INTERHOUSE AKTUELL Ausgaben 2010

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1 Ausgaben 2010 www. volkshaus.de

2 AUSGABE 1 / 2010 DAS JAHRZEHNT DER (WOHN-)IMMOBILIE Wenn man an Geld und Vermögen denkt, was ist heute noch sicher? Die Entwicklung des Goldpreises 2009 hat es vorgemacht: Sachwert schlägt Geldwert! und noch sicherer ist: die eigene Wohnimmobilie! Wohnen muss man immer und mit der eigenen Wohnimmobilie ist man unabhängig von den Mieten, denn die steigen immer, und das ist garantiert. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten, die zu vergeben sind. Zinsgünstige Darlehen der NRW-Bank oder der KfW, die Riester-Förderung oder die Möglichkeiten der Bausparverträge. Alle diese Förderungen machen das Haus oder die Wohnung für jeden möglich, wenn Sie den richtigen Förderweg wählen. In 2009 konnten wir Wohnimmobilien für 22 Mio. an unsere Kunden verkaufen, für das Vertrauen bedanken wir uns. Auch in diesem Jahr haben wir uns zum Ziel gesetzt, mindestens 100 Wohnungen und Häuser in Köln zu errichten und zu übergeben. Auch im Jahr 2010 begleiten wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer eigenen Immobilie. KAUFEN STATT MIETEN - UNSER MOTTO DER 5. BAUABSCHNITT DES PARKONA-WOHNPARKS BEGINNT Der Kölner Stadt-Anzeiger schrieb vor wenigen Tagen, dass die Mieten in Köln in den nächsten Jahren kräftig steigen sollen. Als Grund dafür wird die hohe Nachfrage und das geringe Angebot am Kölner Wohnungsmarkt angegeben. Es wird für die Wohnungen, die zwischen den sechziger und neunziger Jahren erbaut wurden, eine Preissteigerung von bis zu 10 Prozent erwartet. Die Gründe für die Preissteigerung liegen auf der Hand: Zum einen ist Köln eine der wenigen Städte in Deutschland, die einen Zuzug an Menschen verzeichnen können und seit Jahren steigt in Köln die Anzahl an Singlehaushalten, zum anderen gibt es kein ausreichendes Angebot an Wohnungen. Unsere Grundidee Kaufen statt mieten wird durch die zu erwartende Entwicklung ein weiteres Mal bestätigt. Bei uns können Sie durch die Kombination verschiedener Fördermittel zu mietähnlichen Konditionen Eigentum erwerben und die Miete in die eigne Tasche zahlen. Wir planen und bauen immer an Standorten mit Entwicklungspotential. Sie profitieren von günstigen Preisen und einer zu erwartenden Wertsteigerung. Deshalb: Lassen sie sich an unseren verschiedenen Standorten Die neue Physikersiedlung in Porz, Heidekarree in Dellbrück, Winston II in Neuehrenfeld und Ahornquartier in Junkersdorf fachkundig beraten. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg ins Eigentum zu unterstützen. Demnächst auch wieder im Parkona Wohnpark Die Entwicklung von insgesamt m 2 Grundstücksflächen wird abgeschlossen. Im Januar 2010 hat die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG, unsere Muttergesellschaft, auch die letzten Grundstücksflächen circa m 2 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben in Köln erworben und wird somit die Gesamtprojektentwicklung des Wohnparks bis 2012 abschließen. Parkona 5 liegt nahe der U-Bahnstation Escher Straße, mitten im Stadtteil Köln-Bilderstöckchen. Alle Gebäude- und Freiflächen wurden ehemals von belgischen Streitkräften in Köln genutzt. Nach Abschluss des Projektes werden 158 Wohnungen, 125 Einfamilienreihenhäuser und Doppelhaushälften, 1 Kindergarten und 1 Supermarkt sowie circa m 2 geförderter Wohnungsbau in einem Gesamtprojektentwicklungsvolumen von circa 50 Mio. vorhanden sein. Der Parkona-Wohnpark ist eines von vier Großprojekten, die die Frey AG in Köln durchführt, jährlich werden für circa 22 Mio. Wohnimmobilien errichtet und verkauft.

3 ENDLICH IST ES SOWEIT: RICHTFEST IM ERSTEN BAUABSCHNITT LINDENALLEE ÖKO-DESIGN Kommen auch Sie zur Besichtigung und überzeugen sich von diesem interessanten Haus und seinen vielfältigen Möglichkeiten. Ein Architektenhaus, bei dem Sie den Grundriss noch aktiv mitgestalten können. Außerdem ist unser Haustyp Lindenallee Öko-Design ein KfW-Effizienzhaus 70 und bietet somit nicht nur optimale Finanzierungsmöglichkeiten, sondern schont auch künftig Ihren Geldbeutel und die Umwelt durch die Beheizung mit Biomasse. Der erste Bauabschnitt ist bereits jetzt zu 100% verkauft bzw. reserviert. Also zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Im Bauabschnitt E stehen Ihnen noch fünf dieser maßgeschneiderten Häuser zur Auswahl. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mittwoch Uhr bis Uhr Sonntag Uhr bis Uhr Im Verkaufsbüro: Helmholtzstraße 38 in Köln Porz WINSTON II IM BAU HEIDEKARREE Der Verkauf läuft, der Rohbau steht, Baubeginn im 2. Bauabschnitt. Als wir im vergangenen Jahr mit dem Verkauf unserer Stadthäuser begonnen haben, stellten wir bereits nach kurzer Zeit fest, dass der Standort Neuehrenfeld sehr gefragt und beliebt ist. Durch die rege Nachfrage konnten wir im Sommer mit dem Bau der ersten sechs Stadthäuser beginnen. Mittlerweile haben wir von insgesamt 17 Stadthäusern zehn verkaufen bzw. reservieren können. Nach der Rohbaufertigstellung im vergangen November können wir nun unsere großzügigen Stadthäuser von innen begehen und besichtigen. Man erkennt bereits, wie sich modernes Stadtleben in unseren geräumigen 160 m 2 großen Häusern entfalten wird. Und es geht weiter: Vor kurzem haben wir mit dem Bau der restlichen elf Stadthäuser im 2. Bauabschnitt begonnen. Die Fertigstellung wird bis zum Dezember erfolgen und somit werden wir am Ende dieses Jahres das Bauvorhaben Winston II abgeschlossen haben. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro in der Ossendorferstraße 183. Wir freuen uns auf Sie. Donnerstag Uhr bis Uhr Sonntag bis Uhr Ihr Stück Luxus im Heide Karree, Köln-Dellbrück! Genießen Sie ab Sommer 2011 die Ruhe im eigenen Garten oder auf bis zu 40 m 2 großen Sonnenterrassen. Der direkt hinter dem Haus beginnende Wald bietet alle Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Das Stadtteilzentrum-Dellbrück ist in wenigen Minuten zu erreichen. In die Kölner Innenstadt fahren Sie in nur 15 Minuten mit der S-Bahn. Lassen Sie sich begeistern von der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Selbstverständlich sind alle Wohnungen bequem mit einem Aufzug erreichbar. Luxuriöses, barrierefreies Wohnen auf 62 m 2 bis 130 m 2. Bei Fragen ist unser Vertriebspartner gerne für Sie da. Ihr Berater: Herr Stephan Philippson Telefon: info@philippson-immobilien.de Mi.: Uhr So.: Uhr Hyazinthenweg 6/8 Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

4 AUSGABE 2 / 2010 AB JULI WERDEN DIE FÖRDERKONDITIONEN DER KFW VERSCHÄRFT Wir haben noch ca Euro für Sie reserviert Jetzt kaufen und Konditionen sichern! Ab Juli werden die Förderkonditionen der KfW verschärft. Ab diesem Zeitpunkt gibt es die besten Konditionen im Bereich Energieeffizient sanieren und bauen nur noch für Häuser, die nach der Sanierung maximal 15 Prozent über dem Höchstwert des Energiebedarfs eines Neubaus liegen. Bisher lag dieser Wert bei 30 Prozent. So attraktiv die KfW-Darlehen auch sein mögen, so umständlich ist es, nach Berichten der Stiftung Warentest, an diese heranzukommen. Denn nicht die KfW selbst vergibt den Kredit, sondern eine Hausbank oder eine der Sparkassen. Das Ergebnis der Stiftung Warentest legt offen, dass nur zehn regionale Sparkassen, Sparda- und Genossenschaftsbanken KfW-Kredite an Neukunden ohne einen Mindestkreditbetrag vergaben. Viele Institute verlangten hingegen eine Mindestkreditsumme von Euro. Der Grund liegt auf der Hand: Zwar bekommen die Banken eine Provision für die durchgereichten Darlehen der KfW, viel lieber verkaufen sie jedoch ihre eigenen Finanzierungsangebote an die Kunden. Nicht bei uns! Sie kommen unkompliziert an die attraktiven Darlehen der KfW. Wir haben für Sie bei unseren Bauvorhaben Physikersiedlung in Porz und Heide Karree in Dellbrück insgesamt noch ca Euro an zinsgünstigen KfW-Darlehen reserviert. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung auf diesem Gebiet und lassen Sie sich kompetent vor Ort beraten. KFW-EFFIZIENZVILLEN PORZ PHYSIKERSIEDLUNG PORZ Große Häuser zu kleinen monatlichen Raten: Sichern Sie sich zusätzlich zur WfA-Neubauförderung auch noch erstaunlich günstige Euro von der KfW! Unsere KfW-Effizienzvillen mit ca. 157 m 2 Wohnfläche mit bis zu 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Die ehemaligen Belgierhäuser werden auf hohem energetischen Niveau saniert bzw. modernisiert, erhalten außerdem einen Anschluss an das Nahwärmenetz, welches die Wärme auf Basis von Biomasse erzeugt. Profitieren Sie im Besten Fall von über Euro Fördermittel! Informieren Sie sich vor Ort und besuchen Sie unser Verkaufsbüro in der Helmholtzstr. 38 in Porz-Urbach jeden Sonntag von bis Uhr und jeden Mittwoch von bis Uhr oder vereinbaren Sie einen Termin unter Die 4 letzten Wohnungen mit hohen Fördermitteln Im letzten Bauabschnitt in der Ohmstraße 60 ist der Baubeginn erfolgt. Fertigstellung wird voraussichtlich September 2010 sein. Sie wählen hier zwischen 2 Zimmer, 69 m 2 mit Balkon, 2 Zimmer, 89 m 2 mit Terrasse und kleinem Garten oder 4 Zimmer, 95 m 2 mit großem Garten und Balkon. Bei allen Wohnungen erhalten Sie Euro mit sehr niedrigen Zinsen und einem Tilgungszuschuss von Euro. Die 4-Zimmer-Wohnungen können zusätzlich noch eine WFA-Neubauförderung erhalten. Der Bautenstand lässt derzeit noch eine Grundriss-Mitgestaltung zu. Vereinbaren Sie einen persönlichen Informationstermin mit Elvira Hoffmann, oder

5 NEUER WOHNUNGSTYP IM HEIDE KARREE: 150m 2 für Euro Das Projekt der Gartenvillen im Heide Karree in Köln Dellbrück geht in die nächste Phase. Nach erfolgreichem Verkaufsstart wurden Anfang März die Vorbereitungen für einen kurzfristigen Baubeginn getroffen. Planmäßig werden die ersten Wohnungen der Gartenvillen im Sommer 2011 an die neuen Eigentümer übergeben. Auch für Sie ist nun der richtige Zeitpunkt gekommen! Noch stehen 2 einzigartige Penthousewohnungen zur Auswahl. Darüberhinaus bieten wir vollausgestattete Wohnungen von 60 m 2 bis 150 m 2 an. Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit den großen Fensterflächen, Terrassen und Gärten sorgt für ein stilvolles und exklusives Wohnambiente. Selbstverständlich sind alle Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Profitieren Sie von der effizienten Gebäudetechnik und der modernen Wärmeversorgung in Form von regenerativen Energien. Niedrige Verbrauchskosten bei hoher KfW-Förderung (bis zu ,00 Euro). KFW-DARLEHEN IM HEIDEKARREE AUCH WIR FEIERN KARNEVAL Baubeginn erfolgt in Kürze, Fertigstellung im März 2011 Alaaf 2010 Auch im Heidekarree in Dellbrück liegen KfW-Darlehen abrufbereit für Sie, und zwar bis zu einer Höhe von Euro mit einem Tilgungszuschuss von 12,5 %. Sie wählen zwischen unterschiedlichen Größen, z.b. 4 Zimmer, 91 m 2, Euro, keine zusätzliche Käuferprovision. Der Baubeginn erfolgt in Kürze, Fertigstellung wird voraussichtlich im März 2011 sein. Besuchen Sie unsere Musterwohnung im Hyazinthenweg 6/8 sonntags von bis und mittwochs von bis Uhr (ab dem 31.3./Sommerzeit von bis Uhr) oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin: Auch dieses Jahr wurde an Weiberfastnacht pünktlich um Uhr in unseren Büroräumen der Endspurt in die Session 2010 eingeläutet. Die Mitarbeiter/innen der INTERHOUSE und der Frey AG ließen es sich nicht nehmen gemeinsam mit der Geschäftsleitung zu feiern. Nach dem traditionellen Kölschen Frühstück ging es anschließend in die Rheinterrassen, wo man auf der Lost Sisters-Party gemeinsam feierte. Auch an Rosenmontag waren wir aktiv! Die Geschäftsführung fuhr erstmals auf einem Festwagen des Traditionskorps der Altstädter mit und ließ es sich nicht nehmen, die Jecken mit Strüssjer und Kamelle zu versorgen. Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

6 AUSGABE 3 / 2010 DER FRÜHLING KOMMT - WERDEN AUCH SIE FRÜHLINGSKÄUFER Im ersten Quartal 2010 haben wir Eigentumswohnungen bzw. Einfamilienhäuser im Wert von 5,1 Mio verkaufen können. Ein so starkes Frühjahr haben wir lange nicht mehr erlebt. Aber die Rahmenbedingungen stimmen: Niedrige Zinsen WfA-Förderfähige Immobilien Ökologisch abgestimmte Heizungskonzepte Unser Volkshauskonzept Bauvorhaben in Lagen mit Entwicklungspotential Aber auch eine Umfrage des Allensbach-Instituts, die der Kölner Stadtanzeiger vor wenigen Wochen zitierte, besagt, dass 59 Prozent der Mieter in Deutschland gerne in den eigenen vier Wänden leben würden und ein Fünftel der Mieter sich derzeit mit konkreten Kaufplänen beschäftigt. Als Motiv geben 75 Prozent der potentiellen Käufer die finanzielle Absicherung im Alter an. Belegt wird dies auch durch die zahlreichen Beratungsgespräche, die wir mit potentiellen Käufern führen. Der Wunsch, sich mit dem Kauf einer Immobilie fürs Alter abzusichern, ist einer der Hauptgründe, sich für den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu entscheiden. LETZTER BAUABSCHNITT LINDENALLEE ÖKO-DESIGN Noch vor Kurzem stand kein Stein auf dem anderen. Mittlerweile ist der 1. Bauabschnitt vom ca. 133 m 2 großen Haus Lindenallee Öko Design verkauft, die Bauarbeiten haben begonnen und der Keller sowie das Erdgeschoss stehen bereits. Kein Wunder... dieser Haustyp bietet Hobby -Architekten freien Gestaltungsraum! Planen Sie Ihr Haus einfach mit. Individuelle Grundrisswünsche können hier vorgenommen werden. 4-5 Zimmer lassen sich verwirklichen. Ob modern mit offener Küche in einem ca. 40 m 2 großen Koch-, Ess- und Wohnbereich oder klassisch geschlossen. Bis zu 3 Zimmer im Obergeschoss sowie ein tolles Studio im Dachgeschoss erfüllen alle individuellen Voraussetzungen nach großzügigen Wohnen wie es Ihnen gefällt. Hausansicht: Lindenallee Öko-Design Nun stehen im letzten Bauabschnitt nur noch einige wenige Objekte zur Verfügung. Die ersten Häuser sind bereits verkauft! In bester Sonnenschein-Lage der Physikersiedlung mit Kaufpreisen schon ab Euro! Besuchen Sie uns im Verkaufsbüro oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Verkaufsbüro Helmholtzstr. 38, Köln-Porz Öffnungszeiten: Mo - Do: Uhr, Mi: Uhr, So Uhr. Baustelle Bauabschnitt D, Helmholtzstrasse

7 WINSTON II - FAST VERKAUFT Der erste Bauabschnitt steht kurz vor seiner Vollendung. In wenigen Wochen werden wir unser Musterhaus (Haus 6) beziehen und die übrigen Häuser an die Erwerber übergeben. Auch im zweiten Bauabschnitt schreitet der Bau voran und wir konnten auch hier viele Käufer gewinnen, so dass insgesamt 14 von 17 der Stadthäuser verkauft bzw. reserviert wurden. Aber Sie haben immer noch die Wahl: Haus 15 hier können Sie sich austoben. Grundrissänderungen sind möglich und auch die Wahl der Fußböden in den Wohnräumen, Küche und Bädern liegt in Ihrer Hand. Also: Freie Wahl. Haus 17 das größte Grundstück mit den größten Möglichkeiten auf über 200 m 2 Wohn- und Nutzfläche. Stellplatz am Haus und die Sonne im Garten. Also: Seien Sie großzügig. Haus 6 unser Musterhaus. Komplett fertig gestellt. Maler und Tapezierarbeiten können Sie sich hier sparen. Das ganze Haus ist mit Parkettboden ausgestattet. Also: Soforteinzug. Besuchen Sie uns: Donnerstag Uhr bis Uhr und Sonntag Uhr bis Uhr, Ossendorfer Straße 193. HEIDEKARREE DELLBRÜCK Großzügige Bäder Moderne Eingangsbereiche Sonnige Balkone Kaufen, mieten, investieren Im Heidekarree zwischen Krokusweg, Hyazinthenweg und Diepeschrather Straße entsteht ein exklusives Wohnviertel. Bestehende Häuser werden kernsaniert und es werden 5 neue Häuser mit je 7 Wohnungen gebaut, und zwar schwellenfrei. Die ersten Häuser im Krokusweg sind schon bezogen und die Käufer haben sich sehr gut eingelebt und warten auf nette Nachbarn. Die Angebotspalette umfasst in den kernsanierten Häusern 2 bis 4 Zimmer von 98 bis 95 m 2. Zwei 4-Zimmer-Wohnungen können noch mit Garten erworben werden. Im Bereich der Kernsanierung können Sie hohe KfW-Kredite mit Niedrigzinsen in die Finanzierung einbeziehen, da das gesamte Areal über ein Biomasse- Kraftwerk beheizt wird. Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser werden zur Miete angeboten. Sie sind im Juni bezugsfertig. Wir haben bereits 70 % der Wohnungen vor Fertigstellung vermietet. Angeboten werden noch 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 92 m 2 Wohnfläche. Der Kauf einer Wohnung im Heidekarree ist für Kapitalanleger äußerst interessant. Aufgrund der hohen KfW-Kredite und der sehr guten Vermietbarkeit legen Sie hier Ihr Kapital sicher und renditestark an. Das Highlight des Heidekarrees sind die Neubau-Gartenvillen. Fünf Gartenvillen bieten jeweils 7 anspruchsvollen Eigentümern ein schwellenfreies Wohnen mit Aufzug und großem Südbalkon oder Garten. Ob 2, 3 oder 4 Zimmer, noch bieten wir alle Grundrissvarianten an. Egal, ob Sie kaufen, mieten oder investieren wollen, besuchen Sie uns mittwochs von bis oder sonntags von bis Uhr in unserer Musterwohnung im Hyazinthenweg 6/8 oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsteam. Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

8 AUSGABE 4 /2010 BEWÄHRT, BELIEBT, BESTÄNDIG - PARKONA 5 KOMMT Die Entwicklung von insgesamt m² Grundstücksflächen wird abgeschlossen. Am 04. Januar 2010 hat die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG auch die letzten Grundstücksflächen circa m² in Köln von der BImA erworben und wird somit die Gesamtprojektentwicklung des Wohnparks bis 2012 abschließen. Der Parkona-Wohnpark liegt an der U-Bahnstation Escher Straße, mitten im Stadtteil Köln- Bilderstöckchen/Nippes. Alle Gebäude und Freiflächen wurden ehemals von belgischen Streitkräften in Köln genutzt. Nach Abschluss des Gesamtprojektes (Parkona 1-5) sind 158 Wohnungen, 125 Einfamilienreihenhäuser und Doppelhaushälften, 1 Kindergarten sowie circa m² sozialer Wohnungsbau in einem Gesamtprojektentwicklungsvolumen von circa 50 Millionen Euro vorhanden. Bezahlbares Wohneigentum in guter Kölner Stadtlage ist das Vermarktungsargument für diese Projektentwicklung. Bislang waren alle Bauabschnitte immer kurzfristig abverkauft. Der letzte Abschnitt erhält nun auch ein ökologisches Heizkraftwerk, das die notwendige Wärme mit erneuerbarer Energie erzeugt. Mit dem Vertrieb des nun anstehenden letzten Bauabschnitts Parkona 5 soll im Sommer 2010 begonnen werden. PARKALLEE ÖKO SMART PORZ LINDENALLEE ÖKO DESIGN PORZ Der 2. Bauabschnitt die neuen Nachbarn ziehen ein! Nur noch 6 Häuser stehen zum Verkauf Im neuen Bauabschnitt des Parkallee Öko Smart können nun die neuen Bewohner Ihr Eigenheim beziehen. Noch in diesem Monat werden die stolzen Eigentümer Ihr neues Zuhause beziehen und schon diesen Sommer auf der eigenen Terrasse genießen. Profitieren auch Sie von den Vorteilen die das familienfreundliche Umfeld der Physikersiedlung Ihnen bietet und sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne. Besuchen Sie uns im Verkaufsbüro oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Unser Verkaufsbüro: Helmholtzstr. 38, Köln-Porz Öffnungszeiten: Mo - Do: Uhr, Mi: Uhr, So Uhr. Dieser innovative Haustyp bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfreut sich daher großer Beliebtheit bei unseren Kunden. Nachdem der erste Bauabschnitt in Rekordzeit ausverkauft war, können wir hier nun bereits die Rohbaufertigstellung feiern. Und in den beiden letzten Bauabschnitten können wir Ihnen nur noch 6 Häuser anbieten, da auch hier viele Kunden auf Anhieb das Richtige Haus für sich gefunden haben. Also besuchen Sie uns und machen auch Sie sich ein Bild von diesem außergewöhnlichen Architektenhaus und dem schönen Wohnumfeld in Köln-Porz. Wir sind für Sie da: Helmholtzstr. 38, Köln-Porz Öffnungszeiten: Mo - Do: Uhr, Mi: Uhr, So Uhr.

9 SEIT 10 JAHREN BEI DER FREY AG Antje Leucht, Prokuristin der Frey AG, ist nun seit 10 Jahren für das Unternehmen tätig. Angefangen hat alles im Jahre 1999, als sie als Praktikantin im Rahmen ihres Studiums einige Wochen im Unternehmen gearbeitet hat. Das Interesse an Immobilien war geweckt, der Kontakt nie abgerissen und schnell war klar, dass Frau Leucht dem Unternehmen verbunden bleiben würde. Ihre Anstellung trat Frau Leucht dann im Jahre 2000 an. Mit dem stetigen Wachstum des Unternehmens wuchsen auch die Herausforderungen und die Aufgaben, die sie übernahm. Mittlerweile ist Frau Leucht als Prokuristin für die Bereiche After Sale, Controlling und Baukostenmanagement zuständig. Wir freuen uns, Frau Leucht schon so lange im Hause zu haben und gratulieren ihr ganz herzlich zum 10-jährigen Firmenjubiläum! Das Team der Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG INTERHOUSE RÄTSEL Spielen Sie mit und gewinnen Sie einen attraktiven Preis! Lösungsfrage: In diesem Monat haben wir ein besonderes Frühlingsgeschenk für Sie: Lösen Sie unser Kreuzworträtsel und gewinnen Sie mit etwas Glück einen Baumarktgutschein im Wert von 250 Euro! So lässt es sich bauen und renovieren! Worauf ist die Interhouse GmbH spezialisiert? Rätselfragen: 1 Wo befindet sich unser Wohnparkprojekt Parkona 5? 2. Wie heißt unser bewährtes Bauprojekt in Köln-Porz? 3. Welche Position bekleidet Frau Leucht bei der Frey AG? 4. Welchen Bereich verantwortet Frau Leucht bei der Frey AG? 5. Was wurde in Porz zum Haustyp Lindenallee Öko Design gefeiert? Senden Sie das Lösungswort (setzt sich aus den Buchstaben in den orangen Kästchen zusammen) unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Adresse an info@interhouse.de und freuen Sie sich vielleicht schon bald über einen schönen Einkaufsbummel im Baumarkt! Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Mitarbeiter der Interhouse GmbH und Frey AG sowie deren Angehörige dürfen leider nicht teilnehmen. Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

10 AUSGABE 5 / 2010 SOMMER HEISS - ZINSEN TIEFGEFROREN Der diesjährige Sommer bricht alle Hitzerekorde, ganz Deutschland schwitzte in den letzten Wochen und die Nachfrage nach Eis stieg nahezu ins Unendliche. Dagegen sind die aktuellen Zinsen tiefgefroren, befinden sich auf einem historischen Tiefstand und stellen damit eines der schlagkräftigsten Argumente für die Entscheidung, eine Immobilie zu erwerben, dar. Das INTERHOUSE-TEAM empfiehlt Immobilienkäufern, die aktuellen Zinsniveaus zu fixieren und insbesondere lange Laufzeiten zu wählen. 15- und 20-jährige Konditionen sind mit unter vier Prozent historisch günstig und das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren sorgt für zusätzliche Flexibilität, sollten die Zinsen bis dahin noch günstiger sein. Kredite mit 15 oder 20 Jahren Zinsbindung bieten deutlich mehr Sicherheit. Bei einer Zinsbindungszeit von 20 Jahren ist der Zinssatz zwar höher als bei einer kürzeren Laufzeit. Trotzdem kann es sich unter dem Strich auszahlen. Denn in zehn Jahren können die Hypothekenzinsen längst wieder gestiegen sein. Bei der unsicheren Lage an den Finanzmärkten ist die Zinsbindung deshalb für Kreditnehmer ein Vorteil, solange die Bauzinsen niedrig sind. Dadurch fällt es leichter, die Kosten für die Kreditrückzahlungen zu überblicken. Durch lange Zinsbindungen bekommt man eine langfristige Planungssicherheit. Wer jetzt einen Kreditvertrag abschließt und eine Zinsbindung über mindestens zehn Jahre vereinbart, der zahlt in diesem Zeitraum immer denselben Zinssatz, egal wie sich die Bauzinsen auf dem Finanzmarkt entwickeln. Holen Sie sich Ihre Abkühlung und lassen sich von unserem kompetenten Team in Fragen des Immobilienkaufs- und Finanzierung umfassend beraten. Wir sind natürlich an allen Baustellen für Sie auch in den Schulferien vor Ort. Das INTERHOUSE-TEAM wünscht Ihnen eine schöne Sommerzeit PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER Außenvisualisierung Sicher und rentabel legen Sie Ihr Geld in einer Immobilie an. Sorglos legen Sie im Neubau- oder Sanierungsbereich an. In der Physikersiedlung in Porz bieten wir Ihnen hierzu gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Als zusätzlichen Anreiz erhalten Sie bis zu Euro Sanierungskredit der KfW-Bank mit Niedrigzinsen und Tilgungszuschüssen. Dies gilt auch für das Heidekarree in Dellbrück, wo wir im gerade begonnenen Bauabschnitt auch noch 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen anbieten. Mit nur Euro Eigenkapital erzielen Sie zum Teil eine Rendite von 11 %. Die Vermietung bieten wir Ihnen als Service an. Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne. Hier erreichen Sie uns:

11 AUSBILDUNG ERFOLGREICH ABGESCHLOSSEN GARTENVILLEN DELLBRÜCK Frau Nisrin Ayadi hat im Juni ihre dreijährige Ausbildung in unserem Haus erfolgreich abgeschlossen. Sie begann ihre Ausbildung im Jahr 2007 und lernte die verschiedenen Bereiche unseres Unternehmens kennen: Buchhaltung, Vermietung und Vertrieb. Ihr ganz besonderes Interesse galt dabei dem Verkauf von Immobilien. Dieses Interesse hat nun auch dazu geführt, dass Frau Ayadi ab sofort unser Vertriebsteam ergänzen wird. Wir gratulieren recht herzlich und freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Großbaustelle im Heide Karree, Köln-Dellbrück. Zwei Kräne sorgen für die rasche und planmäßige Errichtung der 5 Gartenvillen. Exklusive Wohnungen, voll ausgestattet, barrierefrei zu erreichen. Sichern auch Sie sich Ihren Teil Lebensqualität! Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung vor Ort. Sie finden uns mittwochs von Uhr bis 19.00, sonntags von Uhr bis Uhr oder nach individueller Terminvereinbarung in der Diepeschrather Straße 31 in Köln-Dellbrück. Außenvisualisierung Innenvisualisierung EINWEIHUNG KITA HELMHOLTZSTRASSE Endlich ist es soweit! Die Kindertagesstätte in der Physikersiedlung wird eröffnet. Am sollen die Türen für insgesamt 85 Kinder geöffnet werden. Davon werden zunächst 5 integrative Plätze vergeben für Kinder mit Förderbedarf. Dieses Angebot kann bei Bedarf auf 10 Plätze erweitert werden. Derzeit sind insgesamt noch etwa 15 Plätze zu vergeben und es gehen täglich neue Anfragen ein. Den Kindern werden 5 Gruppen nebst Wirtschaftsräumen auf einer Fläche von insgesamt 900 m² zur Verfügung stehen. Die großzügige Außenanlage umfasst etwa m² und lädt zum austoben ein. Für die optimale Betreuung der Kleinen werden etwa 14 Erzieherinnen, 1 Kinderpflegerin, 1 Logopäde, 1 Motopäde und eine Hauswirtschaftskraft eingesetzt. Als neue Leiterin konnte Frau Katharina Gresens gewonnen werden. Die Diakonie Michaelshoven, die diese Einrichtung führen wird, freut sich sehr darauf, diese Kindertagesstätte von Grund auf aufzubauen und den Kindern die bestmögliche Betreuung zu bieten. Alles in Allem eine optimale Ergänzung zu dem familienfreundlichen Umfeld in der Physikersiedlung. Wer also noch einen Platz haben möchte, findet Ansprechpartner in der evangelischen Kindertagesstätte Lukaskirche Köln Porz, oder in der evangelischen Kindertagesstätte Markuskirche, Martin-Luther-Straße Köln Tel.: / Und bei der Diakonie Michaelshoven steht Frau Lupp unter der Tel.: gerne interessierten Eltern als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

12 Luftaufnahme Heide Karree Mai 2010 Luftaufnahme Neuehrenfeld Mai 2010 INTERHOUSE AKTUELL AUSGABE 6 / 2010 WINSTON III - VOM GRÜNDERZEITHAUS ZUM STADTHAUS: TOWNHOUSE Nach Winston I und Winston II setzen wir mit Winston III den erfolgreichen Bau von Stadthäusern in Neuehrenfeld fort. Die Planungen für 18 Stadthäuser auf dem Grundstück Äußere Kanalstraße / Ecke Iltisstraße sind nun abgeschlossen und wir starten am 4. September 2010 mit dem Verkauf. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 161 m², bis zu 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, einen Keller und bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze. Winston III wird nach den Vorgaben der EnEV 2009 gebaut, ist an eine Biomasseheizanlage angeschlossen und erfüllt den KFW-70-Haus-Standard. 18 MODERNE STADTHÄUSER IN NEU-EHRENFELD WINSTON III TOWNHOUSES Das Besondere an Winston III ist, dass es möglich ist, jedes Haus einzigartig zu machen: Zunächst wird der Grundriss festgelegt, dann die Anordnung der Fenster und zum Abschluss wird die passende Fassade ausgewählt. Ihr Townhouse wird so zum Unikat. Wir freuen uns über Ihren Besuch in unserem Verkaufsbüro und beraten Sie gerne. Verkaufsbüro: Ossendorfer Straße 187 f Köln Ihr Ansprechpartner: Öffnungszeiten: Donnerstag: 17:30-19:00 Uhr Sonntag: 14:00-17:00 Uhr Niklas Kienitz kienitz@interhouse.de 0221 / ÖKOLOGISCH, ÖKOGÜNSTIG, ÖKOGUT! Neu und dennoch bewährt Das Sparhaus mit der zinsgünstigen Förderung durch den Staat: unser bewährtes Parkallee ÖKO CLASSIK. Wenn Sie energiesparend bauen - und damit Ihr Budget und die Umwelt schonen wollen, dann ist unser Classiker genau richtig für Sie: Attraktive Preise, Platz für die ganze Familie, optimale Raumnutzung und die Häuser werden auf Basis erneuerbarer Energien beheizt. Über die KfW-Banken Gruppe fördert der Staat diese Häuser mit einem Darlehen i.h.v ,00 Euro! Die Zinsen liegen unter den aktuellen Konditionen der üblichen Bausparkassen. Bis zu 5 Jahre sind tilgungsfrei! Ein besonderes Bonbon bieten wir Ihnen: Bei Reservierung bzw. beim Kauf eines Parkallee ÖKO CLASSIK bis zum erhalten Sie kostenlos eine neue Küche im Wert von Euro! Bis zum kaufen: Küche gratis! Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro vor Ort: Helmholtzstr. 44a Köln-Porz Mittwoch: bis Uhr Sonntag: bis Uhr Telefon: 0221 /

13 Rasanter Baufortschritt im Heide Karree Dank weitsichtiger Planung und einer erfahrenden Bauunternehmung wachsen die Gartenvillen zusehends. Wo vor kurzem nur eine große Grube im Gelände zu sehen war, sind mittlerweile drei der insgesamt vier Geschosse fertig gestellt. Baustelle Dellbrück: Gartenvillen In der Gartenvilla 4 wird in Kürze auch der Rohbau, der noch freien Penthousewohnung zu besichtigen sein. Nach Terminabsprache laden wir Sie gerne zu einer Rohbaubesichtigung ein. Endlich können Sie Ihre neue Lebenswelt auch anfassen. Übrigens, auch die Kernsanierung der Wohnungen Diepeschrather Straße geht planmäßig voran. Hier stehen nur noch wenige aber sehr schöne 3-4 Zimmerwohnungen zur Auswahl. Kommen Sie ins Heide Karree und besuchen unsere Musterwohnung. Schneller Fortschritt Sie finden uns mittwochs von Uhr bis 19.00, sonntags von Uhr bis Uhr oder nach individueller Terminvereinbarung in der Diepeschrather Straße 31 in Köln-Dellbrück. NIEDRIGENERGIE-LANDHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN HEILIGENHAUS Anisicht Eingangsbereich * 231 m² Wohnfläche * 8 Zimmer * 3 Fensterbäder * 517 m² Grundstück * Baujahr 2003 * 2 Carports * Viele Extras * Einliegerwohnung möglich * Kaufpreis: Euro zzgl. 3,57 % Käuferprovision einschl. 19 % MwSt. Ihre Ansprechpartnerin: Elvira Hoffmann hoffmann@interhouse.de Gartenansicht Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

14 Winston II Neuehrenfeld Luftaufnahme Physikersiedlung Porz Mai 2010 INTERHOUSE AKTUELL AUSGABE 7 / 2010 WINSTON II VERKAUFT - WINSTON III VERMARKTUNGSSTART Die INTERHOUSE kann die erfolgreiche Vermarktung des Bauvorhabens Winston II in Neuehrenfeld vermelden. Insgesamt wurden 17 Stadthäuser, aufgeteilt in zwei Bauabschnitte, verkauft. Die ersten sechs Häuser wurden bereits im Sommer übergeben und bezogen. Die Häuser im zweiten Bauabschnitt werden Ende des Jahres an die neuen Eigentümer übergeben. Gleichzeitig startete die INTERHOUSE mit der Vermarktung von weiteren 18 Stadthäusern unter dem Namen Winston III in Neuehrenfeld, die auf dem Grundstück Äußere Kanal Straße Ecke Iltisstraße entstehen sollen. Die modernen Stadthäuser überzeugen durch Ihre Konzeption: 18 MODERNE STADTHÄUSER IN NEU-EHRENFELD WINSTON III TOWNHOUSES KfW 70 Standard, flexible Grundrisse und die Auswahl verschiedener Fenstertypen und Fassadengestaltungen machen die Stadthäuser einzigartig und individuell. Winston III erfreut sich sehr hoher Nachfrage und die ersten Häuser sind bereits reserviert worden. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2011 geplant. Die Fertigstellung der Stadthäuser wird für die Mitte des Jahres 2012 angepeilt. Auf dem Grundstück entstehen ebenfalls 75 geförderte Wohnungen, so dass ein in sich geschlossenes Quartier mit hoher Bauqualität entstehen wird. Verkaufsbüro: Äußere Kanalstraße Köln Ihr Ansprechpartner: Öffnungszeiten: Donnerstag: 17:30-19:00 Uhr Sonntag: 14:00-17:00 Uhr Niklas Kienitz kienitz@interhouse.de 0221 / UNSER CLASSIKER - BEREITS ÜBER 150 MAL GEPLANT, GEBAUT UND VERKAUFT Ein wichtiger Maßstab für unsere Bauvorhaben ist neben der optimalen Lage unserer Immobilien, vor allem die gute Qualität. Eine vorausschauende Planung und fachmännische Ausführung während der Bauphase sind wichtige Kriterien, um Ihnen mit gutem Gewissen Ihr neues Heim zu verkaufen. Bereits 150 Familien vertrauen in den Classiker! Unser Parkallee Öko Classik ist ein großzügiges Reihenhaus, welches vor allem für Familien mit Kindern ein tolles Zuhause bietet. Die Wohnfläche von 123m² verteilt sich auf 4-5 Zimmer. Durch die moderne Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster finden Sie hier schöne und helle Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer. Bereits über 150 Familien haben sich für unseren Classiker entschieden. Denn ein Haus zu kaufen ist auch eine Frage des Vertrauens. Wann besuchen Sie uns? Verkaufsbüro vor Ort: Helmholtzstr. 44a Köln-Porz Mittwoch: bis Uhr Sonntag: bis Uhr Telefon: 0221 /

15 RICHTFEST im Heide Karree Nachdem bereits am 10. September das Richtfest der Gartenvilla 1 gefeiert wurde, wird Ende September auch die Gartenvilla 4 mit dem Richtkranz geehrt. Die Gartenvillen 2, 3 und 5 sind ebenfalls in Bau sodass das schöne Gesicht des Heide Karre immer konkretere Konturen annimmt. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie den Rohbau und lassen Sie das komfortable, helle Raumangebot auf sich wirken. Ob 62 qm, 78 qm, 84qm, 94 qm, 130 qm oder 147 qm, Ihre Wünsche können erfüllt werden. In unserer Bemusterung vor Ort können wir Ihnen heute bereits zeigen wie Ihre Wohnung ausgestattet werden kann, selbstverständlich können auch davon abweichende Wünsche berücksichtigt werden. Die Gartenvilla 4 erhält Ihren Richtkranz Wir freuen uns auf Ihren Besuch, zur individuellen Terminvereinbarung stehen Ihnen Herr Stephan Philippson und Herr Wolfgang Steinhauer gerne zur Verfügung. Philippson Immobilien Stadtwaldgürtel Köln Telefon: UNSER CLASSIKER - 5 MAL IN KÖLN-BILDERSTÖCKCHEN Wir bieten in Köln-Bilderstöckchen auf einem Grundstück in der Ludwigshafer Straße noch 5 Reihenhäuser vom Typ Parkallee Öko-Classik an. Der Haustyp Parkallee Öko Classik 2 Häuser sind bereits verkauft. Gebaut wird in ruhiger Lage mit großen Südgärten. Die Häuser werden in bewährter Qualität nach der Energiespar-Verordnung 2009 gebaut. Sie erhalten eine Solaranlage auf dem Dach zur Erwärmung des Wassers. Fertigstellung wird ca. Ende 2011 sein. Die beiden letzten Mittelhäuser kosten Euro, das Endhaus Euro. Die Häuser erhalten 2 Gauben und verfügen jeweils über 1 Stellplatz. Informationen erteilen Elvira Hoffmann unter oder Nisrin Ayadi unter ZUWACHS BEIM INTERHOUSE-TEAM Am 1. September 2010 begann Frau Genc ihre Ausbildung bei der INTERHOUSE und wir freuen uns sehr, Sie als neues Mitglied in unserem Team begrüßen zu können. Frau Genc ist in Köln geboren, aufgewachsen und zur Schule gegangen. Nach Ihrem Fachabitur hat Sie bei einer Unternehmensberatung, einer Werbeagentur und in einer Rechtsanwaltskanzlei gearbeitet. Frau Genc verbrachte außerdem ein knappes Jahr in Brasilien und hat dort für ein deutsches Unternehmen gearbeitet. Mit dieser vielseitigen Erfahrung wird sie sicherlich einen erfolgreichen Beitrag zu unserer Unternehmensentwicklung leisten. Wir wünschen Frau Genc viel Erfolg für Ihre Ausbildung. Das Team der INTERHOUSE GmbH Neu im Team: Frau Genc Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

16 Sonderausgabe INTERHOUSE AKTUELL AUSGABE 8 / 2010 SONDERAUSGABE NOVEMBER 2010: KAPITALANLEGER Die Kapitalanlage ist nach wie vor die sicherste Form der Altersvorsorge. Mit dieser Sonderausgabe der INTERHOUSE AKTUELL möchten wir Ihnen einige von uns betreute Objekte vorstellen. Profitieren Sie von der günstigen Zinssituation indem Sie zum Beispiel ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus oder eine solvent vermietete Eigentumswohnung erwerben. Ideal für s Kapital 2 oder 3 Zimmer: Sie entscheiden Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großen Westbalkon. Der Grundriss ist variabel, Sie können Ihre Wünsche noch mit einfließen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Alle Wohnungen werden nach dem neuesten Standard ausgebaut und schlüsselfertig, bis auf die Oberböden in den Wohnräumen, Anfang 2011 fertiggestellt. In die Finanzierung kann ein Kredit der KfW-Bank mit sehr niedrigen Zinsen eingerechnet werden. Wohnfläche: ca. 68 m² Zimmer: 2-3 Kaufpreis: Euro Rarität UND ZENTRUMSNAH! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Altbauviertel Gemütlichkeit, Stil und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung prägen das Bild dieses Stadtteils. Der Stadtteil lässt sich gut als Mischung aus kreativer Szene und gutbürgerlicher Gemütlichkeit bezeichnen. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein 7-Parteienhaus, das ursprünglich 1900 erbaut und in knapp 100 Jahren immer wieder modernisiert wurde. Das Gründerzeithaus ist in einem klassischen Stil gehalten. Wohn- und Geschäftsfläche: ca. 476 m² Grundstück: ca. 211 m² Einheiten: 7 Nettomiete p.a.: Euro www. volkshaus.de

17 Für den Entwickler und Aufteiler! Vermietetes Mehrfamilienhaus Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines großen Bauprojektes in Köln-Porz. Die Gesamtfertigstellung des Projektes ist für das Jahr 2012 geplant. Der Verkäufer hat das Mehrfamilienhaus von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erworben. Zur Zeit existieren 4 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Im Jahre 2008 hat der Verkäufer das Nachbarhaus kernsaniert und dort insgesamt 7 Wohnungen errichtet. Dabei wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut sowie eine Wohnung mit Garten im Souterrain geschaffen. Wohnfläche z.z.: ca. 362 m² Grundstück: ca m² Einheiten z.z.: 4 Nettomiete p.a.: Euro Kaufpreis: Euro (provisionsfrei) Wertvoll investieren! BEStE LAGE Neubau 15-Parteien-Mehrfamilienhaus Nur wenige Schritte trennen den Standort vom Landschaftsschutzgebiet Königsforst und Thurner Wald. Der Neubau ist Teil eines Bauvorhabens und wird nach dem Standard der EnEv 2007 errichtet. Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt und bieten eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse/Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 925 m² Grundstück: ca. 861 m² Einheiten: 15 kalkulierte Nettomiete p.a.: ca Euro Kaufpreis: Euro (provisionsfrei) 11% Rendite! Solvent vermietete Eigentumswohnung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss. Sie hat einen großen Südbalkon. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, das Bad ist modern gefliest. Zur Wohnung gehört eine neue Einbauküche, ein Kellerraum ist selbstverständlich. Die Wohnung ist solvent vermietet (Erstbezug). Exklusives Mehrfamilienhaus in Köln Braunsfeld 14 Wohnungen und Stellplätze Fertigstellung des Projekts: Sommer 2012 Wohnfläche: ca m² (positive Bauvoranfrage liegt vor) Nettokaltmiete: ca Euro (kalkuliert) Kaufpreis: Euro (provisionsfrei) Neubau EnEV 2009 Aufzug besondere Ausstattung barrierefrei Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 Nettomiete p.a.: Euro Kaufpreis: Euro (provisionsfrei) Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221) www. volkshaus.de

18 AUSGABE 9/2010 mieten steigen im eiltempo Viele Kölnerinnen und Kölner haben es schon selbst erlebt. Sei es, weil sie eine neue Wohnung suchten oder weil die Miete angepasst wurde: Die Mieten steigen! In Köln bedeutet dies, dass im Vergleich zum Vorjahr die Mieten um etwa 12 Prozent gestiegen sind. Grund für die Mieterhöhung sind der Einwohnerzuwachs und die steigende Zahl an Einzelhaushalten. Hinzu kommt, dass in den letzten Jahren in Köln zu wenig Wohnungen und Einfamilienhäuser gebaut wurden. Dazu Stefan Frey, Geschäftsführer der INTERHOUSE: Machen Sie es unseren zufriedenen Käufern nach und erwerben Sie in einem unserer Bauvorhaben eine Immobilie. Die Rahmenbedingungen wie Lage, Infrastruktur und Zinsniveau stimmen. Außerdem zeigt die Tatsache, dass wir in der Physikersiedlung den 300. Erwerber und im Heidekare den 100. Erwerber vermelden können, dass wir das richtige Angebot haben. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Eine schöne Adventszeit wünscht Ihr INTERHOUSE TEAM ERFOLGREICHER VERTRIEBSSTART FÜR WINSTON III Nach dem Vertriebsstart im Herbst haben wir nach kurzer Zeit bereits drei Stadthäuser verkauft und weitere vier Häuser reserviert. Damit erfüllen wir exakt unseren Zeitplan und werden im Frühjahr mit dem Bau der Stadthäuser beginnen können. 18 MODERNE STADTHÄUSER IN NEU-EHRENFELD WI NSTON III TOWNHOUSES Unser Angebot ist eine akttraktive Mischung am Standort Neuehrenfeld: Beste Lage, Ausnutzung von kostbarem Stadtraum, schlüssiges Energiekonzept, eine sehr gute Infrastruktur, großzügige Wohnflächen von ca. 161 m², individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein stimmiges Preis-Leistungsverhältnis. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort in unserem Verkaufsbüro. Verkaufsbüro: Äußere Kanalstraße Köln Ihr Ansprechpartner: Niklas Kienitz 0221 / Öffnungszeiten: Donnerstag: 17:30-19:00 Uhr Sonntag: 14:00-17:00 Uhr www. volkshaus.de

19 DIE MAX WALLRAF HÖFE: LAGE. LEICHTIGKEIT. LEBENSWERT. Wollen Sie im begehrtesten Stadtbezirk Kölns Eigentum erwerben? Dann sind Sie richtig in Lindenthal, im westlichen Teil von Köln. Zum Bezirk gehören Lindenthal, Braunsfeld und Junkersdorf sowie die Stadtteile Klettenberg, Sülz und Müngersdorf. Die Kölner Universität, der Technologiepark und der Stadtwald sind hier beheimatet. Vier Wohnhäuser bilden das Ensemble der Max-Wallraf-Höfe mit einer zentralen Tiefgarage. Leicht erreichbare Außenstellplätze stehen allen Häusern zur Verfügung. Die kleinen Gärten, Balkone und Terrassen liegen alle in Richtung Süden oder Westen. Ruhe strahlt im östlichen Bereich das kleine Birkenwäldchen aus. Je Hauseingang sind maximal 2-3 Wohnungen/Etage erschlossen, übersichtlich - man kennt sich. Geradlinig ist die Architektur, gepflegt die Außenanlage. Das schafft die Abgeschlossenheit der Max-Wallraf-Höfe. So entsteht der Mehrwert im besonderen Wohnwert. MAX WALLRAF HÖFE KÖLN BRAUNSFELD Ganz gleich, ob Sie schon lange in Braunsfeld wohnen oder das Viertel neu entdecken - in den Max-Wallraf-Höfen werden Sie ankommen. Aus Wohnraum wird Lebensraum - verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Heim in beliebter Umgebung. Genießen Sie das Zusammenspiel von Form und Raum. Die Akzente setzen Sie. Wir sind gerne für Sie da. Weitere Infos unter HEIDEKARREE DELLBRÜCK Der 100. Verkauf im Heidekarree in Dellbrück Eheleute Jentsch - Littke-Jentsch Unsere Glückwünsche gehen an die Käufer im sanierten Bereich und in den Neubau-Gartenvillen. Die Eheleute Annette Jentsch und René-Simon Littke-Jentsch haben eine Wohnung in der Diepeschrather Straße 37 im 2. Obergeschoss gekauft. Die Wohnung wird kernsaniert und nach den Wünschen der Erwerber ausgebaut. Zum Ende des Jahres erfolgt die Fertigstellung. Das zweite Kind der Familie wurde gerade geboren, so dass der kleine Erdenbürger schon bald in ein neues fertiges Nest einziehen und alle Vorzüge der Lage (Kindergarten, Grundschule, Kleinkinderspielplätze und ein großer Spielplatz) genießen kann. Parallel dazu haben die Eheleute Anna Legut und Paul Sarad eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in den Neubau-Gartenvillen gekauft, die sie im Sommer nächsten Jahres beziehen können. Die Erwerber statten Ihre Wohnung mit sehr vielen Extras aus, die wir alle realisieren können, so dass sie nach Fertigstellung eine komplett nach Ihren Wünschen gebaute Wohnung erhalten. Viel Freude am neuen Zuhause wünscht das INTERHOUSE-Team Eheleute Legut - Sarad Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221) www. volkshaus.de

20 Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)