Ruhe - und ganz für sich allein! Gediegene Hofstelle mit 4 Wohnungen

Transkript

1 Ruhe - und ganz für sich allein! Gediegene Hofstelle mit 4 Wohnungen Hier ist die Stille noch zu hören und zu fühlen. Wer sie aushalten kann, wird mit diesem seltenen Platz geradezu beschenkt. Umgeben von einer malerischen und sanften Hügellandschaft genießt man hier eine besondere Art von Freiheit. Das Haus selbst wurde innerhalb von fast einem Jahrhundert immer wieder erneuert und erweitert und doch an unsere modernen und zeitgemäßen Bedüfnisse angepaßt. Letztlich sind daraus vier helle und freundliche Wohnungen entstanden, die je nach persönlichem Bedarf modifiziert und umgestaltet werden können. Aufgrund desschnellen Internetanschlusses kann man hier durchaus Wohnen und Arbeiten kombinieren, denn Platz gibt es in mannigfacher Form. Der Ort Schönsee liegt gerade noch im Sichtbereich und doch nah genug, um alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Geschäfte und Ärzte bequem zu Fuß erreichen zu können.

2 Eingebettet in eine Traum-Landschaft befindet sich diese ehemalige Hofstelle mit einem großen Umgriff Schönsee, Ziegelhütte 1 Grundstücksgröße: m² Wohnfläche: ca. 320 m² Nutzfläche: ca. 250 m² Baujahr: ca Erweiterung ca und 1970 letzte Sanierung 2007 massive Bauweise teils mit Bruchsteinen und ab OG aus Ziegelsteinen vollerschlossen - neue 4-stufige Hauskläranlage mit Schilfbeet Erdgeschoss - Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse - ca. 120 m² Obergeschoss - Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca 80 m² Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 55 m² Dachgeschoss - 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, verglaster Balkon -ca. 55 m² neue Holzzentralheizung mit Beschüttung von Holzscheiten, Vorbereitung für Solaranlage 2 Pufferspeicher, Anschluß für Öl eigene Quelle für Brauchwasser städtischer Anschluss f. Trinkwasser VDSL-Anschluss 16 Mbit/s möglich nicht unterkellert, Nebenflächen einfache, solide und gepflegte Ausstattung - sehr gut erhalten 3 Garagen, Scheune, Nebengebäude Ausbaureserven im Dachgeschoss Grundstück - Wald- u. Wiesenflächen absolut ruhige Alleinlage, weiter Panoramablick, bergige Landschaft - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule bzw. KiTa in 15 min zu Fuß, Busverbindung zur Bahnstation unendliche Wanderwege - auch über die Grenze, Sommer- und Wintersport Böhmisch-Bayerisches Kulturzentrum viele Sportmöglichkeiten 10 min zur B 22, ca. 20 min zur A 93 Kaufpreis: ,-- prov.frei

3 Erdgeschoss-Wohnung 1 Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und ist genauso für Gewerbe sehr gut nutzbar. Die leicht rustikale Ausstattung ist noch recht gut erhalten.

4 Erdgeschoss Die Zufahrt zum Haus besteht aus einer gut befestigten Schotterstraße, die im Winter geräumt wird.

5 Obergeschoss-Wohnung 2 Beide Wohnungen im Obergeschoss sind zeitgemäß und ordentlich ausgestattet. Eine davon hat 4 Zimmer, die weitere hat 2 Zimmer, jeweils zuzüglich Küche, Bad mit WC und Balkon, dessen weiter Blick einfach gigantisch ist.

6 Obergeschoss-Wohnung 2 und 3

7 Dachgeschoss-Wohnung 4 Selbst im Dachgeschoss sind die Zimmer hell und freundlich. Dort können noch weitere Räume ausgebaut werden. Der gesamte Dachbereich des Schuppens bietet noch ernorme Ausbaureserven.

8 Dachgeschoss-Wohnung 4 Die Schuppen bzw. Nebengebäude sind sehr praktisch für Unterbringung von Holz und landwirtschaftliche Geräte.

9 Lageplan

10 Wissenswertes über Schönsee Landkreis Schwandorf, Naturpark Oberpfälzer Wald bekannte Ferienregion, touristische + abwechslungsreiche Infrastruktur, alle Geschäfte, Kulturzentrum - cebb - landschaftlich reizvoll + waldreich ca Einwohner, 630 m NN liegt am Fuße des Reichenstein-900 m vielseitiger + attraktiver Kurpark 2 praktische Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt Grund- und Hauptschule, Kindergarten Schulbusse + Busse nach Weiden und Oberviechtach, Sportmöglichkeiten, wie Baden, Radwandern, Langlauf, Jagdsport, Naturbad, Tennis, Rodeln,