EXPOSE. Ihr Ansprechpartner Ingrid Dominik MODERNES HAUS ZWISCHEN PAMHAGEN UND FERTÖD DOMINIK IMMOBILIEN. Haydngasse Fischamend

Transkript

1 Ihr Ansprechpartner Ingrid Dominik Haydngasse Fischamend Mobil Internet MODERNES HAUS ZWISCHEN PAMHAGEN UND FERTÖD Kennung 685 Objektart Einfamilienhaus Lageart Wohnlage Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche m² Wohnfläche 104 m² Anzahl Terrassen 1 Gäste-WC Ja Küche vorhanden Ja Einbauküche Ja Stockwerk 2 Anzahl Zimmer 3 Qualität Zustand sehr gut Barrierefrei Nein Möbliert Teil Zustand Neuwertig Keller Nein Klimaanlage Ja Energieausweis liegt vor Nicht benötigt Heizungsart Zentralheizung Energiequelle Holz Dachausbau ja

2 Modernisiert/Saniert 2007 Bezugstermin nach KV Provision Provisionspflichtig, siehe Provisionshinweis Provisionshinweis 3% vom KP zuzüglich 20% Ust. Fax +43 (0) Internet

3 Objektbeschreibung MODERNES HAUS ZWISCHEN PAMHAGEN UND FERTÖD Zum Verkauf gelangt ein 2007 komplett modernisiertes, schönes Wohnhaus. Es verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Wohnebenen aufgliedert. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele welche in den offenen, großzügig gestalteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für Couchund Essbereich, und durch einen modernen offenen Kamin wird diesem Wohnbereich zusätzlich gemütlicher Flair verleiht. Die Küche ist zum Essplatz hin, offen und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine handgefertigte Holztreppe gelangt man in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besteht aus einer kleinen Galerie, einem weiteren geräumigen Badezimmer und zwei heimeligen Schlafzimmern. Internet, Kabel-TV ist in allen Zimmern vorhanden. Beheizt wird mit einer Windhager Zentralheizung (Holzverdampfer) und auch eine Klimaanlage wurde installiert. Die Grundstücksgröße beträgt 1849 m², und hat einen herrlichen Obstbaumbestand und zur Bewässerung dient ein alter, ungarischer Ziehbrunnen. Weiters gibt es eine komplett überdachte Terrasse mit ca. 25 m². Ein Nebengebäude, bietet anstelle von einem Keller, die Möglichkeit für Stauraum. Die Einfriedung, sowie ein automatisches Einfahrtstor wurden neu gemacht. Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt nur ,-- Nyarliget liegt im Nahbereich der österr. Grenzstation Pamhagen (ca. 5km), ebenso befindet sich der Thermenort Kapuvar, welcher zum Entspannen einlädt in Fax +43 (0) Internet

4 nur 20 km. Entfernung. Für Golfbegeisterte, ist auch der Golfplatz in Bük leicht in ca. 25 Autominuten erreichbar, bei diesem Golfplatz beträgt die Jahresmitgliedschaft nur 750,-- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des KP zuzüglich 20% Ust zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ und überzeugen Sie sich von der Qualität der Immobilie. Fax +43 (0) Internet

5 Fax +43 (0) Internet

6 Vorzimmer Vorzimmer Fax +43 (0) Internet

7 Wohnzimmer mit offenem Kamin Wohnzimmer Fax +43 (0) Internet

8 Wohnzimmer Fax +43 (0) Internet

9 Grundriss Fax +43 (0) Internet

10 Grundriss Fax +43 (0) Internet

11 Essbereich Küche Fax +43 (0) Internet

12 Badezimmer EG Badezimmer EG Fax +43 (0) Internet

13 Schlafzimmer 1 Fax +43 (0) Internet

14 Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Fax +43 (0) Internet

15 Badezimmer DG - Badezimmer DG Fax +43 (0) Internet

16 Heizraum Fax +43 (0) Internet