden. Minergie-Standard wird angestrebt. AUSBAU WOHNUNGEN Bodenbeläge Parkettböden in Eiche gebürstet, naturgeölt mit Holzsockel gestrichen für sämtliche Wohnräume und ; Feinsteinzeugplatten als Muretto verlegt in den Badlandschaften. Terrassen und Loggia als Holzdeck in Lärche geölt. Wandbeläge Wohnungstrennwände und Innenwände in Weissputz gestrichen;

26 In den Nasszellen Feinsteinzeugplatten als Muretto verlegt und Weissputz gestrichen. Deckenbeläge Ganze Wohnung Weissputz gestrichen; Vorhangschiene vor allen Fenstern. Kücheneinrichtungen Hochwertige Designküchen Fronten matt lackiert, Arbeitsplatte in Kunststein, Küchengeräte von hohem Standard. Als Einbaugeräte sind je nach Wohnungsgrösse ein Induktionskochfeld, eine Flachschirmhaube bzw. Inselhaube bei den Attikawohnungen, ein Einbaubackofen, ein Combi-Steamer, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach vorgesehen. Schreinerarbeiten Innentüren der Wohnungen als Blockrahmentüren, dunkel gestrichen. Einbauschränke und Schiebetüren mit Holzwerkstoffen, Fronten hell matt gestrichen. Sanitäranlagen Waschtische und WC aus weissem Keramik, Badewanne aus Stahl, Spiegelschrank und Armaturen. Die Dusche ist bodeneben mit Klarglastrennwänden und Drehtüre. Energieeffiziente Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Im Untergeschoss steht ein allgemeiner Trocknungsraum zur Verfügung. Elektroinstallationen Elektroinstallationen in Digitalstrom-Technik, Steckdosen, Bodensteckdosen, Lampenstellen und Schalter ausreichend in der gesamten Wohnung verteilt. Einbauspots als Grundbeleuchtung im bereich und in den abgehängten Decken der Badlandschaften, Multimediadosen in Wohnzimmer und vorhanden. AUSBAU ATELIER Bodenbeläge Linoleum mit Holzsockel weiss gestrichen; Feinsteinzeugplatten im WC. Wandbeläge Ateliertrennwände und Innenwände in Weissputz gestrichen; In den Nasszellen Feinsteinzeugplatten und Weissputz gestrichen. Deckenbeläge Weissputz gestrichen. Atelierküche Hochwertige Designküchen, Arbeitsplatte in Kunststein, Glaskeramikkochfeld mit zwei Platten, Unterbaukühlschrank und Geschirrspüler. Schreinerarbeiten Innentüren als Stahlzargentüren dunkel gestrichen. Sims und Abdeckung Kabelkanal aus Holzwerkstoffen hell gestrichen. Sanitäranlagen Waschtisch mit Spiegelschrank und WC. Elektroinstallationen Steckdosen in Elektrokanal, Lampenstellenanschlüsse, Grundausstattung für WC, Atelierküche und Eingang.

27 eden7 27 PROJEKTMANAGEMENT UNSER TEAM FÜR DIE VERWIRK LICHUNG IHRES WOHNTRAUMES. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe werden Sie durch ausgewiesene Experten begleitet. Freuen Sie sich über die Entstehung Ihrer Wohnung und profitieren Sie von unserer Erfahrung. EIN PROJEKT DER INTERESSIERT? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Ronja Winter Intershop Management AG T Stand August 2016: Alle Angaben sind unverbindlich. Die Möblierungen auf den Plänen und Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil des Ausbaus. Änderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten. Intershop Management AG 2016

28 28 eden7 EIN PROJEKT DER