INTERHOUSE AKTUELL. DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh

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1 AUSGABE 05 / 2015 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh WALDBADVIERTEL Bereits 100 Mal verkauft! 04 Im Königshain Wir bauen in Bergisch Gladbach-Frankenforst 06 Artemis I Wir bauen in Düsseldorf 07 Jahresrückblick 2015 Seite 02 Die INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH ist ein Tochterunternehmen der Stefan Frey AG

2 INTERHOUSE AKTUELL köln Höhenhaus: Neubau-Doppelhaushälften und Reihenhäuser Jahreswechsel Rückblick 2015 Ausblick 2016 Ein erfolgreiches Jahr geht zu Ende wir danken unseren Käufern und freuen uns auf 2016! Wir blicken auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Auch wenn wir in diesem Jahr einige Bauvorhaben starten wollten, die aufgrund von Nachforderungen der Behörden und schleppenden Verfahren erst in der Zukunft realisiert werden können so haben wir mit den Bauvorhaben im Waldbadviertel in Ostheim, mit der Thuler Waldeslust in Höhenhaus, der Physikersiedlung in Porz, Im Königshain in Bergisch-Gladbach-Frankenforst sowie Artemis I in Düsseldorf- Eller attraktive Häuser und Wohnungen im Portfolio. Hier haben wir in 2015 insgesamt über 100 Einheiten verkauft. Zum Teil sind unsere glücklichen Käufer schon in ihr neues Eigenheim eingezogen. Des Weiteren waren wir auch im Bereich des Fremdimmobilien-Bereichs erfolgreich tätig, wir haben die Immobilien unserer Auftraggeber in kürzester Zeit erfolgreich im Markt platziert. Trotz des Bestellerprinzips im Vermietungsbereich haben wir auch hier zahlreiche Aufträge erhalten, die von uns zeitnah abgewickelt wurden. Ein besonderes Bauvorhaben wurde von uns in diesem Jahr realisiert. Wir haben in Köln-Gremberg 22 Wohnungen im öffentlich geförderten Wohnungsbau erstellt und bereits an die Mieter übergeben. ALLES in ALLEM ein gutes ein JAHR mit vielen MöGLIcHKEITEN Im Jahr 2016 werden wir die Erfolgsgeschichte im Waldbadviertel fortführen und dort nochmals über 100 Einfamilienhäuser anbieten. Geplant sind Einfamilienhäuser in Fühlingen, Einfamilienhäuser in Junkersdorf sowie Eigentumswohnungen in Weiden. Diese werden relativ zeitnah in den Vertrieb gehen. Hierzu sollten Sie sich vormerken lassen. Weitere große Bauvorhaben sind in Planung. Wir sind guter Dinge, dass auch diese zum Teil 2016 beginnen können. Wir möchten uns bei allen unseren Käufern für Ihr Vertrauen und das tolle Miteinander bedanken. Auch bei unseren Interessenten bedanken wir uns für die Aufmerksamkeit, die sie uns geschenkt haben und hoffen, sie im nächsten Jahr auch zu unseren glücklichen Käufern zählen zu können. Nun wünschen wir Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Jahresausklang. Möge das neue Jahr ihnen viel Freude schenken. 2

3 baustellen Alt-Ostheim: Neubau-Reihenhäuser im Waldbadviertel Porz: schwellenfreie Neubau-Wohnungen in der Physikersiedlung, links Röntgenhäuser, rechts Ohmhäuser Bergisch-Gladbach-Frankenforst: Doppel- und Reihenhäuser Düsseldorf-Eller: Schwellenarme Eigentumswohnungen 3

4 INTERHOUSE AKTUELL KÖLN-ALT-OSTHEIM BAUABSCHNITT 1 BAUABSCHNITT 2 KITA K BAUABSCHNITT 5 BAUABSCHNITT 3 BAUABSCHNITT 4 BAUABSCHNITT 6 M MUSTERHAUS Waldbadviertel Köln-Alt-Ostheim Neues Musterhaus und Verkaufsstart im 5. Bauabschnitt BEREITS 100 MAL VERKAUFT! Neubau-Reihenhäuser im Waldbadviertel. Der zweite Bauabschnitt im Waldbadviertel, in dem die letzten Häuser im März nächsten Jahres bezugsfertig werden, ist nahezu ausverkauft. Wenn Sie sich schnell entscheiden, können Sie bald einziehen. 4

5 KÖLN-ALT-OSTHEIM Haustyp Concord: Gärten mit viel Privatsphäre» Garten & Terrasse» Küche im Musterhaus Im dritten und vierten Bauabschnitt, die sukzessive zwischen Sommer und Ende nächsten Jahres fertiggestellt werden, sind über die Hälfte der Häuser bereits verkauft. Hier bauen wir den Haustyp Clipper mit Flachdach und ca. 148 m² Wohnfläche. Diesen Haustyp können wir Ihnen ab Mitte Januar in unserem zweiten Musterhaus vorstellen. Verkaufsstart im fünften Bauabschnitt Mit dem Verkauf des 5. Bauabschnittes haben wir begonnen. Hier bauen wir wieder den Haustyp "Concord" mit Pultdach und ca. 140 m² Wohnfläche. Wie immer bauen wir im KfW-70-Standard, rüsten jedoch den KfW-55-Standard vor, so dass Sie auf Wunsch auch diesen Standard ausbauen lassen können. Die Vorteile erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Da dieser Bauabschnitt wieder direkt am Vingster Naturschwimmbad gebaut wird und über große Sonnengrundstücke mit viel Privatsphäre verfügt, haben wir hier schon eine Warteliste, so dass mit einem zügigen Abverkauf zu rechnen ist. Sie sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, unter den ersten Käufern zu sein. BERATUNGSZEITEN IM WALDBADVIERTEL: Wir sind wie immer jeden Montag, Mittwoch und Freitag von Uhr bis Uhr jeden Dienstag und Donnerstag von Uhr bis Uhr jeden Samstag von Uhr bis Uhr und jeden Sonntag von Uhr bis Uhr in unserem Musterhaus im Gertrud-Luckner-Karree 83 in Köln-Ostheim und freuen uns auf Ihren Besuch. Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin unter: Gedreht im Waldbadviertel: Der Interhouse-Film, zu sehen auf unserer Website und unter 5

6 INTERHOUSE AKTUELL Alt-Frankenforst ê Haustyp BIG 2015 Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre Verkaufsstart "Im Königshain" Im November haben wir mit dem Verkauf der 14 Doppel-und Reihenhäuser in Alt-Frankenforst begonnen. Da die Lage der Häuser äußerst interessant ist, sind wir auf reges Interesse gestoßen. Die Häuser verfügen wahlweise über 4 bis 6 Zimmer und haben Wohnflächen von ca. 117 m² bis ca. 134 m². Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 139 m² und 511 m². Die Kaufpreise betragen zwischen und Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ab Januar werden wir jeden Mittwoch von Uhr bis Uhr und jeden Sonntag von Uhr bis Uhr für Sie vor Ort sein. Unser Beratungscontainer befindet sich Im Hain in Höhe der Kindertagesstätte. Bis dahin beraten wir Sie gerne in persönlichen Gesprächen in einem unserer Musterhäuser. Vereinbaren einen Termin mit uns unter:

7 DÜSSELDORF-ELLER Vertriebsstart "Artemis I" Malerisch: Schloss Eller liegt ganz in der Nähe. Sehenswert: Abwechslungsreiche Architektur am Medienhafen. Und viel Platz zum Schlendern und Genießen. Wir starten mit dem Verkauf unserer Wohnfühlwohnungen in der Zeppelinstraße 23 in Düsseldorf-Eller. Düsseldorf-Eller Wir bauen hier 17 Eigentumswohnungen mit Aufzug und barrierearm. Alle Wohnungen sind gehoben ausgestattet und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 62 m² bis ca. 114 m². Alle Wohnungen verfügen über große Sonnenbalkone mit Süd-West-Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnungen haben Gartenanteile. Das Haus erhält eine Tiefgarage und Außenstellplätze im Innenhof und wird im KfW-70-Standard errichtet. Geheizt wird mit Holzpellets. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen und Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wir sind jeden Dienstag von Uhr bis Uhr und jeden Sonntag von Uhr bis Uhr für Sie vor Ort. Ab dem neuen Jahr empfangen wir Sie unweit von der Baustelle in unserem Beratungsbüro in der Zeppelinstraße 2/Ecke Jägerstraße. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin mit Ihnen: in Düsseldorf in Köln Nadine Staken nisrin ayadi

8 INTERHOUSE AKTUELL PORZ-URBACH Neue Musterwohnung Alle Wohnungen im Ohm-Haus I sind jetzt verkauft. Porz-Urbach Unsere neue Mustewohnung befindet sich nunmehr in den Röntgen-Häusern in der Ohmstraße 54. Hier können wir Ihnen noch 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 110 m² Wohnfläche anbieten sowie eine Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 96 m² Wohnfläche. Ganz oben wartet ein Penthouse mit ca. 120 m² und ein Penthouse mit ca. 65 m² mit Riesenterrassen auf Sie. Alle Balkone und Gärten sind nach Süden ausgerichtet. Bezugsfertig sind die Wohnungen im Frühjahr Mit dem Bau des letzten Mehrfamilienhauses haben wir bereits begonnen. Hier sind nur noch 4 Wohnungen vakant. Hier ist die Fertigstellung für Herbst 2016 geplant. Besuchen Sie uns in unserer neuen Musterwohnung in der Ohmstraße 54 in Köln-Porz. Wir sind jeden Samstag von 15.30Uhr bis Uhr und jeden Sonntag von Uhr bis Uhr für Sie vor Ort. Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns unter: KÖLN-HÖHENHAUS Thuler Waldeslust Weihnachten im neuen Zuhause. Dieser Wunsch konnte den ersten Erwerbern in der Thuler Waldeslust bereits erfüllt werden. Köln-Höhenhaus Vergangene Woche wurden die ersten Häuser des zweiten Bauabschnitts an die Erwerber übergeben. Die Haustypen Sundeck mit einem circa 40 m² großen Wohn- Essbereich bieten, neben einem großen Weihnachtsbaum, Platz für die ganze Familie. In den oberen Etagen sorgen vier bis fünf Zimmer für die nötigen Rückzugsmöglichkeiten. Geschenke lassen sich optimal in den großen Kellerräumen unterbringen. Den kommenden Festtagen steht somit nichts mehr im Wege. Der dritte Bauabschnitt wird voraussichtlich im Frühjahr des kommenden Jahres beginnen. In beiden Bauabschnitten stehen noch sehr schöne Häuser zur Auswahl. Besuchen Sie uns gerne auf der Baustelle und lassen Sie sich über Ihr ganz individuelles Haus beraten. Sie finden uns sonntags von Uhr bis Uhr auf der Baustelle in der Frankenforster Straße 9. Da den meisten Navigationsgeräten die Adresse noch nicht bekannt ist, fahren Sie bitte zum Thuleweg 16 in Köln-Höhenhaus und folgen der Beschilderung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wünschen eine besinnliche Weihnachtszeit. IHR AnsprecHPARTNER Herr Wolfgang Steinhauer informiert Sie gerne: info@philippson-immobilien.de 8

9 presse Kölnische Rundschau vom 1. Oktober 2015 Stadtteile Ost/Seite 33 Berichterstattung aus dem Jahr 2015 Die Stefan Frey AG und die Interhouse GmbH in der lokalen Presse $"" /02 b õ½ 0-2! / äõ } "4!! / ä õ 0 2 "# #% " $!! $ #!&!! " % " " " $! (- 7' + -(881( +1+ ;C,(;; - (, 7?- - A. (- 7,(; >-.&' - &(- 7>-$ $, (-8, 81( + - >- ;. - */-- -2 >!, 1( +1+ ;C (, +? & 7' 1 7* (8; ( 8 7 >-8 & 8 7' (-8 5-8A 7; ' ; ;*(7 & /+-6 ->- +(; ; $ A.7-2 >7! ( 7+( & - (-A (&>-$ CA ( 7 - > 7 1( +$ 7 ; & ;; -$ +(8 &'!7 (*(7 &+( &, (- C>,.,, 7! 8; (-$ + -2 >- #"D 8; 7>-; (- 7,(; (&7 - +; 7- A 7 - ( 8 7 (-' + >-$ $!.+$; 7' ; (8; ;.++ C> 8 ' & - 88 > & - A 7;$ ' 8 & ;C; >- -$ -.,, A(7 6!7 >; 8( & 8;& 7 (,', - ( 8 +? & 781( +' 1+ ;C17.) *; 7, (- ' -8A 7; *..7 (-( 7;2 (; =D0< -$ $( 7; 8( & (, (-!?7 ( >- >, 7' - > 7>-$ 8 1( +1+ ;C$ + -' 82 ( 7 >- 7;) &7! ( 7 8 +? & 71 7*8 & ;; - ( &7 -,;+ 7 78;, +8 >! 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10 INTERHOUSE AKTUELL UNSERE BAUVORHABEN HÄUSER UND WOHNUNGEN einfamilienreihenhäuser ca. 140 m 2 Wohnfläche Haustyp "Concord" ca. 148 m 2 WohnflächeHaustyp "Clipper" 4 6 Zimmer Euro provisionsfrei waldbadviertel ostheim VERKAUFSStart 5. BAUABSCHNitt direkt AM SEE einfamilienreihenhäuser ca m 2 Wohnfläche 5 6 Zimmer Euro provisionsfrei THULER waldeslust höhenhaus ROHbaUFERRTIGStellUNG Einfamilien-Doppel- und REIHENhäuser ca. 117 bis ca. 134 m² Wohnfläche 4 6 Zimmer Euro provisionsfrei IM KÖNIGSHAIN Bensberg-Frankenforst verkaufsstart BARRIEREARME WOHNUNGEN ca. 61 bis ca. 114 m² Wohnfläche 2 5 Zimmer Euro provisionsfrei 10 ARTEMIS I Düsseldorf-ELLER verkaufsstart

11 UNSERE ANGEBOTE BAUVORHABEN GEWERBEIMMOBILIEN WOHNUNGEN schwellenfreie wohnungen ca m 2 Wohnfläche 2 4 Zimmer Euro provisionsfrei OHMStraSSE 56 PORZ (URBACH) bezug anfang 2016 schwellenfreie wohnungen ca m 2 Wohnfläche 3 und 4 Zimmer Euro provisionsfrei OHMStraSSE 58 PORZ (URBACH) über 70% verkauft GEWERBEIMMOBILIE des monats Lindenthal 310 m² Bürofläche Gehobene Ausstattung Gut geschnittene Grundrisse Kurzfristiger Bezug möglich Großzügige Sonnenterrasse Außenstellplätze Sehr gute Verkehrsanbindung info Bürohaus am Stadtwald Büro MIT CHARME Ihr Ansprechpartner: Tobias Schulte tobiasschulte@parkona.de Telefon: Kaltmiete: ab 12,50 Euro/m 2 & NK 1,90 Euro/m 2 zzgl. MwSt., provisionsfrei! 11

12 INTERHOUSE AKTUELL geförderter wohnungsbau Lebendige Fassadengestaltung Fertigstellung Mehrfamilienhäuser Gremberger Straße So kann öffentlich geförderter Wohnungsbau aussehen. Nach Erhalt der Baugenehmigung Mitte Oktober 2014 wurde umgehend mit der Umsetzung der Neubaumaßnahme begonnen. Es galt 22 geförderte Mietwohnungen mit Tiefgarage am Rande des schönen Kölner Stadtteils Humboldt/ Gremberg zu bauen. Dieses Projekt bot sich nicht nur durch seine sehr gute Infrastruktur an, sondern glänzte auch durch topografisch sehr gute Beschaffenheit. Diese spiegelte sich nicht zuletzt in der Ausrichtung der direkt angrenzenden Gebäude Gremberger Str. und Aggerstr. wider, die es uns ermöglichte, ein sehr zeitgenössisches Objekt in die Straßenbebauung einzupflegen. Die von uns zu ersetzende Begrünung wurde akzentvoll und in einem "Eye-catch-Charakter" an der Fassadenseite Gremberger Straße platziert. Dies geschah in einem engen und rücksichtsvollen Kontext zu dem schon vorhandenen Baumbestand und auch passend zu der Grünfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Wintermonate stellten keine Beeinträchtigungen für das Bauvorhaben dar. So konnten selbst langwierige Arbeiten, wie die Erstellung der umfangreichen Unterfangungen, sorgfältigst und ohne Zeitverlust durchgeführt werden. Das war die Grundlage zur termingerechten Fertigstellung des Rohbaus Ende April 2015 sowie zum unmittelbaren Start der Ausbaugewerke. Die Fertigstellung der Baumaßnahme konnte somit wie geplant zum Ende Oktober 2015 realisiert werden. Duschen und einem Zugang über eine jeweilige Aufzugsanlage errichtet. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in jeder Wohneinheit für den nötigen nutzerunabhängigen Luftwechsel. Im Innenhof wurde ein großzügiger Kleinkinderspielplatz mit gesichertem Zugang zur Nutzung durch die Mieter geplant und umgesetzt. Dieser setzt sich aus einer großen Sandspielfläche mit integriertem Natur- Spielhaus sowie einem tiefergelegenen Sandbereich, der zum ungestörten Spielen und Toben einlädt, zusammen. Die angelegten Bäume und Hecken ergeben eine entspannte Atmosphäre, die für alle zum Verweilen einlädt. Die offene Komposition der Gemeinschaftsfläche erzeugt einen Ort der Kommunikation. Drei Erdgeschoss-Mietwohnungen haben zusätzlich zur Terrasse noch eine privat zu nutzende Gartenfläche erhalten. Im Zuge der Planung wurde größten Wert auf die Belichtung und somit die Gestaltung der oftmals bodentiefen Fensterflächen gelegt. Auch die Anforderungen an den Schallschutz wurde aufgrund der innerstädtischen Lage als Herausforderung angenommen und umgesetzt. Das Farbkonzept zur Gestaltung der Fassaden-, Dach- und Innenbauteile basiert abgestuft auf den Farbtönen grau anthrazit. So ergibt sich ein harmonisches, lebendiges Farbbild, das sich trotz der modern anmutenden Fassade sehr gut in die Umgebung integriert. Zur Vermietung stehen jetzt 22 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit 1 5 Zimmern und 39 m m 2 Wohnfläche zur Verfügung. In der Baumaßnahme wurden auch 15 Tiefgaragen-Stellplätze integriert. Sämtliche Wohnungen wurden barrierefrei mit bodengleichen Mit Stolz können wir vermelden, dass bereits im November 80% der Mietwohnungen übergeben und bezogen wurden. Es ist davon auszugehen, dass bis Weihnachten alle Wohnungen komplett vermietet sind. 12

13 KÖLN HUMBOLD/GREMBERG Sonnige Dachterrasse Geschmackvolle Holzböden Auch an die Kleinen ist gedacht Terrasse mit Weitblick Moderne Bäder Eingang in ein schönes Zuhause Keine Parkprobleme 13

14 INTERHOUSE AKTUELL INTERHOUSE INTERN Weihnachtszeit, Jahresende. Zeit, einen Blick zurück zu werfen. In Deutschland und in Köln hat sich im letzten Jahr sehr viel bewegt, sowohl wirtschaftlich wie auch politisch. Alle, die im letzten Jahr eine Immobilie gekauft haben, bereits in ihrem neuen Heim wohnen oder noch auf der Suche nach den eigenen vier Wänden sind, sind in einer komfortablen Situation. Wir sollten die nicht vergessen, die alle diese Annehmlichkeiten nicht haben und Ihnen freundlich entgegentreten. Wir können auf ein erfolgreiches Jahr, nicht zuletzt durch Ihr Zutun, zurückblicken. Wir möchten uns nochmals für Ihr Vertrauen und Ihr Interesse bedanken. Wir werden auch im nächsten Jahr mit vollem Engagement für Sie da sein. Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, ein harmonisches Weihnachtsfest und einen guten Start ins Neue Jahr. Herzlichst, Ihr Stefan Frey und das Interhouse-Verkaufsteam INTERHOUSE INTERN Wir suchen Um auch weiterhin in allen Lagen Kölns und Umgebung für Eigenheimsucher und Investoren unsere Qualitätsimmobilien bauen zu können, suchen wir dringend Baugrundstücke ab ca m². Sie suchen Ihr Team für die klangvollen Lagen in Köln und Umgebung. Ihre Ansprechpartner im Verkauf: Freie Plätze in Köln gesucht Elvira Hoffmann (Vertriebsleitung) Nisrin Ayadi Oguz Kulaksiz Nadine Staken Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Bayenthalgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)