INTERHOUSE AKTUELL. Jahresrückblick Waldbadviertel. Mühlenquartier. Rent-On!

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1 Bild: Created by Awesomecontent - Freepik.com INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH TITELTHEMA seite 02 Jahresrückblick 2017 Das eigene kleine Königreich" bleibt für viele oft ein Traum, siehe dazu auch Der Runde Tisch" auf Seite 12. OSTHEIM seite 03 Waldbadviertel Alle 240 Häuser sind verkauft DÜSSELDORF seite 11 Mühlenquartier Globalverkauf in Benrath an Vivawest KÖLN seite 13 Rent-On! Unser langjähriger Partner in Energieversorgung stellt sich vor

2 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH INTERN Rückblick 2017 Ausblick 2018 Wie sicherlich auch Sie, lassen auch wir das Jahr Revue passieren. Wir blicken zurück auf ein sehr interessantes Jahr: Darunter der Globalverkauf des Mühlenquartiers in Düsseldorf-Benrath, durch den wir in einem Zuge 460 Wohnungen veräußern konnten. Insgesamt dürfen wir uns über ein Verkaufsvolumen unserer Bauvorhaben von über 500 Millonen Euro freuen. Das Waldbadviertel ist abgeschlossen, neue Bauvorhaben konnten wir in diesem Jahr mit einem Umfang von 41 Häusern und 60 Wohnungen auf den Markt bringen. Das deckt den Bedarf an Wohnimmobilien jedoch nicht im Entferntesten. Hinzu kommt, dass wir durch immer neue Auflagen, Energiesparverordnungen, steigende Grundstückspreise und steigende Handwerkerpreise nicht mehr in der Lage sind, unserer Philosophie Für jeden sein eigenes Königreich zu folgen. Das finden wir sehr bedauerlich. leichter macht, damit auch Sie wieder in den Genuss von bezahlbarem Wohnraum kommen. Wir sind dennoch zufrieden, vor allem möchten wir unseren Käufern ganz herzlich für ihr Vertrauen danken und mit ihnen gemeinsam optimistisch in die Zukunft schauen. Wir wünschen Ihnen ein harmonisches Weihnachtsfest, einen angenehmen Jahresausklang und einen guten Start ins Neue Jahr. IHR INTERHOUSE-VERKAUFSTEAM Dennoch versuchen wir Alles, um Ihnen Immobilien anzubieten, die für Sie preislich noch attraktiv sind und trotzdem von hoher Qualität und sehr guter Ausstattung. Wir arbeiten hinter den Kulissen mit Volldampf an neuen Projekten und hoffen, dass uns die neue Landesregierung in Zukunft das Leben etwas seite 02

3 Ausgabe 05 Dezember 2017 OSTHEIM Waldbadviertel: Hausbesitzer mit großem Herz Unser Eigentümer wohnt selbst im Waldbadviertel und ermöglichte jetzt auch einer Großfamilie aus Köln ein neues geräumiges Zuhause in Alt-Ostheim. Grüne Umgebung, Stellplatz vor der Türe. Glücklich wohnen: Farbenfrohe Fassadengestaltung. Willkommen im Waldbadviertel! Wir freuen uns über die neuen Nachbarn. Im August 2015 kaufte Herr Dr. Klaus Kirschbaum bei uns im Waldbadviertel im 3. Bauabschnitt ein Haus, um aus der Innenstadt ins Grüne zu ziehen. Das Waldbadviertel hat er mit Bedacht ausgewählt, da es mitten im Grünen liegt, aber dennoch gut zu erreichen ist. Vor allem die bunte Nachbarschaft hat ihm gefallen und er genießt diese bis heute. Da die Familie ab Januar 10-köpfig sein wird, haben wir uns überlegt, auch ein kleines Stück zum Glück der Familie beizutragen und haben einen Gutschein von für ein Möbelhaus ausstellen lassen, um vielleicht den einen oder anderen Wunsch damit zu erfüllen. Den Scheck haben wir am gemeinsam mit Herrn Dr. Kirschbaum überreicht und hoffen, dass dies die Kinder und auch die Eltern glücklich macht. Wir wünschen der Familie Mackedanz alles Gute im neuen Zuhause, wir sind sicher, dass sie sich im Waldbadviertel wohlfühlen werden. Im März 2016 wurde er durch einen Artikel im Kölner Stadtanzeiger auf kinderreiche Familien aufmerksam, die keine größeren Wohnungen fanden, da die meisten Vermieter keine kinderreichen Familien in ihren Immobilien wünschen. Daraufhin erwarb Dr. Kirschbaum speziell für eine dieser Familien, nämlich die Familie Mackedanz, ein Haus und vermietet dieses zu einem für die Familie erschwinglichen Mietzins. Das gesamte Team von Interhouse und Stefan Frey AG Wir möchten auf diesem Weg Herrn Dr. Kirschbaum unsere Hochachtung für seine Nächstenliebe ausdrücken. Wir haben die Familie Mackedanz auch bereits kennengelernt, als diese sich unser Musterhaus angesehen hat. Es ist eine liebenswerte Familie mit tollen Kindern. Familie Mackedanz im neuen Zuhause, Vermieter Dr. Klaus Kirschbaum und Nora Fleischer, Projektleitung Frey AG (v.l.n.r.) seite 03

4 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH LINDENTHAL / WEIDEN Zukunftsorientierte Wohnungen im Stadtbezirk Lindenthal In der Kronstädter Straße in Köln-Weiden bauen wir 60 Wohnungen, verteilt auf 8 Häuser. Es entsteht eine parkähnliche Anlage, deren Kern durch die Zufahrt in die Tiefgarage von der Kronstädter Straße aus verkehrsfrei bleibt. Hier werden Spielflächen und Ruhezonen liebevoll gestaltet. Geschmackvolle Aussichten: die eigene Obstplantage hinter dem Haus. Grüner Innenhof Raum für Begegnung Impressionen von der Baustelle. Es sind bereits über 50 % der Wohnungen verkauft und der Bau schreitet zügig voran. Wir bieten hier eine hochwertige Ausstattung und bauen nach den neuesten Maßstäben, z.b. kontrollierte Wohnraumbelüftung. Einmalig an diesem Bauvorhaben sind die vor einigen Monaten gepflanzten regionalen Obstbäume im Grüngürtel, westlich der Häuser. Bei Fertigstellung der Häuser wird sich hier schon eine ansehnliche Obstplantage gewachsen sein. Die Erdgeschosswohnungen der Häuser 4, 5 und 6 schauen von ihrer Terrasse direkt in die Obstplantage. So holen Sie sich Ihren Urlaub in Südfrankreich jeden Tag nach Hause. Im Erdgeschoss bieten wir Wohnungen zwischen ca. 65 m² bis ca. 121 m² Wohnfläche an, die auf 2 bis 4 Zimmer verteilt sind. Dazu erhalten Sie dann noch einen wunderschönen Westgarten mit diesem einmaligen Blick. Lassen Sie sich von der Qualität und Lage unserer Wohnungen überzeugen und besuchen Sie unser Beratungsbüro oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Schauen Sie sich auch gerne unseren Projektfilm zum Kronstädter Park an: BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Gerne begrüßen wir Sie in unserem Beratungsbüro. Zur Anfahrt geben Sie bitte Kronstädter Straße 169, Köln, in Ihr Navi ein oder Sie kommen über die Breslauer/ Bistritzer Straße und fahren rechts in die Kronstädter Straße. Mo, Di und Fr: Mi und Do: Samstag: Sonntag: Uhr Uhr Uhr Uhr Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin mit Ihnen. } Mail: info@interhouse.de } Telefon: seite 04

5 Ausgabe 05 Dezember 2017 OSTHEIM Ein Paradies für Gartenfreunde Alexandre Guilluy mit Geschäftsführerin Antje Leucht nach Notartermin. Viel Platz zum Spielen und Entdecken. 240 Häuser 240 glückliche Eigentümer Das letzte Kapitel des Bestsellers Waldbadviertel ist geschrieben. Als wir im Sommer 2013 mit dem Vertrieb unserer 240 Neubau-Reihenhäuser begonnen haben, haben wir nicht mit einem derartigen Erfolg gerechnet. In 4 Jahren 240 Häuser an einem Standort zu verkaufen, das ist schon ein herausragender Erfolg. Wir vom Interhouse-Verkaufsteam sind fast schon ein bisschen wehmütig, dass wir dort nicht mehr hinfahren dürfen. Ich glaube, dass der eine oder andere von uns sicherlich auch in Zukunft dort einmal durchfahren wird, um die weitere Entwicklung zu verfolgen. Grundlage dieses Erfolges sind die gut geplanten Häuser, die absolut tolle Lage und natürlich das Vertrauen unserer Käufer. In Zusammenarbeit mit der GAG, die hier 540 Wohnungen und mehrere Gewerbeeinheiten sowie eine Kita gebaut hat, haben wir hier quasi ein eigenes Viertel geschaffen, in dem ein turbulentes, buntes und harmonisches Leben stattfindet. Wir wünschen allen Waldbadviertlern ein tolles Leben an einem tollen Standort. Herzlich, Ihr Interhouse-Team. Das letzte Haus ist am beurkundet worden und bis März 2019 sind alle Käufer in ihr neues Zuhause eingezogen. Dann fehlt nur noch der Feinschliff mit der Fertigstellung der großen Straße, die einmal rund durch das Viertel führt. Bäcker, Friseur, Zahnarzt haben sich schon etabliert, in Kürze folgt ein Tante Emma-Laden und ein kleines Café. Die Kita ist schon in der 3. Generation und der Bus fährt auch schon seit 3 Jahren. Auch heute haben wir immer noch Anfragen von Kunden, die dort ein neues Zuhause suchen und enttäuscht sind, dass wir ihnen keine Häuser mehr anbieten können. Modern und nachhaltig wohnen: So lebt es sich im Waldbadviertel! seite 05

6 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH KÖLN ALT-OSTHEIM WALDBADVIERTEL Einfamilienhäuser-Reihenhäuser Verkauft! 240 Reihenhäuser verkauft! KÖLN WEIDEN KRONSTÄDTER PARK Bereits über 50 % verkauft! 60 Neubau-Eigentumswohnungen ca. 60 bis ca. 121 m² Wohnfläche 2 4 Zimmer Euro Provisionsfrei KÖLN PORZ-ZÜNDORF ZÜNDORFER GÄRTEN Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser Baubeginn zweiter Bauabschnitt ca. 138 bis ca. 220 m² Wohnfläche 5 6 Zimmer Euro Provisionsfrei KÖLN FÜHLINGEN AUF DEM HOLLÄNDER Schlüsselfertige Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus Baubeginn in Kürze ca. 180 m² Wohnfläche 5 6 Zimmer Euro Provisionsfrei seite 06

7 Ausgabe 05 Dezember 2017 KÖLN JUNKERSDORF MAYFAIR COLOGNE Fünf Stadtvillen in der Amselstraße Rohbau fertig gestellt 5 9 Zimmer ca. 165 bis ca. 402 m² Wohnfläche Euro Provisionsfrei PORZ-URBACH Physikersiedlung Köln Porz Ohmstraße 2 Grundstücke mit positiver Bauvoranfrage PHYSIKERSIEDLUNG Grundstück 1: m² mit einer positiven Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 717 m² Wohnfläche in 2,5 geschossiger Bauweise mit einem Staffelgeschoss. Inbegriffen sind 5 Stellplätze. Grundstück 2: 390 m² mit einer positiven Bauvoranfrage für ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss für eine Bäckerei, auch hier in 2,5 geschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss. Der Kaufpreis von Euro ist der Mindestpreis, der im Bieterverfahren erzielt werden soll. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt provisionsfrei. Gerne erwarten wir Ihr Angebot. Grundstücke mit positiven Bauvoranfragen als Paket im Bieterverfahren Abgeschlossene Bauvorhaben in 2017 In 2017 konnten wir nachfolgende Bauvorhaben erfolgreich abschließen: WALDBADVIERTEL IN KÖLN-OSTHEIM 240 REIHENHÄUSER IM KÖNIGSHAIN IN BERGISCH GLADBACH FRANKENFORST 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN UND 4 REIHENHÄUSER ARTEMIS I IN DÜSSELDORF-ELLER 17 EIGENTUMSWOHNUNGEN seite 07

8 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH FÜHLINGEN GUT ZU WISSEN Bauen in Deutschland verteuert sich stark Bauen in Deutschland hat sich stark verteuert. Der Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude kostete im August 3,1 Prozent mehr als im Vorjahresmonat. Das ist laut Statistischem Bundesamt der höchste Anstieg seit August Ein Familienparadies Liebevoll geplante Häuser Hier kommt man gerne zu Besuch. Auf dem Holländer: Baubeginn in Kürze Wir bauen in der Herzog-Johann-Straße 8 Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus. BERATUNGSBÜRO Die Häuser verfügen über ca. 180 m² Wohnfläche und können je nach Wunsch zwischen 5 und 7 Zimmer umfassen. Herausragend ist die absolute Ruhiglage direkt am Feld mit uneinsehbaren Gärten, die zwischen ca. 400 bis ca. 536 m² groß sind. Die Häuser werden schlüsselfertig im hohen Standard ausgebaut. Die Energieeffienz beträgt KfW-55. Selbstverständlich sind die Häuser voll unterkellert und jedes Haus hat eine Garage. Ein Drittel der Häuser hat bereits seine Käufer gefunden, die gemeinsam mit uns jetzt ihr individuelles Zuhause planen. Die Fertigstellung der Häuser ist für März 2019 geplant. Überzeugen Sie sich von der liebevollen Planung. Die Architektur ist an die Umgebung angepasst und trotzdem etwas Besonderes. Besuchen Sie uns im Beratungsbüro vor Ort oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hier sind wir für Sie vor Ort jeden Samstag von Uhr jeden Sonntag von Uhr im Beratungscontainer vor Ort in der Herzog-Johann-Straße. Fahren Sie die Herzog-Johann-Straße bis ganz hinten rechts und schon werden Sie freundlich von uns empfangen. Gerne stehen wir Ihnen auch für individuelle Termine zur Verfügung: } Mail: info@interhouse.de } Telefon: seite 08

9 Ausgabe 05 Dezember 2017 ZÜNDORF Zündorfer Gärten: Baubeginn des 2. Bauabschnittes An der Houdainer Straße bauen wir 24 Doppelhaushälften und 3 freistehende Einfamilienhäuser. Die Häuser haben Wohnflächen zwischen ca. 138 und ca. 220 m² mit Grundstücken zwischen ca. 185 bis ca. 339 m². Nachfolgend eine Kurzfassung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Harmonisches Farbkonzept» 8 unterschiedliche Haustypen» Voll erschlossene Grundstücke in Realeigentum» Voll unterkellert» KfW-55-Effizienhaus nach EnEV 2016» Garagen mit gartenseitigem Ausgang und extensiver Dachbegrünung» Frostsichere Außenzapfstelle» Zentrale Holzpellets-Heizungsanlage» Harmonisches Farbkonzept» 3-fach-Verglasung» Überwiegend bodentiefe Fenster» Elektrisch betriebene Rollläden» Große Gauben im Dachstudio» 2,135 m hohe Türen» Große Wohnküchen» Variable Grundrisse» Fußbodenheizung» bodengleiche Dusche» Großformatige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche» Terrassen mit Sichtschutz-Trennwänden» Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest) Im ersten Bauabschnitt mit 14 Häusern steht schon das Obergeschoss, so dass wir Ende Januar 2018 Richtfest feiern können. Der zweite Bauabschnitt wird in Kürze mit den Häusern 15 bis 21 begonnen. Was diesen Standort auszeichnet, ist die absolute Ruhiglage und dennoch sind Sie fußläufig an eine perfekte Infrastruktur angebunden. Schulen, Kitas, Endstation der Linie 7, Rhein, Groov, Zündorf-Bad sowie Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen: alles zu Fuß zu erreichen. BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Sie finden uns im Beratungscontainer in der Houdainer Straße. Fahren Sie dazu über den Gartenweg gegenüber der Endhaltestelle der Linie 7. jeden Donnerstag: Uhr jeden Samstag: Uhr jeden Sonntag: Uhr Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. Baustelle vor Baubeginn Familien-Freizeitspaß } Mail: info@interhouse.de } Telefon: seite 09

10 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH BERGISCH-GLADBACH JUNKERSDORF Naturfreund aufgepasst! Vorankündigung neues Bauprojekt Sie suchen das Besondere! Sie brauchen Platz und Raum! Sie lieben die Natur! Dann dürfen Sie sich auf unser neues Bauprojekt in Bergisch Gladbach- Schildgen freuen. GROSS GRÜN GEMÜTLICH. In diesem Sinne entstehen an der Kalmüntener Straße sechs große Doppelhaushälften mit jeweils über 190 m² Wohnfläche. Von den großzügigen Terrassen schweift Ihr Blick über die weitläufigen Gärten von 640 m² bis zu m² Größe in den angrenzenden Wald. Von Natur aus schön ist hier das Motto. Lassen Sie sich schon heute vormerken und erhalten Sie als einer der ersten die Unterlagen zu diesem einzigartigen Projekt. Der Vertriebsstart erfolgt im Frühjahr Wir halten Sie gerne zu den weiteren Entwicklungen auf dem Laufenden. VERTRIEB: Philippson Immobilien Herr Wolfgang Steinhauer Bayenthalgürtel Köln MAYFAIR: Rohbaufertigstellung in Köln-Junkersdorf Formvollendet fügt sich der Baukörper der fünf Stadtvillen an der Amselstraße in die gewachsene Struktur Köln-Junkersdorfs ein. Darunter verborgen nahezu unsichtbar ruht die private Tiefgarage, bereit, den wertvollen Fuhrpark der Eigentümer zu behüten. Erst jetzt mit Rohbaufertigstellung verdeutlicht sich das neuartige Konzept dieses Projektes. Ein Konzept, das sich bereits in anderen europäischen Metropolen wie London oder Paris bewährt hat und die Vorzüge einer Wohnung mit denen eines Hauses kombiniert. Das eigene Haus in einer der besten Wohnlagen Kölns. Real geteilte Grundstücke, bei geringeren Grundstückskosten im Vergleich zu freistehenden Einfamilienhäusern. Die private Tiefgarage eröffnet den Eigentümern der Einfamilienhäuser einen nahezu unbekannten Komfort. Lassen auch Sie sich von diesem Konzept begeistern und besichtigen Sie gemeinsam mit uns den Rohbau der Häuser. Bereits im Frühjahr/ Sommer des kommenden Jahres können Sie Ihr neues Domizil beziehen. Kein langes Warten, es geht direkt los. Wir freuen uns auf Sie. VERTRIEB: Philippson Immobilien Herr Wolfgang Steinhauer Bayenthalgürtel Köln seite 10

11 Ausgabe 05 Dezember 2017 INTERN Mühlenquartier in Düsseldorf-Benrath Globalverkauf an die Vivawest Wohnen GmbH In Düsseldorf-Benrath baut die Frey AG 364 Wohneinheiten in 4 Bauabschnitten, davon 48 öffentlich geförderte Wohnungen sowie 2 Großtagespflegestellen. Unter den Gebäuden entstehen 3 Tiefgaragen mit insgesamt 303 Stellplätzen. Die Gesamtmaßnahme wurde im September 2017 global an die Vivawest Wohnen GmbH veräußert. Das Projekt wird aber von der Frey AG gesteuert und fertiggestellt. Mit der Fertigstellung des ersten Bauabschnittes ist ab dem 4. Quartal 2019 zu rechnen. Zurzeit ist der Abbruch erfolgt, so dass die erste Baugrube am an den Hochbau übergeben werden kann. Der Verkauf ist besiegelt. INTERN Eine süße Überraschung für die Projektleitung Waldbadviertel-Torte zum Genießen Am 11. Juli 2016 haben wir eines unserer Pultdach-Häuser im Waldbadviertel im 5. und letzten Bauabschnitt an die Familie Sevtap und Servet Özdag verkauft. Nun ist das Haus fertiggestellt und konnte am 10. Oktober 2017 bezugsfertig übergeben werden. Als besondere Überraschung brachten die Eheleute Özdag einen Waldbadviertel-Kuchen als Dankeschön für die gute Betreuung mit. Herr Özdag leitet eine alteingesessene Familien-Konditorei in Mülheim. Wir bedanken uns hier nochmals für die gelungene Überraschung. seite 11

12 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH PORZ-URBACH KÖLN Frey AG entwickelt Grundstück für über 200 Einheiten Unter dem Namen Fünf Höfe entwickelt die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG ein Grundstück mit ca m² für Geschosswohnungsbau und Reihenbzw. Doppelhäuser. Nach einem erfolgreichen Architektenwettbewerb ist nun die Phase der Detailplanung abgeschlossen, die alsbald zur Offenlegung des B-Planes führen soll. Das Projekt entsteht als Nachfolgeprojekt zum Waldbadviertel: Ansprechende Architektur, bezahlbare Kaufpreise, ökologische Baustandards stehen im Vordergrund. Die Planungen sollen bis Ende 2018 abgeschlossen sein, so dass ein Vertriebsstart für 2019 geplant ist. Der Standort Porz ist der Frey AG durch viele bereits abgeschlossene Projekte, wie die Physikersiedlung, die Ohm-Häuser und weitere bekannt. Wir halten Sie gerne zu den weiteren Entwicklungen auf dem Laufenden: Der Runde Tisch Kölner Wohnprojekte Der Runde Tisch ist eine Verlagsinitiative von Kölner-Stadt- Anzeiger und Kölnischer Rundschau. In der Regel findet der Runde Tisch zum Thema Wohnen in Köln einmal pro Jahr statt. Hier treffen sich Experten der großen Projektentwickler, die in Köln, aber auch bundesweit tätig sind, um sich auszutauschen.schwerpunkt in diesem Jahr war der angespannte Kölner Markt und die Chancen im Umfeld. Bis 2040 erwartet Köln ein Wachstum von etwa Einwohnern, denen bezahlbarer Wohnraum zur Verfügung stehen sollte. Einheitlich wurde bezweifelt, dass dies unter den jetzigen Gegebenheiten funktioniert. Fehlende Grundstücke, hohe Grundstückspreise, ständig neue Bauverordnungen, Energiesparverordnungen, hohe Handwerkerpreise sind Faktoren, die die Schaffung von neuem Wohnraum in Köln negativ beeinflussen. Was jedoch sozusagen den Schwierigkeiten die Krone aufsetzt, ist die Inkompetenz bei Verwaltung und Politik in Köln. Baugenehmigungsverfahren dauern oft Jahre, Grundstücke werden nicht freigestellt, weil Verwaltung und Politik nicht an einem Strang ziehen. Hier muss dringend mal auf den Tisch gehauen werden, da sind sich alle einig. In diesem Kontext wurde auch über die Ausweichmöglichkeiten aus der Stadt ins Umfeld gesprochen. Der Speckgürtel von Köln ist längst schon im Interessentenfokus. Städte wie Bergisch Gladbach, Bergheim oder z.b. Hürth werden immer attraktiver. Hier sind die Genehmigungen oft in wenigen Monaten auf dem Tisch. Das verkürzt die Planungsphasen und führt natürlich dann auch zu niedrigeren Kaufpreisen, so dass auch Otto Normalverbraucher Eigentum erwerben kann, was in Köln kaum noch möglich ist. Hinzu kommen natürlich die günstigeren Grundstückspreise. Aber auch hier ziehen die Preise mächtig an, und die Bodenrichtwerte haben sich in den letzten 2 Jahren auch hier steil nach oben entwickelt. Dies bedeutet, dass die sogenannte Mittelschicht sich noch weiter von Köln weg orientieren muss, was natürlich auch den Verkehr negativ beeinflusst, da immer mehr Pendler nach Köln rein und raus fahren müssen. Köln ist gut damit bedient, sich besser und schneller zu bewegen. Es müssen mehr städtische Grundstücke zu vernünftigen Preisen auf den Markt. Eine Überlegung wäre sicherlich auch, städtische Grundstücke auf Erbpachtbasis mit einem verträglichen Erbpachtzins auszugeben. Dadurch würden mehr Bewohner ins Eigentum kommen, was mittelfristig gesehen auch das Problem Altersarmut positiv beeinflussen würde. Kurzum: wir stehen bereit, neue Bauvorhaben zu entwickeln und möglichst schnell umzusetzen. Gefragt ist die Stadt. seite 12

13 Ausgabe 05 Dezember 2017 Rent-on!: langjähriger Partner für klimafreundliche und kostenstabile Energieversorgung EHRENFELD EhrenWert: Business & Living Startschuss zum Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses sowie eines Bürogebäudes mitten in Ehrenfeld. Die Versorgung mit Nahwärme, etwa mittels Biomasse-Heizkessel, birgt viele Vorteile: relativ stabile Kosten, günstige Förderdarlehen und klimafreundliche Energie. Daher kooperiert die Frey AG seit 15 Jahren mit dem Kölner Unternehmen rent-on!. Die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG (Frey AG), die Muttergesellschaft der Interhouse, setzte bei Bauvorhaben schon früh auf die klimaneutralen und effizienten Anlagen für Heizung und Warmwasser. Bereits vor über zehn Jahren wurden beim Bauprojekt Parkona in Köln-Bilderstöckchen zusammen mit der rent-on! Gesellschaft für Nahwärmeversorgung mbh, die ersten Gebäude mit diesem Verfahren ausgestattet. Mittlerweile sind zwölf Biomasse-Anlagen in weiteren Baumaßnahmen ans Netz gegangen. Ein weiterer Gewinn für die Eigenheim-Käufer ist, dass sich rent-on! als Energie-Contractingfirma um die Betreuung und Reparaturen der Anlagen kümmert rund um die Uhr. Da diese Leistungen bei den Versorgungsverträgen inkludiert sind, sind für die Eigenheimbesitzer die Ausgaben kalkulierbar. Variabel sind lediglich ihre verbrauchabhängigen Energiekosten. Die sind bei Pellets und Biomasse, also Abfallprodukten der Holz- und Agrarwirtschaft, vergleichsweise stabil. Solche Dienstleistungsverträge machen Sinn, da die Anlagen regelmäßig geprüft werden müssen. Die Asche muss entsorgt und es muss nachgesehen werden, ob die unterschiedlich großen Häckselstücke problemlos einrieseln und verbrannt werden, erläutert Dominik Linnemann, Geschäftsführer von rent-on!. GÜNSTIGE KFW-KREDITE FÜR EIGENHEIME MIT BIOMASSE-HEIZKESSEL Zu den weiteren Vorzügen zählt, dass bei der Verbrennung dieser nachwachsenden Rohstoffe weniger Kohlendioxid (CO2) ausgestoßen wird. Es entsteht ein Kreislauf: Die Wälder, aus denen die Biomasse entnommen wird, wachsen nach und absorbieren ihrerseits CO2. Die Heizungsanlagen sorgen zudem bei Neubauten im Zusammenspiel mit Dämmung, Dreifachverglasung und weiterer Technik dafür, dass die Gebäude die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erfüllen. Der Eigenheim-Käufer kommt in den Genuss zinsgünstiger Darlehen. Bei einem Kredit über Euro liegt der effektive Jahreszins beispielsweise für ein Energieeffizienzhaus 55 bei 1,36 Prozent (Stand: November 2017). Seitdem die ersten Anlagen in Betrieb gingen, hat sich die Technik weiter verbessert. Mussten vor einigen Jahren zusätzlich zu Biomasse-Heizkesseln noch Anlagen für zusätzliche Energieträger (Solar oder Gas) eingebaut werden, so liegt der Anteil der nachwachsenden Pflanzenenergie mittlerweile bei 80 Prozent werden wir eine Anlage in Betrieb nehmen, die zu 100 Prozent mit Biomasse betrieben wird, so Linnemann. In diesen Gebäuden kann auf ergänzende Energieträger verzichtet werden. Zu rent-on!: rent-on! wurde 2000 gegründet und betreibt als Contractor derzeit 20 Nahwärmeanlagen u.a. mit Biomassekesseln zur Strom- und Wärmeversorgung im Großraum Köln. Mit dieser besonders klimafreundlichen Technik werden aktuell ca Quadratmeter Wohnfläche in Wohnungen und Häusern versorgt. Die Anlagen werden sowohl in Neubauten als auch in Bestandsimmobilien eingebaut. Auf dem Grundstück der ehemaligen Möbelfabrik Weko planen wir ein Wohn und Geschäftshaus sowie ein Bürohaus mit einer gesamten Fläche von rund m². Die äußere Gestaltung der Gebäude greift den Standort Ehrenfeld als ehemaligen Arbeiter- und Indrustriestadtteil auf. Geplant sind Fassaden in Backsteinoptik mit großflächigen Fensterelementen, welche an Industriedenkmäler erinnern. Modellansicht des Projekts Der Wohnungsmix des Wohnund Geschäftshauses mit rund 30 Wohneinheiten entlang der Vogelsanger Straße bietet sowohl für Familien als auch für Singles ausreichend Auswahl. Für die Bürogebäude ist vorgesehen, hier eine kleinteilige Aufteilung möglich zu machen, um Startup-Unternehmen einen Anreiz zu bieten. Darüber stehen natürlich auch größere Flächen zur Verfügung, hier kann bedarfsgerecht reagiert werden. Beginn der Maßnahme ist für Mitte des kommenden Jahres vorgesehen. Lassen Sie sich für eine Wohnung oder Büroflächen vormerken, dann erhalten Sie vor Verkauf- bzw. Vermietungsbeginn bereits Informationen. seite 13

14 INTERHOUSE Aktuell Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH IHRE ANSPRECHPARTNER IM VERKAUF Ihr Interhouse-Team immer gerne für Sie da Elvira Hoffmann (Vertriebsleitung) Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Köln und Umgebung oder in Düsseldorf? Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Wohnungen und Häuser zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Lassen Sie sich von unseren Verkaufsberatern umfassend informieren. Gerne geben wir auch Hinweise auf geeignete Finanzierungskonzepte und unterstützen Sie bei der Beantragung von KfW-Darlehen. Auch bei der Planung Ihres neuen Zuhauses unterstützen wir Sie mit guten Tipps und kreativen Ideen. Gerne sind wir Ihnen auch bei dem Verkauf der eigenen Immobilie behilflich. Wir werten Ihre Immobilie realistisch ein, stellen Ihre Immobilie mit gelungenen Fotos und gut formulierten Texten in verschiedene Internetportale oder bieten sie unserem Interessentenkreis an. Gut geführte Besichtigungen und Beratungen führen zu einer schnellen Platzierung im Markt. Die Vorbereitung des Notartermins mit allen Unterlagen und die Begleitung zum Notar ist ebenso selbstverständlich wie die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer. Ob Kaufen oder Verkaufen: Wir sind für Sie da! Ihr INTERHOUSE-Team Nisrin Atamna Oguz Kulaksiz Galini Amanatidou Elke Pütz Tim Hennings WIR SUCHEN Wir wollen auch weiter für Sie bauen Grundstücke in Köln und Umgebung Um auch weiterhin in allen Lagen Kölns und Umgebung für Eigenheimsucher und Investoren unsere Qualitätsimmobilien bauen zu können, suchen wir dringend Baugrundstücke ab ca m². Geben Sie uns einen Tipp und/oder bieten Sie uns Ihr Grundstück an! Interhouse Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Bayenthalgürtel Köln Interhouse Immobilien Tochterunternehmen der Stefan Frey AG Köln [ ]