Ökologisch und energetisch wohnen in TOP Lage! ECKDATEN

Penzberg: hochwertige NEUBAU- Häuser in KfW 55-Bauweise PROVISIONSFREI- Bahnhofstraße 6 82377 Penzberg Telefon: (08856) 90190 Telefax: (08856) 901920 E-Mail: info@bwt-immobilien.de Internet: www.bwt-immobilien.de (bei Rückfragen bitte angeben) Ökologisch und energetisch wohnen in TOP Lage! Objektart: 4 Doppelhaushälften 1 Einfamilienhaus Zimmer: 4 bis 5 Wohnfläche: ab ca. 156 m² Wohn-/Nutzfläche: ab ca. 243 m² Grundstücksfläche: ab ca. 284 m² Geschosse: E + I + D Ausstattung: gehoben Baubeginn: erfolgt Bauphase: in Planung Bezugstermin: Frühjahr 2015 Heizungsart: zentrale Wärmepumpe Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 33 kwh/m²*a ECKDATEN Kaufpreis DHH: ab 533.300,00 zzgl. TG-Stellplatz: 2x 22.000,00 Gesamtkaufpreis: ab 577.300,00 Kaufpreis EFH: 599.000,00 zzgl. TG-Stellplatz: 2x 22.000,00 Gesamtkaufpreis: 643.000,00 Käuferprovision: PROVISIONSFREI Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Seite 2 Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen. Die sonnigen Südgrundstücke und der Bergblick erhöhen die Wohnqualität. Dank der energiesparenden KfW-55-Bauweise können die Häuser günstiger finanziert werden und benötigen extrem wenig Nebenkosten. Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden. Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann. In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See. Objekt Die Neubau-DHH mit ausgebautem Dachgeschoss sowie das Neubau-EFH mit großzügigem Garten entstehen auf einer Gesamtfläche von 1.683 m² in einem beliebten Wohngebiet mit bester Verkehrsanbindung von Penzberg. Grundstück Doppelhaushälften 1 und 2 Grundstück Doppelhaushälften 3 und 4 Jedes Haus wird mit einer Wärmepumpenheizung mit Erdwärmeenergie ausgestattet, so sind Sie nicht von Öl- oder Gas-Preiserhöhungen betroffen. Die kleine Tiefgarage bietet jedem Haus zwei Stellplätze sowie einen Fahrradabstellbereich. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage. Die oberirdischen Hauszuwegungen werden gepflastert. Das Objekt mit neuestem Energiestandard, ökologischer Bauweise, äußerst angenehmen Raumklima und modernster und hochwertigster Ausstattung ist noch in der Planungsphase, sodass Sie hier Ihren speziellen Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können. Die Raumaufteilung und Innenausstattung können nach Absprache individuell gestaltet werden. Genießen Sie die unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre und das angenehme Wohnklima eines "Oberland Holzhauses", dass mit viel Liebe zum Detail, mit höchsten Qualitätsansprüchen und Präzision aller Arbeiten, technischer Perfektion und handwerklichem Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Seite 3 Können gefertigt wird und in unserer Region dafür bekannt, beliebt und geschätzt ist. Im Festpreis inbegriffen ist eine schlüsselfertige Erstellung des Hauses incl. aller Entwurfskosten sowie die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und alle Erschließungsmaßnahmen nach BBauG sowie KAG. Sie erwerben das Objekt provisionsfrei! Ihr Traumhaus - komplett aus einer Hand! Sie müssen lediglich Ihre Ausstattung wählen. Sämtliche Behördengänge, Bauanträge und Bauaufsicht werden Ihnen abgenommen. Während der gesamten Bauzeit ist ein Bauleiter vor Ort. Die Arbeiten aller an der Bauausführung beteiligten Handwerker werden auf korrekte Ausführung überwacht. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig und besenrein übergeben. Der Kaufpreis ist ein Festpreis! * Keller mit wasserundurchlässigem Beton in Schalung gegossen und umlaufend wärmegedämmt über die gesamte Höhe der Kellerwand * Wärmepumpe mit Geothermiebohrung und Erdwärmesonden * Kunststofffenster (innen weiß und außen anthrazitgrau) mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse 3 sowie überall Rollläden, ausgenommen WC, Dachflächenfenster und Kellerfenster * Außenfassade weiß verputzt * Wohn-/Esszimmer, Schlafräume und Dachgeschoss erhalten einen Parkett- Bodenbelag * Windfang, Flure, Küche und Bäder gefliest * in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit raumseparater Thermostatregelung (Kellergeschoss Hobbyraum + Flur, Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss) * Schreiner-Holztreppe mit Edelstahlgeländer durchs ganze Haus * Badanschlüsse für Bad Dachgeschoss und Kellergeschoss vorhanden Grundstück Einfamilienhaus Ausstattung Die Firma Oberland Holzhaus GmbH erstellt Ihnen eine Doppelhaushälfte in ökologischer Holzständerbauweise mit höchsten Qualitätsansprüchen. Die gesamte Bauausführung entnehmen Sie bitte der detaillierten Baubeschreibung. Hier einige Ausstattungsmerkmale: * Ost- bzw. Westbalkon * frostsicherer Kaltwasseranschluss im Gartenbereich * tagheller Hobbyraum im Kellergeschoss durch Geländeabböschung * Satteldach mit sichtbarem Holz-Dachstuhl * Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Seite 4 Selbstverständlich bleibt es Ihnen vorbehalten, andere Materialien auszuwählen. Hierbei können unter Umständen Minder- oder Mehrpreise entstehen. Maklerprovision Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Lageplan Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Seite 5 Kaufpreisliste Doppelhaushälfte 1 ca. 180 m² Wohnfläche ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 370 m² Grundstück RESERVIERT Doppelhaushälfte 2 ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 291 m² Grundstück 533.300,00 zzgl. 2 TG-Stellplätze á 22.000,00 44.000,00 577.300,00 Doppelhaushälfte 3 ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 284 m² Grundstück 533.300,00 zzgl. 2 TG-Stellplätze á 22.000,00 44.000,00 577.300,00 Doppelhaushälfte 4 ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 334 m² Grundstück 551.500,00 zzgl. 2 TG-Stellplätze á 22.000,00 44.000,00 595.500,00 Einfamilienhaus ca. 205 m² Wohnfläche, ca. 277 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 402 m² Grundstück 599.000,00 zzgl. 2 TG-Stellplätze á 22.000,00 44.000,00 643.000,00 Optional Ausbauvariante zusätzliches Bad Fliesen und Sanitärgegenstände, WC-Anlage, Waschtisch und Dusche als bodentiefes Element ohne Duschabtrennung mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper. Fliesen 1,20 cm hoch und im Duschbereich 2,10 m hoch an den Wänden 1. im Kellergeschoss 5.950,00 2. im Dachgeschoss inkl. Dachflächenfenster 7.500,00 Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Seite 6 DHH 4 DHH 3 DHH 2 DHH 1 Nordansichten DHH 1 DHH 2 DHH 3 DHH 4 Südansichten

Seite 7 Ostansicht Doppelhaushälften 2 + 4 Westansicht Doppelhaushälfte 3 Schnitt Doppelhaushälfte

Seite 8 Südansicht Einfamilienhaus Westansicht Einfamilienhaus Ostansicht Einfamilienhaus Nordansicht Einfamilienhaus Schnitt Einfamilienhaus

Seite 9 Grundstücksfläche + Grundriss EG DHH 1

Seite 13 Grundstücksfläche + Grundriss EG Einfamilienhaus

Seite 14 Grundriss Obergeschoss DHH 3 (Variante) Grundriss Obergeschoss DHH 2 + 4 (auch wie DHH 2 + 4 möglich) (auch wie DHH 3 möglich) Grundriss Dachgeschoss DHH 3 Grundriss Dachgeschoss DHH 2 + 4

Seite 15 Grundriss Kellergeschoss DHH 3 Grundriss Kellergeschoss DHH 2 + 4 Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Grundriss Kellergeschoss Einfamilienhaus

Seite 16 Kellergeschoss