Duplex-Dachwohnung Lenk Luxuriöse Duplex - Dachwohnung an schönster Lage in Lenk im SIMMENTAL

Transkript

1 Luxuriöse Duplex - Dachwohnung an schönster Lage in Lenk im SIMMENTAL

2 Inhaltsverzeichnis Allgemeines Lenk 3 Situationsplan 4 Allgemeines 5 Baubeschrieb 6 Allgemeines Verkaufspreis 7 Grundriss DG 8 Grundriss Galerie 9 Bilder 10-20

3 Allgemeines über die Lenk Lage 1`020 3`244 M.ü.M An der Quelle der Simme, ganz hinten im Obersimmental im Berner Oberland, liegt der malerische Kurort Lenk. Das bekannte Skigebiet Adelboden-Lenk erwartet Sie mit seinen zahlreichen Bahnen, Liften und Pisten, hier ist für jeden etwas dabei. Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, auch der gemütliche Spaziergänger und Wanderer findet allerlei Aktivitätsangebote. Abgerundet wird das Angebot von einem Erlebnisbad ( auch Hallenbad ) und zahlreichen Restaurants und Bars. Anreise Auto: Auf der Autobahn A6 von Bern aus bis Wimmis und von da aus auf der gut ausgebauten Hauptstrasse bis nach Lenk ( ca. 1.25h von Bern aus ) Kindergarten, Primar- & Realschule und die Sekundarschule sind direkt im Ort. Die Lenk verfügt ausserdem über eine gut ausgestattete Ludothek & Bibliothek. Gymnasien & Berufsschulen befinden sich in Gstaad, Thun und Interlaken. Medizinische Betreuung Hausärzte, Physiotherapie, Drogerie und Naturheilkunde direkt im Dorf. Das Spital liegt im 15 km entfernten Zweisimmen und bietet eine erstklassige Versorgung. Einkaufen Coop direkt im Dorf, Migros & Aldi in Zweisimmen. Die Lenk verfügt ausserdem über div. Sportgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Ski-Rental, div. Coiffeurs, Bäckereien, 2 Molkereien und eine Metzgerei. Bahn: Internationale Züge ( ICE, EC, TGV ), sowie die nationalen Fernverkehrszüge IR & IC fahren bis Spiez, von da aus mit dem BLS-REGIO nach Zweisimmen und weiter mit der MOB nach Lenk ( ca. 1h 40min von Bern aus) Flughäfen: Bern-Belp 80 km, Basel-Mulhouse 195 km, Genf-Cointrin 195 km Zürich-Kloten 210 km Einwohnerzahl ca. 2`500 Einwohner, mehrheitlich reformiert Bildung 3

4 Situationsplan 4

5 Allgemeines Lage Das 2- Familienhaus liegt auf 1221 m. ü. M auf der Bühlbergseite am Sonnenhang der Lenk angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der unverbaubare Ausblick über das Dorf Lenk und die Lenker Berge ist atemberaubend. Die Liegenschaft über die Bühlbergstrasse ist auch im Winter sehr gut erreichbar. Ein Fussweg bis ins Dorf Lenk sowie die Bushaltestelle befindet sich 90 Meter vom Objekt entfernt. Der Fussweg führt in 15 Minuten zum Dorfzentrum. Das bekannte Skigebiet Adelboden- Lenk ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar. Für Wanderlustige, Naturliebende Familien und Sportbegeisterte bietet die Gegend unzählige vielseitige Möglichkeiten. Ausrichtung Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Objektbeschreibung: Die Luxuriöse Duplex - Wohnung bietet eine grosszügige und mit edlen, hochwertigen Materialien ausgestattete 4.5 Zimmer Duplex Wohnoase für Familien. Die Wohnung eignet sich als Ferienwohnung für Familie bis 8 Personen ebenso wie als Ganzjahreswohnsitz. wer Licht, Sonne und die Berglandschaft liebt, findet hier ein Zuhause, welches seinesgleichen sucht. Die helle und lichtdurchlässige Bauweise mit den qualitativ Hochwertigen ARS- Nova-Schiebetüren verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Behaglichkeit. Topzustand: Renoviert wurde die Wohnung im Jahr Einstellhallenplätze sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Ein separater Skiraum sowie 2 Besucherparkplätze stehen allen Miteigentümern zur Verfügung. Dies sind nur ein paar Highlights, welche diese einzigartige Maisonette-Dach-Wohnung auszeichnen. Erstellungsjahr 2009 Allgemeine Daten Wohnfläche: 178m 2 Anzahl Räume: 4.5 Anzahl Badezimmer: 2 Fläche Terrasse : 33 m 2 5

6 Baubeschrieb Gebäudehülle Bauart Stahlbeton, Mauerwerk und Holzkonstruktion Decken Stahlbeton, Balkenlage Dachkonstruktion Dach Satteldach mit Pfannenziegel eingedeckt Fenster Isolierverglasung, Hebeschiebefenster Balkon Boden, Beton mit Holzimitation Geländer im Chalet Stil Sonnenschutz Zum Teil Fensterladen aus Massivholz Innenausbau Nebenräume UG Keller Naturboden Waschküche Boden Zementüberzug Wände und Decke Weiss gestrichen 4 ½- Zimmer- Dachwohnung Wohnzimmer Wände Abrieb Verputz Stucco Veneziano Decken Abrieb Holzkonstruktion Böden Natursteinplatten Schlafzimmer / Gästezimmer Wände Abrieb Verputz Stucco Veneziano Decken Abrieb Holzkonstruktion Böden Natursteinplatten Küche Wände Boden Decke Apparate Badezimmer Wände Boden Decke Verputz Stucco Veneziano Natursteinplatten Holzkonstruktion Backofen, Kühlschrank, Kochherd, Geschirrspüler Keram. Wandplatten zum Teil Mosaikplatten Keram. Bodenplatten Verputz Stucco Veneziano Sauna Jacuzzi Dusche / Gäste WC Wände Boden Decke Keram. Wandplatten zum Teil Mosaikplatten Keram. Bodenplatten Verputz Stucco Veneziano 6

7 Verkaufspreis Verkaufspreis Wohnung Fr Auskunft und Besichtigung FSW Architektur AG Herr Peter Minnig Oberriedstrasse Lenk

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