EXPOSÉ. Reihenhaus in Darmstadt-Edelsteinviertel++VERKAUFT++ Kau nfrage ECKDATEN. Objektart: Reihenhaus

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1 Broschüre Reihenhaus in Darmstadt-Edelsteinviertel++VERKAUFT++ EXPOSÉ Reihenhaus in Darmstadt-Edelsteinviertel++VERKAUFT++ ECKDATEN Adresse: Darmstadt - Edelsteinviertel Bauhr: 2001 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 148 m² eis r p f Kau nfrage auf A Nutzfläche (ca.): 45 m² Grundstücksfläche (ca.): 147 m² Garage / Stellplatz: Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: Fax: Objektart: Reihenhaus

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Reihenhaus Adresse Darmstadt - Edelsteinviertel Bauhr 2001 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 148 m² Nutzfläche (ca.) 45 m² Grundstücksfläche (ca.) 147 m² Kaufpreis auf Anfrage Garage / Stellplatz Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 75,57 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Unterkellert Einliegerwohnung Denkmalgeschützt Objekt ist vermietet Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Heizung +++ Link Video-Clip: Lagebeschreibung: Das "Edelsteinviertel" liegt unterhalb der Mathildenhöhe, in unmittelbarer Nähe zum Park Rosenhöhe und dem Botanischen Garten. Die historische Meierei sowie das Oberfeld sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der benachbarte und beliebte Badesee Woog, fast mitten in der Stadt, lädt im Sommer zum Schwimmen ein. Die attraktive Innenstadt von Darmstadt mit der Fußgängerzone und dem beliebten Marktplatz sind fußläufig leicht zu erreichen. Ein moderner und neu errichteter Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag. ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Edelsteinviertel, Rosenhöhe und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Objektbilder: Zentralheizung Befeuerung Gas rollstuhlgerecht barrierefrei Zustand gepflegt bezugsfrei ab sofort 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Provision Schauen Sie sich bitte auch unseren Video-Clip dieser Immobilien an! Viel Spass! Objektbeschreibung: Sie wollten schon immer an der "Rosenhöhe" wohnen? Im Neubaugebiet "Edelsteinviertel" in Darmstadt erwartet Sie ein in 2001 errichtetes Reihenmittehaus (nach WEG). Nur wenige Minuten zu Fuß zum Oberfeld, Woog und Park Rosenhöhe bietet Ihnen dieses Haus ca. 145 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Garten, 147 m² Grundstücksanteil, 3 Balkone, Einbauküche und zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Sofort frei. Eingangsseite Seite 2/6

3 Balkon im DG + Fernblick Wohnzimmer Bild II Schlafzimmer mit Balkon im OG Essbereich Zimmer im DG + Balkon Wohnzimmer Seite 3/6

4 Badezimmer Seite 4/6

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Verkaufsabteilung Holzhofallee 15 A Darmstadt Telefon: info@immoprofi-zahedi.de Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoprofi-zahedi.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber: André Zahedi Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Darmstadt, Postfach Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landkreis Darmstadt-Dieburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied bei DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.v. Ihre Notizen: Seite 5/6

6 AGB: Ihr Immobilienmakler in Darmstadt 1. Die von der dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen. 2. Die haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften - Abschlüsse, die mit einem von der nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. - Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der oder davon abweichend (z.b. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter. 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. 5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der schriftlich genehmigt werden. Seite 6/6