INTERHOUSE AKTUELL. DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh

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1 AUSGABE 1 / 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh JAHRESRÜCKBLICK 2011 Ein sehr erfolgreiches Jahr, wir sagen unseren Kunden danke! 02 WINSTON III TOWNHOUSES Wir verkaufen unser Musterhaus. Ein Stadthaus, das Ihnen gefallen wird! 04 Schlüsselübergaben 2012 Ansicht Markona.Zwei.am.Takupark Ob Eigentumswohnung, Stadthaus, Reihenhaus oder Kapitalanlage, wir wollen auch für Sie im Jahre 2012 der richtige Partner sein. 03

2 INTERHOUSE AKTUELL INTERHOUSE GMBH Rückblick auf 2011 Ein sehr erfolgreiches Jahr, wir sagen unseren Kunden danke! Wir wünschen unseren Kunden ein glückliches und erfolgreiches Jahr 2012! Erwartungsgemäß war das Jahr 2011 für die Interhouse und ihre Muttergesellschaft - die Stefan Frey AG - ein sehr erfolgreiches Jahr. Die Nachfrage nach unseren Objekten war sehr groß, insgesamt konnten mehr Wohnungen und Häuser verkauft werden als im letzten Jahr. Insgesamt wurden Immobilien in einem Wert von über 45 Mio. Euro an unsere Kunden verkauft. Renner waren diesmal die Eigentumswohnungen in Braunsfeld und Dellbrück, aber auch die Reihen- und Stadthäuser haben überzeugt. Auffällig war, dass auch vermehrt wieder Kapitalanleger Wohnungen und Häuser gekauft haben. Allen unseren Kunden sagen wir Dank, und für wen diesmal noch nichts dabei war: in 2012 ist unser Angebot noch größer. Unsere Kundenberater freuen sich auf Ihre Anfrage und denken Sie bitte daran, wir verkaufen nicht nur unsere eigenen Objekte - gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie. In unserer Firmenkartei finden sich laufend über 500 Anfragen von Interessenten, die dringend eine Immobilie suchen. MARKONA WOHNPARK NEU-EHRENFELD HEIDE KARREE DELLBRÜCK Richtfest im Regen Sonst läuft alles planmäßig im Markona Wohnpark Nach traumhaftem Wetter bei der Grundsteinlegung des Markona Wohnparks im Sommer, fand das Richtfest nun leider bei trüben und regnerischen Wetter in Neuehrenfeld statt. In kleinem Kreis konnte Herr Roland Proft, Polier der Nessler Grünzig Bau GmbH, den Richtkranz hissen. Zeitlich genau im Plan, ohne besondere Vorkommnisse, wächst der Wohnpark mit seinen 60 Wohnungen entlang der Iltis- und Äußeren Kanalstraße. Das Bauvorhaben entsteht im Rahmen der Komplettförderungen des Landes NRW mit Unterstützung der Stadt Köln und der NRW Bank. Köln braucht auch Mietwohnungen, deshalb werden diese Wohnungen nicht verkauft, sondern stehen der Bevölkerung in Ehrenfeld zur Verfügung. Falls Sie eine Wohnung suchen, können Sie sich auf unserer Internet- Seite oder direkt bei unserer Gesellschaft bewerben. Die Nachfrage ist sehr gross, leider können nicht alle Bewerber berücksichtigt werden. Im Sommer wird dann hoffentlich bei schönem Wetter die Fertigstellung kräftig gefeiert. Blick in das großzügige Areal der Gartenvillen. Fertigstellung erfolgt Architektur pur: die Gartenvillen im Heide Karree Vielen Dank Herrn Gerlach (Architekturbüro PBS in Aachen)! Was auf den Plänen schon erkennbar war, ist nach Fertigstellung der Gartenvillen im Heidekarree deutlich feststellbar. Die Formensprache der von Ihnen entworfenen Gebäude ist wirklich sehr gut gelungen. Aber nicht nur von außen gesehen. Die 5 Gartenvillen sehen sehr gediegen aus - besonders wohnlich, praktisch und großzügig sind auch die Grundrisse. Das meinten auch die Kunden, denn bis auf drei Wohnungen waren alle Wohnungen bei Fertigstellung schon verkauft. Grandios sind auch die Penthäuser, die mit dem Aufzug direkt zu befahren sind und einen tollen Ausblick bieten. Hier stimmt alles: Architektur, Grundriss, Ausstattung und der Preis. Ökologisch ist die Siedlung auch, alle Wohnungen werden mit erneuerbarer Energie geheizt. Im letzten Bauabschnitt sind jetzt noch barrierefreie Wohnungen an der Diepeschrather Straße zu erwerben. Richtfest mit den Verantwortlichen der Frey AG und nesseler grünzig GmbH.

3 PROJEKTE 2012 Heide Karree Dellbrück Physikersiedlung Porz Hugo-Distler-Häuser Porz Parkona 5 Bilderstöckchen Max Wallraf Höfe Braunsfeld Winston III Neuehrenfeld Markona.Zwei.Am.Takupark Welche Schlüssel dürfen wir Ihnen in 2012 übergeben? Verlässliche Partner garantieren Ihnen den Immobilienerwerb ohne Probleme Ob Eigentumswohnung, Stadthaus, Reihenhaus oder Kapitalanlage, wir wollen auch für Sie im Jahre 2012 der richtige Partner sein. Auf beiden Seiten des Rheins, ausschließlich in guten Lagen, verkaufen wir und errichten wir Ihre Immobilie. Porz, der Standort für die eher junge Familie - auch in 2012 können Sie bei uns wieder Reihenhäuser und Doppelhäuser erwerben, besonders wichtig: alle Häuser werden in diesem Jahr fertig. Ideal gelegen, Kindergärten, Schulen und das Porzer Gymnasium, alle fußläufig erreichbar. Preislich bezahlbar, ideal für Kinder und verkehrsmäßig toll erschlossen. Dellbrück, der Standort für Kenner - vergleichbar mit Lindenthal im Kölner Westen. Dieses Bauvorhaben schließen wir in diesem Jahr ab, einige sehr schöne großzügige Eigentumswohnungen kommen hier noch zum Verkauf. Wenn Sie diese Lage kennenlernen, werden Sie begeistert sein. Hier pulsiert das Leben: Neuehrenfeld! Ab sofort beginnt der Verkauf der Markona II Eigentumswohnungen. Lage: am Park, am Schwimmbad und in Neuehrenfeld, dem wohl gefragtesten Standort in Köln. Eine perfekte Infrastruktur, U-Bahn am Grundstück, Domblick von den Penthäusern und noch gut bezalhbar und vor allem vermietbar auch für Kapitalanleger. Die niedrigen Zinsen machen es möglich, kaufen ist fast billiger als mieten. Der Klassiker: Lindenthal/Braunsfeld! Eigentlich denkt man, hier kann man gar keine Wohnungen mehr kaufen, die guten Lagen sind schon alle vergeben. Hier kommt unser Angebot: die Max Wallraf Höfe, 108 Wohnungen in der begehrten Wohnlage, dieses Jahr noch bezugsfertig, noch ca. 40 % der Wohnungen sind zu erwerben. Kinder willkommen, die grossen Spielplatzflächen sind genau das Richtige für die Pänz. Alle Wohnungen sind aber auch barrierefrei, gut ausgetattet und liegen ruhig. Gewinnt der FC! - ist aber auch schon mal der Torjubel zu hören. Das sind unsere Standorte, wir freuen uns über Ihren Besuch. Ihr INTERHOUSE-Team

4 INTERHOUSE AKTUELL WINSTON III NEUEHRENFELD Wir verkaufen unser Musterhaus Ein Stadthaus, das Ihnen gefallen wird Wieder einmal nähert sich ein Bauabschnitt dem Ende, 17 Stadthäuser in unserem Bauprojekt Winston III in Neuehrenfeld waren schnell verkauft, jetzt können wir unser Musterhaus verkaufen. Inspiriert durch die Stadthaus-Architektur in Köln und Berlin haben wir das Bauvorhaben Winston III konzipiert. Ansicht der Winston III Stadthäuser Neuehrenfeld. Aufgrund der frei vom Käufer zu wählenden Fassadensysteme ist ein äußerst interessantes Bauprojekt entstanden, insgesamt farblich abgestimmt, ist dennoch jedes Haus individuell und einzigartig. Unsere Stadthäuser verfügen über 2 großzügige Etagen und ein Dachgeschoss mit Penthouse-Ambiente. Besonderheit: Die Stellplätze des Hauses liegen unmittelbar in der Tiefgarage unter jedem Haus, das macht kurze Wege - praktisch im täglichen Ablauf. info Ihr Ansprechpartner für Winston III: Kontakt: Niklas Kienitz Telefon: kienitz@interhouse.de Sprechen Sie uns gerne an. Die Ausstattung des Objektes ist hochwertig und noch kann der Innenbereich selbst gestaltet werden. Unser Musterhaus wird wie die anderen Häuser im 2. Quartal 2012 fertig, sparen Sie beim Erwerb alle Bauzeitzinsen. Und das können wir versprechen, Sie treffen auf eine nette Nachbarschaft, wie sagt das Sprichwort: Man kauft sich kein Haus, man kauft sich Nachbarn! Willkommen bei Winston III in Neuehrenfeld. INTERHOUSE INTERN Immobilienmakler/in gesucht Unterstützen Sie uns im Bereich Köln und Umgebung Optimale Reichweite. Zielstrebiges Handeln. Erfolgreicher Abschluss. Beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg bei uns. Schwerpunkt der Tätigkeit ist der Ein- und Verkauf von Bestandsimmobilien. Wir erwarten ein sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick sowie nachgewiesene Erfahrungen bei Bewertung, Akquise, Verkauf und Vermietung. Wir bieten Ihnen einen perfekt ausgestatteten Arbeitsplatz, teamorientierte Kollegen und die Möglichkeit, durch Engagement ein attraktives Einkommen zu erzielen. Unsere Marke ist Ihr Vorteil. Bitte richten Sie Ihre Bewerbung an: INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Stadtwaldgürtel Köln stefan.frey@interhouse.de Web: info Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

5 AUSGABE 2 / 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh MAX WALLRAF HÖFE Auf der Baustelle im angesagten Stadtbezirk Lindenthal gibt es große Fortschritte 03 physikersiedlung porz Neue Doppel- und Reihenhäuser eines beliebten Haustypen entstehen - Einzug ab Sommer! 04 Verkaufsstart Ansicht Markona.Zwei.am.Takupark Der zweite Bauabsschnitt im Markona Wohnpark Neu- Ehrenfeld geht in den Vertrieb. Hier entstehen hochwertige Stadtresidenzen und Gartenhäuser. 02

6 INTERHOUSE AKTUELL MARkONA WOHNpARk NEU-EHRENFELD Grundriss Stadresidenzen 4-Zimmer-Wohnung Ansicht der Gartenhäuser Markona.Zwei Grundriss Gartenhäuser 2-Zimmer-Wohnung Aussichtsreich. Markona.Zwei. Verkaufsstart des zweiten Bauabschnitts in Köln-Neuehrenfeld unmittelbar am Takupark. Perfekte Eigentumswohnungen in Stadtresidenzen und Gartenhäusern. NacNachdem sich der erste Bauabschnitt des Markona Wohnparks im Sommer der Fertigstellung nähert und bis auf ein Stadthaus vollständig platziert ist, beginnen wir mit dem Verkauf der angesagten Eigentumswohnungen im zweiten Bauabschnitt. Insgesamt 78 Wohnungen mit einer zentralen Tiefgarage entstehen hier gegenüber dem neuen städtischen Schwimmbad Am Pisterhof. Wohnen für ein langes Leben ist auch hier der Kerngedanke dieser Wohnanlage, das bedeutet: barrierefrei Wohnen mit hohem Energiestandard (KFW 70, EnEV 2009) in perfekter vielfältiger Stadtlage. Neben anspruchsvoller Außengestaltung der Fassaden der 4 Stadtresidenzen und der 4 Gartenvillen im Inneren der Anlage und aufwendigen Außenanlagen, ist für die Kinder auch ein eigener Kinderspielplatz vorhanden. Die Wohnungen haben zwischen 2 und 5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 55 qm bis 154 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse, ein Bad und ein Gäste-WC. Einen großartigen Ausblick bieten die Penthouse-Wohnungen, die direkt mit dem Aufzug angefahren werden können. Fragen Sie nach unserem Prospekt für diese Wohnanlage. Ihre Ansprechpartner für Markona.Zwei: info Nadine Staken und Niklas Kienitz Telefon: info@interhouse.de Kontaktieren Sie uns gerne.

7 HEIDE karree DELLBRÜCk Baubeginn in Dellbrück 8 barrierefreie KFW 70 Wohnungen in der Diepeschrather Straße 37 a Manchmal kommt das Beste erst zum Schluss! In dem letzten Bauabschnitt (Neubau Mehrfamilienhaus Diepeschrather Straße 37 a) im Heide Karree bieten wir 8 großzügige 3 bis 4 Zimmer Wohnungen mit hohem Ausbaustandard an. Die KFW fördert diese Wohnungen mit einem günstigen Darlehen von Breite Türen, bodengleiche Duschen, schwellenlose Übergänge zu den Balkonen, der Aufzug, das sind nur einige besondere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses. Die Fertigstellung erfolgt zum Ende Jahres. Impressionen aus dem Heide Karree Dellbrück MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD Es geht voran Große Baufortschritte bei den Max Wallraf Höfen in Köln Braunsfeld Mit großer Geschwindigkeit errichtet die von uns beauftragte Bauarbeitsgemeinschaft Bauwens - Bilfinger und Berger das Bauvorhaben in Lindenthal. Der Rohbau der ersten 5 Häuser ist schon fast abgeschlossen. Die Fertigstellung ist zum Ende dieses Jahres vorgesehen. Besonders interessant ist die Wohnanlage für Familien mit Kindern, aber auch für Kapitalanleger. Moderate Kaufpreise laden hier ein, ein Stück vom Besten im Westen zu besitzen, vergleichbare Lagen sind in Köln schon fast nicht mehr zu bekommen. Das Bauvorhaben ist bereit zu über 70 % verkauft. Ihre Ansprechpartner für die Max Wallraf Höfe: info Elvira Hoffmann, Nisrin Ayadi und Nadine Staken Telefon: info@interhouse.de Kontaktieren Sie uns gerne. Baustellenansicht Max Walllraf Höfe

8 Ihr gemütliches Zuhause In urbach sülz - 3 ZImmer Im Hugo-Distler-Weg werden gerade 20 Doppelhaushälften gebaut, die im Sommer bezugsfertig sind.» 4 bis 6 Zimmer» 131 m² Wohnfläche Ihre ansprechpartnerinnen:» Vollkeller» Grundstücke zwischen 200 bis 284 m² Elvira Hoffmann» Süd- oder Westgärten telefon: » bodentiefe Fenster hoffmann@interhouse.de» Fußbodenheizung» 2 Dachgauben Nathalie Söndgerath» Rollläden im Erd- und Obergeschoss telefon: » Fensterbad mit Dusche und Wanne porz@parkona.de» Stellplatz, optional bebaubar mit Garage oder Carport Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Wenn Sie auch sonst 5* bevorzugen» 3 Zimmer» 125 m² Wohnfläche» hohe Decken» Echtholzparkett» Natursteinfliesen» Traumküche» Wellness-Schlafzimmer» Gäste-Dusche» Balkon Kaufpreis: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt Ihre Ansprechpartnerin für diese

9 Sülz - 3 Zimmer Lindenthal - 3 Zimmer Sülz - 5 Zimmer Porz Urbach - 4 Zimmer lindenthal - 3 ZImmer sülz - 5 ZImmer PorZ urbach - 4 ZImmer Sie suchen das Besondere! Großzügig, ruhig, grün und ganz oben Für die kleine Familie» 3 Zimmer» 130 m² Wohnfläche» höhere Decken» Echtholzparkett» 3 Balkone» Gäste-WC» Fensterbad en suite» Hauswirtschaftsraum» Aufzug» Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.» 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung» 196 m² Wohnfläche» Echtholzparkett» Riesen-Dachterrasse» Fensterbad en suite» Gäste-WC» Duschbad» Außen-Abstellraum» Garage Kaufpreis: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.» 4 Zimmer» 101 m² Wohnfläche» voll unterkellert» kleiner, liebevoll angelegter Südgarten» Fensterbad mit Dusche und Wanne» Gäste-WC» Echtholzparkett» höhere Decken im Obergeschoss Kaufpreis: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Angebote: Elvira Hoffmann telefon: hoffmann@interhouse.de Web: Kontaktieren Sie uns gerne.

10 INTERHOUSE AKTUELL physikersiedlung porz Im Sommer im eigenen Garten Reihenhäuser in Köln Porz, die laufen und laufen und laufen Parallel zur Voltastraße in der Physikersiedlung entstehen weitere 12 Reihen- und Doppelhäuser unseres beliebten Haustyps Parkallee, hier ist die Fertigstellung im Sommer vorgesehen. Rohbau der Reihenhäuder in der Physikersiedlung Porz info Ihre Ansprechpartner für die physikersiedlung: Schöne Südgärten, ausgereifte Grundrisse und schöne Fassaden mit Bangkirai-Holzverkleidungen im EG. Die Häuser können mit sehr zinsgünstigen WFA-Mitteln finanziert werden, lassen Sie sich beraten, gerne stellen wir auch Ihren Antrag bei der Stadt Köln. Käufer erwerben dann zu mietähnlichen Konditionen. Die Häuser verfügen selbstverständlich über einen Keller und eine eigene Gas-Heizung im Dachgeschoss. Das Haus ist mittlerweile ein Klassiker, die Verkaufszahlen sprechen für sich. Nathalie Söndgerath, Nisrin Ayadi und Oguz Kulaksiz Telefon: Kontaktieren Sie uns gerne. INTERHOUSE INTERN Grundstücke gesucht VERMIETEN. VERKAUFEN. FINANZIEREN. Mit uns haben Sie beste Ausichten in und um Köln. Können Sie uns helfen? Geben Sie uns einen Tipp! Wir bauen ausschließlich in Köln und seinen guten Lagen. Aus diesem Grund suchen wir immer wieder Grundstücke, egal ob diese schon bebaut oder unbebaut sind. Auch Baulückengrundstücke sind für uns interessant. Sie müssen nicht Eigentümer sein, jedem Hinweis auf eine Ankaufsmöglichkeit gehen wir unverbindlich nach und honorieren Ihren Tipp. Gerne freuen wir uns auch über Maklerangebote. Seit mehr als 10 Jahren sind wir nun im Kölner Stadtgebiet tätig, wir bieten eine faire Abwicklung, marktgerechte Preise und eine schnelle Umsetzung Ihres Projektes. Ihr Ansprechpartner für Grundstücke und Gebäude: Diplom-Kaufmann Stefan Frey Telefon: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. info Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

11 AUSGABE 3/ 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH V12 AM BÜRGERPARK KALK In Kürze beginnt der Verkauf von hochwertigen Eigentumswohnungen in optimaler Lage 03 PARKONA FÜNF Die Offenlage des Bebauungsplans zum beliebten Standort in Köln-Bilderstöckchen ist abgeschlossen 03 Kindergärten für Köln Köln wächst. Damit steigt der Bedarf nach Betreuungsangeboten. Wir schaffen Abhilfe! 02

12 INTERHOUSE AKTUELL KITAS IN KÖLN-NIPPES Ansichten KITA Physikersiedlung Köln Porz Ansicht KITA Escher Straße Seitenansicht Köln braucht Kindergärten - wir bauen sie. Leere Kassen, wachsende Stadt: familiengerechtes Angebot an Betreuungsplätzen ist nötig. Die Stadt Köln hat leere Kassen, gleichzeitig muss sie zusätzliche Kinderbetreuungseinrichtungen bauen. Per Gesetz ist sie zudem angehalten, die Zahl der Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern zu erhöhen. Hinzu kommt, dass die Kommune in den nächsten 15 Jahren mit einer wachsenden Bevölkerung rechnen kann. Vor allem in Stadtteilen mit vielen familiengerechten Neubauten sollte eine entsprechende Zahl an Betreuungseinrichtungen vorgesehen werden. Denn ebenso wie die Anbindung mit Bus und Bahn, so sind für junge Familien auch nahe gelegene Kitas, Kindergärten und Schulen wichtige Kriterien für die Wohnortwahl. Diese zwei Fliegen lassen sich mit einer Klappe schlagen: die Stadt baut die Kindergärten nicht selbst, sondern lässt sie von einem Privatinvestor errichten. Dieser baut in enger Abstimmung gemäß den Wünschen der Stadt und vermietet die Räume langfristig an diese. Die Mietvertragslaufzeit beträgt in der Regel 20 Jahre plus Verlängerungsoption. Bei diesem Konzept, das sich Öffentlich-Private Partnerschaft (ÖPP) nennt, spart die Kommune pro Kindergarten Investitionskosten im Millionenbereich. Zudem muss sie nicht für Folgekosten, wie eventuell anfallende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten aufkommen; ihre nachfolgenden Ausgaben sind also überschaubar. (Die Stadt Köln zählt derzeit 575 Kindergärten, davon sind 225 in städtischer Trägerschaft, 350 werden von freien Trägern betrieben. In den nächsten Jahren sollen etwa 50 weitere hinzukommen. Wo viele Wohnungen und Häuser entstehen, werden auch mehr Kindergärten benötigt. So sind z.b. in Braunsfeld zwei Standorte auf der Suchliste, in Nippes sowie in Rodenkirchen werden mindestens je vier zusätzliche Gebäude benötigt.) Wir haben bereits sehr erfolgreich eine Kindertagesstätte in der Physikersiedlung in Köln-Porz verwirklicht und sind bereits in der konkreten Planung für zwei weitere Kindertagesstätten im Bezirk Nippes. Daher sind wir weiterhin auf der Suche nach geeigneten Standorten bzw. Grundstücken, um zusätzliche Kindertagesstätten zu errichten. Ihre Ansprechpartner: Diplom Kaufmann Stefan Frey Telefon: info@interhouse.de Kontaktieren Sie uns gerne. info

13 V12 KALK V12: Die Formel für besonderes Wohnen Hochwertige Eigentumswohnungen am Bürgerpark in Köln-Kalk Verkaufsbeginn in Kürze Im Kölner Stadtteil Kalk entstehen am Bürgerpark 51 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser. Die Wohnungen können Ende des Jahres bereits bezogen werden. Es werden Wohnflächen zwischen 42 und 100 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer, gebaut. Die Wohnungen werden sehr gut ausgestattet und sind barrierefrei. Der Aufzug führt bis in die Tiefgarage. Es werden 3 Penthouse-Wohnungen angeboten. Die Wohnungen sind durch bodentiefe Fenster und nach Westen ausgerichtete Balkone und Terrassen sehr hell. Das Immobilienangebot ist äußerst interessant für Kapitalanleger. Gerade die 2-ZimmerWohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 67 m² werden aufgrund der Nähe der Fachhochschule mit ca Studierenden zur Miete heiß begehrt sein. info Ihr Ansprechpartnerin: Elvira Hoffmann Tel.: info@interhouse.de Ansicht der Häuser in Köln-Kalk. PARKONA WOHNPARK BILDERSTÖCKCHEN PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. natürlich ökologisch (KfW 70) Die Offenlage des Bebauungsplans ist abgeschlossen Im Bilderstöckchen tut sich was! Die Offenlage des Bebauungsplanes für 54 Einfamilienreihenhäuser und 5 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser ist abgeschlossen! Die Baugenehmigung für die Kindertagesstätte an der Göppinger Straße steht kurz vor der Erteilung, danach wird unmittelbar mit dem Bau begonnen, die Fertigstellung soll zum erfolgen. Sobald der Durchführungsvertrag mit der Stadt Köln abgeschlossen ist, kann mit dem Verkauf der Häuser begonnen werden. Alle registrierten Bewerber werden unverzüglich informiert. Der linke Planausschnitt zeigt die Lage der KiTa (blau) und die neuen Reihenhäuser (rot) im Bauabschnitt B. Planausschnitt Ihr Ansprechpartner für Parkona Fünf: Diplom Kaufmann Stefan Frey Telefon: info@interhouse.de Kontaktieren Sie uns gerne. rer Lagerung verändern. atz und begründet daneben zu Gunsten des Urhebers einen Unterlassungsanspruch. Das gilt auch dann, wenn während der Dauer der Baumaßnahme durch den Urheber Änderungen und Ergänzungen vorgenommen werden. info

14 Heide Karree Köln Dellbrück 2-ZIMMER-WOHNUNGEN CA m 2 In der Innenbebauung des Heide Karrees entstanden fünf freistehende Gartenvillen, die in eine großzügige Grünanlage integriert sind:» 2 Zimmer, ca. 63 m 2 und ca. 78 m 2» Südbalkon oder Südgarten» Echtholzparkett» Rollläden im Erdgeschoss» barierrefreie Zugänge» Fensterbad» Aufzug Ihre Ansprechpartner: Stephan Philippson Wolfgang Steinhauer Telefon: info@philippson-immobilien.de Web: www. philippson-immobilien.de Besichtigung: Mittwoch Uhr Sonntag Uhr oder nach individueller Terminvereinbarung. Hyazinthenweg 4b Köln - Dellbrück info Kaufpreis: Euro Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

15 Neubau Diepeschrather Straße 37a LETZTER BAUABSCHNITT IM HEIDE KARREE Als letzter Bauabschnitt rundet die Diepeschrather Straße 37a das Bauprojekt Heide Karree ab. Große familienfreundliche Wohnungen warten auf ihre Eigentümer.» 4 Zimmer, ca. 117 m m 2» KFW 70 nach EnEV 2009» individuelle Grundrissgestaltung» barrierefrei» große Balkone und Gärten Kaufpreis: z.b Euro» Aufzug» große Kellerräume» Echtholzparkett» Gäste WC» Fensterbäder Dellbrück: Das Heide Karree befindet sich unmittelbar an den Ausläufen des Königsforstes und bietet Freizeitspaß für Groß und Klein. Nur ca. 350 Meter entfernt beginnt die Dellbrücker Hauptstraße mit über 120 Fachgeschäften. Die S-Bahn-Haltestelle Köln- Dellbrück ist fußläufig zu erreichen. info

16 » < Porz Urbach - Parkallee Classik Porz Urbach - Parkallee Öko Big Porz Urbach - Parkallee Classik REIHENMITTEL UND REIHENENDHAUS DER HAUSRIESE (BIG) FÜR DIE FAMILIE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM SÜDGARTEN» 3-5 Zimmer» ca. 125 m²» Dachgeschoss ausgebaut» Vollunterkellert» Südgarten von ca. 130 m² bis 276 m²» Bodentiefe Fenster» Dachgaube» Fensterbad mit Wanne» Gäste-WC Kaufpreis: Euro bis Euro» 3-5 Zimmer» ca. 125 m²» Dachgeschoss ausgebaut» Vollunterkellert» Südgarten» Bodentiefe Fenster» Fensterbad mit Wanne» Gäste-WC Kaufpreis: Euro» 3-5 Zimmer» ca. 125 m²» Dachgeschoss ausgebaut» Vollunterkellert» Südgarten: 255m² oder 302m²» Bodentiefe Fenster» Dachgaube» Fensterbad mit Wanne» Gäste-WC» Stellplatz inkl. Kaufpreis: Euro oder Euro Ihre Ansprechpartner für diese Angebote: Nathalie Söndgerath Nisrin Ayadi Oguz Kulaksiz Telefon : Mail: info@interhouse.de

17 Porz-Urbach 3 Zimmer Dachgeschoss Porz-Urbach 3 Zimmer Gartenwohnung Porz-Urbach 2 Zimmer Westgarten Porz-Urbach 2 Zimmer Südgarten 3 ZIMMER DACHGESCHOSS 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG 2 ZIMMER WESTGARTEN 2 ZIMMER SÜDGARTEN» ca. 78 m² Wohnfläche» Offener Wohn-/Essbereich mit ca.40 m²» Bad mit Fenster, Dusche u. Wanne» Westterrasse» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro zu 1% Zinsen und 10 % Tilgungszuschuss» Stellplatz zzgl Euro Kaufpreis: Euro» ca. 93 m² Wohnfläche» Bad mit Fenster und Wanne» Garten ca. 180 m²» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro zu 1% Zinsen und 10 % Tilgungszuschuss» Stellplatz zzgl Euro Kaufpreis: Euro» ca. 81 m² Wohnfläche» Garten ca. 99 m²» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro Kaufpreis: Euro» ca. 84 m² Wohnfläche» Garten ca. 130 m²» Bad mit Wanne und Dusche» Eigener Keller» Waschraum» Fahrradkeller» Top KfW Förderung: Euro Kaufpreis: Euro Web: interhouse.de/die-neue-physiker-siedlung/ Kontktieren SIe uns gerne.

18 INTERHOUSE AKTUELL MARKONA WOHNPARK KÖLN-EHRENFELD 1. Vermietungsphase fast abgeschlossen Noch 2 Wohnungen frei! In der ersten Vermietungsphase (Iltisstraße Häuser 7+8) haben wir 18 Mietwohnungen mit Wohnberechtigungsschein angeboten. Wir konnten bislang 16 Wohnungen an nette Familien und Paare vermieten, die ersten Mieter werden zum ihr neues Zuhause beziehen. Im Haus 7 haben Sie noch die Möglichkeit, sich für eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche (WBS Einkommensgruppe A) und im Haus 8 für eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche (WBS Einkommensgruppe B) zu bewerben. Die 8 Mehrfamilienhäuser werden in Zusammenarbeit mit der Stadt Köln und der NRW-Bank errichtet. Alle Wohnungen haben KfW-70-Standard, sind barrierefrei, teilweise sind rollstuhlgerechte Wohnungen vorhanden. Frontansicht Markona Wohnpark info Ihre Ansprechpartner für Markona 1: So einfach geht's: Senden Sie bitte über unsere Homepage ( eine Kontaktanfrage. Anschließend übersenden wir Ihnen den entsprechenden Grundriss, die Wohnungsübersicht und die Mieterselbstauskunft. Die Mieterselbstauskunft füllen Sie bitte aus und übersenden uns diese mit der Kopie Ihres WBS-Scheins. Daniel Brünker Telefon: info@interhouse.de Weitere umfangreichere Informationen finden Sie auch auf unserer Website INTERHOUSE INTERN Grundstücke gesucht VERMIETEN. VERKAUFEN. FINANZIEREN. Mit uns haben Sie beste Ausichten in und um Köln. Können Sie uns helfen? Geben Sie uns einen Tipp! Wir bauen ausschließlich in Köln und seinen guten Lagen. Aus diesem Grund suchen wir immer wieder Grundstücke, egal ob diese schon bebaut oder unbebaut sind. Auch Baulückengrundstücke sind für uns interessant. Sie müssen nicht Eigentümer sein, jedem Hinweis auf eine Ankaufsmöglichkeit gehen wir unverbindlich nach und honorieren Ihren Tipp. Gerne freuen wir uns auch über Maklerangebote. Seit mehr als 10 Jahren sind wir nun im Kölner Stadtgebiet tätig, wir bieten eine faire Abwicklung, marktgerechte Preise und eine schnelle Umsetzung Ihres Projektes. Ihr Ansprechpartner für Grundstücke und Gebäude: Diplom-Kaufmann Stefan Frey Telefon: info@interhouse.de Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. info Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

19 AUSGABE 4 / 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH HANDWERKER-RICHTFEST MAX WALLRAF HÖFE Der Rohbau ist fertiggestellt, unsere Baufirmen arbeiten planmäßig. 03 RÜCKBLICK IMMOBILIENMESSE Hohe Nachfrage nach den besten Lagen in Köln Unsere neue Anschrift: STADTPALAIS KÖLN BAYENTHALGÜRTEL 26 Umzug in den Kölner Süden Die Stefan Frey AG und ihre Tochtergesellschaft, die INTERHOUSE Immobilien GmbH, haben ihren neuen Firmensitz am Bayenthalgürtel 26 bezogen 02

20 INTERHOUSE AKTUELL MARIENBURG Ansichten des Hauses A STADTP AYENT ÖLN B K LAIS HAL Luftbild Bayenthalgürtel GÜRTEL Unser neuer Firmensitz: Stadtpalais Bayenthalgürtel 26 Genügend Platz für unser weiteres Wachstum M ehr als 10 Jahre befand sich unser Firmensitz in Lindenthal am Aktive Projektentwickler in Köln Stadtwaldgürtel. Im Sommer des vergangenen Jahres konnten 140 wir das neue Haus am Bayenthalgürtel kaufen und innerhalb von Monaten umbauen und auf den neusten technischen Stand bringen. 100 Das Haus hat eine Größe von qm Bürofläche und besitzt ausreichend Stellplätze für Besucher, Gäste und Mitarbeiter Von hier aus erreichen wir optimal alle unsere Baustellen und verwal- 40 ten unseren Grundbesitz. 20 Wir freuen uns auf mindestens 10 weitere Jahre in diesem Haus mit genügend Platz für eine verantwortungsvolle Expansion im Kölner Ewald Hohr Dornieden GAG WvM Bauwens Bouwfonds Pandion CORPUS SIREO Stefan Frey AG Quelle: Projektentwickler-Studie der BulwienGesa AG Amand Immobilienmarkt. (Tsd. qm) fertiggestellt im Bau geplant

21 MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD Handwerker-Richtfest in den Max Wallraf Höfen Wer fleißig baut, muss auch einmal feiern! Im kleinen Kreis, ausschließlich mit den am Bau tätigen Handwerkern, fand das Richtfest in den Max Wallraf Höfen in Köln-Braunsfeld statt. Planmäßig wurde der Rohbau für die 4 Gebäude mit 108 Wohnungen fertiggestellt. Nun beginnt der Innenausbau der Wohnungen, die schon zu 80 % verkauft sind. Stefan Frey, Vorstand der AG: Ich wünsche dem Bauvorhaben alles Gute, vor allem keine Unfälle, fristgemäße Fertigstellung und den Käufern die Erfüllung Ihrer Wohnwünsche. Die Fertigstellung ist ab Dezember 2012 geplant. info Ihre Ansprechpartnerinnen für die Max Wallraf Höfe: Elvira Hoffmann Telefon: hoffmann@interhouse.de Nisrin Ayadi Telefon: ayadi@interhouse.de Nadine Staken Telefon: staken@interhouse.de Hans-Peter Tschorn, Architekt Bilder von der Baustelle Luftaufnahme Max Wallraf Höfe

22 INTERHOUSE AKTUELL GÜRZENICH Präsentation Markona 2 und V12 Immobilienmesse 2012: Große Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern Beliebte Stadtteile: Lindenthal, Ehrenfeld, Nippes, Porz und Kalk Unsere Markenangebote für Köln MAX WALLRAF HÖFE KÖLN BRAUNSFELD Eigentumswohnungen Beratungscontainer: Max-Wallraf-Straße 3 Do Uhr So Uhr HUGO DISTLER HÄUSER KÖLN PORZ Doppelhäuser MARKONA WOHNPARK KÖLN NEUEHRENFELD Eigentumswohnungen Beratungsbüro: Iltisstraße 155 Do Uhr So Uhr HEIDE KARREE KÖLN DELLBRÜCK Eigentumswohnungen Musterwohnung: Hyazinthenweg 4b Mi Uhr So Uhr V12 AM BÜRGERPARK KÖLN KALK Eigentumswohnungen Beratungscontainer: Thessaloniki-Allee Di & Do Uhr Sa Uhr So Uhr PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. PHYSIKERSIEDLUNG KÖLN PORZ Reihenhäuser Beratungsbüro: Amperestraße 21 Di. - Do Uhr Mi.- Do Uhr So Uhr PARKONA FÜNF KÖLN BILDERSTÖCKCHEN Reihenhäuser

23 KÖLNER IMMOBILIENMESSE 2012 Unsere Stände auf der Immobilienmesse Gute Projekte machen Spaß

24 INTERHOUSE AKTUELL MARKONA WOHNPARK KÖLN-EHRENFELD Markona Neuehrenfeld So soll es aussehen Auch für den 2. Bauabschnitt wurden nun die Baugenehmigungen erteilt, so dass die leeren Bestandsgebäude abgebrochen und Mitte Juli mit dem Bau des 2. Bauabschnittes begonnen werden kann. Ende 2013 soll alles fertiggestellt sein. Toll sind die Lage am Takupark und das gegenüberliegende Schwimmbad. Von den Penthouse- Wohnungen kann man auf den Dom blicken. Visualisierung Markona Wohnpark Die Visualisierung zeigt die schöne Lage zum Takupark. Ende 2013 ist die Anlage fertiggestellt. info Ihre Ansprechpartner für Markona 2: Nadine Staken und Niklas Kienitz Telefon: Weitere umfangreichere Informationen finden Sie auch auf unserer Website INTERHOUSE INTERN Sie kennen ein Grundstück? Können Sie uns helfen? Geben Sie uns einen Tipp! VERMIETEN. VERKAUFEN. FINANZIEREN. Mit uns haben Sie beste Ausichten in und um Köln. Wir bauen ausschließlich in Köln und seinen guten Lagen. Aus diesem Grund suchen wir immer wieder Grundstücke, egal ob diese schon bebaut oder unbebaut sind. Auch Baulückengrundstücke sind für uns interessant. Sie müssen nicht Eigentümer sein, jedem Hinweis auf eine Ankaufsmöglichkeit gehen wir unverbindlich nach und honorieren Ihren Tipp. Gerne freuen wir uns auch über Maklerangebote. Seit mehr als 10 Jahren sind wir nun im Kölner Stadtgebiet tätig, wir bieten eine faire Abwicklung, marktgerechte Preise und eine schnelle Umsetzung Ihres Projektes. Ihr Ansprechpartner für Grundstücke und Gebäude: Diplom-Kaufmann Stefan Frey Telefon: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. info Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

25 AUSGABE 5 / 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh BAUBEGINN MARKONA ZWEI Die Projektentwicklung des zweiten Bauabschnitts mit 76 Wohnungen und 89 Tiefgaragenplätzen verläuft planmäßig. 03 rückblick EINWEIHUNG Gelungene Einweihungsfeier mit 200 Gästen und Freunden im Stadtpalais Marienburg. 04 PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. Verkaufsstart Der Verkauf der Reihenhäuser im letzten Bauabschnitt des Parkona-Wohnparks in Köln Nippes (Bilderstöckchen) hat begonnen. 02

26 INTERHOUSE AKTUELL bilderstöckchen Gartenansicht der Häuser Natürlich ökologisch: PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. Der Verkauf der Reihenhäuser im letzten Bauabschnitt des Parkona-Wohnparks in Köln Nippes (Bilderstöckchen) hat begonnen. Reihenhäuser in zentraler Kölner Lage sind eine knappes Gut. Wir beginnen nun mit dem Verkauf der ersten zwei Bauabschnitte in Köln-Nippes, Ortsteil Bilderstöckchen. Die Bebauung schließt die Projektentwicklung des Parkona-Wohnparks ab, die wir nun schon über mehrere Jahre betreiben. Zu dem Gesamtbauvorhaben gehören 2 Kindergärten, die bereits im Bau sind, Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und Wohnungen für den eigenen Bestand. Das Projektentwicklungsvolumen beträgt annähernd 30 Mio. Euro. Die Lage des Projekts ist einfach bestechend: Autobahn- und U-Bahnanschluss, der Blücherpark, ein Gymnasium, alle anderen Schulen, zwei Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten und die neue Zentrale der Stadtwerke/ Rheinenergie, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Jedes Haus soll individuell sein, so können unsere Kunden aus verschiedenen Fassadenbausteinen und Klinker-Typen wählen. Gleiches gilt für Grundriss-Gestaltungen und Bäder. Mit einem interessanten Sonderwunsch-Katalog können die Häuser noch zusätzlich ausgestattet werden. PARKONA FÜNF Reihenhäuser sind ein großartiges Angebot für junge Familien, die Häuser liegen in einem fertigen Umfeld, ca. fünf Minuten von der Innenstadtstadt entfernt, direkt an Ehrenfeld und Nippes, deshalb: Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. Angeboten werden nun 2 Bauabschnitte mit 25 Reihenhäusern an der Reutlinger Straße/Ecke Uracher Straße und an der Ludwigshafer Straße/Ecke Stuttgarter Straße. Es sind zwei Haustypen vorhanden. Der Energiestandart der Häuser ist KFW-70, alle Häuser sind an ein Nahwärmekraftwerk angeschlossen, das auch mit Holzpellets heizt. So können Fördermittel der KFW beantragt werden. Ihre Ansprechpartner für Parkona Fünf: Elvira Hoffmann, Niklas Kienitz und Nisrin Ayadi Telefon: info@interhouse.de Kontaktieren Sie uns gerne. info

27 PARKONA-WOHNPARK Hauseingänge in Parkona fünf Hechinger Strasse Uracher Strasse Haus 16 Göppinger Strasse Bauabschnitt B ca. 169 m 2 ca. 157 m 2 Haus 17 ca. 142 m2 Haus 18 Haus 19 ca. 128 m 2 ca. 123 m 2 Haus 20 Haus 21 Zu Haus 21 Zu Haus 16 ca. 197 m 2 Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6 Kita Haus 7 Haus 8 Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12 Haus 13 Haus 14 Haus 15 ca. 193 m 2 ca. 132 m 2 ca. 142 m 2 ca. 137 m 2 ca. 117 m 2 ca. 117 m 2 ca. 130 m 2 ca. 123 m2 ca. 105 m 2 ca. 138 m 2 ca. 124 m 2 ca. 119 m2 ca. 105 m 2 ca. 118 m2 ca. 174 m 2 Zu Haus 1 Zu Haus 3 Zu Haus 4 Zu Haus 2 Zu Haus 13 Zu Haus 6 Zu Haus 5 Zu Haus 7 Zu Haus 8 Zu Haus 9 Zu Haus 10 Zu Haus 12 Zu Haus 11 Zu Haus 14 Zu Haus 15 Zu Haus 17 Zu Haus 18 Zu Haus 20 Zu Haus 19 Reutlinger Strasse Häuser Parkona 5 Carports Grundstücke Parkona 5 mit Grenzen Grundstücke Bestand Häuser Bestand Wege & Flächen Baum

28 INTERHOUSE AKTUELL marienburg Unser Haus am Bayenthalgürtel 26 Stadtpalais Bayenthalgürtel 26 Gelungene Einweihungsfeier mit 200 Gästen und Freunden. Am Freitag, den , fand die offizielle Einiweihungsveranstaltung unseres neuen Büropalais in Köln-Marienburg, Bayenthalgürtel 26, statt. In das Gästebuch trugen sich bei schönem Wetter 200 Besucher dieser Veranstaltung ein. Das neue Haus ist sehr großzügig und bietet Platz für unser Wachstum. Die Einrichtung ist sehr individuell und auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter abgestimmt. Gleichzeitig bietet das Haus auch Platz, die bisher durchgeführten Bauvorhaben zu präsentieren. Zukünftig werden auch weitere Bürohäuser für den Bestand unserer Gesellschaften erworben und in den Geschäftsbereich Grundbesitz integriert. Die Einweihungsveranstaltung klang mit einem Grillfest für die Mitarbeiter um Uhr aus. Den Besuchern wurde das neue Haus vorgestellt, die Veranstaltung wurde durch Ansprachen begleitet. Zitat aus der Rede von Herrn Dipl.-Kfm. Stefan Frey, Vorstand und Geschäftsführer unserer Gesellschaften: Der Kölner Express meldet heute: Wohnungen fehlen bis 2017 in Köln, jährlich werden aber nur etwa gebaut, der Fehlbedarf ist so nicht aufzufangen. Gerade heute hat in diesem Jahr der 100ste Kunde bei der INTERHOUSE eine Wohnung oder eine Haus reserviert. Wir stehen bereit für alle, die ihr Königreich kaufen wollen, und wir werden durch Qualität unsere Marktposition aktuell die Nr. 2 auf dem Kölner Wohnungsmarkt ausbauen. Dipl.-Kfm. Stefan Frey Ihr Ansprechpartner für Büroimmobilien in Köln Tobias Schulte (Stefan Frey AG) Telefon: tobiasschulte@parkona.de Kontaktieren Sie uns gerne. info

29 neuehrenfeld Aussichtsreich: Baubeginn Markona Zwei Der Abbruch der alten Häuser ist vollzogen, jetzt ist das Parkgrundstück sichtbar. Die Projektentwicklung des zweiten Bauabschnitts mit 76 Wohnungen und 89 Tiefgaragenplätzen verläuft planmäßig. Im Juni wurden die beiden bestehenden Mehrfamilienhäuser abgebrochen und mit den Arbeiten an der Bodenplatte begonnen. Nach Abbruch zeigte sich das Parkgrundstück erstmals in seiner vollen Größe. Besonders schön sind die vorhandenen Bäume am Takupark, die an das Grundstück angrenzen. Die Baugenehmigung ist erteilt, mit der Fertigstellung wird im Herbst des nächsten Jahres gerechnet. Von den Wohnungen sind bereits 45 % verkauft oder reserviert, unser Verkaufsbüro befindet sich an der Ecke Iltisstraße, hier kann auch eine Musterwohnung mit dem herrlichen Blick über Köln besichtigt werden. Ihre Ansprechpartner für Markona Zwei: info Niklas Kienitz Telefon: kienitz@interhouse.de Nadine Staken Telefon: staken@interhouse.de Renderings Markona Zwei Luftansicht Gartenseite Abbrucharbeiten im 2. Bauabschnitt Luftaufnahme Markona Wohnpark

30 INTERHOUSE AKTUELL UNSERE BAUVORHABEN PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. parkona FÜNF BILDERSTÖCKCHEN MARKONA.ZWEI NEUEHRENFELD MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD PHYSIKERSIEDLUNG PORZ-URBACH v12 KALK HEIDE KARREE DELLBRÜCK

31 ANGEBOTE Einfamilienreihenhäuser 4-6 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 152 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 55 m Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 67 m 2 bis ca. 94 m 2 ² Euro bis Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 108 m 2 bis ca. 121 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 3 Zimmer-Wohnungen ca. 77 m 2 bis ca. 103 m 2 ² Euro bis Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 95 m 2 bis ca. 131 m Euro bis Euro 5 Zimmer-Wohnungen ca. 143 m 2 bis ca. 145 m Euro bis Euro Einfamilienreihenhäuser 4 5 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 125 m 2 ² Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 81 m 2 bis ca. 84 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 1 Zimmer-Wohnungen ca. 43 m ,00 Euro 2 Zimmer-Wohnungen ca. 54 m 2 bis ca. 68 m Euro bis Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 81 m ,00 Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 101 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 62 m 2 bis ca. 103 m Euro bis Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 103 m Euro 4 5 Zimmer (optional)-wohnungen ca. 117 m 2 bis ca. 120 m Euro bis Euro

32 INTERHOUSE AKTUELL immobilienmarkt Zinsen auf dem Tiefstand Fachleute glauben: die Zinsen sind auf einem unglaublich niedrigen Niveau angekommen. Unser erfolgreiches Projekt: Physikersiedlung Porz Vor Jahren hätte man das nicht geglaubt, Zinsen zu 2,5 % bei einer 10 jährigen Zinsfestschreibung, so kann man heute investieren. Der Grund ist die Staatsund die Bankenschuldenkrise. Die europäischen Zentralbanken müssen die Zinsen niedrig halten und das wird auch so weitergehen. Erstaunlich ist die niedrige Inflation in Deutschland, sehr gut die hohe Zahl an Beschäftigten und die damit verbundene niedrige Arbeitslosigkeit. Wie geht es weiter? info Wir beraten Sie gerne. Interhouse Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Telefon: info@interhouse.de Web: Facebook: Unser Tipp: Die Zinsen bleiben so niedrig und können sogar noch ein wenig fallen. Aufgrund höherer Grundstückspreise und steigender Baukosten werden die Preise für Wohnungen und Häuser aber in den guten Lagen in Deutschland und somit auch in Köln im nächsten Jahr zwischen 3 % und 4 % steigen. Deshalb raten wir jetzt zum Kauf, da das Angebot auch immer kleiner wird. INTERHOUSE INTERN Verstärkung fürs Team Neu dabei: Caroline Petry & Kerstin Engelhardt kerstin engelhardt (LI.) & Caroline petry Unser Team freut sich über die neuen Kolleginnen. Frau Kerstin Engelhardt verstärkt das Interhouse Team im Bereich Verkauf. Frau Engelhardt war bisher im süddeutschen Raum im Bereich Nürnberg tätig. Auch dort hat sie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser verkauft. Persönliche Gründe haben sie zu einem Umzug nach Köln gebracht. Köln ist eine wunderbare Stadt, so Frau Engelhardt, ich wundere mich nur über die preiswerten Häuser und Wohnungen, wenn man das mit Süddeutschland vergleicht. Frau Caroline Petry ist Architektin und arbeitet seit Juni dieses Jahres im Projektentwicklungsbereich der Stefan Frey AG. Sie hat Ihr Geschäft von der Picke auf gelernt und war zuletzt auch bei einem Bauträger tätig. Ihr Aufgabenbereich ist vielfältig. Es umfasst die Projektvorbereitung, -Steuerung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Für mich neu ist die enge Zusammenarbeit zwischen Projektentwicklung und Vertrieb, so Frau Petry, das führt dazu, Kundenwünsche schneller umzusetzen. Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Bayenthalgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

33 AUSGABE 6 / 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH BüROcENTER BONNER STRASSE Individuelle Büroflächen mit bester Lage in Marienburg 04 MARkONA WOHNpARk NEUEHRENfELD 50% der Wohnungen sind verkauft 05 Heide Karree Dellbrück Barrierefreie KfW 70 Wohnungen in besonders schöner und grüner Lage Kölns 02

34 INTERHOUSE AKTUELL DELLBRück Dellbrück für die ganze Familie Von Wald und See umgeben: Willkommen in Dellbrück Dellbrück ist zu Recht einer der schönsten Stadtteile im Kölner Osten. Eingebettet zwischen weitläufigen Naherholungs-, Wald- und Naturschutzgebieten. Im Umfeld können Sie eine der größten zusammenhängenden Naturlandschaften der Region erleben. B eginnen Sie Ihre morgendliche Laufrunde direkt vor dem Haus und genießen Sie den erwachenden Tag. Oder Sie starten mit der gesamten Familie zu erholsamen Spaziergängen durch Wälder und Wiesen, viele regionale Sehenswürdigkeiten lassen Sie immer neue Ziele erkunden. Den Komfort der Stadt müssen Sie in Dellbrück aber nicht missen. Die fußläufig zu erreichende Dellbrücker Hauptstraße bietet alles, was Sie täglich an Waren und Dienstleistungen benötigen. Darüber hinaus finden Sie hier auch eine Vielzahl an eingesessenen Fachgeschäften und gepflegte Cafés und Restaurants. Erleben Sie das familienfreundliche Wohnen an der Stadt. Schulen und kindergärten im nahen Umfeld, private und öffentliche Spielplätze, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Stadt und das Kölner Umland. Alles in Ihrer Nähe.

35 DELLBRück In einer kleinen Eigentümergemeinschaft entstehen nur acht komfortable, helle Wohnungen. Ein Konzept mit Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen, den geräumigen Privatkellern und dem praktischen Hauswirtschftsraum sowie dem Fahrradkeller. 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 103 und 120 m 2, mit Garten oder Balkon zu fairen Preisen zwischen und Besonders interessant für familien: 4 Zimmer, 117 qm Wohnfläche, großer süd-west Balkon, für nur ! Licht und Raum beeinflussen Ihre Stimmung und zwar entscheidend. Dieser Tatsache haben sich unsere Architekten bereits in der Planungsphase gestellt. Ziel war es, eine Balance zwischen wohldimensionierten, effektiv nutzbaren Räumen und großzügiger, lichter Weite zu schaffen. Aufgrund dieses energetischen Konzeptes stehen den Wohnungserwerbern förderdarlehen in Höhe von ,00 zu. Dieses Geld wird zu vergünstigten Konditionen vergeben und über Ihre Hausbank bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beantragt. Wir unterstützen Sie gerne. Ihre Ansprechpartner für Dellbrück: Stephan Philippson & Wolfgang Steinhauer Telefon: info@philippson-immobilien.de Kontaktieren Sie uns gerne. info Im Ergebnis bieten unsere Wohnungen mit bis zu 40 m 2 großen Wohn-, Koch- und Essbereichen ausreichend platz für familie und freunde. An warmen Tagen erweitern Sie Ihren Wohnraum um nochmal rund 14 bis 40 m 2 (Penthouse). Öffnen Sie einfach die bodentiefen Fenster und integrieren Sie Ihre Terrassen und Balkone in Ihr Wohnzimmer. Sinnvoller Komfort und klassische Eleganz prägen das Raumgefühl. Die qualitativ hochwertige Ausstattung überzeugt durch ihre Ästhetik und Langlebigkeit. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Bäder und Küchen erhalten hochwertige Fliesen in gewünschter Form und Farbe. Das Gebäude sowie das gesamte Heide Karree sind an ein eigenes Nahwärmekraftwerk angebunden. Die gesamte Haustechnik entspricht den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009, sie ist sogar effizienter (kfw Effizienzhaus 70).

36 INTERHOUSE AKTUELL MARIENBURG s Das Bürocenter in der Bonner Straße Straßenansicht Ankauf Bürocenter Bonner Straße Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG Bayenthalgürtel Köln-Marienburg : Bürocenter Bonnerstraße Bonner Straße Köln ACCS 1125 Seeberger Sandstein N Natursteinverkleidung Hier überzeugen attraktive Büro- und Praxiseinheiten mit bester Lage in Köln-Marienburg nte 3 ACCS M DI-NOC Film FR-003 Sockel Fensterelemente Bestandsfoto Z ur Erweiterung unseres Gewerbe-Portfolios haben wir zum Sommer diesen Jahres das Bürocenter Bonner Straße mit Anschrift Bonner Straße in Köln erworben. Im Jahr 1997/98 wurde das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa m² und einer Tiefgarage, die über 90 Stellplätze verfügt, erbaut. Beste Anbindung an die Innenstadt, Bonn und das nahe Umland. Die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils Marienburg im Stadtbezirk Rodenkirchen besticht. Im Villenstandort Marienburg, angrenzend an die Kölner Südstadt, findet sich eine gut gemischte Struktur urbanen Lebens aus Gewerbe und Wohnen. Im Laufe der letzten Jahre hat sich Marienburg als beliebter Bürostandort etabliert und viele namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen. diesem Entwurf abgebildeten Farbtöne sind im Druckverfahren hergestellt. Sie können deshalb von den Originalfarben in Glanz, Farbton und Oberflächenstruktur abweichen. Der Druck ist nicht lichtecht! Die Farben können sich nach längerer Lagerung verändern. Dieser Farbplan ist urheberrechtlich geschützt. Seine Weitergabe oder Wiederverwendung ist nur mit der Einwilligung des Urhebers zulässig. Ohne vorherige Einwilligung ist die Weiterverwendung nicht statthaft,verpflichtet zum Schadenersatz und begründet daneben zu Gunsten des Urhebers einen Unterlassungsanspruch. Das gilt auch dann, wenn während der Dauer der Baumaßnahme durch den Urheber Änderungen und Ergänzungen vorgenommen werden. Im Zuge des Erwerbes wird das Objekt revitalisiert und aufbereitet. Die hochwertige Natursteinfassade rundet hier das repräsentative Erscheinungsbild ab. Der Hauptteil der Flächen wird als Büroraum genutzt und Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen realisiert. Hier wird langfristig eine Durchschnittsmiete von etwa 9,50 EUR je m² erzielt. Über das Foyer erfolgt die Erschließung der Mieteinheiten über zwei Treppenhäuser. Vom zentralen Treppenhaus mit 2 Aufzugsanlagen gelangen Sie zu den von beiden Seiten abgehenden Büroflächen. Die Raumaufteilung selbst ist hier individuell gestaltbar. Denn die zusammenhängenden wie auch teilbaren Büroetagen von ca m² bieten Ihnen eine variable Aufteilung innerhalb der Flächen, so dass vom Einzelplatzbüro bis zum Großraumbüro entsprechend Ihren Wünschen alles realisierbar ist. Die im Untergeschoss befindliche helle und großzügige Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze, zudem befinden sich hier Lager- und Archivflächen. Bei der Bonner Straße handelt sich um eine Hauptausfallstraße Richtung Autobahnkreuz Köln-Süd mit direkter Verbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn über die A4 bzw. A555. Der Anschluss an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz ist durch die Bonner Straße bzw. die nahe gelegene Rheinuferstraße gewährleistet. Der Kölner Verteilerkreis ist ca. 1 km entfernt, die Entfernung zur Kölner Innenstadt beträgt ca. 5 km. Der Anschluss zum öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinien 130, 132 und die Stadtbahn-Linie 16 gewährleistet. Zudem sind Restaurants, das Marienburger Bonotel und Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Soweit wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungswünsche selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für Büroimmobilien in köln Die Büroetagen bieten hier unter anderem eine Gegensprech- und Brandmeldeanlage, separate Stromunterverteilung und Fußbodenkanäle, Cat-5-Verkabelung, Teeküche, Serverraum, hochwertige getrennte Damen- und Herren-WCs, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Tobias Schulte (Stefan Frey AG) Telefon: tobiasschulte@parkona.de Kontaktieren Sie uns gerne. info