EXPOSÉ KOMMEN UM ZU BLEIBEN. # RHINOWER STR. 9 VH Laden HOMESK MAGAZIN. Exposé Magazin

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1 EXPOSÉ KOMMEN UM ZU BLEIBEN HOMESK MAGAZIN N 09 # RHINOWER STR. 9 VH Laden

2 IMMER REIN IN DIE GUTE STUBE 012 Fläche Berliner Dielen 016 Fläche 02 INHALT 004 ERSTER EINDRUCK Einstieg und Beschreibung 010 GRUNDRISS Informieren. Navigieren. 011 HARTE FAKTEN Zur Wohnung 012 ZIMMER FÜR ZIMMER Fotostory und Beschreibung II 019 EINMAL UM DEN BLOCK Umgebung 021 ÜBER UNS Kontakt und Inhalt GmbH Wir erzählen Wohnungen Herausgeber Geschäftsführung Design und Layout Film und Foto Text Kontakt Homesk GmbH // Immobilienagentur Mittenwalder Str. 29, Berlin Christian Wetzel - cw@homesk.de Niels van Beek - nvb@homesk.de Timo Schwartz - ts@homesk.de Mira Schnittger - blog@homesk.de info@homesk.de,

3 In der ruhig gelegenen Rhinower Straße 9 in Berlin - Prenzlauer Berg liegt diese besondere 2- Zimmer-Wohnung, die als Gewerbeeinheit vermietet wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses. Auf den rund 47 qm hast du reichlich Platz, um dein Geschäft am perfekten Ort einzurichten.

4 MAKLER FÜR MENSCHEN, DIE KEINE MAKLER MÖGEN Anstatt etwas zu schaffen, das die meisten Interessenten anspricht, schaffen wir etwas, das eine Person ihre Traumwohnung nennt.

5 KOMMEN UM ZU BLEIBEN FLÄCHE02 FLÄCHE01

6 RHINOWER STR. 9 Berlin Prenzlauer Berg WOHNEN IST WO DIE WOHNUNG IST Berlin Prenzlauer Berg 575,00 KAUFKRAFT Kaltmiete: 500,00 Gesamtmiete: 387,09 Nebenkosten: 75,00 Kaution: 3,0 Kaltmieten Provision: 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% MwSt. RHI STR INNERE WERTE Zimmer: 2 Ladenfläche: ca. 46,64 m² Badezimmer: leider nein Keller: vorhanden Einbauküche: nein WÄRME Heizungsart: - Befeuerung: keine Bezugsfrei: ab sofort EINBLICK Typ: Gewerbeeinheit Baujahr: ca Etage: 0 Etagen: 5 Zustand: gepflegt DIE HARTEN FAKTEN

7 Der erste Raum, der über die Ladentür erreichbar ist, ist mit wunderschönen dunklen altberliner Dielen ausgestattet und an der Decke mit Stuck verziert. Der Raum ist gut geschnitten und wirkt durch die große Schaufensterfront einladend und freundlich.

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9 GUTER JAHRGANG ca Der zweite Raum ist mit hellem Holzfußboden ausgelegt und ebenfalls gut geschnitten. Die hintere Wand ist abgeschlagen und zeigt stilvoll das tolle und helle Mauerwerk des Hauses. Die großen Fenster machen den Raum besonders hell.

10 Umgebung EINMAL UM DEN BLOCK GLEIMVIERTEL Prenzlauer Berg Die Rhinower Straße liegt im Gleimviertel im Prenzlauer Berg. Hier lässt es sich kompromisslos in einer urbanen und gleichzeitig ruhigen Atmosphäre leben. Altbauten aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts treffen hier auf das urbane Stadtbild des 21. Jahrhunderts und verleihen dem Bezirk ein ganz eigenes Lebensgefühl. In Kneipen und Cafés treffen sich Freunde, in Galerien Kunstliebhaber und auf den zahlreichen Spielplätzen Familien. Solltest du einmal die anderen Seiten von Berlin sehen wollen, ist die U- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee nur vier Minuten entfernt.

11 UNSER digitales SCHAUFENSTER Weitere heimschöne Schmuckstücke zum Kaufen oder Mieten sowie Informationen rund um das Wohnen in den eigenen vier Wänden findest du auf unserer Website DANKE für ÜBER 1100 ZUHÖRER BLOG.HOMESK.DE Was geht gerade in Berlin oder bleibe ich doch lieber zu Hause? Inspiration und Antworten findest du auf unserem neuen Blog. RECHTLICHES Muss leider sein Sollte es zum Vertragsabschluss kommen, ist eine Provision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Sie ist nicht im Mietpreis enthalten und ist zahlbar und fällig bei Vertragsabschluss und vom Mieter an uns zu zahlen. Die Informationen zu dieser Wohnung sind vom Verkäufer gestellt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. SCHAU MAL SO MACHEN WIR DAS Mit Homesk schlagen wir einen neuen Weg der Immobilienkommunikation ein. Was Sie hier in den Händen halten, ist bereits ein wichtiger Teil davon: unser.

12 WIR ERZÄHLEN WOHNUNGEN 023 Unser Kundenservice ist täglich erreichbar unter: 030 / Gesprächszeiten sind: Montag bis Freitag: Am Wochenende: Uhr nach Vereinbarung Sie können uns gerne eine schreiben an info@homesk.de oder posten Sie eine Nachricht auf Facebook. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden zurück. 400 DESIGNER 150 MARKEN PRODUKTE Der Online-Shop artvoll.de ist seit 2013 ein Partner von Homesk. Online Einrichten auf Immobilienagentur Mittenwalder Str Berlin

13 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Muss leider sein _1. Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte der Verkäufer- bzw. Vermieterseite zugrunde. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir empfehlen daher, die für Sie wesentlichen Punkte vor Vertragsabschluss zu überprüfen. _7. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Interessent das angebotene Objekt im Wege der (zwangs-) Versteigerung erwirbt. _8. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem unterbreiteten Angebot steht. Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er dieses unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. _2. Das Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das Objekt selbst erwerben, mieten oder nutzen will. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Soweit ein Dritter durch den Empfänger hiervon Kenntnis erlangt und von dem Angebot Gebrauch macht, ist der Empfänger uns gegenüber zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet. Bevollmächtigte stehen dafür ein, dass sie wirksam bevollmächtigt sind. Bei Vertragsabschluss durch rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Unternehmen oder Personen bzw. Familienangehörige des Empfängers wird eine Weitergabe des Angebots durch diesen angenommen. _3. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. _4. Ist dem Empfänger ein von uns nachgewiesenes Objekt schon von anderer Seite bekannt, so ist uns dies unverzüglich schriftlich, spätestens eine Woche nach Entgegennahme unseres Angebots, -unter Angabe der Kenntnisquelle- mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, gilt der Nachweis als erfolgt und anerkannt. _5. Die Verjährungspflicht für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. _6. Bei Abschluss eines Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages trägt der Käufer, Mieter oder Pächter, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes auf dem Immobilienangebot als vereinbart gilt, die Maklerprovision. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. _9. Wird ein von uns angebotenes Objekt zunächst nur gemietet und später gekauft, so ist hierfür bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages die Provision für den Kaufvertrag zu entrichten. Diese Verpflichtung besteht nur für die Dauer, die in einem unmittelbaren zeitlichen Zusammenhang mit der Anmietung steht. Gezahlte Provisionen werden angerechnet _10. Der Provisionsanpruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Kaufvertrag aus Gründen, die der Provisionspflichtige zu vertreten hat, rückgängig gemacht, angefochten oder aus sonstigem Grund hinfällig wird. _11. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner entgedtlich oder unentgeltlich tätig zu werden. _12. Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. _13. Alle personenbezogenen Daten werden im Rahmen des Bundesdatenschutzgesetzes mittels EDV erfasst. _14. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine wirksame Regelung als vereinbart, die den wirtschaftlichen Interessen und dem Gewollten der Vertragsparteien am nächsten kommt und der vertraglichen Vereinbarungen nicht entgegensteht. _haben sie noch offene fragen? Schreiben Sie uns eine Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei und wir klärn ihre Fragen bei einem Kaffee im ChapterOne - dem besten Kaffee in Kreuzberg.

14 The EN D Immobilienagentur Mittenwalder Str Berlin