Grundrisse. 10 Wohnungen in Erstvermietung Seeblickstrasse 1, 8855 Wangen

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Daniel Ulrich Rothbauer
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1 Grundrisse 10 Wohnungen in Erstvermietung Seeblickstrasse 1, 8855 Wangen

2 Inhalt - 4 Kurzbaubeschrieb Zimmerwohnung EG Zimmerwohnung EG Zimmerwohnung 1.OG Zimmerwohnung 1.OG Zimmerwohnung 1.OG Zimmerwohnung 1.OG Zimmerwohnung 1.OG Zimmerwohnung Attika Zimmerwohnung Attika Zimmerwohnung Attika. 15 Tiefgarage / Keller / Waschraum / Veloraum 2

3 Kurzbaubeschrieb Allgemein Der Baubeschrieb und die beiliegenden Planunterlagen erheben keinen Rechtsanspruch. Änderungen, ohne Beeinträchtigung der Bauqualität, bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Wärmeschutz / Schallschutz Die Dimensionierung der thermischen Dämmung entspricht dem energetischen Nachweis des Kantons Schwyz. Die Wohnungen wurden nach dem erhöhten Schallschutzanforderungen gemäss SIA 181 ausgeführt. Gebäudekonstruktion / Gebäudehülle Geschossdecken, Wände, Decken und Treppenhaus in Massivbauweise (Beton und Mauerwerk). Ohne Unterkellerung, mit angegliederter Tiefgarage. Flachdach mit bitumöser Abdichtung, bekiest. Raumhöhe Wohnungen 2.4m, Tiefgarageneinfahrt 2.2m Personenlift: Rollstuhlgängiger Personenaufzug über alle Geschosse. Terrassen / Sitzplätze: Bituminöse Abdichtung mit Gehbelag Feinsteinzeugplatten in Split verlegt. Terrassengeländer in Beton, dazwischen grosszügige Glasfüllungen mit Mattglas. brüstungshoch. Fassade: Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung und Deckputz mit Farbanstrich `Besenstrich` Fenster: Fenster aus Kunststoff mit -fach-isolierverglasung. Hebeschiebetüren in Wohnräumen und teilw. Schlafzimmer, schwellenlos. Bediengriffe in Edelstahl matt wie Türdrücker. Sonnenschutz: Fenster und Hebeschiebetüren mit Verbundraffstoren. Sonnenstoren Westfassade Wohnungen.1 und.2. Farb- und Materialgebungen gemäss Konzept Architekt und Bauherrschaft. Pergolaelemente Wohnung 2.4, 2.5,.1,.2 und. (Montagezeitpunkt nach Baufortschritt) Innenausbau Bodenbeläge: In allen Räumen grossformatige keramische Platten 45x90cm, mit Holzsockel weiss Wandbeläge: In allen Wohnräumen, Schlaf- und Nebenräumen Deckputz (Abrieb fein) mit Farbanstrich weiss Keramische Plattenbeläge in den Nasszellen. Deckenbeläge: In allen Räumen Glattputz mit Farbanstrich weiss Elektroanlagen: Schalter, Steckdosen, Spotleuchten, Anschlüsse für Deckenleuchten, Multimedia-Installationen in ausreichender Zahl vorhanden. Steckdose auf jeder Terrasse. Lamellenstoren elektrisch bedienbar. Tür-Gegensprechanlage mit Video und Elektro-Türöffner Telefon / Internet / TV über Swisscom, Cablecom und Fiberstream. Heizungsanlage: Wärmeerzeugung durch Gas-Heizung. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung. Raumthermostaten für Bodenheizungsregulierung in allen Räumen ausser Nasszellen. Messung der Heizenergie pro Wohnung.

4 Lüftungsanlagen: Natürliche Wohnungslüftung. Abluftanlagen in den fensterlosen Räumen (Nasszellen und Reduits), einzeln steuerbar. Küchenabluft als Umluft mit Kohlefilter konzipiert. Sanitäre Anlagen: Zentrale Brauchwasser-Erwärmung mittels Gas-Heizung. Messung des Kalt- und Warmwasserverbrauchs pro Wohnung. Sanitärapparate in Keramik weiss. Armaturen Chrom. Waschtische mit Unterbaumöbel und Spielgelschränken. Duschen bodeneben begehbar, mit Glastrennwänden klarglas (ARTCLEAR GLAS, minimaler Reinigungsaufwand, abziehen der Gläser nicht notwendig), beheizter Radiator. Jeweils ein Wasseranschluss auf den Terrassen. Waschnische mit Wäscheturm: Waschautomat und Wäschetrockner. Küchen: Einbauküchen mit Kunstharzfronten tiefmatt weiss, Möbel innen Kunstharz graphitgrau, Arbeitsflächen in Naturstein. Hochwertige Küchengeräte von Siemens, wie Kühlschrank, Geschirrspüler, 2.5 Zimmer-Wohnungen mit: Combi-Steamer, Induktionskochfeld, Wandhaube.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen mit: Combi-Steamer, Kompakt-Backofen, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube Schreinerarbeiten: Türen: Wohnungseingangstüren als schallgeschützte Vollblattkonstruktion, Holz-Zargen seitlich. Oberflächen Folienbeschichtet, weiss. Mit -Punkt Sicherheitsverschlüssen und Kaba-Zylinder. Innentüren als mittelschwere Vollblattkonstruktion, Holz-Zargen seitlich. Oberflächen analog Wohnungseingangstüren, alle Türdrücker in Edelstahl matt. Wandschränke, Gestelle: Garderoben-Elemente, teilw. mit Türen, teilw. offen. Kunstharzfronten analog Küchen. Vorhangschienen: Nachträglich montierte Vorhangschienenprofile vor allen Fenstern, für Tag- + Nachtvorhänge. Gartenanlage Grünflächen: Rasenflächen und Pflanzrabatten im Erdgeschoss und auf der Tiefgarage. Allgemeine Bepflanzung mit einheimischen Sträuchern Beläge: Sitzplätze, Gehwege mit keramischen Platten. Zugangswege, Aussenparkplätze, Trottoir mit Asphalt, Kinderspielplatz 4

5 Erdgeschoss Wohnung Zimmerwohnung WESTFASSADE BF: 5.5 KIWA GIS GIS 6.71 FA WC WOHNEN/KÜCHE SITZPLATZ 5 Garten 47 Bruttowohnfläche 66 Nettowohnfläche 57 Sitzplatzfläche 5 Gartenfläche 47 Keller Nr

6 Erdgeschoss Wohnung Zimmerwohnung WESTFASSADE BF: 9. KELLER 1 BF: 9.7 KELLER 2 BF: 9.7 KELLER BF: 9.7 KELLER 4 BF:9.7. KELLER 5 DÄMMUNG 18 cm BF: 5.5 KIWA FA BF: FA BF: WC WOHNEN/KÜCHE BF: SITZPLATZ 59 BF: 4. SITZPLAT 1.4 Garten 156 BF: 47 Garten Bruttowohnfläche 111 Nettowohnfläche 97 Sitzplatzfläche 59 Gartenfläche 156 Keller Nr

BF: 2.44 1. Obergeschoss Wohnung 2.1.5 Zimmerwohnung WESTFASSADE 5.94 1.86 14.

27 2.2-04 BF: 25.60 2.2-02 WOHNEN/KÜCHE KÜCHE 11.52 WOHNEN 0.8 BF: 4.

7 BF: Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung WESTFASSADE BF: BF: WC WHG BF: BF: WOHNEN/KÜCHE KÜCHE WOHNEN 0.8 BF: 4. BALKON Terrasse 52 Bruttowohnfläche 115 Nettowohnfläche 99 Terrassenfläche 52 Keller Nr

8 1. Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung WESTFASSADE 6.71 WC WOHNEN/KÜCHE Terrasse 5 Bruttowohnfläche 66 Nettowohnfläche 57 Terrassenfläche 5 Keller Nr

9 BF: Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung WESTFASSADE WC BAD/WC 7.22 GIS BF: BF: WC BF: WHG BF: WOHNEN/KÜCHE BF: WOHNEN/KÜCHE TERRASSE 88 BF: 4. BALKON Bruttowohnfläche 140 Nettowohnfläche 122 Terrassenfläche 88 Keller Nr

10 1. Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung OSTFASSADE GARTEN 12 SITZPLATZ 92 BF: WOHNEN 4.10 BF: BF: BF: KÜCHE BAD/WC 7.0 GIS BF: BF: TERRASSE BF: BF: WC T2.-05 T2.-06 BF: Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Sitzplatzfläche Gartenfläche Keller Nr BF: FA

11 1. Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung OSTFASSADE GARTEN 52 SITZPLATZ 50 BF: WOHNEN/KÜCHE 40.0 BF: BF: BF: BF: BF: BF: Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Sitzplatzfläche Gartenfläche Keller Nr

12 Attikageschoss Wohnung Zimmerwohnung SÜDFASSADE BF: BF: BAD/WC BF: BF: WC BF: WC 2.85 WOHNEN/KÜCHE 4.16 TERRASSE 115 Bruttowohnfläche 151 Nettowohnfläche 11 Terrassenfläche 115 Keller Nr

13 Attikageschoss Wohnung.2.5 Zimmerwohnung NORDFASSADE BF: WOHNEN/KÜCHE TERRASSE 90 Bruttowohnfläche 126 Nettowohnfläche 110 Terrassenfläche 90 Keller Nr

14 Attikageschoss Wohnung. 2.5 Zimmerwohnung OSTFASSADE TERRASSE 70 WOHNEN/KÜCHE 5.92 BAD/WC WC BF: BF: BF: BF: BF: Bruttowohnfläche 9 Nettowohnfläche 79 Terrassenfläche 70 Keller Nr

15 FA FA T Ei 0 SECOMAT WA TU Erdgeschoss Tiefgarage / Keller / Waschraum / Veloraum TIEFGARAGE KELLER 1 9. KELLER KELLER 9.7 KELLER KELLER KELLER KIWA 5.5 KELLER KELLER KELLER KELLER WASCHEN HOBBYRAUM VELORAUM Wasküche 15.1 Hobbyraum (bereits reserviert) Kinderwagen 5.5 Hauswartung 7.88 Veloraum Tiefgaragenparkplätze 16 Besucherparkplätze 4 15

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16 Kontakt und Vermietung Katja Wyss ambiente-immo.ch Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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