Modernes Wohnhaus in der HafenCity am Versmannkai. Unverbaubarer Wasserblick. Großzügige Südbalkone. Park vor der Tür. 8 Geschosse

Transkript

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2 Sonnenaufund -untergang. Den Wind auf der Haut. Im Wechsel der Gezeiten den Blick elbwärts gerichtet. Fernes Hämmern. Der Pulsschlag des Hafens. Hand aufs Herz: SO SOLL ES SEIN. Modernes Wohnhaus in der HafenCity am Versmannkai Unverbaubarer Wasserblick Großzügige Südbalkone Park vor der Tür 8 Geschosse 40 Eigentumswohnungen 2-, 3- oder 4-Zi.-Wohnungen von ca. 60 m 2 bis ca. 5 m 2 40 Tiefgaragenstellplätze

3 EIN ANKERPLATZ AN DER SONNE Im ON BOARD wohnen Sie wie auf einem Kreuzfahrtschiff der Extraklasse, nur dass Sie nicht mehr auf große Fahrt gehen müssen, sondern schon angekommen sind für immer. Der großzügige, gläserne Südbalkon wird zu Ihrem persönlichen Ankerplatz an der Sonne, natürlich mit Blick direkt aufs Wasser. Hier spüren Sie jeden Tag mit allen Sinnen, was das Leben in der HafenCity so einzigartig macht: Die perfekte Mischung aus Hafenflair, spannender Architektur und moderner Urbanität im Herzen der Stadt. Der besondere Clou im ON BOARD: Sie können direkt auf das Cruise Center mit den echten Kreuzfahrtschiffen herüberschauen.

4 Planten un Blomen Binnenalster Außenalster IN DER CITY. AN DER ELBE. Elbphilharmonie Speicherstadt NEUSTADT Überseequartier Rathaus ALTSTADT Hauptbahnhof Das Quartier Baakenhafen setzt mit moderner Architektur und einem durchdachten städtebaulichen Konzept neue Maßstäbe für die Urbanität des 21. Jahrhunderts. ELBE HafenCity Universität Lohsepark BAAKENHAFEN An der Spitze des Quartiers gelegen bietet ON BOARD alle Vorteile einer zentralen Lage. Direkt am Lohsepark und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Hafen- City Universität haben Sie zu Fuß, mit Rad oder Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln denkbar kurze Wege in die Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Restaurants, Bars und Shops eben alles, was das Leben im jüngsten Stadtteil Hamburgs so spannend macht.

5 WILLKOMMEN AN BORD Viel Licht, viel Platz, viel Hafenblick sowie kombinierte Wohn- und Essbereiche mit offener Traumküche das ist ON BOARD. Alle Wohnungen verfügen über einen extragroßen Südbalkon, die Penthouses im 7. OG haben zudem noch eine Dachterrasse. Im ON BOARD findet jeder den Platz, den er braucht: Das Angebot reicht von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m 2 bis zur familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 5 m 2. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 40 Stellplätzen. Von dort führen Aufzüge direkt in alle Geschosse.

6 Wohnen / Essen 2 Wohnen / Essen 28,8 m2 WOHNUNG 2 EG Wohnen/ Essen Zimmer Abstellraum Balkon (50 %) Gesamt 9,9 m2 2,9 m2 4,6 m2 1,5 m2 4,6 m2 6,2 m2 4,9 m2 ca. 63,0 m AR 1,5 m2 2 WOHNUNG M.1 EG 6,1 m2 Zimmer,9 m2 Balkon 9,9 m2 (4, 9 m2) AR 1,5 m2 Balkon 8,9 m2 (4, 4 m2) Wohnen/ Essen Abstellraum 17,9 m2 Balkon (50 %) Gesamt 3m 28,8 m2 17,9 m2 9,9 m2 6,2 m2 6,1 m2 1,5 m2 4,4 m2 ca. 80,5 m2 3m ANSICHT WEST ANSICHT SÜD ANSICHT WEST ANSICHT SÜD

7 6,0 m2 AR 1,8 m2 WOHNUNG 3 1.OG Wohnen/ Essen Gästebad Abstellraum Balkon (50 %) Gesamt 27,4 m2 7,0 m2 17,7 m2,8 m2 6,0 m2 4,3 m2,8 m2 1,8 m2 17,7 m2,0 m2 Wohnen / Essen 27,4 m2,8 m2 Gästebad 5,9 m2 19,3 m2 WOHNUNG 1 2.OG Balkon,5 m2 (6, 2 m2),2 m2 7,0 m2 AR 1,4 m2 Gästebad 4,3 m2 6,9 m2,8 m2 Balkon,1 m2 (7, 6 m2) 6,2 m2 ca. 97,0 m2 3m Wohnen / Essen 47,4 m2 3m Wohnen/ Essen Gästebad Abstellraum Balkon (50 %) Gesamt,1 m2 7,6 m2 ca. 3,8 m2 47,4 m2,1 m2 19,3 m2,0 m2 6,9 m2 5,9 m2,2 m2 1,4 m2 ANSICHT WEST ANSICHT SÜD ANSICHT SÜD ANSICHT WEST

8 Volle Kraft voraus zu Ihrer Traumwohnung: Mit dem interaktiven Ausstattungskatalog auf können Sie sich bequem die individuelle Ausstattung für Ihr neues Zuhause aussuchen vom Waschtisch über die Fliesenfarbe in WC und ezimmer bis hin zu Fußleisten und Parkett. GARBE IMMOBILIEN-PROJEKTE MEHR GEHT NICHT. AUSSTATTUNG Energie-Effizienzhaus 55/EnEV 20 HafenCity Goldstandard Raumhöhe von ca. 2,70 Metern Nahezu bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, im EG mit Stufen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss Klingel- und Sprechanlage mit Videoübertragung Fußbodenheizung raumweise regelbar Parkettfußböden Wand- und Bodenbeläge in den Bädern und WCs aus großformatigen Feinsteinzeug Extragroße Balkone bis zu ca. m 2 Rollläden im Erdgeschoss Fahrradräume mit Zugang zum Pier Seit 50 Jahren entwickeln wir erfolgreich Immobilien von der Grundstücksakquisition bis hin zum Verkauf des schlüsselfertigen Objektes. Unser Fokus liegt auf Quartiersentwicklungen, Einzelneubauten und Revitalisierungen im Wohnungs- und Gewerbebau. In fünf Jahrzehnten ist eines unverändert geblieben: Die Suche nach einer guten Idee. In unserer Ideenwerkstatt entstehen aus innovativen Konzepten maßgeschneiderte Immobilien, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügen. Unsere Projekte werden immer auf den Standort und die Ansprüche der zukünftigen Nutzer zugeschnitten. Die Kunst liegt darin, die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Interessen in ein ausgeglichenes Verhältnis zu bringen. Rechtliche, wirtschaftliche, gestalterische und qualitative Gesichtspunkte müssen in einem Prozess berücksichtigt werden, an dessem Ende eine dauerhaft nutzbringende und wertschöpfende Immobilie steht. Wir sind erst zufrieden, wenn wir mit Recht sagen können: Mehr geht nicht.

9 Kontakt: Garbe Immobilien-Projekte GmbH Caffamacherreihe Hamburg Ihr Ansprechpartner: Steffen Boldhaus Tel.-Nr Fax-Nr s.boldhaus@garbe.de Besuchen Sie: Haftungsausschluss Die gestaltete Broschüre erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung sowie Planunterlagen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Für Einbauten sind alle Maße am Bau zu nehmen. Stand: Mai 2016 Konzept und Layout Ulf Witt, Ein Projekt von Bildnachweis Visualisierungen und Grundrisse: dreidesign, Luftbild: Matthias Riedel, Umgebungsfotos: Andreas Vallbracht, ELBE&FLUT / Hampel, Moods: Shutterstock,