INMoL BARMBEK, Einmal Barmbek, immer Barmbek

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2 INMoL BARMBEK, altied BARMBEK Einmal Barmbek, immer Barmbek Fragt man einen Barmbeker, wo es in Hamburg am schönsten ist, lautet seine Antwort: Natürlich in Barmbek! Kaum ein anderer Stadtteil hat so treue und begeisterte Bewohner. nd dafür gibt es gute Gründe: Schön schauen Barmbek ist was fürs Auge. Denkmalgeschützte Backsteinbauten, traumhafte Alleen mit sogenannten Arbeitervillen, alte Gewerbehöfe und umgewandelte Fabriken geben dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Das Museum der Arbeit und Kampnagel verbinden das ursprüngliche Ambiente mit moderner Stadtkultur. Schön shoppen in Barmbek gibt es nicht nur die Hamburger Meile, eines der modernsten Shoppingcenter der Stadt, und die Fuhlsbüttler Straße, den traditionellen Boulevard des Viertels, sondern auch viele kleine Einzelhandelsläden. Wem das nicht reicht, der macht den Katzensprung in die Innenstadt mit Bus, Bahn oder PKW in nur 10 Minuten. Schön spazieren Barmbek ist grün. Zahlreiche Parks und Grünzüge zwischen den Kanälen Osterbek und Eilbek und dem Stadtpark sind immer schnell zu erreichen, wenn einem der Sinn nach frischer Luft, Bewegung und Botanik steht. Schön schlemmen die Gastlichkeit ist in Barmbek zuhause. Von den vielen kleinen Eckkneipen über Szene-Treffs wie das T.R..D.E bis hin zu zahlreichen Restaurants aller Preisklassen hat der Barmbeker die Qual der Wahl und in diesem Punkt quält er sich gerne. 3

3 Schulen Kitas Freizeit Kultur 1 Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik 2 Berufliche Schule ferstraße 3 HAW Hamburg 4 Grundschule Humboldtstraße 5 Schule Hasselbrook 6 Hansa-Kolleg 7 Adolph-Schönfelder-Schule 8 Kita Maschnerstraße 9 Kita Wagnerstraße 10 Kindergärten Finkenau 11 Kindergarten Hamburger Meile 12 Stiftung Kindergärten Finkenau 13 Kindergarten Versöhnungskirche 14 Kita Eilbeker Weg 15 Kita Kleine Füchse 16 Bartholomäus-Therme 17 Sportspaß 18 Bowling- + Freizeitcenter 19 Hamburger Turnges. Barmbek/hlenhorst 20 Holmes Place 21 Kegelhalle Barmbek 22 Kampnagel 23 Ernst-Deutsch-Theater 24 Puppentheater 25 T.R..D.E 26 Zinnschmelze Laufstrecke 5 km 22 Schleidenstraße Reesestraße S barmbek Alter Teichweg FeenteiCh Hofweg assenalster hlenhorst Winterhuder Weg Mundsburger Damm Weidestraße Beethovenstraße mndsbrg Hamburger Straße Lerchenfeld Wartenau khmühlenteich Weidestraße barmbek-süd hambrger strasse Eilenau Wagnerstraße 1 2 Richardstraße dehnhaide Holsteinischer 8 10 Gluckstraße Eilenau eilbek 14 Kamp Dehnhaide Eilbeker Weg Wandsbeker Chaussee ritterstrasse 13 B75 7 Friedrichsberger Straße Eilbektal Dehnhaide FriedriChsberg Krausestraße dlsberg S Brauhausstraße S Wandsbeker Chaussee Wandsbeker Chassee.. Na Suden ruut un veel in de Naverschop 5 In Richtung Süden und viel in der Nachbarschaft Das Herz von Barmbek schlägt in Barmbek-Süd. Der junge und lebendige Stadtteil ist besonders für Familien ideal. Das vielfältige Angebot an Kitas, Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen sorgt für kurze Wege im Alltag und in der Freizeit. SÜDSIET BARMBEK bietet dazu die Vorzüge eines Quartiers im Quartier: Grüne Gärten und Höfe direkt vor der Tür verkehrsberuhigt und mit viel Platz zwischen den Häusern. Wer eine grüne Idylle mitten in der Stadt sucht, der ist hier genau richtig. 3 hlandstrasse Wartena m

4 Dat sieht bannig na wat uut Das sieht nach ganz schön was aus Viel Licht, viel Platz, viel Grün das ist SÜDSIET BARMBEK. Die neun Gebäude des Ensembles sind von klaren Formen und bodentiefen Fenstern geprägt. Hier verbindet sich zeitgemäße Ästhetik mit dem für Barmbek typischen Stil des Neuen Bauens aus den Zwanzigerjahren des letzten Jahrhunderts. Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia oder Terrasse. Das Angebot reicht von der gemütlichen 2-Zimmer- Wohnung mit ca. 60 m 2 bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m 2 Wohnfläche. In den oberen Geschossen entstehen zudem elegante City-Penthouses mit Dachterrassen. nter dem komplett verkehrsberuhigten Areal befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für alle Bewohner. Von dort führen Aufzüge direkt zu allen Geschossen der Häuser. 6

5 HAS 7, WOHNNG 4 Wohnen/Essen 34,83 m 2 Küche 8,56 m 2 Dusche/Bad 3,88 m 2 Flur 14,73 m 2 Abstell 2,99 m 2 Bad 9,45 m 2 Zimmer 1 16,02 m 2 Zimmer 2 14,93 m 2 Zimmer 3 11,84 m 2 Terrasse (50 %) 6,10 m 2 Gesamt ca. 123,33 m 2 Kiek mol in Schau mal rein Die durchdachten Grundrisse und die topmoderne Ausstattung von SÜDSIET BARMBEK sind für Käufer mit höchsten Ansprüchen entwickelt worden. Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse, damit Sie sich rundum wohl fühlen können. 8 9

6 HAS 7, WOHNNG 5 HAS 7, WOHNNG 12 Wohnen/Essen 26,57 m 2 Küche 7,86 m 2 Flur 9,55 m 2 Abstell 1,89 m 2 Bad 7,06 m 2 Zimmer 1 15,12 m 2 Terrasse (50 %) 4,75 m 2 Gesamt ca. 72,80 m 2 Wohnen/Essen 31,94 m 2 Küche 8,46 m 2 Bad 8,36 m 2 Flur 9,75 m 2 Abstell 1,69 m 2 WC 2,59 m 2 Zimmer 1 17,31 m 2 Zimmer 2 15,52 m 2 Balkon (50 %) 5,30 m 2 Gesamt ca. 100,92 m

7 HAS 8, WOHNNG OG Wohnen/Essen 40,80 m 2 Küche 11,00 m 2 WC 3,0 m 2 Flur 1 11,20 m 2 Flur 2 2,60 m 2 Flur 3 9,10 m 2 Dusche/Bad 4,90 m 2 Abstell 1,80 m 2 Zimmer 1 20,20 m 2 Zimmer 2 18,80 m 2 Zimmer 3 13,20 m 2 Bad 5,80 m 2 Abstell 2,10 m 2 Terrasse (10 %) 14,40 m 2 Gesamt ca. 158,90 m 2 3. OG 12 13

8 .... Buten un Binnen Puukfein Draußen und drinnen vom Feinsten Energie-Effizienzhaus 70 Großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 Metern Bodentiefe Fensterfronten mit Dreifachverglasung Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss Klingel und Sprechanlage mit Videoübertragung Fußbodenheizung Parkettfußböden Bodenbeläge in Bädern und WCs aus Feinsteinzeug Malervlies an allen Wänden Sonnige Balkone und großzügige Terrassen Rollläden im Erdgeschoss HAFTNGSASSCHLSS Die gestaltete Broschüre erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung sowie die Planunterlagen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Für Einbauten sind alle Maße am Bau zu nehmen. Stand: Juli 2013.

9 Projektpartner Vertrieb Garbe Immobilien-Projekte GmbH Caffamacherreihe Hamburg Tel