Wohn- und Geschäftshaus zur Linde Hier entsteht ab Frühling 2018

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1 22. Februar 2018, Langenthal Mieterdokumentation Bauherrschaft: Architekt / Kontakt: AG Dipl. Architekten ETH FH SIA Farbgasse 26 Tel Wohn- und Geschäftshaus zur Linde Hier entsteht ab Frühling 2018 Erdgeschoss 1. Obeeschoss 2. Obeeschoss 3. Obeeschoss Laden und Gewerbe Laden, Gewerbe und Büro Gewerbe und Büro Studio 1 Studio 2 NGF NGF NGF NGF NGF 130 m2 125 m2 117 m2 56 m2 53 m2

2 Inhaltsverzeichnis Standort 3 Infrastruktur 4 Situationsplan 5 Grundrisse 6-9 Fassaden Visualisierung Projektbeschrieb 15 AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 2

3 Top Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Langenthaler Altstadt und zählt zu den historischen Gebäuden in der idyllischen Marktgasse. Durch die optimale Lage direkt in der Fussgängerzone und die uneingeschränkte Zugänglichkeit bietet Sie einen optimalen Geschäftsstandort im wirtschaftlichen Zentrum des bernischen Oberaaaus. Standort Top Standort Mit mehr als Einwohnern ist Langenthal die Zentrumsmetropole der Region Oberaaau. Seit 1480 im Besitz des Marktrechts, hat sich Langenthal immer mehr zum Industrie- und Handelsort gewandelt. Wichtige Voraussetzung dazu waren 1857 der Anschluss an die mittelländische Bahnverbindung und die Ansiedlung grosser Firmen wie die Ammann Maschinenfabrik AG, Création Baumann, Lantal, Güdel, Geiser Agro com und gerade aktuell der Firma 3M, um nur ein paar wenige Beispiele des prosperierenden Arbeitsortes zu nennen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Bern, Basel, Zürich und Luzern sind in weniger als einer Stunde erreichbar, sowohl mit öffentlichen wie privaten Verkehrsmitteln. In den letzten Jahren hat sich Langenthal weiter positiv entwickelt, die Einwohnerzahl steigt stetig und die Zahl der Arbeitsplätze nimmt zu. In den letzten Jahren hat sich zusätzlich ein vielseitig kulturelles Angebot mit Kulturinstitutionen von überregionaler, teilweise sogar nationaler Ausstrahlung entwickelt. So bietet das Kunsthaus Langenthal jährlich mehrere Ausstellungen aus den Bereichen Malerei, Fotografie, Video, Plastik, Skulptur und Installation. Der in der Alten Mühle in Langenthal durchgeführte Designer s Saturday und die Verleihung des Design Preis Schweiz erfreut sich nationaler Berühmtheit. Nicht von ungefähr ist Langenthal mit einem Bundesrat und einem Regierungsrat sowie Mitgliedern in nationalen und kantonalen Gremien in der Politik gut vertreten und entsprechend vielfältig vernetzt. Auch als Ausbildungsstandort hat sich Langenthal seit langem etabliert und bietet bis und mit Gymnasium ein umfassendes Angebot vor Ort. Charakteristisch für das Stadtbild sind die hüfthohen Trottoirs - eine Erinnerung an veangene Zeiten, als das Hochwasser der Langete noch regelmässig durch die Strassen Langenthals toste. Erst dank eines unterirdischen Entlastungsstollens wurde dieser nassen Ära in den 90er Jahren ein Ende gesetzt. AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 3

4 Infrastruktur S 11 7 Standort / M15 Kernzone Schulen Hauptbahnhof SBB Post Stadtverwaltung Stadttheater Museum Spital SRO S Kirche Eisstadion SCL Freibad Alte Mühle Kunsthaus AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 9 4

5 N Restaurant Bären Situationsplan BEN 301 UBS St. Urbanstrasse Marktgasse Choufhüsi H&M swisscom Fielmann Farbgasse Däster Platz (Öffentliche Parkplätze) AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 5

6 Erdgeschoss 2 3 4m Farbgasse Eingang Ost Laden / Gewerbe Ost BF: 61 m2 IV WC BF: 3.80m2 Vorplatz BF: 6.07m2 WC BF: 2.65m2 Lift Laden / Gewerbe West BF: 57 m2 Treppenhaus BF: 15.11m2 Eingang Zur Linde Eingang West Marktgasse AG Dipl.Architekten ETH FH SIA Farbgasse 26 Tel Fax Vorprojekt EG Massstab: Rev. Liegenschaft 1630 / A AG Dipl.Architekten ETH FH SIA Farbgasse 26 Tel Fax Vorprojekt EG Farbgasse Liegenschaft N Netto Geschossflächen Laden / Gewerbe Ost 61m 2 Laden / Gewerbe West 57m 2 Massstab: 1630 / A Die Flächen sind Rev. miteinander kombinierbar. AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, N 6

7 1. Obeeschoss li AG kten 6 nthal ch AG Dipl.Architekten ETH FH SIA Farbgasse 26 AG Tel Dipl.Architekten Fax ETH FH SIA Farbgasse 26 Tel Vorprojekt Fax EG g haft genthal ttler se 15 genthal : et: m: 1630/ 103 A Raum 4 BF: 21.42m2 Raum 1 BF: 61.49m2 WC H BF: 1.77m2 WC D BF: 1.82m2 Eingang Lift Raum 2 BF: 17.44m2 Raum 3 BF: 13.13m2 Liegenschaft Massstab: Rev. Projekt 1.OG Liegenschaft 1630 / A Massstab: 3 4m Farbgasse 1630/ 103 A m Balkon Netto Rev. Geschossfläche Mietfläche 125m 2 Mietfläche 125m 2 AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, N 7

8 2. Obeeschoss li AG kten 6 nthal ch Balkon BF: 8.93m2 Küche / Essen BF: 30.39m2 Umkleide BF: 6.83m2 Wohnen BF: 27.20m2 AG Dipl.Architekten ETH FH SIA Farbgasse 26 AG Tel Dipl.Architekten Fax ETH FH SIA Farbgasse 26 Tel Vorprojekt Fax EG g haft genthal ttler se 15 genthal : et: m: 1630/ 104 A Zimmer BF: 21.84m2 Vorplatz BF: 5.25m2 Bad BF: 7.46m2 Entrée BF: 5.00m2 Eingang Zimmer BF: 13.98m2 Liegenschaft Massstab: Rev. Projekt 1.OG Liegenschaft 1630 / A Massstab: 3 4m Farbgasse 1630/ 103 A m Netto Rev. Geschossfläche Mietfläche 117m 2 Wohnung (4 Zi.Whg. BF: 117m2) AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, N 8

9 Dachgeschoss li AG kten 6 nthal ch Studio 2 Reduit BF: 5.40m2 Reduit BF: 4.96m2 Zimmer BF: 15.79m2 AG Dipl.Architekten ETH FH SIA Farbgasse 26 AG Tel Dipl.Architekten Fax ETH FH SIA Farbgasse 26 Tel Vorprojekt Fax EG g haft genthal ttler se 15 genthal : et: m: 1630/ 105 A Balkon BF: 9.28m2 Zimmer BF: 18.63m2 Küche/Wohnen BF: 19.42m2 Entrée BF: 5.17m2 Bad BF: 7.51m2 DU/WC BF: 4.84m2 Eingang Eingang Entrée BF: 5.81m2 Studio 1 Küche/Wohnen BF: 22.43m2 Liegenschaft Massstab: Rev. Projekt 1.OG Liegenschaft 1630 / A Massstab: 3 4m Farbgasse 1630/ 103 A m Netto Rev. Geschossfläche Studio 1 56m 2 Studio 2 53m 2 Studio 1 (2 Zi.Whg. BF: 56m2) Studio 2 (2 Zi.Whg. BF: 53m2) AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, N 9

10 Nordfassade valiant Zur Linde Umbau Stettler Marktgasse, Langenthal März 2017 Nordfassade 1:50 AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 10

11 Ostfassade fielmann Eingang Ost AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 11

12 Westfassade Eingang West fielmann fielmann fielmann fielmann fielmann AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 12

13 Visualisierung Nord-Westfassade AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 13

14 Visualisierung Nord-Ostfassade AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 14

15 Projekt Für das Wohn- und Geschäftshaus sind umfassende Rennovationsarbeiten geplant. Bei diesem Umbau werden alle Geschosse saniert und die Gebäudetechnik dem aktuellen Stand der Technik angepasst. Die Fassade im Erdgeschoss wird mit einem repräsentativen Sockelgeschoss und grosszügigen Schaufenstern ausgezeichnet. Projektbeschrieb Die Räume in den Obeeschossen sind über den neuen Haupteingang Zur Linde an der Nordfassade erschlossen und rollstuhlgängig mit einem Lift erreichbar. Die Mietflächen für Verkauf und Gewerbe werden im Edelrohbau erstellt und den Mietern übeeben. Der Mieter kann den Ausbau der Räumlichkeiten selber bestimmen und von Anfang seinem Geschäft die gewünschte Ausstrahlung geben. Terminprogramm Baubewilligung: März 2018 Bauarbeiten: Frühling 2018 bis Sommer 2019 Bezugstermin: Sommer 2019 bei normalem Bauverlauf Mietpreise: Auf Anfrage Kontaktpersonen Bauherr: Handy: Architekt: AG Dipl. Architekten ETH FH SIA Farbgasse 26 Tel Fax AG, Dipl. Architekten ETH FH SIA, Farbgasse 26,, Tel , Fax ,, 15