INTERHOUSE AKTUELL. Kindergärten für Köln. Köln wächst. Damit steigt der Bedarf nach Betreuungsangeboten. Wir schaffen Abhilfe!

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1 AUSGABE 3/ 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH V12 AM BÜRGERPARK KALK In Kürze beginnt der Verkauf von hochwertigen Eigentumswohnungen in optimaler Lage 03 PARKONA FÜNF Die Offenlage des Bebauungsplans zum beliebten Standort in Köln-Bilderstöckchen ist abgeschlossen 03 Kindergärten für Köln Köln wächst. Damit steigt der Bedarf nach Betreuungsangeboten. Wir schaffen Abhilfe! 02

2 INTERHOUSE AKTUELL KITAS IN KÖLN-NIPPES Ansichten KITA Physikersiedlung Köln Porz Ansicht KITA Escher Straße Seitenansicht Köln braucht Kindergärten - wir bauen sie. Leere Kassen, wachsende Stadt: familiengerechtes Angebot an Betreuungsplätzen ist nötig. Die Stadt Köln hat leere Kassen, gleichzeitig muss sie zusätzliche Kinderbetreuungseinrichtungen bauen. Per Gesetz ist sie zudem angehalten, die Zahl der Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern zu erhöhen. Hinzu kommt, dass die Kommune in den nächsten 15 Jahren mit einer wachsenden Bevölkerung rechnen kann. Vor allem in Stadtteilen mit vielen familiengerechten Neubauten sollte eine entsprechende Zahl an Betreuungseinrichtungen vorgesehen werden. Denn ebenso wie die Anbindung mit Bus und Bahn, so sind für junge Familien auch nahe gelegene Kitas, Kindergärten und Schulen wichtige Kriterien für die Wohnortwahl. Diese zwei Fliegen lassen sich mit einer Klappe schlagen: die Stadt baut die Kindergärten nicht selbst, sondern lässt sie von einem Privatinvestor errichten. Dieser baut in enger Abstimmung gemäß den Wünschen der Stadt und vermietet die Räume langfristig an diese. Die Mietvertragslaufzeit beträgt in der Regel 20 Jahre plus Verlängerungsoption. Bei diesem Konzept, das sich Öffentlich-Private Partnerschaft (ÖPP) nennt, spart die Kommune pro Kindergarten Investitionskosten im Millionenbereich. Zudem muss sie nicht für Folgekosten, wie eventuell anfallende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten aufkommen; ihre nachfolgenden Ausgaben sind also überschaubar. (Die Stadt Köln zählt derzeit 575 Kindergärten, davon sind 225 in städtischer Trägerschaft, 350 werden von freien Trägern betrieben. In den nächsten Jahren sollen etwa 50 weitere hinzukommen. Wo viele Wohnungen und Häuser entstehen, werden auch mehr Kindergärten benötigt. So sind z.b. in Braunsfeld zwei Standorte auf der Suchliste, in Nippes sowie in Rodenkirchen werden mindestens je vier zusätzliche Gebäude benötigt.) Wir haben bereits sehr erfolgreich eine Kindertagesstätte in der Physikersiedlung in Köln-Porz verwirklicht und sind bereits in der konkreten Planung für zwei weitere Kindertagesstätten im Bezirk Nippes. Daher sind wir weiterhin auf der Suche nach geeigneten Standorten bzw. Grundstücken, um zusätzliche Kindertagesstätten zu errichten. Ihre Ansprechpartner: Diplom Kaufmann Stefan Frey Telefon: Kontaktieren Sie uns gerne.

3 V12 KALK V12: Die Formel für besonderes Wohnen Hochwertige Eigentumswohnungen am Bürgerpark in Köln-Kalk Verkaufsbeginn in Kürze Im Kölner Stadtteil Kalk entstehen am Bürgerpark 51 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser. Die Wohnungen können Ende des Jahres bereits bezogen werden. Es werden Wohnflächen zwischen 42 und 100 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer, gebaut. Die Wohnungen werden sehr gut ausgestattet und sind barrierefrei. Der Aufzug führt bis in die Tiefgarage. Es werden 3 Penthouse-Wohnungen angeboten. Die Wohnungen sind durch bodentiefe Fenster und nach Westen ausgerichtete Balkone und Terrassen sehr hell. Das Immobilienangebot ist äußerst interessant für Kapitalanleger. Gerade die 2-ZimmerWohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 67 m² werden aufgrund der Nähe der Fachhochschule mit ca Studierenden zur Miete heiß begehrt sein. Ihr Ansprechpartnerin: Elvira Hoffmann Tel.: Ansicht der Häuser in Köln-Kalk. PARKONA WOHNPARK BILDERSTÖCKCHEN PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. natürlich ökologisch (KfW 70) Die Offenlage des Bebauungsplans ist abgeschlossen Im Bilderstöckchen tut sich was! Die Offenlage des Bebauungsplanes für 54 Einfamilienreihenhäuser und 5 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser ist abgeschlossen! Die Baugenehmigung für die Kindertagesstätte an der Göppinger Straße steht kurz vor der Erteilung, danach wird unmittelbar mit dem Bau begonnen, die Fertigstellung soll zum erfolgen. Sobald der Durchführungsvertrag mit der Stadt Köln abgeschlossen ist, kann mit dem Verkauf der Häuser begonnen werden. Alle registrierten Bewerber werden unverzüglich rmiert. Der linke Planausschnitt zeigt die Lage der KiTa (blau) und die neuen Reihenhäuser (rot) im Bauabschnitt B. Planausschnitt Ihr Ansprechpartner für Parkona Fünf: Diplom Kaufmann Stefan Frey Telefon: Kontaktieren Sie uns gerne. rer Lagerung verändern. atz und begründet daneben zu Gunsten des Urhebers einen Unterlassungsanspruch. Das gilt auch dann, wenn während der Dauer der Baumaßnahme durch den Urheber Änderungen und Ergänzungen vorgenommen werden.

4 Heide Karree Köln Dellbrück 2-ZIMMER-WOHNUNGEN CA m 2 In der Innenbebauung des Heide Karrees entstanden fünf freistehende Gartenvillen, die in eine großzügige Grünanlage integriert sind:» 2 Zimmer, ca. 63 m 2 und ca. 78 m 2» Südbalkon oder Südgarten» Echtholzparkett» Rollläden im Erdgeschoss» barierrefreie Zugänge» Fensterbad» Aufzug Ihre Ansprechpartner: Stephan Philippson Wolfgang Steinhauer Telefon: Web: www. philippson-immobilien.de Besichtigung: Mittwoch Uhr Sonntag Uhr oder nach individueller Terminvereinbarung. Hyazinthenweg 4b Köln - Dellbrück Euro Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

5 Neubau Diepeschrather Straße 37a LETZTER BAUABSCHNITT IM HEIDE KARREE Als letzter Bauabschnitt rundet die Diepeschrather Straße 37a das Bauprojekt Heide Karree ab. Große familienfreundliche Wohnungen warten auf ihre Eigentümer.» 4 Zimmer, ca. 117 m m 2» KFW 70 nach EnEV 2009» individuelle Grundrissgestaltung» barrierefrei» große Balkone und Gärten z.b Euro» Aufzug» große Kellerräume» Echtholzparkett» Gäste WC» Fensterbäder Dellbrück: Das Heide Karree befindet sich unmittelbar an den Ausläufen des Königsforstes und bietet Freizeitspaß für Groß und Klein. Nur ca. 350 Meter entfernt beginnt die Dellbrücker Hauptstraße mit über 120 Fachgeschäften. Die S-Bahn-Haltestelle Köln- Dellbrück ist fußläufig zu erreichen.

6 » < Porz Urbach - Parkallee Classik Porz Urbach - Parkallee Öko Big Porz Urbach - Parkallee Classik REIHENMITTEL UND REIHENENDHAUS DER HAUSRIESE (BIG) FÜR DIE FAMILIE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM SÜDGARTEN» 3-5 Zimmer» ca. 125 m²» Dachgeschoss ausgebaut» Vollunterkellert» Südgarten von ca. 130 m² bis 276 m²» Bodentiefe Fenster» Dachgaube» Fensterbad mit Wanne» Gäste-WC Euro bis Euro» 3-5 Zimmer» ca. 125 m²» Dachgeschoss ausgebaut» Vollunterkellert» Südgarten» Bodentiefe Fenster» Fensterbad mit Wanne» Gäste-WC Euro» 3-5 Zimmer» ca. 125 m²» Dachgeschoss ausgebaut» Vollunterkellert» Südgarten: 255m² oder 302m²» Bodentiefe Fenster» Dachgaube» Fensterbad mit Wanne» Gäste-WC» Stellplatz inkl Euro oder Euro Ihre Ansprechpartner für diese Angebote: Nathalie Söndgerath Nisrin Ayadi Oguz Kulaksiz Telefon :

7 Porz-Urbach 3 Zimmer Dachgeschoss Porz-Urbach 3 Zimmer Gartenwohnung Porz-Urbach 2 Zimmer Westgarten Porz-Urbach 2 Zimmer Südgarten 3 ZIMMER DACHGESCHOSS 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG 2 ZIMMER WESTGARTEN 2 ZIMMER SÜDGARTEN» ca. 78 m² Wohnfläche» Offener Wohn-/Essbereich mit ca.40 m²» Bad mit Fenster, Dusche u. Wanne» Westterrasse» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro zu 1% Zinsen und 10 % Tilgungszuschuss» Stellplatz zzgl Euro Euro» ca. 93 m² Wohnfläche» Bad mit Fenster und Wanne» Garten ca. 180 m²» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro zu 1% Zinsen und 10 % Tilgungszuschuss» Stellplatz zzgl Euro Euro» ca. 81 m² Wohnfläche» Garten ca. 99 m²» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro Euro» ca. 84 m² Wohnfläche» Garten ca. 130 m²» Bad mit Wanne und Dusche» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro Euro Web: interhouse.de/die-neue-physiker-siedlung/ Kontktieren SIe uns gerne.

8 INTERHOUSE AKTUELL MARKONA WOHNPARK KÖLN-EHRENFELD 1. Vermietungsphase fast abgeschlossen Noch 2 Wohnungen frei! In der ersten Vermietungsphase (Iltisstraße Häuser 7+8) haben wir 18 Mietwohnungen mit Wohnberechtigungsschein angeboten. Wir konnten bislang 16 Wohnungen an nette Familien und Paare vermieten, die ersten Mieter werden zum ihr neues Zuhause beziehen. Im Haus 7 haben Sie noch die Möglichkeit, sich für eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche (WBS Einkommensgruppe A) und im Haus 8 für eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche (WBS Einkommensgruppe B) zu bewerben. Die 8 Mehrfamilienhäuser werden in Zusammenarbeit mit der Stadt Köln und der NRW-Bank errichtet. Alle Wohnungen haben KfW-70-Standard, sind barrierefrei, teilweise sind rollstuhlgerechte Wohnungen vorhanden. Frontansicht Markona Wohnpark Ihre Ansprechpartner für Markona 1: So einfach geht's: Senden Sie bitte über unsere Homepage ( eine Kontaktanfrage. Anschließend übersenden wir Ihnen den entsprechenden Grundriss, die Wohnungsübersicht und die Mieterselbstauskunft. Die Mieterselbstauskunft füllen Sie bitte aus und übersenden uns diese mit der Kopie Ihres WBS-Scheins. Daniel Brünker Telefon: Weitere umfangreichere Informationen finden Sie auch auf unserer Website INTERHOUSE INTERN Grundstücke gesucht VERMIETEN. VERKAUFEN. FINANZIEREN. Mit uns haben Sie beste Ausichten in und um Köln. Können Sie uns helfen? Geben Sie uns einen Tipp! Wir bauen ausschließlich in Köln und seinen guten Lagen. Aus diesem Grund suchen wir immer wieder Grundstücke, egal ob diese schon bebaut oder unbebaut sind. Auch Baulückengrundstücke sind für uns interessant. Sie müssen nicht Eigentümer sein, jedem Hinweis auf eine Ankaufsmöglichkeit gehen wir unverbindlich nach und honorieren Ihren Tipp. Gerne freuen wir uns auch über Maklerangebote. Seit mehr als 10 Jahren sind wir nun im Kölner Stadtgebiet tätig, wir bieten eine faire Abwicklung, marktgerechte Preise und eine schnelle Umsetzung Ihres Projektes. Ihr Ansprechpartner für Grundstücke und Gebäude: Diplom-Kaufmann Stefan Frey Telefon: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)