INTERHOUSE AKTUELL. Erstraum.de Neues Immobilienportal ist online! PUR. Henri 3 NEU FÜR KÖLN/BONN UND UMLAND! Stadthäuser für den besonderen Geschmack

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1 INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH TITELTHEMA seite 02 Erstraum.de Neues Immobilienportal ist online! NEU FÜR KÖLN/BONN UND UMLAND! KÖLN-JUNKERSDORF seite 12 PUR Stadthäuser für den besonderen Geschmack ESSEN-RÜTTENSCHEID seite 13 Henri 3 Variable Neubau-Eigentumswohnungen

2 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH KÖLN/BONN Die Gesellschafter geben das Immobilienportal frei ErstRaum.de Das neue Immobilienportal für Köln/Bonn und Umgebung Acht namhafte Immobilienplayer aus den Bereichen Banken, Bauträger und Gewerbe haben sich zusammengeschlossen und dieses außergewöhnliche Immobilienportal gegründet. Der Start erfolgte am 16. Januar 2019 mit einer großen Pressekonferenz. Mit dabei sind:» Sparkasse KölnBonn» Kreissparkasse» Volksbank KölnBonn» VR Bank RheinSieg» Interhouse Immobilien» WvM Immobilien» Larbig & Mortag» Rhein-Real Vorteil für die Inserenten: Sie können zu fairen Preisen und mit höchster Transparenz inserieren. Vorteil für die Immobiliensuchenden: Alle Angebote werden zunächst exklusiv unter der Adresse zu finden sein und nicht auf anderen gängigen Portalen. Die Gesellschafter des Portals haben sich verpflichtet, alle neuen Immobilien zuerst 14 Tage bei erstraum. de einzustellen. Sie können also Top-Immobilien auf keinem anderen Portal finden. Nach 14 Tagen ist bei der heutigen Marktlage eine Top-Immobilie bereits platziert. Vorteil für Alle: Sie müssen Immobiliendaten nicht erst zwischen dutzenden Werbebannern suchen, denn das Portal ist werbefrei. Die Immobilien werden klar und sauber dargestellt, so dass Sie auf einen Blick alle wesentlichen Fakten ersehen. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die Regionalität. Unter der Rubrik: "Region" finden Sie alles Wissenswerte über» Köln» Bonn» Leverkusen» Rheinisch Bergischer Kreis» Oberbergischer Kreis» Rhein-Sieg-Kreis» Rhein-Erft-Kreis» Kreis Euskirchen und zwar detailliert zu allen Stadtteilen bzw. Städten. Das ist einmalig. Natürlich finden Sie unter "Service" alles Wissenswerte rund um die Immobilie. Ab sofort immer zuerst auf Gute Stimmung: Der Arbeitskreis von erstraum.de seite 02

3 Ausgabe 03 Juni 2018 Klares, übersichtliches Suchprofil 3. DAS PORTAL: Auch als App Zu einem modernen Immobilienportal gehört auch eine Web-App. Die App ab sofort für unterwegs Alle Fakten auf einen Blick mit hochwertigen Fotos und Grundrissen seite 03

4 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH KÖLN-FÜHLINGEN Großzügiger Flurbereich Duschbad im Dachgeschoss Freistehendes Haus Hier kommt man gerne nach Hause Dachstudio Noch 2 freie Häuser in Fühlingen Die Außenanlagen sind fast fertig, das Bild rundet sich ab. JETZT ENTDECKEN! Wir sind für Sie da Bis auf 2 Häuser sind alle Doppelhaushälften in der Herzog-Johann-Straße bereits verkauft. Vakant ist noch eine Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Grundstück sowie ein freistehendes Haus, ebenfalls mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 536 m² Grundstück. Beide Häuser sind familiengerecht geplant. Sie verfügen über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Fensterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Obergeschoss sowie ein Duschbad mit großem Gaubenfenster im Dachgeschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: KfW-55-Standard, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Eiche-Parkettboden, Solaranlage und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wir besichtigen beide Häuser mit Ihnen und zeigen Ihnen die Vorzüge der Häuser auf. Verinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. } Mail: info@interhouse.de } Telefon: seite 04

5 Ausgabe 03 Juni 2018 Zündorfer Gärten: Die ersten Häuser sind bezogen Die beiden neuen Straßen haben jetzt einen Namen In der Houdainer Straße/Ecke Zum Stumpfen Kreuz haben wir 24 Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser gebaut. 20 Häuser sind bereits verkauft, die ersten Käufer wohnen schon in ihrem neuen Zuhause. KÖLN-ZÜNDORF Wir haben dort 2 neue Straßen erschlossen, die nach Abnahme an die Stadt Kön umgewidmet werden. Die Stadt hat hier zwei interessante Namen vergeben. 14 Familien kommen über die Straße Am Rhabarberschlitten in Ihre Häuser. Rhabarberschlitten wurde im Volksmund eine Kleinbahn von Siegburg nach Zündorf genannt, die zwischen 1914 bis 1965 Personen transportierte. Im zweiten Bauabschnitt ist die Straße fast fertig, über die 6 Häuser postalisch erfasst werden. Der Straßenname Peter-Klein-Weg ist zurückzuführen auf den Opernsänger Peter Klein, der 1907 in Zündorf geboren und international an der Wiener Staatsoper bekannt wurde. Sie wohnen hier also nicht nur in tollen Häusern und in einer guten Nachbarschaft, sondern auch in klangvollen Straßen. Noch können Sie sich entscheiden zwischen ca. 151 bis ca. 212 m² Wohnfläche. Ein Familienparadies Die Häuser sind liebevoll und familiengerecht geplant. Das Umfeld ist für Familien perfekt, Kitas, Schulen, die Linie 7 und viele Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Der Rhein und die Groov sind 10 Gehminuten entfernt. Ein Paradies für Familien. BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Sie finden unser Musterhaus Zum Stumpfen Kreuz 8e in Porz-Zündorf.. jeden Donnerstag: Uhr jeden Sonntag: Uhr Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. Fast ferig: Peter-Klein-Weg } Mail: info@interhouse.de } Telefon: seite 05

6 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH KÖLN WEIDEN KRONSTÄDTER PARK Nur noch 3 Wohnungen 60 Neubau-Eigentumswohnungen ca. 92 bis ca. 93 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Garten Euro Provisionsfrei KÖLN PORZ-ZÜNDORF ZÜNDORFER GÄRTEN Schlüsselfertige Doppelhaushälften Nur noch 7 Häuser ca. 151 bis ca. 212 m² Wohnfläche 5 Zimmer Euro Provisionsfrei KÖLN FÜHLINGEN AUF DEM HOLLÄNDER Schlüsselfertige Doppelhaushälfe und ein freistehendes Einfamilienhaus Kurzfristig bezugsfertig ca. 180 m² Wohnfläche 5 6 Zimmer Euro Provisionsfrei BERGISCH-GLADBACH SCHILDGEN WALDIG 1 schlüsselfertige Doppelhaushälfte Sommer im eigenen Garten ca. 190 m² Wohnfläche 5 Zimmer Euro Provisionsfrei seite 06

7 Ausgabe 03 Juni 2018 KÖLN JUNKERSDORF MAYFAIR COLOGNE Fünf Stadtvillen in der Amselstraße 5 9 Zimmer ca. 165 bis ca. 402 m² Wohnfläche Euro Nur noch 2 Häuser Provisionsfrei KÖLN HÖHENHAUS HOF HÖHENHAUS Moderne Neubau-Eigentumswohnungen 32 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer ca. 50 bis ca. 135 m² Wohnfläche Euro Vertriebsstart 2. Bauabschnitt ESSEN- RÜTTENSCHEID HENRI 3 Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen Rohbaufertigstellung 22 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer ca. 55 bis ca. 126 m² Wohnfläche Euro } Mehr über unsere Bauvorhaben und Angebote finden Sie auch unter } Direkt zu unseren Büroimmobilien geht es unter seite 07

8 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH LINDENTHAL / WEIDEN Exklusive Bäder Sonnige Aussichten Eine noble Adresse Kronstädter Park Weiden: Die Außenanlagen sind fertig Nach und nach ziehen die Käufer in Ihre Wohnungen Wenn man abends in den Kronstädter Park geht, sind viele Fenster inzwischen beleuchtet, Fast alle Wohnungen wurden bereits an die Käufer übergeben. Der verkehrsfreie Innenhof ist liebevoll gestaltet und ebenfalls beleuchtet. Die Anlage vermittelt einen harmonischen und heimeligen Eindruck. Entscheiden Sie sich jetzt für eine der letzten 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnungen und erleben Sie, wie im Frühjahr die jetzt gepflanzten Bäume und Sträucher grün werden und zu blühen beginnen. Die Wohnungen sind zwischen ca. 92 bis 93 m² groß und verfügen über Gärten zwischen ca. 79 bis 82 m². Alle Wohnungen haben 2 Bäder. Die Ausstattung ist hochwertig mit vielen Extras. Überzeugen Sie sich in unserer Musterwohnung. BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Gerne begrüßen wir Sie in unserer Musterwohnung. Zur Anfahrt geben Sie bitte Kronstädter Straße 169, Köln, in Ihr Navi ein oder Sie kommen über die Breslauer/ Bistritzer Straße und fahren rechts in die Kronstädter Straße. Mo, Di und Fr: Mi und Do: Sonntag: Uhr Uhr Uhr Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin mit Ihnen. } Mail: info@interhouse.de } Telefon: seite 08

9 Ausgabe 03 Juni 2018 Studentenwohnen Plug & Study Home 1: Vollvermietung ist erreicht Alle hochwertig ausgestatteten Studenten-Apartments sind vermietet. EHRENFELD Studenten-Luxus GUT ZU WISSEN KfW-55-Darlehen ist wieder interessant Die Zinssätze für das KfW-55-Darlehen, das Sie für energieeffiziente Neubau- Immobilien in Anspruch nehmen können, sind in den vergangenen Wochen gesenkt worden. 93 Apartments Ideale Lage Alle hochwertig ausgestatteten Studenten- Lassen Sie sich vormerken, falls im Frühjahr Apartments sind vermietet. Nach dem ersten Apartments frei werden. Vermietungszyklus erwarten wir freie Wohnungen erst wieder im Frühjahr diesen Jahres, wenn die ersten Studenten ihr Studium abgeschlossen haben. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Jonas Gerstlauer: Über die Apartments hinaus können die Mieter Gemeinschaftsräume nutzen, von der Working-» » Space bis hin zur Chilling-Lounge. Die Apartments werden zu einer Warm-Endmiete von 570 bis 590 je nach Größe angeboten. So haben Sie Ihre monatlichen Kosten fest im Griff. Sie erhalten für jede Immobilie, egal ob Wohnung oder Haus, die im KfW-55-Standard gebaut ist, KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss von 5.000, d.h. Sie müssen nur zurückzahlen. DIE DERZEITIGEN KONDITIONEN: Bei einer Laufzeit von 4 bis 10 Jahren: 0,80 % nom. (0,80 % eff.) Bei einer Laufzeit von 11 bis 20 Jahren: 1,05 % nom. (1,06 % eff.) Bei einer Laufzeit von 21 bis 30 Jahren: 1,10 % nom. (1,11 % eff.) Die tilgungsfreien Jahre können Sie zwischen 1 bis 5 Jahren wählen. Die Zinsbindung beträgt bei allen 3 Laufzeiten 10 Jahre. Lassen Sie sich von uns beraten. seite 09

10 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH BERGISCH GLADBACH So können Sie wohnen Fertigstellung im Sommer diesen Jahres Der Ausbau ist im vollen Gange... Wände werden gesetzt... Kabel werden gezogen... Leitungen verlegt. Sobald die Tage wieder frostfrei werden, beginnen die Arbeiten an der hochwertigen Keramikfassade. Vereinbaren Sie bald Ihre private Hausführung und überzeugen Sie sich von dem überragenden Raumangebot und den vielen einmaligen Details dieses Hauses. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Die Fertigstellung der Häuser ist für diesen August vorgesehen und es steht noch eines dieser traumhaften Doppelhäuser zur Verfügung. Verbringen auch Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Haus mit Waldgrundstück. Noch können wir beim Ausbau Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigen. Über 700 qm Waldgrundstück, 190 qm Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garage + Stellplatz, Galerie, Gartenkellertreppe, Luftwärmepumpe. VERTRIEB: Philippson Immobilien Herr Stephan Philippson Bayenthalgürtel Köln info@philippson-immobilien.de JUNKERSDORF Bezugsfertige Stadtvilla Köln-Junkersdorf gehört zu den traditionellen Toppwohnlagen im Kölner Westen. In einer ruhigen Nebenstraße bieten wir eine Stadtvilla an, die ihresgleichen sucht. mit uns, wir freuen uns auch Ihnen dieses besondere Erlebnis zu vermitteln. Ca. 402 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Großzügig wohnen Das Haus verfügt über ein sensationelles Untergeschoss, hier richten Sie Ihr Home Spa mit Fitnessstudio und Sauna ein. Selbstverständlich stehen daneben noch ausreichend Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. In einer privaten Tiefgarage stehen 4 Stellplätze für Ihren Fuhrpark bereit. Die Tiefgarage ermöglicht zu jeder Zeit einen sicheren und trockenen Zugang zu Ihrem Haus. Dieses Haus müssen Sie erleben, vereinbaren Sie Ihre individuelle Hausführung VERTRIEB: Philippson Immobilien Herr Stephan Philippson Bayenthalgürtel Köln info@philippson-immobilien.de seite 10

11 Ausgabe 03 Juni 2018 Hof Höhenhaus Vertriebsbeginn des zweiten Verkaufsabschnitts Planmäßig wurde das Grundstück geräumt und von den alten Aufbauten befreit, das Genehmigungsverfahren ist im Gange und der Verkauf geht mit großen Schritten erfolgreich voran. HÖHENHAUS Ein gut geplantes Ensemble Geschmackvolle Fassaden Wir freuen uns nun früher als gedacht mit dem Verkauf des zweiten Bauabschnittes zu beginnen. Nicht zuletzt auf Wunsch unserer Kunden, die bereits vorgemerkt sind und seit Wochen darauf warten ihre Wunschwohnung reservieren zu können. Tolle Architektur Die bereits ausverkauften Gartenwohnungen und kleinen Zweizimmerwohnungen sind ab sofort im zweiten Abschnitt wieder im Angebot. Lassen auch Sie sich von unseren liebevoll geplanten Grundrissen mit hochwertiger Ausstattung, privaten Gärten, Balkonen und großen Dachterrassen überzeugen. Ob Single, Paar oder Familie: Wir bieten für jeden das passende Zuhause. Besuchen Sie gerne unseren Vertriebscontainer vor Ort. Sie finden uns donnerstags von Uhr bis Uhr, sonntags von Uhr bis Uhr sowie nach individueller Terminabsprache auf der Frankenforster Straße in Köln-Höhenhaus. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Grünes Wohnen VERTRIEB: Philippson Immobilien Herr Stephan Philippson Bayenthalgürtel Köln seite 11

12 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH KÖLN-JUNKERSDORF DÜSSELDORF-BENRATH Vorankündigung PUR Stadthäuser NEU: Wir beginnen in Kürze mit dem Verkauf unserer acht Stadthäuser am Goldammerweg in Junkersdorf. Beispiel: Wohnhaus im Bauhausstil Wir planen je 4 Reihenhäuser im Bauhausstil. Der Bauhausstil zeichnet sich aus durch Flachdach, Fensterbänder, viel Glas, rechte Winkel und Kastenarchitektur. Prägende Farben sind ein schlichtes Weiß in der Regel gepaart mit schwarz oder anthrazit. Mit den Primärfarben des Bauhausstils Rot/Gelb/Blau können Sie Ihr Haus von innen gestalten. Das Bauhaus wurde vor 100 Jahren von Walter Gropius in Weimar als Kunstschule gegründet, der Bauhausstil ist en vogue. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche wird ca. 107 m² betragen. Lassen Sie sich jetzt für diese anspruchsvoll geplanten Designer-Häuser vormerken. } hoffmann@interhouse.de } Klassiker: Lampe von Gerrit Rietveld Bilder: oben: Haus Rabe im Bauhaus-Stil von 1930, Architekt Adolf Rading (Wikimedia Commons, copyright by Elsteraue unten: Hängelampe von Gerrit Rietveld, 1920 (Bild: Mühlenquartier Düsseldorf-Benrath: Der Baufortschritt ist im Plan In den Bauabschnitten WA1, 2 und 4 sind die Rohbauten fertig, in WA 1 und 2 werden derzeit die Fenster eingebaut, hier startet jetzt der Innenausbau. In WA4 wird bereits mit den Malerarbeiten begonnen, die Fassadenarbeiten werden zurzeit durchgeführt. Im gesamten Baugebiet sind die Kanalarbeiten abgeschlossen, die letzten Versorgungsleitungen werden eingebracht. Langsam rundet sich das Bild der gesamten Wohnanlage. seite 12

13 Ausgabe 03 Juni 2018 Essen-Rüttenscheid: Ein begehrtes Wohnquartier Die Rohbaufertigstellung steht kurz bevor. BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Sie finden unser Beratungsbüro in der Franziskastraße 44 in Essen-Rüttenscheid. Wir sind für Sie da: jeden Dienstag: Uhr jeden Sonntag: Uhr Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. ESSEN-RÜTTENSCHEID } Mail: info@interhouse.de } Telefon: In der Henri-Dunant-Straße bauen wir 3 Mehrfamilienhäuser. Eines der Mehrfamilienhäuser wird mit 22 Eigentumswohnungen erstellt. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 57 bis ca. 126 m² und werden mit vielen Extras ausgebaut. Das im KfW-55-Standard erstellte Haus ist barrierearm, sie kommen mit dem Aufzug bis hinunter in die Tiefgarage und zu den Kellerräumen. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Entscheiden Sie sich jetzt für eine der attraktiv geplanten Wohnungen, jetzt haben Sie noch Einfluss auf Grundriss und Ausstattung. seite 13

14 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH IHRE ANSPRECHPARTNER IM VERKAUF Ihr Interhouse-Team immer gerne für Sie da Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Köln und Umgebung oder in Essen. Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Wohnungen und Häuser zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen. Profitieren Sie von unserem Wissen und der Kenntnis der Marktlage. Wir werten Ihre Immobilie unverbindlich ein und ermitteln den Kaufpreis nach Wert und Marktchance. Wir präsentieren Ihre Immobile mit gelungenen Fotos und ansprechenden Texten auf unterschiedlichen Internetportalen sowie unserem großen Kundenstamm. Wir führen professionell Besichtigungen mit potentiellen Käufern durch und präsentieren Ihnen einen solventen Käufer. Selbstverständlich bereiten wir den Notartermin vor, zu dem wir Sie begleiten. Auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie sind wir an Ihrer Seite. Ob Kauf oder Verkauf: Wir sind immer für Sie da! Herzlichst, Ihr INTERHOUSE-Team Elvira Hoffmann (Vertriebsleitung) Andrea Brinkmann Oguz Kulaksiz Galini Amanatidou Elke Pütz Wir wollen auch weiter für Sie bauen Grundstücke in Köln, Bonn, Düsseldorf oder Essen Wir suchen in allen guten Lagen im Rheinland Baugrundstücke ab ca m², um auch weiter für Sie zu bauen. Sie haben selber ein Grundstück, das Sie veräußern wollen oder wissen, wo ein Baugrundstück verkauft wird. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Unterstützung: Interhouse Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Bayenthalgürtel Köln Interhouse Immobilien Tochterunternehmen der Stefan Frey AG Köln [ ]