Bezugsfrei!Ein Traum im Wilmersdorf!Appartamento libero elegantemente ristrutturato

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1 Bezugsfrei!Ein Traum im Wilmersdorf!Appartamento libero elegantemente ristrutturato Wilmersdorf! Scout-ID: Adresse Wilhelmsaue Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf) Anbieter Frau Ruth Stirati und Stefania La Corte CASE a BERLINO ohg Kundenbewertungen: 4,3 Sterne Berlin Mobil: Meine Notiz! Objektdetails Ausblenden Kaufpreis: Zimmer: 1, ,00 EUR Wohnfläche ca.: 41,00 m² Hauptkriterien Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 41,00 m² Etage: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Einbauküche: " Keller: " Bezugsfrei ab: Kosten Kaufpreis: Hausgeld: sofort/libero da subito ,00 EUR 150,00 EUR Provision für Käufer: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Bausubstanz Baujahr: 1900 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Heizungsart: 2011 Modernisiert Luxus Zentralheizung # Heizkostenrechner Objektbeschreibung Calde atmosfere e l'elegante stile italiano vi avvolgeranno in questo piccolo gioiello di casa! Finemente rinnovato, questo appartamento presenta una classe ed un gusto che non è facile trovare a Berlino, soprattutto in case di questo taglio. Il pavimento in legno, di alta fattura artigianale, è di un colore caldo che avvolge gli spazi ottimamente suddivisi. Il salone, con due grandi finestre dotate di infissi originali ristrutturati, conduce ad una stanza più piccola che può essere usata come studio o come camera da letto. Al suo interno presenta anche un grande armadio a muro sempre di fattura artigianale. L'eleganza della casa si ritrova anche negli stucchi, i soffitti sono stati infatti abbelliti con degli stucchi di gusto classici che rimandano a quelli originali d'epoca. La cucina (compresa nel prezzo) è stata anche costruita artigianalmente, con pensili alti che permettono di sfruttare lo spazio al meglio. Inoltre gli elettrodomestici sono tutti di alta qualità. Il bagno anche è stato fatto su misura e presenta un'ampia doccia in cristallo ed un comodo bidet - considerato una rarità in Germania. Una splendida libreria a muro, fatta su misura e con cornice in legno arreda l'ingresso. Inoltre, numerosi armadi artigianali a muro e/o su misura arredano la casa e sono compresi nel prezzo. Gli altri mobili NON sono compresi nel prezzo. Inoltre, anche la cantina merita attenzione. E' stata infatti trattata contro la muffa e pavimentata, risulta essere quindi asciutta, pulita e perfettamente utilizzabile. Ausstattung Treten Sie ein, und Sie werden von der warmen Atmosphäre und Seite 1 von 8

2 Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: " Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Verbrauchsausweis 114,00 kwh/(m²*a) " # Heizkostenrechner italienische Eleganz dieses kleinen Schmuckstücks empfangen. Die Wohnung ist perfekt renoviert und besitzt Klasse und Styl, welche in Berlin nicht leicht zu finden sind, vorallem in Wohnungen mit solch einem Grundriss. Der originale Dielenboden gibt der ganzen Wohnung eine warme Farbe, fühlen Sie sich gleich wie zu Hause. Von dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, der mit typischen und neu renovierten Doppelkastenfester ausgestattet ist, tritt man in ein kleineres Zimmer, welches mit einer bequeme Schiebetür zu schließen ist. Dieses Zimmer kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden und ist mit einen hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Anschaffungswert ), die über einen hohen Qualitätsstandard an Möbel und Einbaugeräte verfügt. Ebenfalls wurde das Badezimmer saniert, sodass Eleganz und Bequemlichkeit zusammenfinden können. Eine breite Dusche und Bidet (in Deutschland eine echte Rarität!) finden hier Platz. Für eine integrierte Waschmaschine ist Raum neben der Dusche (hierfür muss lediglich der Schrank weichen). Weitere Einbauschänke verschönern und schenken weiteren Platz zur Ablage, einer in der Diele, ein weiterer im Wohnzimmer direkt am Fenster und sind in Preis inkl. Eine weiteres Highlight ist der Keller dieser Wohnung: komplett mit Fließen ausgestattet, sieht mehr wie ein Zimmer als wie ein Keller aus! Lage Wilmersdorf è sicuramente uno dei quartieri più eleganti di Berlino. Con le sue strade alberate, i parchi, i negozi e le boutiques soddisfa i gusti più vari. La casa si trova a due passi dalla metro U7 che taglia la città in orizzontale, comodissima per raggiungere qualsiasi parte della città e perfettamente collegata a tante altre linee metro. Inoltre a due passi troviamo una fermata bus con diverse linee che portano ai punti importanti della città come la stazione metro e treni di Zoologischer Garten ed anche la famosa Wittenbergplatz (KaDeWe). La splendida Viktoria Luise Platz e quindi il quartiere di Schöneberg sono raggiungibili con una passeggiata di 20 minuti. A soli 5 minuti a piedi troviamo lo splendido parco pubblico di Wilmersdorf, che al suo interno presenta anche un lago molto bello, il Fennsee. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der bekanntesten Berliner Bezirke, und ist eingegliedert in den gleichnamigen Ortsteil Wilmersdorf, der sich in nächster Nähe zum Ku'damm befindet, einer der größten Einkaufs- und Erlebnismeilen Berlins. Wer sich für einen Aufenthalt in diesem kleinen und in das Zentrum Berlins eingebetteten Juwel entscheidet, kann sich auf Sporteinrichtungen, Parks, Geschäfte und zahlreiche Cafés und Restaurants jedweder Art freuen. Nicht entgehen lassen sollte man sich auch eine Stippvisite im KaDeWe, Europas größtem Kaufhaus, das mit der U-Bahn in nur 6 Minuten zu erreichen ist. Dort angekommen, können Sie sich einem Spaziergang entlang des Kudamms nicht entziehen, der mit mehr oder weniger luxuriösen Schaufenstern und Geschäften geschmückt ist. Selbst zu den größten Touristenattraktionen gelangen Sie von hier aus problemlos. Wenige Schritte vom Appartement entfernt befinden sich 2 U-Bahn-Stationen, die von drei verschiedenen Linien angefahren werden. So ist es ein Kinderspiel, die verschiedenen Zielorte zu erreichen. Nicht zu vergessen ist der grosse Wilmersdofer Park, nur in ein paar Minuten erreichbar, für das tägliche Spaziergang oder die kleine Joggingrunde...ein Traum! Seite 2 von 8

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8 Karte Ausblenden Seite 8 von 8