INTERHOUSE AKTUELL PARKONA AUSGABE 7 / 2012 DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH VERMARKTUNG BÜROIMMOBILIEN RICHTFEST KINDERGÄRTEN

Transkript

1 AUSGABE 7 / 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH RICHTFEST KINDERGÄRTEN Im Parkona-Wohnpark entstehen zwei Kindertagesstätten. 04 VERMARKTUNG BÜROIMMOBILIEN Sie suchen ein Büro wenden Sie sich an uns! 05 PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. Die INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH ist ein Tochterunternehmen der Stefan Frey AG

2 INTERHOUSE AKTUELL SONDERSEITEN BILDERSTöCKCHEN Gartenansicht der Häuser Natürlich Parkona Ein erfolgreiches Konzept wird fortgesetzt: Verkaufsstart im 5. Bauabschnitt des beliebten Wohnbauprojekts in Bilderstöckchen Natürlich ökologisch. Heizen mit regenerativer Energie, alle Häuser und Wohnungen sind an ein zentrales Heizwerk mit einer Holzpelletsheizung angeschlossen, das heißt ökologisch heizen. Zur Unterstützung ist ein Gasanschluss vorhanden. Im letzten Bauabschnitt des beliebten Parkona-Wohnparks in Köln- Nippes (Bilderstöckchen) können insgesamt 58 Reihenhäuser in 4 Bauabschnitten zum Kauf angeboten werden. Weiterhin entstehen hier 2 Kindergärten sowie Eigentums- und Mietwohnungen an der Escher Straße. Die gesamte Bebauung ist eingebettet in eine lebendige Infrastruktur es ist alles da, was man von einer attraktiven Stadt erwartet. Parkona ein kleiner Stadtteil in Köln-Bilderstöckchen ist erwacht und findet nun seine Vollendung.

3 PARKONA-WOHNPARK Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln: In der Mitte des Parks befindet sich ein Weiher, auf dem man Boot fahren kann. Die ersten Grundstücke hat die Stefan Frey AG bereits im Jahre 2001 erworben und nach umfangreichen Verhandlungen wurde 2003 im ersten Bauabschnitt an der Uracher Straße mit der Sanierung von ehemaligen belgischen Mehrfamilienhäusern begonnen. Die weiteren Bauabschnitte 2 bis 4 folgten mit insgesamt mehr als 250 erstellten Wohneinheiten. Nun beginnt der Verkauf der Häuser und Wohnungen im fünften Bauabschnitt, für den mit der Stadt Köln ein Bebauungsplan aufgestellt wurde, in dem auch Allgemeinflächen wie ein Platz an der Uracher Straße/Reutlinger Straße und 2 Kindergärten festgelegt worden sind. Die Kindergärten sind bereits im Bau. Mitte 2014 soll die Gesamtmaßnahme abgeschlossen sein. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten und ein großartiger Park, dies alles befindet sich direkt am Parkona-Wohnpark, denn Eltern streben für ihre Kinder die bestmögliche Erziehung und Ausbildung an gut, wenn die Wege dann nah und überschaubar sind. Der nahe Kindergarten oder die Schule machen die Verkehrswege sicher, das Bildungsangebot ist umfassend. Der sehr schöne Blücherpark mit seinem Weiher und den Tennisplätzen bietet Naherholung genug, er grenzt sozusagen an die Grundstücke an, nah und überschaubar. Von den Dachgeschosswohnungen in der Göppinger Straße gibt es einen schönen Blick auf den Dom. In circa 10 Minuten lassen sich der Hauptbahnhof und der Dom mit der Straßenbahn (direkt am Grundstück) oder mit dem Auto erreichen. Der Parkgürtel bindet alle nördlichen und südwestlichen Kölner Stadtteile schnell an. Der Autobahnzubringer der A 578 ist in 2 Minuten zu erreichen, die Flughäfen Köln-Wahn oder Düsseldorf sind gleich weit entfernt. Die Mischung macht s! Grundsätzlich werden 2 Haustypen im Parkona- Wohnpark angeboten: Das Parkallee-Haus mit einer Wohnfläche von 125 m 2 und das große Haus Parkallee 2012 b mit einer Wohnfläche von 153 m 2. Wählen Sie nicht nur Ihren Grundriss oder Ihr Bad, sondern gestalten Sie Ihre Fassade mit einer Auswahl aus 5 verschiedenen Klinkersorten und Gestaltungsvorschlägen, so wie es Ihnen gefällt und trotzdem ganzheitlich abgestimmt nach den Maßgaben unseres Architekten. Ihre Ansprechpartner für PARKONA FÜNF: Elvira Hoffmann, Niklas Kienitz und Nisrin Ayadi Telefon: info@interhouse.de info Kontaktieren Sie uns gerne.

4 INTERHOUSE AKTUELL NIPPES / PORZ kitas für köln! Richtfest Kindergärten Beim kleinen Richtfest wurde es klar, hier in Köln - Bilderstöckchen entstehen zwei wunderschöne Kindertagesstätten in Rekordzeit. Die 5-gruppige Kita an der Göppinger Straße / Ecke Reutlinger Straße sowie die 4-gruppige Kita an der Stuttgarter Straße 67 entstehen bereits seit der ersten Planungsphase in intensiver Abstimmung mit den zukünftigen Mietern. Baubeginn war Ende Mai 2012 und die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2013 vorgesehen. Anmeldungen sind schon möglich. Ausführender General-Unternehmer ist die Fa. nesseler grünzig bau gmbh, bei der wir uns hiermit für die gute Zusammenarbeit ganz herzlich bedanken möchten. Beim Richtfest konnten alle Gäste die großzügigen Außenterrassen, die jeweils den Gruppenräumen zugeordnet sind, erkunden. Zuletzt wurden die Außenanlagen mit Bobbycar-Strecke und Spielgeräten festgelegt, damit alles pünktlich fertig wird. Wir hoffen sehr, dass sich die Kinder hier richtig austoben und wohlfühlen werden. Wichtig war hier auch die gute Zusammenarbeit mit Stadt Köln, die Baugenehmigungen wurden rasch erteilt, da ein Rechtsanspruch auf einen Krippenplatz ab August 2013 besteht. Die Einweihung der Kindergärten soll mit einer großen Feier erfolgen. Die Kindergärten entstehen im Übrigen im Parkona Wohnpark. Für Ihre Kinder ist hier bestens gesorgt. Rohbau Escher Straße Rohbau Göppinger Straße

5 KöLN Büros in guten Lagen von Köln. Büroflächen gibt es viele auf den Eigentümer kommt es an. Die Stefan Frey AG vermietet ausschließlich eigene Büroflächen nur in Köln hier kennen wir uns aus! Wir bieten flexible Laufzeiten, Ausstattung nach Ihren Wünschen, variable Flächenkonzepte und das zu angemessenen Mietpreisen. Stadtpalais Bayenthalgürtel 26 KOMFORTABEL ARBEITEN IN MARIENBURG. Unser Konzept: Unsere guten Adressen sind Ihre Visitenkarte Architektur, großzügige Eingangsbereiche, entsprechende Firmenbeschriftung als Mieter können Sie sich hier richtig präsentieren. Mit Fahrrad, Auto, Taxi, Bus oder Bahn und Flugzeug unsere Häuser bieten Ihnen immer den besten Anschluss. Namhafte Lagen, bekannte Straßen, beliebte Stadtteile wir meiden reine Bürolagen gut durchmischte Quartiere, hier liegen unsere Bürohäuser. Bürocenter am Colonius v ERKEHRSGü NSTIGER GEHT NIc HT. Stadtpalais Stadtwaldgürtel 6 N ATURNAH UND zentral - DAS IST LINDENTHAL. Wo übernachten, wo tagen unsere Mitarbeiter oder Gäste? Alle unsere Häuser liegen in unmittelbarer Nähe von renommierten Hotels, ein großer Vorteil für Sie als Mieter. Faire Mieten und Nebenkosten wir suchen langfristige Mieter, Vertragslaufzeiten beeinflussen Mieten. Eigentümergeführt wo der Koch noch selbst kocht, schmeckt es immer am besten wir sind gerne für unsere Mieter da. Sie suchen ein Büro: Bitte sprechen Sie uns an. Bürohaus am Rhein ANLEGEN. R(H ) EINSc HAUEN. K ö LN SEHEN. Bürohaus Annostraße 86 MEINE S ü DSTADT MEIN NETzwERK. info Ihr Ansprechpartner für Büroimmobilien in Köln Tobias Schulte (Stefan Frey AG) Telefon: tobiasschulte@parkona.de Marienburger Bürocenter Bonner Straße DIE BESTE verbindung F ü R IHR BUSINESS.

6 INTERHOUSE AKTUELL UNSERE BAUVORHABEN PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. parkona FÜnF BILDERSTÖCKCHEN 39 HäUSER! Markona.ZWEI NEUEHRENFELD 60% verkauft! MaX WaLLraF HÖFE BRAUNSFELD ÜbEr 80% verkauft! physikersiedlung PORZ-URBACH noch 9 REIHENHäUSER! v12 KALK noch 29 wohnungen! HEIDE karree DELLBRÜCK noch 5 wohnungen!

7 ANGEBOTE Einfamilienreihenhäuser 4-6 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 152 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 85 m Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 67 m 2 bis ca. 94 m 2 ² Euro bis Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 108 m 2 bis ca. 121 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 3 Zimmer-Wohnungen ca. 77 m 2 bis ca. 103 m 2 ² Euro bis Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 95 m 2 bis ca. 131 m Euro bis Euro 5 Zimmer-Wohnungen ca. 143 m 2 bis ca. 145 m Euro bis Euro Einfamilienreihenhäuser 4 5 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 125 m 2 ² Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 81 m 2 bis ca. 84 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 1 Zimmer-Wohnungen ca. 43 m ,00 Euro 2 Zimmer-Wohnungen ca. 54 m 2 bis ca. 68 m Euro bis Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 81 m ,00 Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 101 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 62 m 2 bis ca. 103 m Euro bis Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 103 m Euro 4 5 Zimmer (optional)-wohnungen ca. 117 m 2 bis ca. 120 m Euro bis Euro

8 INTERHOUSE AKTUELL INTERHOUSE INTERN Neu im Team Aufbruch in den Geschäftsfeldern neue Mitarbeiterinnen in unserem Team können wir heute 3 vorstellen. Die Anforderungen wachsen und wir brauchen immer weiter engagierte Mitarbeiter/ Mitarbeiterinnen, die uns unterstützen. KAThARINA schäfer UNd dilek demircan (von links). Unser Team freut sich über die neuen Kolleginnen. Frau Nora Fleischer hat bei uns ab dem als Auszubildende begonnen, sie durchläuft alle Geschäftsfelder, um Immobilien-Kauffrau zu werden. info Sie suchen einen Job im Vertrieb? INTERHOUSE Immobilienvermittlungsund verwaltungsgesellschaft mbh Telefon: info@interhouse.de Web: Facebook: Dilek Demircan ist die erste Anlaufstelle in unserem Büro und am Empfang. Frau Demircan organsiert die Besprechungsräume und kümmert sich um unsere Gäste und Kunden. Im Back-Office Bereich der Projektentwicklung arbeitet Frau Katharina Schäfer im Rahmen der Kundenbetreuung. Die kleine Aufmerksamkeit, die Sie bei Kauf einer Immobilie erhalten, ist sicherlich von ihr beauftragt worden. Das Hauptaugenmerk ihrer Aufgaben liegt in der Betreuung der umfangreichen Kundendokumentation. Allen neuen Mitarbeiterinnen ein herzliches Glückauf in unserem Hause. INTERHOUSE INTERN Sie kennen ein Grundstück? Können Sie uns helfen? Geben Sie uns einen Tipp! VERMIETEN. VERKAUFEN. FINANZIEREN. Mit uns haben Sie beste Ausichten in und um Köln. Wir bauen ausschließlich in Köln und seinen guten Lagen. Aus diesem Grund suchen wir immer wieder Grundstücke, egal ob diese schon bebaut oder unbebaut sind. Auch Baulückengrundstücke sind für uns interessant. Sie müssen nicht Eigentümer sein, jedem Hinweis auf eine Ankaufsmöglichkeit gehen wir unverbindlich nach und honorieren Ihren Tipp. Gerne freuen wir uns auch über Maklerangebote. Seit mehr als 10 Jahren sind wir nun im Kölner Stadtgebiet tätig, wir bieten eine faire Abwicklung, marktgerechte Preise und eine schnelle Umsetzung Ihres Projektes. Ihr Ansprechpartner für Grundstücke und Gebäude: Diplom-Kaufmann Stefan Frey Telefon: info@interhouse.de wir freuen uns auf Ihre Nachricht. info weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien vermittlungs- und verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Bayenthalgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)