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3 Sonnenaufund -untergang. Den Wind auf der Haut. Im Wechsel der Gezeiten den Blick elbwärts gerichtet. Fernes Hämmern. Der Pulsschlag des Hafens. Hand aufs Herz: SO SOLL ES SEI. Modernes Wohnhaus in der HafenCity am Versmannkai Unverbaubarer Wasserblick Großzügige Südbalkone Park vor der Tür 8 Geschosse 40 Eigentumswohnungen 2-, 3- oder 4-Zi.-Wohnungen von ca. 60 m 2 bis ca. 5 m 2 40 Tiefgaragenstellplätze

4 EI AKERPLATZ A DER SOE Im O BOARD wohnen Sie wie auf einem Kreuzfahrtschiff der Extraklasse, nur dass Sie nicht mehr auf große Fahrt gehen müssen, sondern schon angekommen sind für immer. Der großzügige, gläserne Südbalkon wird zu Ihrem persönlichen Ankerplatz an der Sonne, natürlich mit Blick direkt aufs Wasser. Hier spüren Sie jeden Tag mit allen Sinnen, was das Leben in der HafenCity so einzigartig macht: Die perfekte Mischung aus Hafenflair, spannender Architektur und moderner Urbanität im Herzen der Stadt. Der besondere Clou im O BOARD: Sie können direkt auf das Cruise Center mit den echten Kreuzfahrtschiffen herüberschauen.

5 Planten un Blomen Binnenalster Außenalster I DER CITY. A DER ELBE. Elbphilharmonie ELBE Speicherstadt eustadt Überseequartier Rathaus HafenCity Universität Lohsepark ALTstadt Hauptbahnhof BAAKEHAFE Das Quartier Baakenhafen setzt mit moderner Architektur und einem durchdachten städtebaulichen Konzept neue Maßstäbe für die Urbanität des. Jahrhunderts. An der Spitze des Quartiers gelegen bietet O BOARD alle Vorteile einer zentralen Lage. Direkt am Lohsepark und in unmittelbarer ähe zur U-Bahnstation Hafen- City Universität haben Sie zu Fuß, mit Rad oder Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln denkbar kurze Wege in die Innenstadt. ur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Restaurants, Bars und Shops eben alles, was das Leben im jüngsten Stadtteil Hamburgs so spannend macht.

6 WILLKOMME A BORD Viel Licht, viel Platz, viel Hafenblick sowie kombinierte Wohn- und Essbereiche mit offener Traumküche das ist O BOARD. Alle Wohnungen verfügen über einen extragroßen Südbalkon, die Penthouses im 7. OG haben zudem noch eine Dachterrasse. Im O BOARD findet jeder den Platz, den er braucht: Das Angebot reicht von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m 2 bis zur familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 5 m 2. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 40 Stellplätzen. Von dort führen Aufzüge direkt in alle Geschosse.

7 Balkon (50%) Gesamt M.2 39,77 m2 6,82 m2,85 m2 1,96 m2 7, m2 4,48 m2, m2,68 m2 2 7,78 m ca. 9,68 m2 3m 7, m2 Balkon,56 m2 (7, 78 m2) Ansicht West Ansicht Süd 6,89 m2 3m Balkon,49 m2 (, m2) Wohnen / Essen 46, m2,80 m2 Ansicht Süd WOHUG 4.OG Gesamt Gästebad 5,86 m2 Wohnen/ Essen Flur Abstellraum Gästebad Zimmer 1 Zimmer 2 46, m2,80 m2,85 m2 2,35 m2 6,89 m2 5,86 m2,70 m2,92 Balkon (50%), m 2 ca. 9,85 m2 Eingang West Eingang Mitte W.1 Die nachfolgenden Pläne sind nur insoweit verbindlich, als in ihren Darstellungen enthalten sind, auf die in der Urkunde Bezug genommen wird. Im Übrigen sind die Darstellungen nur beispielhaft und geben die endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen können sich auf aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben. Die Wohnflächenberechnung erfolgt gemäß WoFIV. Eingang West Lage im Objekt Flur,85 m2 AR 2,35 m2 Ansicht West Wohnen / Essen 39,77 m2 Zimmer 1,70 m2 Die nachfolgenden Pläne sind nur insoweit verbindlich, als in ihren Darstellungen enthalten sind, auf die in der Urkunde Bezug genommen wird. Im Übrigen sind die Darstellungen nu endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen können sich auf aufgrund von Planungsände Auflagen ergeben. Die Wohnflächenberechnung erfolgt gemäß WoFIV. Lage im Objekt 6,82 m2 Zimmer 2,92 4. Obergeschoss - W.1 - WE / 5. OG - WE26 Flur,85 m2 6. Obergeschoss - M.2 - WE35 3m Wohnen/ Essen Flur Abstellraum Gästebad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2,86 m2 Gästebad 4,48 m2 D WOHUG 35 6.OG AR 1,96 m2 AL Zimmer 1, m2

8 3m WOHUG 36 7.OG Wohnen/Essen 43,00 m², m² Flur,85 m² Abstellraum 1,31 m² 7, m² Gästebad 6, m² Zimmer 1,7² Zimmer 2, m² Balkon (50%),34 m² Dachterrasse (%),66 m² Gesamt ca. 3,30 m 2 3m Zimmer 2, m 2 Zimmer 1,7 2 7, m 2 Flur,85 m 2 Gästebad 6, m 2 AR 1,31 m 2, m 2 Wohnen / Essen 43,00 m 2 Balkon,68 m 2 (, 34 m 2 ). Obergeschoss - W.1 - WE36 Terrasse 53,95 m 2 (, 66 m 2 ) Dachterrasse - W.1 - WE36 Seite / Ansicht West Ansicht Süd Lage im Objekt Eingang West Eingang Mitte WOHUG 36 DACHTERRASSE Terrassenfläche ca. 53,95 m 2 Die nachfolgenden Pläne sind nur insoweit verbindlich, als in ihren Darstellungen enthalten sind, auf die in der Urkunde Bezug genommen wird. Im Übrigen sind die Darstellungen nur beispielhaft und geben die endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen können sich auf aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben. Die Wohnflächenberechnung erfolgt gemäß WoFIV.

9 WOHUG 37 7.OG Wohnen/Essen/ 30,72 m² Flur 6,9² Abstellraum 1,57 m² 5,64 m² Zimmer,99 m² Balkon (50%) 8,68 m² Dachterrasse (%),27 m² Gesamt ca. 82,80 m 2 W.2 5,64 m 2 Flur 6,9 2 Zimmer,99 m 2 Wohnen / Essen/ 30,72 m 2 AR 1,57 m 2 Balkon,35 m 2 (8, 68 m 2 ) 7. Obergeschoss - W.2 - WE37 Sei Ansicht West Ansicht Süd Lage im Objekt Eingang West Eingan Die nachfolgenden Pläne sind nur insoweit verbindlich, als in ihren Darstellungen enthalten sind, auf die in der Urkunde Bezug genommen wird. Im Übrigen sind die Darstellungen nur beispielhaft endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen können sich auf aufgrund von Planungsänderungen oder b Auflagen ergeben. Die Wohnflächenberechnung erfolgt gemäß WoFIV. Terrasse 51,59 m 2 (, 27 m 2 ) WOHUG 37 DACHTERRASSE Terrassenfläche ca. 51,59 m 2

10 3m WOHUG 38 7.OG Wohnen/Essen 26,52 m² 6,82 m² Flur/Treppe,90 m² Abstellraum 1,74 m² 8,4² Zimmer 1,67 m² Zimmer 2,66 m² Balkon (50%) 6,30 m² Dachterrasse (%), m² Gesamt ca. 7,29 m 2 Zimmer 1,67 m 2 Zimmer 2,66 m 2 8,4 2 Flur/Treppe,90 m 2 AR 1,74 m 2 6,82 m 2 Wohnen/Essen 26,52 m 2 Balkon,60 m 2 (6, 30 m 2 ) Terrasse 47,70 m 2 (, m 2 ) Dachterrasse - W.3 - WE38 Seite / Ansicht West Ansicht Süd Lage im Objekt Eingang West Eingang Mitte WOHUG 38 DACHTERRASSE Terrassenfläche ca. 47,70 m 2 Die nachfolgenden Pläne sind nur insoweit verbindlich, als in ihren Darstellungen enthalten sind, auf die in der Urkunde Bezug genommen wird. Im Übrigen sind die Darstellungen nur beispielhaft und geben die endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen können sich auf aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben. Die Wohnflächenberechnung erfolgt gemäß WoFIV.

11 WOHUG 40 7.OG Wohnen/Essen 40, m² 7,26 m² Flur/Treppe,76 m² Abstellraum 1,3² 8,35 m² WC 3, m² Zimmer 1,48 m² Zimmer 2,80 m² Balkon (50%) 7,86 m² Dachterrasse (%),81 m² Gesamt ca. 1,00 m 2 Zimmer 1,48 m 2 Zimmer 2,80 m 2 8,35 m 2 Flur 9,87 m 2 AR 1,3 2 Treppe 2,89 m 2 7,26 m 2 WC 3, m 2 Wohnen / Essen 40,30 m 2 Balkon,72 m 2 (7, 86 m 2 ) Terrasse 42, m 2 (, 81 m 2 ) Dachterrasse - M.2 - WE40 Seite / Ansicht West Ansicht Süd Lage im Objekt Eingang West Eingang Mitte WOHUG 40 DACHTERRASSE Terrassenfläche ca. 42, m 2 Die nachfolgenden Pläne sind nur insoweit verbindlich, als in ihren Darstellungen enthalten sind, auf die in der Urkunde Bezug genommen wird. Im Übrigen sind die Darstellungen nur beispielhaft und geben die endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen können sich auf aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben. Die Wohnflächenberechnung erfolgt gemäß WoFIV.

12 Volle Kraft voraus zu Ihrer Traumwohnung: Mit dem interaktiven Ausstattungskatalog auf können Sie sich bequem die individuelle Ausstattung für Ihr neues Zuhause aussuchen vom Waschtisch über die Fliesenfarbe in WC und ezimmer bis hin zu Fußleisten und Parkett. GARBE IMMOBILIE-PROJEKTE MEHR GEHT ICHT. Seit 50 Jahren entwickeln wir erfolgreich Immobilien von der Grundstücksakquisition bis hin zum Verkauf des schlüsselfertigen Objektes. Unser Fokus liegt auf Quartiersentwicklungen, Einzelneubauten und Revitalisierungen im Wohnungs- und Gewerbebau. In fünf Jahrzehnten ist eines unverändert geblieben: Die Suche nach einer guten Idee. AUSSTATTUG Energie-Effizienzhaus 55/EnEV HafenCity Goldstandard Raumhöhe von ca. 2,70 Metern ahezu bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, im EG mit Stufen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss Klingel- und Sprechanlage mit Videoübertragung Fußbodenheizung raumweise regelbar Parkettfußböden Wand- und Bodenbeläge in den Bädern und WCs aus großformatigen Feinsteinzeug Extragroße Balkone mit Holzbelag, bis zu ca. m 2 Rollläden im Erdgeschoss Fahrradräume mit Zugang zum Pier In unserer Ideenwerkstatt entstehen aus innovativen Konzepten maßgeschneiderte Immobilien, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügen. Unsere Projekte werden immer auf den Standort und die Ansprüche der zukünftigen utzer zugeschnitten. Die Kunst liegt darin, die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Interessen in ein ausgeglichenes Verhältnis zu bringen. Rechtliche, wirtschaftliche, gestalterische und qualitative Gesichtspunkte müssen in einem Prozess berücksichtigt werden, an dessem Ende eine dauerhaft nutzbringende und wertschöpfende Immobilie steht. Wir sind erst zufrieden, wenn wir mit Recht sagen können: Mehr geht nicht.

13 Kontakt: Garbe Immobilien-Projekte GmbH Caffamacherreihe Hamburg Ihr Ansprechpartner: Steffen Boldhaus Tel.-r Fax-r s.boldhaus@garbe.de Konzept und Layout Ulf Witt, Bildnachweis dreidesign, (Visualisierungen und Grundrisse) Matthias Friedel, (Luftbild) Andreas Vallbracht, (Umgebungsfotos) ELBE&FLUT / Hampel, (Umgebungsfotos) Shutterstock, (Moods) Besuchen Sie: Haftungsausschluss Die gestaltete Broschüre erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung sowie Planunterlagen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Für Einbauten sind alle Maße am Bau zu nehmen. Stand: Mai

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