INTERHOUSE AKTUELL. Änderungen in der KfW-Baufinanzierung. Waldbadviertel Alt-Ostheim. Die letzten Penthouse-Wohnungen. Thuler Waldeslust Höhenhaus

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1 INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der Interhouse GmbH TITELTHEMA seite 02 Änderungen in der KfW-Baufinanzierung Schnell entscheiden Darlehen sichern ALT-OSTHEM seite 04 Waldbadviertel Alt-Ostheim Fertigstellung im Drei-Monats-Rhythmus Porz-urbach ALT-OSTHEM seite 08 Die letzten Penthouse-Wohnungen Schwellenfrei und aussichtsreich wohnen HÖHENHAUS seite 09 Thuler Waldeslust Höhenhaus Musterhauseröffnung HÖHENHAUS

2 Interhouse Aktuell Das Newsletter-Magazin der Interhouse GmbH ALT-OSTHEM gut zu wissen Sonderabschreibung bei Neubauten zur Vermietung Der Gesetzentwurf der Bundesregierung sieht die Einführung einer zeitlich befristeten, degressiv ausgestalteten Sonderabschreibung für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohngebäude in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt unter folgenden Bedingungen vor: Baukostenobergrenze /m² Maximale Förderung von /m² Wohnfläche Baugenehmigung zwischen 2016 bis 2018 Im Jahr der Anschaffung/Herstellung 10 %, im 2. Jahr 10 %, im 3. Jahr 9 % neben der normalen Afa. Die Gesetzesvorlage muss noch durch den Bundestag, den Bundesrat und das EU- Parlament genehmigt werden. Wir halten Sie auf dem Laufenden. } Kontakt: info@interhouse.de Jetzt KfW-70-Darlehen sichern bis zum 01. April 2016 sparen! Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW-Bank genannt, gibt zinsgünstige Darlehen bei der Baufinanzierung aus. Gebaut werden muss nach der gültigen Energiesparverordnung, kurz EneV genannt, zurzeit nach der von So entsteht ein KfW- 100-Gebäude. Durch bauliche Maßnahmen kann der Energieverbrauch um 30 % und mehr gesenkt werden. Das wird gefördert. Da wir das Energiesparland Nr. 1 sind, reicht der KfW für die Förderung eine 30 %ige Senkung nicht mehr aus. Ab 01. April 2016 wird erst ab einer Senkung des Energieverbrauchs um 45 % (KfW-55-Standard) gefördert. Diese Bauweise ist natürlich mit erheblichem Mehraufwand beim Bauen verbunden. Die Förderung jeder im KfW-70-Standard gebauten Immobilie beträgt derzeit mit einem Zinssatz von 1,3 % nom. (1,31 % eff.). Zusätzlich zu diesem sehr niedrigen Zinssatz hat der Kredit den Vorteil, dass er jederzeit in jeder Höhe sondergetilgt werden kann und er kann jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung rückgeführt werden. Alle bis zum 31. März 2016 beurkundeten Kaufverträge können noch von diesen Bedingungen profitieren. Sie sollten sich also schnell entscheiden, um richtig viel Geld zu sparen. Alle unsere Baumaßnahmen werden im KfW- 70-Standard angeboten. seite 02

3 Ausgabe 01 Februar 2016 düsseldorf-eller Neue Beratungsräumlichkeiten für Artemis I Um unseren Kunden ein angenehmeres Ambiente für die Beratung durch unser kompetentes Verkaufsteam zu ermöglichen, haben wir in der Zeppelinstraße 2/Ecke Jägerstraße ein Ladenlokal angemietet und so ausgestattet, dass eine Wohlfühlatmosphäre entstanden ist. Hier können Sie sich entspannt und bei einer Tasse Kaffee über die Neubau-Eigentumswohnungen in der Zeppelinstraße 23 informieren. Die auf dem Grundstück vorhandenen alten Gebäude wurden bereits abgerissen, so dass man sich ein wesentlich besseres Bild von dem geplanten Wohnhaus machen kann. Wir bieten Ihnen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 62 und ca. 114 m² an. Das Haus wird barrierearm mit Aufzug gebaut. Es hat eine ausreichend dimensionierte Tiefgarage. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich im Außenbereich hinter dem Gebäude. Alle Wohnungen haben Sonnenbalkone oder Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Sonnengärten. Die Wohnungen werden modern mit Parkettböden und ansprechender Badausstattung angeboten. Hier können Sie Ihrem eigenen Geschmack freien Lauf lassen. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen und Der Verkauf erfolgt. Da Eller ein aufstrebender Stadtteil ist und die Immobilienpreise hier noch Luft nach oben haben, ist der Erwerb einer Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant. Sie erzielen hier eine Kaltmiete bis zu 10 /m². Wir bauen hier im KfW-70-Standard (Bedarf, Klasse A, 67,18 kwh m²/a, 2015, Holzpellets). Beachten Sie dazu dringend unseren Leitartikel. BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Sie finden uns in unserem Beratungsbüro Düsseldorf in der Zeppelinstraße 2/Ecke Jägerstraße: jeden Dienstag: Uhr jeden Sonntag: Uhr Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. } Mail: info@interhouse.de } Telefon: Grundstück nach Abriss } Mehr zur Artemis GmbH und dem neuen Projekt in Düsseldorf-Eller finden Sie auch unter seite 03

4 Interhouse Aktuell Das Newsletter-Magazin der Interhouse GmbH ALT-OSTHEIM Waldbadviertel Schlag auf Schlag geht es weiter! Nachdem wir nunmehr über 100 Häuser im Waldbadviertel in Ostheim verkauft haben, haben wir die Baufrequenz erhöht. Es werden ab März diesen Jahres im 3-Monats-Rhythmus mindestens jeweils 16 Häuser fertiggestellt. Haustyp Concord im Waldbadviertel BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Ein Besuch in unserem Musterhaus lohnt sich. Wir sind im Getrud-Luckner- Karree 83 wie folgt für Sie vor Ort: jeden Dienstag, Mittwoch und Freitag: Uhr jeden Dienstag und Donnerstag: Uhr jeden Samstag: Uhr jeden Sonntag: Uhr Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. } Mail: info@interhouse.de } Telefon: Nachdem im 5. Bauabschnitt mit dem Haustyp Concord zügig nach Vertriebsstart die ersten Häuser reserviert bzw. verkauft wurden, steht hier der Baubeginn kurz bevor. Falls Sie sich früher den Wunsch von den eigenen 4 Wänden erfüllen wollen, bieten wir im 2. Bauabschnitt noch 2 Endhäuser an, die Sie bis zum Sommer diesen Jahres beziehen können. Vorausschauend rüsten wir in diesem Bauabschnitt den KfW-55-Standard vor. Gegen einen geringen Aufpreis erhalten Sie hier eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, mit der der KfW- 55-Standard erfüllt wird. Hier können Sie dann pro Haus mit einem noch niedrigen Zinssatz und einem Tilgungszuschuss in Anspruch nehmen. Fertigstellung wird hier spätestens im Sommer 2017 sein. Wir bauen 2 Haustypen im Waldbadviertel: Haustyp Concord mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem Pultdach, Haustyp Clipper mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem begrünten Flachdach. Aufgrund des Erbpachtgrundstückes können wir die Häuser zu günstigen Kaufpreisen zwischen und anbieten. INTERHOUSE TV Film ab im Waldbadviertel Kennen Sie schon unseren Interhouse- Film? Neben unserer Firmen-Philosophie und unserem Vertriebsteam lernen Sie hier auch das Waldbadviertel näher kennen. Schauen Sie mal rein: } seite 04

5 Ausgabe 01 Februar 2016 Haustyp Lindenallee in Alt-Frankenforst ALT-FRANKENFORST Baubeginn in Kürze Nachdem nun fast alle Baugenehmigungen für unsere 14 Einfamilienhäuser und Garagen vorliegen, geht es in die heiße Verkaufsphase. 2 Häuser sind bereits verkauft, 1 weiteres reserviert. Gebaut werden 10 Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen ca. 117 m² und ca. 134 m² sowie 4 Reihenhäuser mit ca. 134 m² Wohnfläche. Sie wählen zwischen 4 bis 6 Zimmern und haben auch sonst viele Entscheidungsoptionen. Die Grundstücke sind zwischen ca. 139 m² und ca. 519 m² groß und immer zur Sonne ausgerichtet. Geheizt wird mit einer Gastherme mit Brennwerttechnik, das Warmwasser wird über eine Solaranlage erwärmt. Die Häuser werden zu Kaufpreisen zwischen und angeboten. Da wir auch hier im KfW-70-Standard bauen, sollten Sie eine Entscheidung für diese Häuser in toller Lage nicht lange vor sich herschieben. BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Informieren Sie sich gerne in unserem Beratungscontainer Im Hain in Alt- Frankenforst, neben der Kindertagesstätte. Wir sind jeden Mittwoch: Uhr jeden Sonntag: Uhr für Sie vor Ort. Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. } Mail: info@interhouse.de } Telefon: seite 05

6 Interhouse Aktuell Das Newsletter-Magazin der Interhouse GmbH ALT-OSTHEIM waldbadviertel Erfolgreicher Verkaufsstart 5. Bauabschnitt Einfamilienreihenhäuser ca. 140 m2 Wohnfläche Haustyp "Concord" ca. 148 m2 WohnflächeHaustyp "Clipper" 4 6 Zimmer Euro HÖHENHAUS thuler waldeslust Baubeginn 3. Bauabschnitt Einfamilienreihenhäuser ca m2 Wohnfläche 5 6 Zimmer Euro ALTFRANKENFORST im königshain Beratung vor Ort Einfamilien-Doppel- und -Reihenhäuser ca. 117 bis ca. 134 m² Wohnfläche 4 6 Zimmer Euro artemis I düsseldorfeller Barrierearme Wohnungen ca. 61 bis ca. 114 m² Wohnfläche 2 5 Zimmer Euro seite 06 Baustellenabriss erfolgt

7 Ausgabe 01 Februar 2016 porz-urbach ohmstrasse 56 Nur noch 6 Wohnungen Schwellenfreie Wohnungen ca m 2 Wohnfläche 2 4 Zimmer Euro porz-urbach ohmstrasse 58 Nur noch 3 Wohnungen Schwellenfreie Wohnungen ca m 2 Wohnfläche 3 und 4 Zimmer Euro LINDENTHAL bürohaus am stadtwald Gewerbeimmobilie des Monats Büro mit Charme Provisionsfrei! 310 m² Bürofläche Gehobene Ausstattung Gut geschnittene Grundrisse Kurzfristiger Bezug möglich Großzügige Sonnenterrasse Außenstellplätze Sehr gute Verkehrsanbindung Ihr Ansprechpartner: Tobias Schulte } tobiasschulte@parkona.de } Telefon: } Mehr über unsere Bauvorhaben und Angebote finden Sie auch unter } Direkt zu unseren Büroimmobilien geht es unter seite 07

8 Interhouse Aktuell Das Newsletter-Magazin der Interhouse GmbH Hier haben Sie den Überblick Penthouse-Wohnung in der Ohmstraße PORZ-URBACH BERATUNGSBÜRO Hier sind wir für Sie vor Ort Sie wollen hoch hinaus: Die letzten Penthouse-Wohnungen warten auf Sie! Überzeugen Sie sich von der Attraktivität unserer Wohnungen. Wir sind für Sie vor Ort in unserer Musterwohnung in der Ohmstraße 54: In der Ohmstraße 54 und 58 bauen wir zurzeit schwellenfreie Neubauwohnungen. jeden Samstag: Uhr jeden Sonntag: Uhr Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. } Mail: info@interhouse.de } Telefon: Das Mehrfamilienhaus in der Ohmstraße 54 wird ab März bezugsfertig. Hier können wir Ihnen noch 5 Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 96 bis 120 m² anbieten. Highlights sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche sowie 2 Zimmern mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die großen Dachterrassen sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Das Ohm-Haus II in der Ohmstraße 58 wird im Herbst diesen Jahres fertiggestellt. Hier sind nur noch 3 Wohnungen vakant: 3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche, großer Westgarten, 2 Bäder 4 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, großer Westgarten, 2 Bäder Auch hier ist das Highlight die ca. 125 m² große 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 Sonnenterrassen, auf denen Sie den absoluten Überblick haben. seite 08

9 Ausgabe 01 Februar 2016 höhenhaus Baubeginn im dritten Bauabschnitt und Eröffnung des Musterhauses Die Thuler Waldeslust geht in die dritte Runde Großzügigkeit in allen Räumen Thuler Waldeslust Der erste Bauabschnitt wurde in der Zwischenzeit komplett fertiggestellt und an die Erwerber übergeben. Der zweite Bauabschnitt ist in vollem Gange. Auch hier konnten die ersten Häuser bereits an ihre neuen Bewohner übergeben werden. Nun folgt der dritte und letzte Bauabschnitt des erfolgreichen Bauprojektes Thuler Waldeslust in Köln-Höhenhaus. Weitere sechs Einfamilienhäuser entstehen an der ruhigen Sackgasse Frankenforster Straße. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Ende des Jahres. Die sechs Häuser überzeugen mit einer Wohnfläche von rund 149 m² mit 5 bis 6 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Sonnenstunden ein, während die Kinder im eigenen Garten spielen. Die Ausstattung ist hochwertige und kann individuell gestaltet werden. IM MUSTERHAUS Hier sind wir für Sie vor Ort Besuchen Sie uns vor Ort. Sie finden uns sonntags: Uhr donnerstags: Uhr in unserem neuen Musterhaus in der Frankenforster Straße 9b. Da den meisten Navigationsgeräten die Frankenforster Straße noch nicht bekannt ist, folgen Sie bitte ab dem Thuleweg 16 in Köln-Höhenhaus der Beschilderung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! } Mail: info@philippson-immobilien.de } Telefon: seite 09

10 Interhouse Aktuell Das Newsletter-Magazin der Interhouse GmbH SIE SUCHEN Verstärkung im Verkaufsteam Sei Januar an Bord bei der Interhouse GmbH: Frau Galini Amanatidou. Wir stellen Sie Ihnen hier vor. Frau Amanatidou ist seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Als Sozialplanerin und Stadteilmanagerin war sie bereits für die Stadt Köln und Leverkusen in Sanierungsgebieten tätig und hat Projekte mit entwickelt. Hier können wir also auch auf planerischer Seite mit verstärktem Wissen für Sie da sein. Danach war sie lange Jahre im Bauträger-Vertrieb tätig, so dass sie Ihnen mit umfassenden Kenntnissen Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung geben kann. Frau Amanatidou arbeitet sehr kundenorientiert und verantwortungsvoll. Ein Grund mehr, sich für unsere Immobilien zu entscheiden oder auch den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in unsere Hände zu geben. } Mail: amanatidou@interhouse.de } Tel.: } Mobil: IHRE ANSPRECHPARTNER IM VERKAUF Ihr Interhouse-Team immer gerne für Sie da Elvira Hoffmann (Vertriebsleitung) Nisrin Ayadi Oguz Kulaksiz Nadine Staken hoffmann@interhouse.de ayadi@interhouse.de kulaksiz@interhouse.de staken@interhouse.de WIR SUCHEN Wir wollen auch weiter für Sie bauen Grundstücke in Köln und Umgebung Um auch weiterhin in allen Lagen Kölns und Umgebung für Eigenheimsucher und Investoren unsere Qualitätsimmobilien bauen zu können, suchen wir dringend Baugrundstücke ab ca m². Geben Sie uns einen Tipp und/oder bieten Sie uns Ihr Grundstück an! Interhouse Immobilienvermittlungs- und verwaltungsgesellschaft mbh Bayenthalgürtel Köln info@interhouse.de Interhouse Immobilien Tochterunternehmen der Stefan Frey AG Köln [ ]