Junges Wohnen. in Hoheneich. Selbstständigkeit. Hotel Mama SEI DABEI! Stand: November 2014 Pläne Gestaltungsbeirat
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- Dieter Messner
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1 Junges ohnen in Hoheneich Stand: November 2014 Pläne estaltungsbeirat Selbstständigkeit Hotel Mama SEI DABEI!
2 Junges ohnen Förderung... ist eine speziell für junge Menschen ausgerichtete Förderschiene. Voraussetzungen dafür sind: Höchstalter 35 Jahre (zum Zeitpunkt der Anmietung) Vergabe nur in Miete ohne Kaufoption ohnungsgröße max. 55 m² (Zusammenlegung von 2 ohnungen nicht möglich) Objekt muss auf einen Baurechtsgrund errichtet werden Daraus ergeben sich für die Jungmieter unter anderem folgende VORTEILE: Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel) max ,- kostengünstige Mietwohnung problemloser Schritt zum eigenständigen Leben Zentrumsnähe gute Verkehrsanbindung Mit diesem Angebot unterstützen die teilnehmenden emeinden in Zusammenarbeit mit der AV und dem Land NÖ junge Menschen bei ihrem Start in der ersten eigenen ohnung.
3 Junges ohnen Vorentwurf Bestand Entwurf Visualisierungen: &K Architektur Ziviltechniker mbh, Zwettl
4 Junges ohnen Orthofoto RICUN SCHREMS ZT RICUN MÜND BAUPLATZ EMEINDEAMT SPORTPLATZ KIRCHE RAIFFEISENBANK BÄCKEREI ZAHNZT RICUN NONDORF
5 Junges ohnen Lageplan /5 77/1 78/2 78/3 rundstücksfl. ca m² 77/2 78/4 EINFAHRT RUNDRENZE 9.70 U EIN RÜNFLÄCHE E EIN 5.40 RUNDRENZE VORPLATZ emeindeamt 2/1 St. Maria Kirche 1 2/ /2 münderstraße /3 171/ /4 171/1
6 -SPEICHER M Junges ohnen rundrisse -4,12-3,80-4,22 Top 1: 53,52 m² -2,81 BÖSCHUN TERRASSE m² BÖSCHUN Top 2: 53,52 m² FAHRRÄDER m² m² 78/ PK STELLPLÄTZE 02-3,90-3,35 HEIZRAUM m² SCHIEDEL 4.03 m² m² M -SPEICHER SCHIEDEL HÄNEDECKE m² -3,30 KA m² KA m² m² SCHIEDEL KA m² KA m² KA m² TERRASSE m² -1,64 SRAUM m² RAMPE 5,14% MOK=+1,20 BÖSCHUN TROCKENRAUM m² LUFTRAUM STIEENHAUS 8.47 m² LUFTRAUM KA m² KA m² KA m² m² KA m² KA m² KA m² KA m² -0,78 KA m² -2,93-2,10-0,06-1,35-0,67-0,33 ±0,00 ±0,00 6 A-A rundriss Untergeschoß
7 -SPEICHER M Junges ohnen rundrisse -4,12-3,80-4,22 Top 4: 53,39 m² -2,81 BÖSCHUN BÖSCHUN m² 78/4 M M -SPEICHER -SPEICHER Top 5: 53,39 m² -3,90-3,35 Top 3: 53,41 m² m² 2x SCHIEDEL 2x SCHIEDEL m² -0, m² HAUSBETR m² 2x SCHIEDEL 1.97 m² -1, m² MOK=+1,20 BÖSCHUN -0, m² -0,75 LUFTRAUM STIEENHAUS m² LUFTRAUM TELEKOM INDFAN m² MÜLLRAUM m² -0,78-2,93-2,10 7 PK STELLPLÄTZE ,55-0,32 HAUPTEIN 4 PK STELLPLÄTZE ,06-1,35-0,67-0,33 ±0,00 ±0,00 6 A-A rundriss Erdgeschoß
8 n e n h o s e e s g s i r n d n Ju u r Top 7: 53,26 m² Top 8: 53,26 m² m² ICHE R 3x KA SCH MIN IED SB EL -SPE M 78/ m² 3x SCHIEDEL N LÜFTU LÜFTU N R -SPE ICHE M M 8 3x KA SCH MIN IED SB EL -SPEICHER m² m² +2,70 L FO L0.98 M 9 L FR UN T ÜF -SPEICHER Top 6: 53,28 m² m² SCHIEDEL UN LÜFT m² 0.98 m² STIEENHAUS m² m² LUF L M AU TR UF TRA UM m² Top 9: 53,54 m² A-A 166 rundriss 1. Obergeschoß em
9 -SPEICHER M -SPEICHER M Junges ohnen rundrisse Top 11: 53,13 m² m² Top 12: 53,13 m² 78/4 4x SCHIEDEL M M -SPEICHER -SPEICHER 4x SCHIEDEL m² 4x SCHIEDEL Top 10: 53,15 m² m² m² m² +5, m² LUFTRAUM STIEENHAUS m² LUFTRAUM 0.98 m² 2x SCHIEDEL m² m² Top 13: 53,41 m² 6 A-A rundriss 2. Obergeschoß
10 1, 4, 7, 11 n e n h o s e e s g s i r n d n Ju u r Top m² NUTZFLÄCHE Vorraum 7,84 m² Abstellraum 1,08 m² Bad 5,32 m² c 1,85 m² ohnen 24,44 m² Zimmer 12,73 m² 53,26 m² esamtfläche M LÜFT UN LÜFT UN -SP EIC HE R 3x KA SCH MIN IED SB EL -SP M EIC HE R 7 3x KA SCH MIN IED SB EL m² m² 6 Top 6: 53,28 m² L FR N TU ÜF L0.98 m² F OL m m² UN LÜFT 3x SCHIEDEL LÜFT UN 3x KA SCHIE MIN DE SB L ,70 9 LÜ UN FT SCHIEDEL TUN LÜF M U RA LU FT RA LUFT UM p To 10, 6 3, 3x KA SCHIE MIN DE SB L ENTURF - Junges ohnen Hoheneich rundriss Top 3, 6, 10 Top 1, 4, 7, 11
11 6 3x SCHIEDEL SCHIEDEL -SPEICHER M M Junges ohnen rundrisse Top 2, 5, 8, 12 Top 8: 53,26 m² m² 3x SCHIEDEL m² +2,70 9 -SPEICHER SCHIEDEL 3x SCHIEDEL 3x SCHIEDEL 7 +2, m² m² 9 LUFTRAUM LUFTRAUM m² Top 9: 53,54 m² Top 9, 13 rundriss Top 9, 13 Top 2, 5, 8, 12
12 Junges ohnen Ansichten NORD ANSIC SÜD ANSIC
13 Junges ohnen Ansichten OST ANSIC EST ANSIC
14 Junges ohnen Schnitt DACHRAUM DACHNEIUN 10, RASSE EHE ±0.00 RUNDRENZE 8.83 EBÄUDEHÖHE STELLPLÄTZE ±0.00 A-A SCHNITT KA 11 STIEE STIEE STIEE STIEE Obergeschoß 1.Obergeschoß Erdgeschoß Untergeschoß EBÄUDEHÖHE
15 Junges ohnen Finanzierung EIENMITTEL Der Eigenmitteleinsatz ist mit angesetzt. Monatliche Rückzahlung (=MIETE) Die Miete ist einerseits von der Höhe der Eigenmittel und andererseits von der Höhe der Förderung abhängig. Die zuerkannte Förderung ist von Einkommen und Familiengröße abhängig. FÖRDERUNSÜRDIKEIT Bedingungen um eine Förderung zu erhalten: - Hauptwohnsitz in der neuen ohnung - österreichische oder EU-gleichgestellte Staatsbürgerschaft DIE FÖRDERUN besteht aus... gefördertes Bankendarlehen vom Land Niederösterreich (mit Zinsobergrenze von 3 %) ohnzuschuss* des Landes Niederösterreich * Die Höhe des ohnzuschusses ist abhängig von Einkommen und Familienstand und wird in Form eines nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschusses ausbezahlt. Ein jährliches Ansuchen ist notwendig. RUFEN SIE UNS AN! ir stehen dir gerne für deine genaue Mietberechnung zur Verfügung und beraten dich bezüglich der Förderung.
16 Junges ohnen Beispiel RECHENBEISPIEL für Monatliche Miete: 217,- + Betriebskosten + Ust. Beispiel 01: ohnzuschuss*: 242,- >>> 187,- monatl. Miete Beispiel 02: ohnzuschuss*: 202,- >>> 227,- monatl. Miete Beispiel 03: ohnzuschuss*: 257,- >>> 172,- monatl. Miete Beispiel 04: ohnzuschuss*: 202,- >>> 227,- monatl. Miete * Der ohnzuschuss wird von der monatl. esamtmiete abgezogen und muss jährlich neu beantragt werden. Er ist abhängig von Familiengröße und Nettoeinkommen. Es wird das Vorjahreseinkommen für die Berechnung herangezogen. HINEIS: Die Kosten wurden auf Basis der derzeitigen Baukosten und Förderrichtlinien ermittelt.
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