INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh

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2 UNSER PROFIL Die INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh ist ein Beteiligungsunternehmen der Stefan Frey AG und hat als Bauträgervertrieb ihren Schwerpunkt in der Vermarktung von Wohnimmobilien in Köln Gemäß dem Leitbild Ein eigenes Haus ist wie ein kleines Königreich (Dino Campana, ) vermarkten wir Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen unserer Marke KÖNIGREICH DIREKT Stadtsanierungsgesellschaft mbh an Eigennutzer. Seit 2002 wurden durch unsere Gesellschaft Immobilien in Wert von rd. 120 Millionen Euro vermarktet. Allein in den Jahren 2007 bis 2009 haben wir mehr als 250 Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen verkauft oder erfolgreich vermittelt. Systematisch setzen wir die Vertriebsziele unserer Auftraggeber mit gut ausgebildeten Mitarbeitern um. Gerne führen wir auch Ihren Immobilienvertrieb (ab 8 Wohneinheiten) für Ihre Projektentwicklung durch. Von der Entwicklung des Projektkonzeptes und der Besetzung von Baustellenbüros bis zur Durchführung der Notartermine steuern wir mit Ihnen den erfolgreichen Verkaufsprozess. Die Beratung der Kunden und der Hinweis auf geeignete Finanzierung spielen dabei eine wichtige Rolle. Durch unsere Finanzierungskonzepte erschließen sich neue Kundenkreise und erweitern Ihren Verkaufsradius. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und profitieren Sie von unseren Vertriebserfahrungen, gerne unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag zur Vermarktung.

3 UNSER TEAM stehend von links nach rechts: Niklas Kienitz, Tobias Schulte, Daniel Brünker, Oguz Kulaksiz sitzend von links nach rechts: Nathalie Söndgerath, Thomas Poplawski, Elvira Hoffmann, Nisrin Ayadi

4 PROJEKT MIT ZUKUNFT: PARKONA WOHNPARK KÖLN-NIPPES (BILDERSTÖCKCHEN) Innerstädtische Wohnflächen und Baugrundstücke sind rar. Stadtsanierung und Erneuerung des Bestandes sind deshalb die neuen Herausforderungen, denen sich Städte in der Zukunft stellen müssen. Zielsetzung ist dabei, die Qualitäten der Architektur der 50er Jahre hinsichtlich Haustechnik und Grundrissgestaltung heutigen Bedürfnissen anzupassen und zu ergänzen. In mittlerweile 4 Bauabschnitten (PARKONA I-IV) wurden bereits 15 Mehrfamilienhäuser saniert und mit Einfamilienreihenhäusern nachverdichtet. Bei der Umsetzung der Maßnahme wurde größter Wert auf ein zukunftsträchtiges Energiekonzept gelegt. So entsprechen alle kernsanierten Mehrfamilienhäuser den neuen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung. Ein 5. Bauabschnitt ist seitens des Entwicklers bereits in Planung. Projektseite im Internet: Projektentwicklung: Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG

5 PARKONA WOHNPARK KÖLN-NIPPES (BILDERSTÖCKCHEN) Die Einbindung des PARKONA-Wohnparks in die bestehende Infrastruktur und das umfangreiche Begrünungskonzept tragen mit dazu bei, dass ein neues Viertel mit Wertbeständigkeit entsteht. Der Bauträger, die KÖNIGREICH DIREKT Stadtsanierungsgesellschaft mbh, ist eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG, die dieses Projekt entwickelt hat und federführend betreut. Die Stefan Frey AG hat sich darauf spezialisiert, leer stehende Wohnanlagen in guten Lagen zu erwerben und werthaltig und marktgerecht vollständig zu sanieren. Die Generalsanierung umfasst neben der Erneuerung der gesamten Haustechnik unter ökologisch sinnvollen Gesichtspunkten auch eine umfassende Erneuerung aller Leitungen, eine Wärmedämmung der Fassaden, neue Fenster und die zeitgemäße Umgestaltung der Wohnungsgrundrisse, wie neue Bäder, etc. Die Sanierung wurde durch das renommierte Bauunternehmen Nesseler Grünzig Bau aus Aachen durchgeführt. Die großzügigen Außenanlagen mit den dazwischen liegenden neuen Stadthäusern geben dem PARKONAWohnpark einen parkähnlichen Charakter.

6 PARKONA WOHNPARK KÖLN-NIPPES (BILDERSTÖCKCHEN) Lageplan und Reihenhausansicht des Parkona Wohnparks

7 KONZEPT ZIELE UMSETZUNG REVITALISIERUNG DER PHYSIKERSIEDLUNG GESTALTERISCHE ZIELE a.) Die Sanierung der Siedlung als Ganzes in einheitlicher Form b.) Ergänzungsgebäude werden mit dem Bestand abgestimmt c.) Es ist ausschließlich Wohnbebauung vorgesehen VERKEHRSTECHNISCHE ZIELE a.) Jede Wohnung und jedes Haus erhält einen Stellplatz ÖKOLOGISCHE ZIELE a.) Reduzierung des CO2-Ausstoßes aller Heizungsanlagen b.) Nahwärmenetz mit Wärmeerzeugung durch Holzpellets c.) Erhalt von möglichst vielen Bäumen VERTRIEBSORIENTIERTE ZIELE a.) Kleine Grundstücke unter 200 m² bringen den Öko-Bonus in Nordrhein-Westfalen b.) Die CO2-Sanierung bringt Finanzierungsvorteile durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) c.) Eine maßvolle Nachverdichtung ermöglicht auch die Herstellung von ca. 150 preiswerten neuen Einfamilienreihenhäusern und Doppelhäusern

8 DIE NEUE PHYSIKERSIEDLUNG KÖLN-PORZ... hier weiß man wie man wohnt! Sanierte Eigentumswohnungen Neue Einfamilienreihenhäuser Modernisierte Stadthäuser Baujahr der Siedlung: ca bis Stadthäuser und 109 Wohnungen standen leer Im Juni 2005 wurde die Anlage von der Bundesrepublik Deutschland (BIMA) von der Stefan Frey AG gekauft. Der Kaufvertrag bedurfte der Zustimmung des Bundestages und des Bundesrates. Die Zustimmung ist am erfolgt Im Juli 2005 wurden die Grundstücke vertragsgemäß neu parzelliert und eine Trennung zwischen Bau- und Bestandsgrundstücken hergestellt. Projektseite im Internet: Projektentwicklung: Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG

9 INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh DIE NEUE PHYSIKERSIEDLUNG KÖLN-PORZ IMPRESSIONEN DER SIEDLUNG

10 LEBENSWELTEN: HEIDEKARREE KÖLN-DELLBRÜCK wohnen Sie gut... wohnen Sie einzigartig! Sanieren und Modernisieren... im Gegensatz zur Wegwerfgesellschaft! Vorhang auf zur Revitalisierung des Heide Karrees! 11 Mehrfamilienhäuser liebevoll saniert mit einem Zentrum moderner Gartenvillen! Großzügigst auf ca m² Grundstücksfläche vis á vis von Wald- und Mühlenlage! Lebensqualität genießen heißt Lebensqualität erhalten! Wir heizen mit erneuerbarer Energie! Der Wärmecontractor macht s möglich! Projektseite im Internet: Projektentwicklung: Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG

11 LEBENSWELTEN: HEIDEKARREE GARTENVILLEN In der Innenbebauung des Heide Karrees entstehen jetzt fünf freistehende Gartenvillen, die in eine großzügige Grünlage Integriert sind. Die eigentumswohnung für AnDersfühler. Ansprechende, dem Bauhausstil nachempfundene Architektur Garten Villen im HeideKarree Penthouse-Charakter mit offener rundum Terrasse und Loggia-Terrasse Alle Wohnungen mit Aufzug Barrierefreies Wohnen möglich Vollausstattung inkl. Parkett und Tapeten Dachgeschosswohnungen mit Loftaufzug Absolute Ruhiglage Erhöhter Schallschutz Ökologisches Heizungskonzept mit Holzpellets und Hackgut Versorgungssicherheit der Wärme durch einen Contractor Kleine Eigentümergemeinschaften mit jeweils nur 7 Eigentümern Erdgeschoss-Wohnungen mit Außentreppe zum Keller möglich

12 HEIDEKARREE KÖLN-DELLBRÜCK IMPRESSIONEN HEIDEKARREE

13 HEIDEKARREE GARTENVILLEN IMPRESSIONEN GARTENVILLEN

14 WINSTON II NEUEHRENFELD Flexible Grundrisse Großzügige Raumerlebnisse auf 4 Etagen Hohe Decken im Erdgeschoss Großzügigst auf ca m² Grundstücksfläche vis á vis von Wald- und Mühlenlage! Der Bungalow am Stadtrand ist OUT. Das urbane Leben ist IN. Heute steht die Mobilität im Vordergrund. Kurze Wege, kein Stau, aber auch ein Parkplatz vor der Tür. Schnell zum Kino,shoppen, oder Sportverein... Das Freizeitvergnügen möglichst vor der Tür. Kurze Wege für Kinder, Karriere und Kultur. Im Alter dort leben, wo Freunde wohnen und die gesundheitliche Versorgung in der Nähe ist. Das ist Zeitgeist. Da spricht man von Lage. Das architektonische Ensemble mit kleinem Garten und Terrassen im Dachgeschoss bieten viel Lebensqualität. So wie das Stadtviertel Neuehrenfeld.

15 WINSTON II TOWNHOUSES KÖLN-NEUEHRENFELD Die modernen, 4-geschossigen Häuser haben eine Wohnfläche von 158 m² bis 163 m². Jedes Haus ist individuell geplant und lässt die Möglichkeit für eine nach Bedarf angepasste Grundrissaufteilung zu. Wir bieten ein außergewöhnliches Ausstattungspaket zu einem besonders günstigen Aufpreis. All-In: Papiertapete, Parkettboden, ausgewählte Wand- und Bodenfliesen und die passende Sanitärausstattung Grundrissänderungen sind selbstverständlich Rundherum: Erschließung, Gehwege, Stellplätze, Außenterrassen alles fertig! Stadthaus, Townhouse, Kontorhaus, Loft, Altbau so wohnt man in der Stadt! Projektseite im Internet: Projektentwicklung: Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG

16 3D-VISUALISIERUNGEN INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh AHORNQUARTIER JUNKERSDORF: WOHNEN IN BESTER GESELLSCHAFT Die Nachbarschaft ist geprägt durch Häuser und Villen, die an gepflegten kleinen Straßen liegen. Ein angenehmes Ambiente für die Käufer und deren Familien. Kinder gehen in die nahen Kitas und die Grundschule. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell im grünen Köln-Junkersdorf Umfeld, dem Stadtwald mit dem Adenauerweiher. Wenn man es sportlicher mag, findet man nicht nur in der Umgebung der Sporthochschule und des RheinEnergieStadions viele Möglichkeiten. Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, guter Ärztedichte und Gastronomie gesichert. Stil leben. Zu Hause ankommen. In Köln-Junkersdorf So elegant wie der Stadtteil. Im Herzen des wohlsituierten Viertels Junkersdorf, dem Vogelsanger Weg, entstehen aus der guten Bausubstanz der Belgierhäuser wunderschöne Stadtwohnungen. Lichtdurchflutet, mit spannenden Grundrissen, offenen Terrassenbalkonen und Blick auf den alten Ahornhain. Lebensart, wie sie in Lage und Preis nicht attraktiver sein kann. Wohnen in bester Gesellschaft Die Nachbarschaft ist geprägt durch Häuser und Villen, die an gepflegten kleinen Straßen liegen. Ein angenehmes Ambiente für die Käufer und deren Familien. Kinder gehen in die nahen Kitas und die Grundschule. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell im grünen Umfeld, dem Stadtwald mit dem Adenauerweiher. Wenn man es sportlicher mag, findet man nicht nur in der Umgebung der Sporthochschule und des RheinEnergieStadions viele Möglichkeiten. Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, guter Ärztedichte und Gastronomie gesichert. Projektseite im Internet: Energieeffizient in die Zukunft - Die Außenwände und das Dach sind optimal gedämmt - Die Fenster haben eine Top-Isolierverglasung - Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage in Gasbrennwerttechnik - Zur Brauchwassererwärmung verfügen die Häuser über Solaranlagen Projekt im Internet: Projektentwicklung: RÜCKER Immobilien AG Projektentwicklung: RÜCKER Immobilien AG

17 STIL LEBEN. ZU HAUSE ANKOMMEN. IN KÖLN-JUNKERSDORF. So elegant wie der Stadtteil. Im Herzen des wohlsituierten Viertels Junkersdorf, dem Vogelsanger Weg, entstehen aus der guten Bausubstanz der Belgierhäuser wunderschöne Stadtwohnungen. Lichtdurchflutet, mit spannenden Grundrissen, offenen Terrassenbalkonen und Blick auf den alten Ahornhain. Lebensart, wie sie in Lage und Preis nicht attraktiver sein kann. Energieeffizient in die Zukunft - Die Außenwände und das Dach sind optimal gedämmt - Die Fenster haben eine Top-Isolierverglasung - Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage in Gasbrennwerttechnik - Zur Brauchwassererwärmung verfügen die Häuser über Solaranlagen Köln-Junkersdorf Stil leben. Zu Hause ankommen. In Köln-Junkersdorf So elegant wie der Stadtteil. Im Herzen des wohlsituierten Viertels Junkersdorf, dem Vogelsanger Weg, entstehen aus der guten Bausubstanz der Belgierhäuser wunderschöne Stadtwohnungen. Lichtdurchflutet, mit spannenden Grundrissen, offenen Terrassenbalkonen und Blick auf den alten Ahornhain. Lebensart, wie sie in Lage und Preis nicht attraktiver sein kann. Energieeffizient in die Zukunft - Die Außenwände und das Dach sind optimal gedämmt - Die Fenster haben eine Top-Isolierverglasung - Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage in Gasbrennwerttechnik - Zur Brauchwassererwärmung verfügen die Häuser über Solaranlagen Wohnen in bester Gesellschaft Die Nachbarschaft ist geprägt durch Häuser und Villen, die an gepflegten kleinen Straßen liegen. Ein angenehmes Ambiente für die Käufer und deren Familien. Kinder gehen in die nahen Kitas und die Grundschule. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell im grünen Umfeld, dem Stadtwald mit dem Adenauerweiher. Wenn man es sportlicher mag, findet man nicht nur in der Umgebung der Sporthochschule und des RheinEnergieStadions viele Möglichkeiten. Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, guter Ärztedichte und Gastronomie gesichert. Projekt im Internet: Projektentwicklung: RÜCKER Immobilien AG

18 ZUKUNFTSSICHER Auch in 2010 hat sich die INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh einiges vorgenommen! Neben dem bestehenden Portfolio werden wir noch dieses Jahr 2 weitere Bauvorhaben übernehmen und vermarkten. Weitere sind bereits geplant. SIE suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Bauträgervertrieb? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung Ihres Bauvorhabens. SIE möchten sich wohnlich verändern sind aber noch im Besitz einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses? Kein Problem! Wir sind gerne bereit Ihre eigene, persönliche Immobilie für Sie zu verkaufen. Vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin. Um qualitativ sicher in die Zukunft zu gehen, schulen wir unsere Mitarbeiter stets in Themen wie z.b. Wohnraumförderung (öffentliche Fördermittel), Energieeinsparverordnung, etc.. Des weiteren können wir bis auf geringe Abweichungen die Finanzierung unserer Kunden berechnen. Auch haben wir die Möglichkeit, unseren Kunden eine Vorprüfung beim schwierigen Thema WfAFörderung zu bieten..

19 INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Ein Unternehmen der Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG Stadtwaldgürtel Köln-Lindenthal Tel. 0221/ Fax 0221/ Mail: Internet: Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Stefan Frey Amtsgericht Köln HRB INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh

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