Mein neues Zuhause, mein Doppelhaus in Brandenburg a.d. Havel. unverbindliche Visualisierung

Transkript

1 Mein neues Zuhause, mein Doppelhaus in Brandenburg a.d. Havel unverbindliche Visualisierung

2 Mein neues Zuhause, mein Doppelhaus Auszug Flurkarte o.m.

3 Grundrisse, die Spaß machen, mein Doppelhaus +3 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 2 12,25 m 2 EG 1 Eingang/Garderobe ca. 10,30 m² 2 WC ca. 3,15 m² 3 HAR Spielflur/Bibliothek ca. 4,70 m² 11,35 m 4 Abstellraum u. Treppe ca. 1,30 m² 5 Küche/Essen/Wohnen ca. 34,20 m² Küche/Essen/Wohnen Abstellraum Spielflur/Bibliothek OG 6 Spielflur/Bibliothek ca. 11,35 m² 7 Zimmer 1 ca. 11,25 m² 8 Zimmer 2 ca. 12,25 m² 9 Zimmer 3 ca. 14,60 m² 10 Bad Bad ca. 10,35 m² 10,35 m 2 HAR Zimmer 3 Summe EG+OG ca. 113,45 m² Eingang/Garderobe WC Bad Erdgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Abstellraum 1,30 m 2

4 Ansichten, die Ausblicke schaffen, mein Doppelhaus +3 Ansicht Garten HAUS 2 Ansicht Straße Ansicht Garten Ansicht Ost Ansicht GartenWest Straße Ansicht Ost Garten Ansicht Ost Garten

5 Grundrisse, die Spaß machen, mein Doppelhaus +4 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1 11,25 m 2 Zimmer 2 12,25 m 2 EG 1 Eingang/Garderobe ca. 10,30 m² 2 WC ca. 3,15 m² 3 HAR Spielflur/Bibliothek ca. 4,70 m² 11,35 m 2 4 Abstellraum u. Treppe ca. 1,30 m² 5 Küche/Essen/Wohnen ca. 34,20 m² Abstellraum Küche/Essen/Wohnen Spielflur/Bibliothek OG 6 Spielflur/Bibliothek ca. 11,35 m² 7 Zimmer 1 ca. 11,25 m² 8 Zimmer 2 ca. 12,25 m² 9 Zimmer 3 ca. 14,60 m² Bad 10 Bad ca. 10,35 m² 10,35 m 2 HAR Zimmer 3 Summe EG+OG ca. 113,45 m² WC Eingang/Garderobe Bad Erdgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Abstellraum 1,30 m 2

6 Ansichten, die Ausblicke schaffen, mein Doppelhaus +4 Ansicht West Garten Straße Ansicht Ost Garten Ansicht Straße Ansicht Garten Ansicht Ost Garten Ansicht West Ansicht Straße Ost Garten

7 Eine Ausstattung wird zu meiner Wellnessoase! Das Leben in Ihrem persönlichen Reich genießen, sich nach den eigenen Wünschen einrichten, Leichtigkeit in lichtdurchfluteten Räumen verspüren. Eichenparkett, 11 mm Wand- und Bodenfliesen, 60x30 cm All das können Sie in einem unserer Doppelhäuser. Egal, für welches Sie sich entscheiden, Ihnen sind in jedem Fall viele Vorteile sicher: - Eleganz durch hochwertiges Eichenparkett und moderne Fliesenformate - Komfort dank elektrisch betriebener Rollläden in allen Räumen - Fußbodenheizung - bodengleiche Duschen - mehr von der Natur dank bodentiefer Fenster. Werfen Sie einen Blick auf unser elegantes und modernes Doppelhaus und lassen Sie jetzt aus Quadratmetern Ihre individuelle Oase entstehen! Sanitär: Keramag icon, Grohe Essence

8 Daten, Fakten, Kosten mein A-Z hilft! A Außenanlagen: Die Freiflächen vor, seitlich und hinter dem Gebäude können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen (unter Einhaltung des geltenden Baurechts) gestalten. Sollten Sie es wünschen, führen wir diese gern für Sie aus. Sprechen Sie uns auf ein unverbindliches Angebot an, in dem wir Ihnen die mögliche Ausführung der Außenanlagen vorstellen. In jedem Fall sind Ihnen der Spritzschutz um das Haus, in den dafür vorgesehenen Bereichen, sowie das Eingangspodest und eine Trennwand zum Nachbarn für mehr Privatsphäre sicher. Ausstattung: Wir verbauen deutsche Markenfabrikate und Materialien gehobener Qualität. B Bäder: Einbau je eines komfortablen Familienbades mit extrabreitem Waschtisch, WC, bodengleicher Dusche und Badewanne und je eines Gäste-WC s, jeweils mit Fenster; Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten (z.b. Keramag, Grohe), Duschen mit Echtglasabtrennung; geflieste Wandund Bodenflächen. Baugenehmigung: Liegt vor Bauherr: Baubetreuung Beschorner und Otto GmbH, vertreten durch den GF Herr Rainer Beschorner Bauzeit: ca. 8 Monate; Baubeginn erfolgte im Mai 2015 Bodenbeläge: Wohnräume & Schlafräume, sowie Flur im OG: Parkett; Küche, HAR, Eingangsbereich im EG, Bad & WC: Fliesen D Dach: Flachdach mit Aufdachdämmung E Elektroinstallation: Jedes Haus ist fertig mit Kabel-TV-, Telefon- und Internetanschlüssen ausgestattet; batteriebetriebene Rauchmelder in allen Schlafräumen F Fassade: +3 erhalten einen weißen Anstrich; +4 erhalten einen grauen Anstrich; betont die individuellen Doppelhaushälften und wirkt mit seiner zurückhaltenden Fassadengestaltung zeitlos und modern Fenster: wärmegedämmte, dreifachverglaste, anthrazitfarbene Kunststoffkonstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlägen und Rollläden Fußbodenheizung: ist in allen Wohnund Schlafräumen, sowie Fluren und Bädern/WC s vorhanden G Grundstücksgrößen: ca. 440 qm; ca. 423 qm; Haus 3 ca. 380 qm, Haus 4 ca. 361 qm; finden Sie auch am Ende der Broschüre aufgelistet H Heizung/Warmwasser: je Haushälfte via Luft-/Wasserwärmepumpe; Fußbodenheizung raumweise steuerbar; Highlight: die Luft-/Wasserwärmepumpe kann auch kühlen! I Infrastruktur: ausgezeichnete Lage

9 Daten, Fakten, Kosten mein A-Z hilft! durch fußläufig erreichbare Supermärkte, Post, EKZ Brandenburg-Görden, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. K Kamine: die Häuser sind bereits mit je einem Kamin ausgestattet Kaufpreise: finden Sie in der Preisliste am Ende der Broschüre Kaufvertragsentwurf: wird Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt Küchen: werden mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss im Hauptbad, sowie ein weiterer im Hausanschlussraum bringen maximale Flexibilität M Alle Medien sind bereits im Haus angeschlossen; das Haus ist medienseitig voll funktionstüchtig R Rauchmelder: in allen Schlafräumen vorhanden Raumhöhen: Im Erd- und Obergeschoss ca. 2,60m; durch abgehangene Decken oder statisch relevante Bauteile können die Höhen in Teilbereichen variieren Rollläden: jedes Fenster ist mit elektrisch fahrbaren Rollläden ausgestattet V Verkehrsanbindung: fußläufig sind die Bushaltestellen der Linie E, sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und der Bahnhof Brandenburg-Görden erreichbar, wo Sie der Zug in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Brandenburg mit Anschluss in Richtung Frankfurt/Oder über Potsdam und Berlin und in Richtung Magdeburg bringt. Mit der Straßenbahn der Linie 1 gelangen Sie ins Zentrum von Brandenburg an der Havel. W Wände: werden als massive Porenbetonstein-Mauerwerkswände ausgeführt; teils leichte Trennwände als Gipskarton mit Ständerwerk Wärmeschutz: wird gemäß EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) ausgeführt. Z Zusätzliche Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Bitte zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Sie finden unsere Kontaktdaten sowie Ansprechpartner auf der letzten Seite der Broschüre.

10 Daten, Fakten, Kosten mein A-Z hilft! Haus Lage Zi. qm Grundstück qm gepl. Fertigstellung Kaufpreis links 4 ca. 113,45 ca / ,- EUR* rechts 4 ca. 113,45 ca / ,- EUR* Haus 3 links 4 ca. 113,45 ca / ,- EUR* Haus 4 rechts 4 ca. 113,45 ca / ,- EUR* * Betrag entspricht dem Nettokaufpreis für Haus inkl. Grundstück, sowie Eingangspodest und Spritzschutz in den dafür vorgesehenen Bereichen, d.h. die einmaligen Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar/Gerichtsgebühren usw.) werden aus Eigenmitteln gezahlt. Terrassenflächen und sonstige Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Verkaufspreises.

11 Wir helfen Ihnen gern weiter, mein Ansprechpartner Baubetreuung Beschorner & Otto GmbH Mötzower Landstraße Brandenburg an der Havel Tel Fax Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Beschorner Wichtiger Hinweis: Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen sowie dargestellten 3D-Visualisierungen oder Fotos der Gebäude und einzelner Räume in dieser Broschüre können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungskatalog und können variieren. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen des Kaufvertrages bzw. das fertige Bauwerk. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten. Brandenburg, Oktober 2015