Geschäftshaus beim Wettsteinplatz. Vermietung

Transkript

1 Geschäftshaus beim Wettsteinplatz Vermietung

2 Inhalt Standort und Lage Gebäudekonzept Raumprogramm Objektdaten Pläne Adresse: Rheinfelderstrasse 29, 4058 Basel

3 Standort Das moderne Geschäftsgebäude befindet sich im Wettsteinquartier (Kleinbasel Ost) direkt beim Wettsteinplatz. Dieses steht am Rande des Wettsteinparks. Der Rhein und weitere Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufen und Gastronomie sind zu Fuss in ein paar Minuten erreichbar. Verkehr Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Mehrere Bus- und Tramlinien frequentieren den Wettsteinplatz. Vom Bahnhof SBB aus erreicht man diesen mit dem öffentlichen Verkehr in 12 Minuten und in weiteren drei Minuten ist man zu Fuss an der Rheinfelderstrasse.

4 Gebäudekonzept Das Gebäude ist als Kurszentrum und Bürogebäude gebaut. Die Nutzungen sind auf vier Ebenen verteilt. Erdgeschoss (EG) Im Erdgeschoss ist ein Kundenempfang, ein lichtdurchfluteter Raum, der als Kraft- und Vortragsraum diente und eine Teeküche mit Cafeteria domiziliert. Vor der Cafeteria befindet sich ein asphaltierter Bereich, der in der wärmeren Jahreszeit als Gartensitzplatz genutzt wird. Die schöne Lage im Wettsteinpark macht den Aussenraum zu einer grünen Stadtoase. Geschwungene Theke im Kundenempfang und grosser Raum (79 m2 )mit Fenstern ins Grüne im Erdgeschoss

5 Vom Eingang aus führt eine grosszügige Treppe in das erste und zweite OG und ins UG. Die Ebenen sind alle über einen Aufzug erreichbar. Die regelmässig gesetzten runden LED-Design-Leuchten rhythmisieren den Gangbereich. Ein roter Linoleum, der sich durch das ganze Gebäude zieht, macht das Ambiente warm und freundlich. Die geschwungene Treppe mit Eichenhandlauf unterstützt das moderne und doch warme Ambiente Erstes Obergeschoss (OG 1) Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf helle Räume (zwischen m 2 ) mit Sicht auf die Parkanlage, die zurzeit als Kursräume genutzt werden. Dazu kommen ein Material- und Kopierraum sowie ein Büro. Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei Toiletten, eine davon ist behindertengerecht ausgebaut.

6 Zweites Obergeschoss (OG2) Im zweiten Obergeschoss sind ein grosser Kursraum (33 m2) mit Lavabo, ein kleiner EDV-Kursraum (20 m2) und vier Büros (zwischen m2), eine Toilette und ein Kopier- und Materialraum zu finden. Büroraum im OG 2 (16 m2) Raum im OG 2 (34 m2) mit Einbauschränken in MDF lackiert

7 Alle Räume sind mit mehreren Steckdosen ausgerüstet, alle Büros mit mehreren Netzwerkanschlüssen und einzelne Kursräume mit Stromanschlüssen an der Decke für das Betreiben eines Beamer. Pojektionswände und Technik kann auf Wunsch übernommen werden. Treppenhaus mit LED-Design Leuchten Büroraum im OG 21 (17 m2)

8 Untergeschoss (UG) Im Untergeschoss befindet sich ein Gymnastikraum (80 qm) mit zugehörigem Materialraum, eine Herren- und eine Damengarderobe mit je zwei Duschen und je einer Toilette. Der Gymnastikraum hat ein grosses Fenster in einen mit Pflanzen überwachsenen Lichtschacht. Die Serviceräume (Heizung, Lüftung und Elektro) sind ebenfalls im UG angesiedelt. Gymnastikraum im UG (78 m 2) ) Gang vor dem Gymnastikraum

9 Alle Räume können über die Fenster belüftet werden, der Gymnastikraum im Untergeschoss und der grosse Raum im Ergeschoss werden zusätzlich und gemeinsam über eine Lüftungsanlage mit frischer Luft versorgt. Das Haus ist mit einer Brandmeldeanlage gesichert. Die Öffnungs- und Schliesszeiten der Eingangstüre sind über eine App programmierbar. Sicht auf das Gebäude von der Rheinfelderstrasse

10 Raumprogramm Erdgeschoss Technische Ausstattung Besonderes Empfangsbereich 23 m 2 Netzwerkanschlüsse Computer und Telefon, Licht, Strom etc. Theke und Einbauschränke in MDF lackiert Teeküche/Cafeteria 28 m 2 Netzwerkanschluss für W-LAN, Wasser- und Stromanschluss für Kaffeemaschine und für Spülmaschine, heruntergehängte Akkustikdecke, LED Pendelleuchten Einbaukühlschrank, Lavabo, Spühlmaschine, Mikrowelle, zwei Kochfelder, Einbauschränke in MDF lackiert, Grosser Raum (ehemaliger Kraftraum/Vortragsraum) 79 m 2 Lüftung, Netzwerkanschlüsse, Stromanschlüsse in der Decke (für Beamer), 11 Bodendosen (eingelassen), Licht vorne und hinten separat geschaltet Gangbereich inkl. Treppe LED-Leuchten mit Zeitschaltuhr, Notlichter, Linoleumbelag, Treppe Beton Erschliessung 43 m 2 Netzwerkanschlüsse für W-LAN, Linoleumböden An der Längsseite des Raumes Schiebetüre für Material, Spiegel Treppengeländer in Eiche, Design-Leuchten Obergeschoss 1 Technische Ausstattung Besonderes Raum 17 m 2 Stromanschlüsse, Akkustikplatten, Licht dimmbar sehr hell, Sicht in den Park Raum 20 m 2 Stromanschlüsse, Akkustikplatten, Licht dimmbar sehr hell, Sicht in den Park Raum 20 m 2 Stromanschlüsse, Akkustikplatten, Licht dimmbar sehr hell, Sicht in den Park Raum 23 m 2 Stromanschlüsse, Akkustikplatten, Licht dimmbar sehr hell, Sicht in den Park Raum Vorbereitung 13 m 2 Stromanschlüsse, Akkustikplatten ohne Fenster Netzwerkanschluss, Licht dimmbar Raum Büro 13 m 2 Stromanschlüsse, Akkustikplatten, Licht dimmbar 2 Toiletten (+ Nische) 10 m 2 Eine Toilette behindertengerecht, Reinigungsmaterialnische mit Lavabo Erschliessung 43 m 2 Netzwerkanschlüsse für W-LAN, Linoleumböden Obergeschoss 2 Technische Ausstattung Besonderes Raum 33 m 2 Stromanschlüsse, Akkustikplatten, Licht dimmbar sehr hell, Sicht in den Park Raum 12 m 2 Strom und Netzwerkanschlüsse, Akkustikplatten, sehr hell, Sicht in den Park Licht dimmbar Raum 12 m 2 Strom und Netzwerkanschlüsse, Akkustikplatten, sehr hell, Sicht in den Park Licht dimmbar Raum 17 m 2 Strom und Netzwerkanschlüsse, Akkustikplatten, sehr hell, Sicht in den Park Licht dimmbar Raum 16 m 2 Strom und Netzwerkanschlüsse, Akkustikplatten, sehr hell, Sicht in den Park Licht dimmbar Raum 20 m 2 als EDV-Raum ausgebaut (diverse Netzwerkanschlüsse sehr hell, Sicht in den Park und Stromleiste, Klimaanlage, Akkustik- platten, Licht dimmbar Kopierraum 4 m 2 Lüftung Toilette 3 m 2 Erschliessung 40 m 2 Netzwerkanschlüsse für W-LAN

11 Untergeschoss m 2 Technische Ausstattung Besonderes Sportraum 76 m 2 Sportboden, Spiegel, dimmbare Lampen, Lüftung Licht über grossen bepflanzten Lichtschacht Garderobe inkl. Dusche 12 m 2 Lavabo, Bänke aus Eiche Garderobe inkl. Dusche 10 m 2 Lavabo, Bänke aus Eiche Materialraum 3 m 2 mit Gestell eingebaut Materialraum (unter Treppe) 6 m 2 Stromanschlüsse und Elektrosicherungskästen Toilette 2 m 2 Toilette 2 m 2 Technikraum 8 m 2 Lüftung, Wasser, Gas Erschliessung 40 m 2 Netzwerkanschlüsse für W-LAN Schliessystem, Bodenheizung, elektrische Storen, Rauchmelder über alle Stockwerke, Feuermeldeanlage im EG Objektdaten Baujahr 2011 Eigentümer Christoph Merian Stiftung Ausbaustandard Hoch Energiebezugsfläche 785 m 2 Volumen 2828 m 3 Mietbeginn Anfang 2022 oder nach Absprache Mietpreis ohne Nebenkosten CHF (Verhandlungspreis ganzes Haus) Vermieter Pro Senectute beider Basel Luftgässlein Basel

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