Die etwas andere Immobilienfinanzierung
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- Andreas Heintze
- vor 6 Jahren
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1 Die etwas andere Immobilienfinanzierung Ultima GmbH Große Bleichen Hamburg Tel: (040) Fax: (040)
2 Kennen Sie folgende Situation? IHR Kunde hat kein Eigenkapital für den Kauf eines Hauses. IHR Kunde ist in einer finanziell angespannten Lage. SIE können kein entsprechendes Angebot unterbreiten. IHR Kunde hat ein Negativmerkmal in der Schufa. IHR Kunde hat eine gekündigte Immobilienfinanzierung. IHR Kunde hat Rücklastschriften bei bestehenden Krediten. IHR Kunde hat eine zu hohe mtl. Ratenbelastung aus Immobilien- und Konsumentendarlehen. IHR Kunde hat einen niedrigen Bank- oder Finanzlösungen Schufa-Score. IHR Kunde hat nachrangigen Finanzierungsbedarf Wir haben die Lösung. 1
3 Egal, ob Kauf, Umschuldung, Sanierung Umbau - profitieren Sie von unserer Finanzierungslösung. Umschuldung von Grundschuld- und Konsumentendarlehen sowie Ausgleich von Kreditkartensalden, offenen Rechnungen oder sonstigen Forderungen. Erwerb von Wohneigentum (ausschließlich Bestandsimmobilien) auch ohne Eigenkapital möglich. Ablösung von Negativmerkmalen, z.b. Inkassi, gekündigten Forderungen und Darlehen bei nachvollziehbarer Begründung. Bargeld zur freien Verfügung ohne Verwendungsnachweis. 2
4 NEARPRIME + Produkt, die Komplett- oder nachrangige Lösung für Ihre Kunden. Rahmenbedingung: Bis zu 130% Beleihungsauslauf möglich. Die Vorlast kann bis zu 50% des Beleihungswertes betragen. Ausschließlich für Kunden mit positiver Kredithistorie geeignet. Nominalzins ab 3,99 % bis 130% Beleihungsauslauf. Nur eigengenutzte Immobilien werden finanziert. Nur bei Umschuldung oder zur freien Verwendung anwendbar. 3
5 Unser Standard-Produkt, die 2. Chance für IHREN Kunden. Rahmenbedingung: Bis zu über dem Beleihungswert möglich. Auch für Kunden mit negativer Kredithistorie geeignet. Bei Kauf oder Bestandsobjekten darf die Vorlast 60% des Beleihungswertes betragen. Nur eigengenutzte Immobilien werden finanziert. Einkommen aus abhängiger Beschäftigung, Renten und Kindergeld werden berücksichtigt. 4
6 - STANDARD-PRODUKT Fallbeispiel 1 aus der Praxis: Umschuldung komplett inkl. Baranteil bei negativer Historie. Ablösung HVB Ablösung Targo Ablösung Ford Bank Ablösung gekündigtes Darlehen (Debitor Inkasso) Ausgleich Giro, zur freien Verfügung Restschuldversicherung Rate 270,00 Rate 550,00 Rate 180,00 Rate 125,00 Gesamt Kondition: 8,17% nom. 5 Jahre ZBF 1,5% Tilgung Beleihungswert ,00 Rate: 1.128, ,00 Rate vor Umschuldung gleiche Rate trotz negativer Kredithistorie Stand 01/2016 5
7 - STANDARD-PRODUKT Finanzlösungen Fallbeispiel 2 aus der Praxis: Umschuldung Hauskredit + Kredite + Giro bei positiver Historie. -> NACHRANGIG IM GRUNDBUCH Ablösung Schw. Hall Ablösung Santander Ablösung Creditplus Ablösung Barclay Ablösung VISA Santander Ausgleich Giro I Ausgleich Giro II neue Heizung Restschuldversicherung Gesamt Rate 140,00 Zinsrate + 250,00 Sparrate Rate 550,00 Rate 420,00 Rate 150,00 Bonität: Rate 125,00 2 Antragsteller ohne Kinder Zinsen 90,00 Zinsen 35, ,00 Gesamteinkommen 860,00 Lebenshaltunsgkosten 175,00 Nebenkosten Objekt 400,00 Rate Vorrang im GB 840,46 Rate VEB 224,54 verfügbar Kondition: 7,27% nom. 5 Jahre ZBF 1,5% Tilgung Beleihungswert ,00 Vorlasten ,00 Rate: 840,46 - Rate vor Umschuldung 1.760,00 = 919,54 Ersparnis Stand 01/2016 6
8 - NEARPRIME+ Fallbeispiel 3 aus der Praxis: Finanzlösungen Vollfinanzierung Hauskauf + Kredite + Giro bei positiver Historie. Kaufpreis Haus Erwerbsnebenkosten Sanierung / Renovierung Baranteil Ablösung Ratendarlehen Restschuldversicherung Gesamt Miete 700,00 kalt Rate 400,00 Kondition: 4,75% nom. 10 Jahre ZBF 2,0 % Tilgung Beleihungswert ,00 Rate: 1.158,75 - ähnliche Belastung wie vorher die Summe aus Mietzahlung und Ratenzahlung Stand 01/2016 7
9 - NEARPRIME+ Finanzlösungen Fallbeispiel 4 aus der Praxis: Umschuldung Hauskredit + Kredite + Giro bei positiver Historie. -> NACHRANGIG IM GRUNDBUCH Ablösung Schw. Hall Ablösung Volksbank Ablösung Santander Ablösung Creditplus Ablösung Barclay Ablösung VISA Santander Ausgleich Giro I Ausgleich Giro II neue Heizung Restschuldversicherung Gesamt Rate 175,00 Zinsrate + 150,00 Sparrate Rate 200,00 Rate 550,00 Rate 420,00 Bonität: Rate 150,00 2 Antragsteller ohne Kinder Rate 125,00 Zinsen 90, ,00 Gesamteinkommen Zinsen 35,00 860,00 Lebenshaltunsgkosten 175,00 Nebenkosten Objekt 350,00 Rate Vorrang im GB 694,79 Rate VEB 420,21 verfügbar Kondition: 4,75% nom. 10 Jahre ZBF 1,0% Tilgung Beleihungswert ,00 Vorlasten ,00 Rate: 694,79 - Rate vor Umschuldung 1.895,00 = 1.200,21 Ersparnis Stand 01/2016 8
10 Ihre Vorteile auf einen Blick: - Erschließung neuer Kundensegmente durch Erweiterung Ihres Produktportfolios - Attraktive Vergütung von bis zu 3%. - Finanzierungslösung auch für Kunden mit einer negativen Kredithistorie möglich. - Nachrangige Finanzierungen sind Teil unserer Lösungen - Anschlussfinanzierungen für Ihre Bestandskunden mit Ablösung von - Konsumentendarlehen auch bei Rücklastschriften. Weitere Produkte und Infomationen finden Sie auf Darum sind wir der richtige Partner info@ ultima.de 9
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