MODERN UND PERSÖNLICH

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Catrin Koch
vor 5 Jahren
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1 MODER UD PERSÖLICH MIETWOHUGE I HEDIGE ZÜRCHERSTRASSE I HEDIGE Fraumünsterstrasse 23 CH 822 Zürich Tel

2 HEDIGE ZETRAL GELEGE UD SEIER ZEIT VORAUS ZÜRCHERSTRASSE 58, 898 HEDIGE Ist es Ihnen schon einmal aufgefallen: «Die Hedinger Kirchenuhr geht der Zeit um drei Minuten vor.» dies geht auf einen alten Brauch zurück, so ist es auf der Gemeindeseite nachzulesen. Hier sind Sie Ihrer Zeit voraus! Der Ort, welcher sich zwischen den Städten Zürich und Zug befindet, hat sich sein ländliches Erscheinungsbild bewahrt, trotz des Wachstums in den vergangenen Jahren. Hedingen ist unterteilt in ein Ober- und ein Unterdorf. Der Dorfkern ist noch immer intakt und beliebter Treffpunkt sowie geeignet für die ahversorgung. Die notwendige Infrastruktur seien es Schulen, Ärzte oder kulturelle Angebote lassen sich sowohl im Ort selbst, als auch im nahe gelegenen Affoltern am Albis finden. Durch die Autobahnanbindung im Knonauer Amt, erreichen Sie von hier die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region nach wenigen Kilometern. Der Ort Hedingen liegt an der Grenze zwischen der Hügel- und der Bergregion. aherholung kann man am Hedinger Weiher ebenso wie in der nahegelegenen Albiskette geniessen. Hier lässt es sich leben! Direkt am Ortseingang Richtung Zürich, an der Zürcherstrasse gelegen, entsteht ein Mehrfamilienhaus für acht Wohnungen 2.5 bis 4.5 Zimmer sind im Angebot. Die Wohnungen zeichnen sich durch ein modernes Interieur aus. Die Grundrisse sind effizient und gut organisiert entbehren aber nicht einer Individualität, die Ihnen Gestaltungsspielraum lässt. Auffallend sind die grossen Verglasungen auf der strassenabgewandten Seite. Die grossräumigen Balkone eröffnen den Blick auf Streuobstwiesen und Einfamilienhäuser. Für die Wohnungen im Erdgeschoss werden Terrassensitzplätze zum begrünten Garten angeboten. Die beiden Attikawohnungen verfügen sogar über zwei Terrassen eine Richtung Südosten und eine weitere Richtung Westen. Eine weitere Besonderheit ist die Hofsituation auf der Hauseingangsseite hier werden Sie zu jeder Jahreszeit empfangen von blühenden oder grünenden Felsenbirnen, die Ihnen verspielt den Weg zum Eingang weisen. Für Kinder bietet sich ein geschützter Aussenraum zum Spielen an. Begegnungszonen tragen zu einem schnellen Kennenlernen bei. Hier wohnen Sie mit wenigen achbarn in einem modernen Haus! 2

Muri 4 Hedingen Thalwil Affoltern am Albis Horgen A4a Cham A4 Zugersee Baar Zug Gemeinde Hedingen Kreuzrain Zürcherstr. Im Chrätzacher Frohmoosstr. Sunnemattstr. Breitenstr.

3 Rainstr. LAGE UD IMPRESSIOE HEDIGE ZÜRCHERSTRASSE 58, 898 HEDIGE Baden Kloten A1/3 Regensdorf A1/4 Wallisellen Dietikon A4 A3 Schlieren Zürich Bremgarten Zollikon Adliswil A3 Zürichsee Muri 4 Hedingen Thalwil Affoltern am Albis Horgen A4a Cham A4 Zugersee Baar Zug Gemeinde Hedingen Kreuzrain Zürcherstr. Im Chrätzacher Frohmoosstr. Sunnemattstr. Breitenstr. Kaltackerstr. 3 4 Gehrstr. Bachtalenstr. Pilatusstr. Hofackerstr. Rainstr. Güpfstr. Gemeinde Hedingen In der Hub Unterdorfstr. Arnistr. Schachenstr. 4 Zwillikerstr. Kratzstr. 25 m 1 Alte Zwillikerstr. Affolternstr. 2 Grasrebenstr. Haldenstr. Mühlerainstr. Legende: 1 Einkaufen 2 Post 3 Kindergarten 4 Schule Bahnhof Hedingen Bushaltestelle Zürcherstrasse 58 3

4 WOHUG R. 1 IM ERDGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: m² Aussenfläche: 15.7 m² DU/WC BF: 2.99 m² Küche BF: 8.56 m² Reduit BF: 2.97 m² BF: 4.23 m² Reduit BF: 1.4 m² WM/ TU Zimmer 1 BF: m² Wohnen/Essen BF: m² Korridor BF: 2.43 m² Bad BF: 4.74 m² Zimmer 2 BF: 12. m² Sitzplatz BF: 15.7 m² MASSSTAB 1:1 4

5 WOHUG R. 2 IM ERDGESCHOSS 2½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: m² Aussenfläche: m² Bad BF: 4.16 m² BF: 3.26 m² Reduit WM/ TU BF: 1.53 m² Zimmer BF: m² Wohnen/Essen/Küche BF: m² Sitzplatz BF: m² MASSSTAB 1:1 5

6 WOHUG R. 3 IM ERDGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: 86.1 m² Aussenfläche: m² Wohnen/Essen BF: m² Küche BF: 6.35 m² Korridor BF: 4.82 m² BF: 2.66 m² Sitzplatz BF: m² Bad BF: 4.65 m² DU/WC BF: 4.7 m² Reduit BF: 2.22 m² WM/ TU Zimmer 1 BF: m² Zimmer 2 BF: m² MASSSTAB 1:1 6

7 WOHUG R. 11 IM 1. OBERGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: m² Aussenfläche: m² Küche BF: 9.74 m² DU/WC BF: 3.27 m² Zimmer 1 BF: m² BF: 4.23 m² Reduit BF: 1.4 m² WM/ TU Wohnen/Essen BF: m² Zimmer 2 BF: m² Korridor BF: 2.43 m² Bad BF: 4.74 m² Zimmer 3 BF: 12. m² Balkon BF: m² MASSSTAB 1:1 7

8 WOHUG R. 12 IM 1. OBERGESCHOSS 2½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: m² Aussenfläche: m² Bad BF: 4.16 m² BF: 3.26 m² Reduit WM/ BF: 1.53 m² TU Zimmer BF: m² Wohnen/Essen/Küche BF: m² Balkon BF: m² MASSSTAB 1:1 8

9 WOHUG R. 13 IM 1. OBERGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: 86.1 m² Aussenfläche: 13.4 m² Wohnen/Essen BF: m² Küche BF: 6.35 m² Korridor BF: 4.82 m² BF: 2.66 m² Balkon BF: 13.4 m² Bad BF: 4.65 m² DU/WC BF: 4.7 m² Reduit BF: 2.22 m² WM/ TU Zimmer 1 BF: m² Zimmer 2 BF: m² MASSSTAB 1:1 9

10 WOHUG R. 21 IM DACHGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: m² Aussenfläche: m² Terrasse BF: 12.5 m² DU/WC BF: 3.44 m² BF: 5.61 m² Küche BF: 7.48 m² Korridor/Reduit BF: 2.14 m² WM/ TU Bad BF: 6.12 m² Zimmer 1 BF: m² Wohnen/Essen BF: m² Zimmer 2 BF: m² Terrasse BF: 12.1 m² MASSSTAB 1:1 1

11 WOHUG R. 22 IM DACHGESCHOSS 2½-Zimmer-Wohnung Zürcherstrasse 58, 898 Hedingen Hauptnutzfläche: m² Aussenfläche: m² Terrasse BF: m² BF: 3.42 m² Wohnen/Essen/Küche BF: m² WM/ TU DU/WC BF: 6.25 m² Zimmer BF: m² Terrasse BF: 9.73 m² MASSSTAB 1:1 11

12 VISUALISIERUGE AUSSE Ansicht von der Zürcherstrasse Hof mit Hauseingang Ansicht von der Tannbühlstrasse Garten 12

13 VISUALISIERUGE IE Wohnung r. 3, 3½ Zimmer, Erdgeschoss Wohnung r. 3, 3½ Zimmer, Erdgeschoss 13

VISUALISIERUGE IE Wohnung r. 21, 3½ Zimmer, Dachgeschoss MATERIALISIERUG / AUSSTATTUG Für die Ausstattung der Wohnungen kommen hochwertige Produkte zum Einsatz.

14 VISUALISIERUGE IE Wohnung r. 21, 3½ Zimmer, Dachgeschoss MATERIALISIERUG / AUSSTATTUG Für die Ausstattung der Wohnungen kommen hochwertige Produkte zum Einsatz. Küchen Modell: Elektrogeräte: Arbeitsplatte: Bodenbeläge Parkett: Platten in den Bädern: Platten in den Küchen (teilweise): Wand- und Deckenbeläge Wände: Decken: Platten in den Bädern: Veriset-Quadrino, Kunstharzfront mit Laserkante Siemens Silestone Quarzkomposit (Farbe Marengo) Eiche matt versiegelt grossformatig, anthrazit grossformatig, anthrazit Abrieb Weissputz grossformatig, weiss 14

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