Wegweiser für Mieter und Vermieter Abkürzungen... 17

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1 Wegweiser für Mieter und Vermieter Abkürzungen A Abmahnung Ablesung von Betriebskosten Abnutzung Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)...21 Alternativwohnung...21 Anbietpflicht Anfechtung Angemessene wirtschaftliche Verwertung Anzeigepflicht Aperiodische Betriebskosten Aufhebungsvertrag...28 Aufrechnung Auskunftspflicht (Selbstauskunft)...29 Außerordentliche befristete Kündigung.. 30 Ausstattungsmerkmale Auszug des Mieters...32

2 B Bagatellschaden Barrierefreiheit Beleuchtungskosten...35 Besenreine Rückgabe...36 Besichtigung Bestellerprinzip Besucher...39 Betriebsbedarf Betriebskosten Betriebskostenspiegel...44 Beweismittel Bodenbeläge D E Durchführung von Schönheitsreparaturen Eheähnliche Lebensgemeinschaft...49 Ehegatten...50 Ehescheidung Eigenbedarf Einfacher Zeitmietvertrag Einliegerwohnung...55 Einrichtung Einstellplatz Einstweilige Verfügung...58 Einzugsermächtigung...59 Energieausweis Entscheidung... 61

3 Erhöhung der Kostenmiete Ersatzansprüche des Mieters Ersatzansprüche des Vermieters...65 Ersatzmieterklausel...66 Ersatzwohnraum...67 F Fahrräder (Fahrzeuge) Fälligkeit der M iete...70 Familienangehörige...71 Familieneinkommen...72 Fehlbelegung Fehler der Mietsache...74 Ferienwohnung Fernabsatzgeschäft...77 Fernwärme Feuchte W ände Formularvertrag Fristlose Kündigung...81 Fristlose Mieterkündigung Funktionsgebundene Werkwohnung G Garagen...85 Garten...86 Gebrauch der Mietsache Gebühren Geschäftsraummiete...88 Gewährleistung Grundbuch... 90

4 Grundsteuer Grundstück Grundstücksmiete...92 H Härteklausel (Kündigungsschutz/Sozialklausel) Hausfriedensbruch...94 Hausmeister Hausordnung Hausrecht...97 Haustiere Haustürgeschäfte...99 Hausverwaltung Heizdauer Heizkostenabrechnung Heizkostenverordnung Heizperiode Hochwasser Höhe der Mietminderung Hundehaltung I Index-M iete Informationspflicht bei Modernisierung Insolvenz Instandhaltung Instandsetzung

5 K Kabelfernsehen Kaltm iete Kappungsgrenze Kaution Kehrwoche Kindertagesstätte Kleinreparaturen Kostenmiete Kündigung aus wichtigem G rund Kündigung durch M ieter Kündigung einer Sozialwohnung Kündigungsfristen Kündigungsgründe, besondere Kündigungsschreiben Kündigungsschutz Kündigungssperrfrist L Lärmbelästigungen Lebenshaltungsindex Lebenspartnerschaft Leihe Leerstand Luxusmodernisierung M Maklerprovision Mietaufhebungsvereinbarung Mietausfallwagnis Mietdatenbank

6 Mieterabwesenheit Mietergemeinschaft Mieterhöhung Mieterhöhung bei Modernisierung 149 Mieterkündigung bei Mieterhöhung Mieterkündigung bei Modernisierung. 152 Mieterkündigung in Todesfällen Mieterkündigung bei verweigerter Untermieterlaubnis Mietermodernisierung M iethöhe Mietminderung Mietnomaden Mietpreisbremse Mietpreisüberhöhung Mietschulden Mietsenkung Mietsicherheit Mietspiegel (einfacher) Mietspiegel (qualifizierter) Mietspiegelspanne Mietvertrag Mietvertrag auf Lebenszeit M ietw ucher Mindesttemperatur Mischmietverhältnis Möbliertes Zimmer...172

7 Modernisierung Modernisierung (energetische) Mündlicher M ietvertrag M usik Mustermietvertrag N Nachmieter Nebenkosten Nettomiete Nicht umlagefähige Nebenkosten 183 Nutzungsentschädigung Nutzungsverträge O Obdachlosenunterbringung Obhutspflicht Ortsübliche Vergleichsmiete P Pacht Parabolantenne Personenmonate Prozesskosten Prozesskostenhilfe R Rauchen in der W ohnung Räumung Räumungsfrist Räumungsfristverlängerung Rechtsanwalt

8 Rückbau Rückforderung S Sachverständiger Schadenspauschale Schlüssel Schönheitsreparatur Schonfrist Schriftform Selbstständiges Beweisverfahren Sonderkündigungsrecht Sozialklausel Sozialmiete Staffelm iete Stillschweigende Änderung der Betriebskosten Straßenreinigung Streitwert T Teilkündigung Teppichboden Textform Thermostatventile Tierhaltung U Überbelegung Umwandlung Umzugskosten

9 Umzugskostenpauschale Unabdingbare Mieterrechte Unpünktliche Zahlung Unrenovierte Wohnung Unterlassung von Schönheitsreparaturen Untermietverhältnis Unternehmer Urkundenprozess V Verbraucher Verbraucherverträge Verbrauchserfassung Vergleich Vergleichsmiete bei M ieterhöhung 237 Verjährung Verkauf Verkehrssicherungspflicht Vermietergemeinschaft Vermieterpfandrecht Vermietung und Verpachtung Vertragsstrafe Vertragsverlängerung Verwaltergebühren Verwirkung Videoüberwachung Vollstreckungsschutz

10 Vorauszahlungen Vorgetäuschter Eigenbedarf Vorkaufsrecht Vormiete W Wärmecontracting Wertsicherungsklauseln Wiedereinweisung Widerruf des M ietvertrags Widerrufsbelehrung Wirtschaftlichkeitsgebot Wohnberechtigungsschein Wohngeld Wohngemeinschaft Wohnlage Wohnungsabnahme Wohnungsgröße Wohnungsübergabe Z Zeitmietvertrag Zufallsschaden Zurückbehaltungsrecht Zweckentfremdung...271