LEBEN MIT MEHRWERT Wohnen in Lieseregg bei Seeboden. Stand: , Seite 01
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- Emma Kneller
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1 LEBEN MIT MEHRWERT Wohnen in Lieseregg bei Seeboden Stand: , Seite 01
2 SEEBODEN am Millstättersee Wohnen wo andere Urlaub machen + Einwohner: ca Fläche: ca. 44,4 km² + Seehöhe: ca. 618 müa + anerkannter Luftkurort + ganzjährig wohnwert! + eingebettet in eine Gebirgslandschaft + einmalige Berg/- Wander/- Bike/- und Hüttenerlebnisse + zahlreiche direkt umliegende und rasch erreichbare Schi/- Eislauf/und Rodelgebiete im Winter + direkt am Millstättersee (tiefster und wasserreichster See Kärntens) + Infrastruktur: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Spielplätze, Sportstätten (Fußball, Tennis, Beachvolleyball uvm...) + gut erreichbare Region, direkte Anbindung an Hauptverkehrsnetz/Autobahn + steigende Einwohnerzahl aufgrund der hohen Lebensqualität Stand: , Seite 02
3 LIESEREGG bei Seeboden Leben in ruhiger und sonniger Südplateaulage 01...Zufahrt von Hauptstraße zum Grundstück 02...Autobahnauffahrt 03...Stadt Spittal/Drau 04...Ort Seeboden Zentrum...03 min. vom Gstk min. vom Gstk min. vom Gstk min. vom Gstk. + sonnige Südausrichtung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang + Naherholungsgebiet, Spazier- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten + leben zwischen Stadt, Land, See und Berg + schnelle Erreichbarkeit von Seeboden und Spittal, auch mit dem Fahrrad + sicheres Umfeld GRUNDSTÜCKE + Grünbereich + nahegelegener Sportplatz + ruhige Lage + rasche Anbindung an Autobahn, Schule, Kindergarten, Ärzte in ruhiger Verkehrslage + optimales Wohnumfeld + Panoramablick auf s Goldeck 03 Stand: , Seite 03
4 WOHNUNGSTYPEN Kompakt und Modern + leistbares Wohnen + eingeschossig + kompakt, keine Gangflächen + überdachte als auch freie Stellplätze + überdachte als auch freie Terrasse + Schuppen / Abstellraum + modern, lichtdurchflutet, geradlinig + keine Überwärmung, durchlüfteter Dachraum + Vordach rundum, optimal gegen sommerliche Sonneneinstrahlung + eigener ebenerdiger Grünbereich + externes WC + großes Bad mit Badewanne und Dusche + großzügige Räume + eigenes Heizsystem (Luftwärmepumpe) je Einheit + Fußbodenheizung im gesamten Gebäude + Kamin für evtl. Ofen vorhanden +Massivbauweise Fertigstellung Juni/Juli 2019 VERKAUFT! VERKAUFT! + ausreichend Stellplätze vorhanden Stand: , Seite 04
5 Haus 3 Grundriss Wohnfläche gesamt...99,43 m² Grundstücksgröße m² Kaufpreis Eingang...06,00 m² 02...WC...01,60 m² 03...Bad...07,43 m² 04...Wohn / Essraum...32,75 m² 05...Küche...07,68 m² 06...Abstell / Technik...05,27 m² 07...Zimmer...12,60 m² 08...Zimmer...12,60 m² 09...Zimmer...13,50 m² A...Schuppen...06,38 m² B...Stellplatz überdacht...20,32 m² C...Müll / Außeneinheit LWP D...Terrasse überdacht...09,00 m² E...Terrasse frei...12,00 m² F...Grünbereich m² Stand: , Seite 05
6 Haus 4 Grundriss Wohnfläche gesamt...82,33 m² Grundstücksgröße m² Kaufpreis Eingang...06,00 m² 02...WC...02,88 m² 03...Bad...07,43 m² 04...Wohn / Essraum...25,83 m² 05...Küche...08,16 m² 06...Abstell / Technik...03,61 m² 07...Zimmer...12,60 m² 08...Zimmer...15,82 m² A...Schuppen...06,38 m² B...Stellplatz überdacht...22,15 m² C...Müll / Außeneinheit LWP D...Terrasse überdacht...09,00 m² E...Terrasse frei...11,13 m² F...Grünbereich m² Stand: , Seite 06
7 SCHAUBILDER Innenraum Haus 3 Haus 2+4 Sämtliche Schaubilder verstehen sich als Symboldarstellungen und können von der Realität abweichen. Die Möbel in den Innenraumschaubildern sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen lediglich der besseren Vorstellung. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragung des Eigentumrechtes: 1,1% vom Kaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung, Notar ua.: lt. Tarif Stand: , Seite 07
8 VERMARKTUNG: MW Bau GmbH Draßnitz Dellach/Drau Gerne erhalten Sie bei Interesse auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung! KONTAKTPERSON: DI Manuel Meixner +43 (0) Stand: , Seite 08
leben³ EINFAMILIENHÄUSER in Lieseregg bei Seeboden MODERN EFFIZIENT LEISTBAR Symbolfoto, (c) RE/MAX Austria, Christian Postl
MODERN EFFIZIENT LEISTBAR leben³ EINFAMILIENHÄUSER in Lieseregg bei Seeboden Symbolfoto, (c) RE/MAX Austria, Christian Postl SEEBODEN GANZJAHRESWOHNWERTE AM MILLSTÄTTER SEE Leben, Erleben und Genießen...
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