Exposé Doppelhaushälfte Haus 1 Sonnenallee 2 in Sengenthal
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- Andreas Hofmeister
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1 Profitieren Sie von weitestgehender Energiekosten-Unabhängigkeit. Optimales Raumklima Wohlfühlen das ganze Jahr. Modulares Gebäudekonzept, das sich Ihrem Leben anpasst. Exposé Doppelhaushälfte Haus 1 Sonnenallee 2 in Sengenthal
2 Inhaltsverzeichnis Seite 2 Die Sonnenallee. Seite 3 Mögliche Kundenfinanzierung. Seite 4 Busfahrplan Sengenthal. Seite 5 Außenansichten. Seite 9 Grundrissdarstellung. Seite 10 Grundstücksfläche. Seite 11 Impressum. Seite 12
3 Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 3 DIE SONNENALLEE. Doppelhaushälfte. BAUWEISE Doppelhaus im KfW Effizienzhaus 40 Standard, optional mit Plusenergiefunktion durch PV-Anlage. Es werden insgesamt 7 Hybrid Building 2050 Systemgebäude errichtet. Die Erschließung erfolgt über die verkehrsberuhigte SONNENALLEE ohne Durchgangsverkehr als Anliegerstraße. LAGE Sengenthal, Gemeinde am südlichen Stadtrand von Neumarkt. VERKEHRSANBINDUNG Bundesstraße B 299 Ausfahrt Sengenthal Süd und Nord, ÖPNV Buslinien (siehe nächste Seiten) 7 Minuten zur S-Bahnhaltestelle Bahnhof Neumarkt, 6 km zur Stadtmitte. Autobahnanbindung A3 und A9. INFRASTRUKTUR Grundschule, Kindergarten, Sparkasse, Medizinische Versorgung, Klinikum, Ärztehaus mit Buslinien direkt in 10 Min. erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Baugrundstück. Kulturelle Angebote in Neumarkt (Theater, Konzerte, Museen). HOHER FREIZEITWERT Durch naheliegenden Baggersee, ausgedehnte Waldgebiete, Naturschutzgebiete, Zeugenberge, Ludwig-Donau-Main Kanal, dichtes Radwegenetz asphaltiert. SONNENALLEE 2 Haus 1 ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 221,5 m² Grundstücksfläche. Gesamtkosten inkl. Grundstück ,00. 2 Die energiesparende Bauweise ermöglicht zinsgünstige Darlehen der KfW sowie Tilgungszuschüsse in Höhe von derzeit ,00 pro Wohneinheit und Förderungen im Rahmen des Häuser-Programms.
4 Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 4 MÖGLICHE KUNDENFINANZIERUNG. Time is money. Kundenfinanzierung Grundstück Sonnenallee 2 Haus Sengenthal Gebäudekosten mit Grundstück ,00 Nebenkosten Kauf 5,00% ,00 Sonderwünsche 0,00 Gesamtinvestition ,00 Finanzierung Zinssatz Zinsbetrag Tilgungssatz Tilgungsbetrag Zins u. Tilgung Eigenkapital 20% ,00 LABO 30% 0,00 1,15% 0,00 1,00% 0,00 0,00 KfW ,00 0,75% 750,00 3,35% 3.350, ,00 Bankfinanzierung ,00 1,80% 2.358,00 2,00% 2.620, ,00 Jährliche Belastung 5.970, ,00 Monatliche Belastung Finanzierung 497,50 756,50 m² Miete Monatliche Miete Wohnung 105,00 8,00 840,00 Stück Miete Monatliche Miete Stellplätze 2 25,00 50,00 Summe Miete 890,00 Gewinn durch Kauf 133,50
5 Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 5 BUSFAHRPLAN SENGENTHAL. There and back again.
6 BUSFAHRPLAN SENGENTHAL. There and back again. Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 6
7 Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 7 BUSFAHRPLAN SENGENTHAL. There and back again.
8 BUSFAHRPLAN SENGENTHAL. There and back again. Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 8
9 Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 9 AUSSENANSICHTEN. Sonnenallee 2 Haus 1. Genießen Sie das entspannte Wohnen in einem ruhigen Umfeld. Die Sonnenallee ist wie geschaffen für den Alltag. Die geringe Befahrung wird durch den Charakter einer Anliegerstraße gewährleistet. Also kann die Umgebung an schönen sonnigen Tagen auch auf der Terrasse genossen werden. Die vorliegenden Gebäudedarstellungen stellen lediglich einen Vorschlag dar.
10 Haus 2 Haus 1 Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 10 GRUNDRISSDARSTELLUNG. Sonnenallee 2 Haus 1. Auf den Ihnen zur Verfügung stehenden 105 m² können Sie sich frei entfalten. Außerdem profitieren Sie von allen Vorteilen des Hybrid Building 2050: - weitestgehende Energiekosten-Unabhängigkeit - angenehmer Raumklimakomfort durch Deckenheizung- und Kühlung - permanente Frischluftzufuhr durch eine Be- und Entlüftungsanlage ERDGESCHOSS Haus 1 Erdgeschoss: Zugang Haus Trennfuge Trennfuge OBERGESCHOSS Haus 2 Haus 1 Haus 1 1. Obergeschoss: Flächenaufstellung EG Eingang 50% 1.31 WC 1.83 Windfang 4.88 Speis 3.57 Bad 5 6 Wo, Ko, Ess WFL Gesamt Technik 50% 3.27 Trennfuge Trennfuge Gesamt m2 Mustergrundriss Haus mit 2 Wohneinheiten DOUBLE ERDGESCHOSS M 1/100 Schlafen Schlafen Planung Martin Forstner, Architekt ByAK
11 Exposé Sonnenallee 2 Haus 1 // Seite 11 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE. Sonnenallee 2 Haus 1. In der Sonnenallee können Sie Ihre Zukunft so gestalten, wie es Ihnen gefällt. Die Grundstücks- und Wohnfläche bieten genügend Spielraum, um alle Wünsche und Träume zu erfüllen. Gemeinschaftsfläche Fläche ca.: 167 m² (wird zu 1/2 angerechnet) Sonnenallee Grundfläche Haus 1 Fläche ca.: 138 m²
12 Wir beraten Sie gerne! Hybrid Building 2050 Donhauser GmbH Beratungsgesellschaft für Altenhofweg 59 Gebäudekonzepte mbh D Neumarkt i.d.opf. Musterhaus: Weißmarterstraße 3-5 D Neumarkt i.d.opf. ALBERT DONHAUSER LISA DONHAUSER STEFAN DONHAUSER PETER DONHAUSER SANDRA DONHAUSER MARTIN FORSTNER RICO SCHINDLER (siehe Bild von links nach rechts) Telefon: Telefax: Internet: oder
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