DER BURGGARTEN IN LABERSRICHT

Transkript

1 Kommen Sie in den Genuss des atemberaubenden Blicks über Neumarkt. Entspannen Sie das ganze Jahr, dank des optimalen Raumklimas. Wohnungen für die Zukunft. DER BURGGARTEN IN LABERSRICHT Exklusives Wohnen am Fuß des Wolfsteins.

2 Leben im Burggarten // Seite 2 Inhaltsverzeichnis. Seite 2 Das Wohnerlebnis der Extraklasse. Seite 3 Der Burggarten - Ihr Schritt in die Zukunft. Seite 4 Ihre Wohlfühl-Vorteile auf einem Blick. Seite 5 Lebensvisionen gestalten. Seite 6 Leben heißt Veränderung. Seite 7 Burggarten - Lageplan. Seite 8 Burggarten Haus 2 - TG. Seite 9 Burggarten Haus 1 - TG. Seite 10 Burggarten Haus 1 - EG. Seite 12 Burggarten Haus 1-1. OG. Seite 14 Burggarten Haus 1 - DG. Seite 16 Burggarten Haus 1 - SB. Seite 18 Burggarten Haus 2 - EG. Seite 20 Burggarten Haus 2-1. OG. Seite 22 Burggarten Haus 2 - DG. Seite 24 Burggarten Haus 2 - SB. Seite 26 Impressum. Seite 28

3 Leben im Burggarten // Seite 3 DAS WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE. N O W S Ihr künftiges Wohlfühl-Zuhause im charmanten Burggarten in Labersricht. N S W O

4 Leben im Burggarten // Seite 4 DER BURGGARTEN - IHR SCHRIT T IN DIE ZUKUNFT. S O N O W S Ihr künftiges Wohlfühl-Zuhause direkt unter der Burgruine Wolfstein. W N

5 Leben im Burggarten // Seite 5 IHRE WOHLFÜHL-VORTEILE AUF EINEM BLICK. Überzeugen Sie sich selbst, von Ihrer perfekten Wohlfühl-Wohnung. Offene und lichtdurchflutete Wohnund Essbereiche Raumtemperaturregler ermöglichen in jedem Raum die perfekte Temperatur Balkone, Terrassen und Loggien, mit Blick über die wundervolle Landschaft von Labersricht und Neumarkt Angenehm zu begehende, bodengleiche Dusche im Badezimmer Die Deckenheiz- und kühlung temperiert alle Räume ganzheitlich, auch an heißen Sommertagen und kalten Winterabenden Wunderschöne grüne Umgebung für Spazier- und/ oder Wandertouren Türöffner in jeder Wohnung mit praktischer Videotürsprechanlage Ideale Raumluft durch eine Be- und Entlüftungsanlage Schule, Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt in optimaler Reichweite Komfortabler Edelstahlaufzug, von Tiefgarage bis Dachgeschoss nutzbar Höchstmöglicher KfW 40 Standard ermöglicht einen Tilgungszuschuss von ,00 pro Wohneinheit Ideale Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B299

6 Leben im Burggarten // Seite 6 LEBENSVISIONEN GESTALTEN. Was man sich vorstellen kann, kann man auch erreichen (Walt Disney) Ein Nest bauen oder eine zukunftsweisende Investition tätigen. Für Sie als zukünftiger Wohnungseigentümer gilt es, eine perfekte Entscheidung zu treffen. Mit den Wohlfühl-Wohnungen in der Wohnanlage Burggarten gelingt das leicht. Lassen Sie Ihre einzigartige Wohlfühl-Wohnung Wirklichkeit werden. Die perfekte Lage im ruhigen und idyllischen Stadtteil Labersricht lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. So können Sie sich den Traum vom modernen und grünen Wohnen erfüllen. Im Sommer sowie im Winter kann die pure Natur in vollen Zügen genossen werden. Durch die einzigartige Traumlage, direkt am Fuße der Burgruine Wolfstein, stehen traumhaften und ausgedehnten Spaziergängen nichts im Wege. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B299 können außerdem wundervolle Ausflüge spontan erlebt werden. Außerdem ermöglicht diese Anbindung eine optimale Ausgangssituation für Arbeitnehmer in Nürnberg, Regensburg und Umgebung. Neben der Natur ist Ihre künftige Wohlfühl-Wohnung durch die Hybrid-Building-2050-Bauweise ein Zuhause der Zukunft, welches Sie energieeffizient-grün leben lässt. So steht einem zukunftsweisenden Wohlfühl-Zuhause nichts mehr im Wege. Entscheiden Sie sich für Ihre perfekte Wohlfühl-Garten- oder Terrassenwohnung. Durch die luxuriöse Einrichtung wird Ihre Wohlfühl-Wohnung zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Die offen und großzügig gestalteten Traumwohnungen bieten lichtdurchfluteten Räumen mit hochwertigen Edelholzparkett, welche zum Entspannen einladen. Die eleganten Bäder werden mit bodengleichen Duschen ausgestattet, was ein wunderbar angenehmes Duscherlebnis ermöglicht. Das Hybrid-Building-2050-System ermöglicht außerdem eine einfache Anpassung der Raumtemperaturen an die persönlichen Bedürfnisse. Beispielsweise können die Temperaturen im Schlafzimmer niedriger gestellt werden als im Wohnzimmer, wo meist eine wohlige Wärme gewünscht wird. Mithilfe der integrierten Aufzuganlage kann der Lebensabend letztendlich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss entspannt genossen werden. Der Burggarten bietet neben der Luxusausstattung die perfekte Ausgangssituation für eine junge Familie. Der nahegelegene Kindergarten sowie Schule sind deutliche Argumente hierfür. Die nachfolgende Karte bietet einen perfekten Überblick über alle in Reichweite liegenden Destinationen. Luftansicht Autobahn (-Zubringer) 6 Minuten mit Auto BURGGARTEN Fitnesspark 3 Minuten mit Auto 16 Minuten zu Fuß Burgruine Wolfstein 17 Minuten zu Fuß Norma 3 Minuten mit Auto 19 Minuten zu Fuß Klinikum Neumarkt 9 Minuten mit Auto 43 Minuten zu Fuß Neuer Markt 7 Minuten mit Auto 36 Minuten zu Fuß Quelle: Bayern Atlas Sammüller 2 Minuten mit Auto 11 Minuten zu Fuß Kindergarten & Schule 3 Minuten mit Auto 18 Minuten zu Fuß

7 Leben im Burggarten // Seite 7 LEBEN HEISST VERÄNDERUNG. Die Wohnungen im Burggarten sind der perfekte Start in die Zukunft. Die erste gemeinsame Wohnung, Platz für die ganze Familie schaffen, den Lebensabend in Ruhe genießen, oder einfach nur eine Investition tätigen - Mit den Wohnungen im Burggarten in Labersricht ist alles möglich. Das Bauprojekt Burggarten in Labersricht entspricht einem zukunftsweisenden Wohlfühl-Zuhause in Holzmassivbauweise, welches den künftigen Bewohnern eine Luxusausstattung vom Feinsten bietet. Durch den Einsatz der perfekt abgestimmten Haustechnik auf die optimal gedämmte Gebäudehülle kann der momentan höchstmögliche KfW 40 Standard erreicht werden. Die Haustechnik beinhaltet eine hoch effiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit Geokollektoren. Mit Hilfe der Betonklimadecken und der integrierten Deckenheizung- und kühlung wird ein wunderbares Wohlfühlklima sowohl im Sommer, als auch im Winter erzeugt. Durch Strahlungswärme von der Decke aus wird ermöglicht, alle Ebenen eines Raumes auf eine nahezu gleiche Temperatur anzupassen. Somit gehören kalte oder auch zu heiße Füße der Vergangenheit an. Für durchgehend frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage. In dieser Anlage sind eine Wärmerückgewinnung und ein Pollenfilter beinhaltet, sodass die erzeugte Energie nicht nach außen und schädliche Pollen nicht nach innen gelangen. Die Fenster werden im Hybrid-Building-2050-System als fortschrittliche, dreischeibenverglaste und passivhaustaugliche Elemente mit einer sonnen- und windgesteuerten Raffstoreverschattung ausgeführt. Im Gleichklang dazu stehen die einbruchhemmenden Hauseingangstüren, welche dem künftigen Bewohner ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit geben. Durch den momentan höchstmöglichen Energiestandard KfW 40 kann zudem pro Wohneinheit der Wohlfühl-Gebäude ein Tilgungszuschuss von ,00 und eine maximale Fördersumme von ,00 generiert werden. Also lassen Sie sich von der schönen Umgebung, nahe der Burgruine Wolfstein, inspirieren und faszinieren. Ihre Wohlfühl-Wohnung im Burggarten erwartet Sie! KfW 40 - Wohnungen Was bedeutet das? * momentan höchstmöglicher KfW Standard * ein Tilgungszuschuss von ,00 pro Wohneinheit * eine maximale Fördersumme von ,00 pro Wohneinheit * ein wundervoller Start in die Zukunft infobox Die beste Zeit ist JETZT. Wagen Sie den Schritt und gestalten Sie Ihre Zukunft mit der perfekten Wohlfühl-Wohnung im Burggarten. 2 Häuser - 14 Wunder. Lassen Sie Ihren Wünschen und Träumen freien Lauf. Im Burggarten ist alles möglich. Aus vierzehn Wohlfühl-Wohnung können Sie Ihr perfektes Domizil für die Zukunft wählen. Genießen Sie Ihre Zukunft in der Wohnanlage Burggarten in Labersricht. Lassen Sie sich jeden Tag aufs neue von dem atemberaubenden Blick über Neumarkt und Labersricht verzaubern. Erfreuen Sie sich bei einer Tasse heißem Tee oder Kaffee an dem Blick von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon über die wunderschöne idyllische und ruhige Umgebung von Labersricht. Hier können Sie zur Ruhe kommen und jeden Tag entspannt genießen. Und auch die inneren Werte des Burggarten werden Sie überzeugen. Von einem permanent angenehmen Raumklima können Sie in Zukunft ganzjährig profitieren. Wohlfühlen garantiert! Im Sommer und im Winter gewährleistet Ihnen unser Energiekonzept das optimale Wohnklima. Durch die Heizund Kühlstrahlung der Decken und die Lüftungsanlage wird ein hoher Raumklimakomfort und beste Luftqualität ermöglicht.

8 Leben im Burggarten // Seite 8 BURGGARTEN - LAGEPLAN. Haus 2 W N S O Maßstab 1:200

9 Leben im Burggarten // Seite 9 BURGGARTEN - LAGEPLAN. Haus 1 Bürgermeister-Auhuber-Straße

10 Leben im Burggarten // Seite 10 BURGGARTEN HAUS 2 - TIEFGARAGE. Abstellräume für Haus 1 und Haus 2 Technikraum Hausmeister Zugang zu Haus 2 Aufzugvorraum Rauchschleuse nummer = Wohnungsnummer

11 Leben im Burggarten // Seite 11 BURGGARTEN HAUS 1 - TIEFGARAGE. Tiefgaragenstellplätze für Haus 1 und Haus Aufzugvorraum Rauchschleuse Zugang zu Haus für Gehhilfen etc. Treppenhaus Fahrradkeller N W O S Maßstab 1:125

12 Leben im Burggarten // Seite 12 BURGGARTEN HAUS 1 - ERDGESCHOSS. Wohnung 2 Gemeinschaftsbereich Wohnung 1 Aufzug Treppenhaus Bad WC Bad Schlafen Schlafen Wohnen, Essen Küche WC Zimmer Terrasse Zimmer Wohnen, Kochen, Essen Gemeinschaftsbereich Terrasse Wohnungseingangstüre Edelholzparkett Fliesen N W O S Maßstab 1:125

13 Leben im Burggarten // Seite 13 BURGGARTEN HAUS 1 - ERDGESCHOSS. Wohnung 2 Erdgeschoss 9,97 m² WC 2,22 m² Bad 8,25 m² Schlafen 14,55 m² 6,51 m² 3,58 m² Küche 9,08 m² Wohnen, Essen 30,26 m² Zimmer 10,88 m² Terrasse (25 %) 3,75 m² Wohnfläche 99,05 m² Wohnung 1 Erdgeschoss 11,96 m² Bad 7,19 m² Schlafen 17,93 m² Zimmer 10,11 m² WC 2,76 m² 7,26 m² Wohnen, Kochen, Essen 43,26 m² Terrasse (25 %) 3,75 m² Wohnfläche 104,22 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Flächenangaben entsprechen ca. Angaben

14 Leben im Burggarten // Seite 14 BURGGARTEN HAUS 1-1. OBERGESCHOSS. Gemeinschaftsbereich Wohnung 6 Wohnung 5 Aufzug Treppenhaus Bad WC Bad Schlafen Schlafen Balkon Wohnen, Essen Küche WC Zimmer Zimmer Wohnen, Kochen, Essen Balkon Balkon Gemeinschaftsbereich Wohnungseingangstüre Edelholzparkett Fliesen N W O S Maßstab 1:125

15 Leben im Burggarten // Seite 15 BURGGARTEN HAUS 1-1. OBERGESCHOSS. Wohnung 6 1. Obergeschoss 9,97 m² 3,45 m² WC 2,10 m² Bad 8,25 m² Schlafen 14,55 m² 6,51 m² Küche 9,08 m² Wohnen, Essen 30,26 m² Zimmer 10,88 m² 2 Balkone (50 %) 10,37 m² Wohnfläche 105,42 m² Wohnung 5 1. Obergeschoss 11,96 m² WC 2,76 m² Bad 7,19 m² Schlafen 17,94 m² Zimmer 10,11 m² 7,32 m² Wohnen, Kochen, Essen 43,26 m² Balkon (50 %) 4,75 m² Wohnfläche 105,29 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Flächenangaben entsprechen ca. Angaben

16 Leben im Burggarten // Seite 16 BURGGARTEN HAUS 1 - DACHGESCHOSS. Gemeinschaftsbereich Wohnung 10 Wohnung 9 Aufzug Treppenhaus WC Bad Bad Schlafen WC Schlafen Balkon Wohnen, Essen Küche Aufgang zu Spitzboden Zimmer Zimmer Wohnen, Kochen, Essen Balkon Gemeinschaftsbereich Wohnungseingangstüre Edelholzparkett Fliesen N W O S Maßstab 1:125

17 Leben im Burggarten // Seite 17 BURGGARTEN HAUS 1 - DACHGESCHOSS. Wohnung 10 Dachgeschoss 10,01 m² WC 4,52 m² Bad 6,17 m² Schlafen 14,55 m² 6,51 m² Küche 9,08 m² Wohnen, Essen 25,60 m² Zimmer 8,80 m² Balkon (50 %) 4,00 m² Wohnung 9 Dachgeschoss 9,29 m² WC 1,57 m² Bad 5,47 m² Schlafen 15,42 m² Zimmer 10,12 m² 3,66 m² Wohnen, Kochen, Essen 35,27 m² Balkon (50 %) 4,28 m² Wohnfläche 85,08 m² Wohnfläche 89,24 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Flächenangaben entsprechen ca. Angaben

18 Leben im Burggarten // Seite 18 BURGGARTEN HAUS 1 - SPITZBODEN. Wohnung 13 Wohnen, Kochen, Essen WC Windfang DG Ankleide, Schlafen Treppenraum, Bad Gemeinschaftsbereich Wohnungseingang Edelholzparkett Fliesen W N S O Maßstab 1:125

19 Leben im Burggarten // Seite 19 BURGGARTEN HAUS 1 - SPITZBODEN. Wohnung 13 Spitzboden Treppenraum, 2,84 m² Ankleide, Schlafen 21,89 m² WC 1,08 m² Bad 5,63 m² 5,19 m² Wohnen, Kochen, Essen 36,47 m² Windfang DG 2,11 m² Wohnfläche 75,21 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben

20 Leben im Burggarten // Seite 20 BURGGARTEN HAUS 2 - ERDGESCHOSS. Wohnung 4 Terrasse Schlafen WC Bad Wohnen, Kochen, Essen WC Treppenhaus Aufzug Gemeinschaftsbereich Zimmer Zimmer Wohnen, Kochen, Essen Bad Schlafen Terrasse Gemeinschaftsbereich Wohnungseingangstüre Terrasse Wohnung 3 Edelholzparkett Fliesen N W O S Maßstab 1:125

21 Leben im Burggarten // Seite 21 BURGGARTEN HAUS 2 - ERDGESCHOSS. Wohnung 4 Erdgeschoss Wohnen, Kochen, Essen 54,85 m² Zimmer 11,68 m² Zimmer 11,67 m² Bad 9,90 m² Schlafen 13,37 m² WC 5,15 m² 2,58 m² 10,81 m ² Terrasse (25 %) 3,75 m² Wohnung 3 Erdgeschoss Wohnen, Kochen, Essen, 37,73 m² 2,62 m² WC 1,63 m² Schlafen 17,36 m² Bad 9,58 m² Terrasse (25 %) 3,75 m² Wohnfläche 72,67 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Wohnfläche 123,76 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben

22 Leben im Burggarten // Seite 22 BURGGARTEN HAUS 2-1. OBERGESCHOSS. Wohnung 8 Balkon WC Kochen, Essen Bad Zimmer Zimmer Wohnen Wohnen, Kochen, Essen WC Treppenhaus Aufzug Gemeinschaftsbereich Schlafen Schlafen Bad Balkon Zimmer Gemeinschaftsbereich Balkon Wohnung 7 Wohnungseingangstüre Edelholzparkett Fliesen N W O S Maßstab 1:125

23 Leben im Burggarten // Seite 23 BURGGARTEN HAUS 2-1. OBERGESCHOSS. Wohnung 8 1. Obergeschoss 12,57 m² Zimmer 10,01 m² Zimmer 10,96 m² WC 3,81 m² Bad 10,26 m² Wohnen 24,93 m² Kochen, Essen 19,63 m² Schlafen, Ankleide 20,16 m² Balkon (50 %) 7,80 m² Wohnung 7 1. Obergeschoss 10,97 m² WC 2,16 m² 3,35 m² Zimmer 12,58 m² Schlafen 14,75 m² Wohnen, Kochen, Essen 26,87 m² Bad 9,58 m² 2 Balkone (50 %) 7,66 m² Wohnfläche 87,92 m² Wohnfläche 120,13 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Flächenangaben entsprechen ca. Angaben

24 Leben im Burggarten // Seite 24 BURGGARTEN HAUS 2 - DACHGESCHOSS. Wohnung 12 Loggia WC Bad Zimmer Schlafen Wohnen, Kochen, Essen Schlafen Wohnen, Kochen, Essen WC Treppenhaus Aufzug Gemeinschaftsbereich Bad Abstell raum Balkon Wohnung 11 Gemeinschaftsbereich Wohnungseingangstüre Edelholzparkett Fliesen N W O S Maßstab 1:125

25 Leben im Burggarten // Seite 25 BURGGARTEN HAUS 2 - DACHGESCHOSS. Wohnung 12 Dachgeschoss 19,10 m² 1,64 m² Bad 6,48 m² WC 1,56 m² Schlafen 14,07 m² Zimmer 9,27 m² Wohnen, Kochen, Essen 39,35 m² Loggia (50 %) 4,79 m² Wohnfläche 96,26 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Wohnung 11 Dachgeschoss Wohnen, Kochen, Essen 44,71 m² WC 2,01 m² Bad 7,11 m² 2,13 m² 1,27 m² Schlafen 14,96 m² Balkon (50 %) 4,75 m² Wohnfläche 76,94 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben

26 Leben im Burggarten // Seite 26 BURGGARTEN HAUS 2 - SPITZBODEN. Wohnung 14 Wohnen, Kochen, Essen Speisekammer Schlafen Abst.- raum Bad Treppenhaus Gemeinschaftsbereich Gemeinschaftsbereich Wohnungseingangstüre Edelholzparkett Fliesen N W O S Maßstab 1:125

27 Leben im Burggarten // Seite 27 BURGGARTEN HAUS 2 - SPITZBODEN. Wohnung 14 Spitzboden 12,91 m² 2,11 m² 2,80 m² Speisekammer 1,32 m² Schlafen 14,48 m² Wohnen, Kochen, Essen 24,99 m² Bad 4,31 m² Wohnfläche 62,92 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Flächenangaben sind ca. Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß nachfolgender Norm: Deutschland: DIN 277, Ausgabe 2005 (qm-angaben sind gemäß Wohnflächenverordnungen). Die Abbildungen in diesem Prospekt enthalten Zusatzausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Grundrisse im Maßstab 1:125 bzw. 1:200. Technische Änderungen vorbehalten.

28 Wir beraten Sie gerne! Hybrid Building 2050 Beratungsgesellschaft für Gebäudekonzepte mbh Musterhaus: Weißmarterstraße 3-5 D Neumarkt i.d.opf. Donhauser GmbH Altenhofweg 59 D Neumarkt i.d.opf. Albert DONHAUSER Stefan DONHAUSER Rico SCHINDLER Lisa DOMINIK Sandra DONHAUSER Luisa EBENHÖCH (siehe Bild von links nach rechts) Telefon: Telefax: Internet: oder